Avis avant signature finale Résolu

Oups, le sud se trouve en bas de la feuille (coté porte d'entrée)

Petite representation exterieure

Bonjour,
Testez l'ameublement, je ne vois pas comment disposer une TV correctement dans votre salon.
L’accès au grenier ne pourrais pas se situer dans la chambre 2 ? Elle gagnerait en surface.

Bonjour ,
En fait, le grenier sera aménagé en chambre et la chambre 2 deviendra une mezzanine.. Dans moins de 2 ans après construction...

Bonjour,

C'est quand même pas un ilôt, le rectangle dans la cuisine?
Le wc de l'étage qui crée un coffrage au bout du plan de travail de la cuisine, c'est très moche.
La salle de bains, elle, envoie ses eaux usées dans une autre dimension on dirait !
Les chambres 3 et 4 vont être difficiles à aménager.
Pourquoi des fenêtres de toit sur un pan et des lucarnes sur l'autre?
J'aime pas la salle d'eau.
Pas d'entrée? On jete les manteaux et les chaussures sur le canapé ! Et on s'excuse auprès de ceux qui se prennent un courant d'air glacé pendant leur film...
Quel est l'intérêt de la porte garage/cellier? Ne me dites pas que c'est pour décharger les courses car une fois la voiture rentrée, vous ne pouvez pas ouvrir le coffre ni atteindre la porte.

Hmm... je pense que je vais arrêter là, il y a suffisamment de points négatifs pour revoir tout le projet.

La cuisine ne.contient pas d'îlot(c'était juste une.représentation)
Le coffrage sera intégré à la cuisine avec étagères de chaque côté..

Pour l'entrée, notre ancienne maison en avait pas et on va aménager sous l'escalier...

Pour la porte garage-cellier, bah, on a toujours besoin d'avoir accès au garage car, ce sera plus pour mettre le bazar qu'on a pas ranger (vélos, cartons, tondeuse etc...)
on a un autre garage en parpaings sur le terrain sinon...

Pour info, les parties grisées sont des placards..

Alors la cuisine est désespérement vide. Elle pourrait donner un peu de m² au salon.
Et donc, où vont les eaux usées de la sdb?
Je comprendrais jamais pourquoi les gens appellent "garage" un espace de stockage...

Comment prévoyez-vous votre salon?

On appelle garage car c'est comme ça que les constructeurs appellent les zones de stockage...

Je n'ai pas mis les plans des évacuations mais, elle se fera vers le garage contre la poutre...

Non pas convaincu par ce plan :
Pas de vrai entrée, on entre directement dans la pièce de vie. Cette partie de la pièce de vie sera donc trés étroite. 3m79 moins le passage, il reste plus grand chose.
Idem la cuisine est étroite, ça limite la possibilité de mettre une table ou un ilot comme le représente votre plan. bref dans tous les cas ça gêne au niveau des passages.
Globalement le terrain est mal exposé, la maison en fait les frais.
C'est combien l'espace entre le début de l'escalier et le mur ? ça semble étroit. Vous faîtes une chambre et salle de bain au rez de chaussée mais elle n'est pas accessible en fauteuil roulant ?
Le velux de la salle de bain est trop petit et le volume n'est pas optimisé, je suis certain qu'une douche en plus passe.
La fenêtre de la chambre 3 ne sera pas super lumineuse.

Je mettrai les plans avec lez côtes.. Sinon la chambre du bas est accessible car les dimensions des portes sont faites pour. De même, c'est une sde qui est en bas.

Après, et ce n'est que mon avis, une vraie entrée fait perdre au niveau de la pièce de vie car, ce n'est qu'une entrée qui ne sert qu'à accéder à la pièce de vie...

Le cuisiniste nous a fait une.cuisine sans îlot mais avec un retour pour en faire une table.

Par moi aussi, la distance entre l'escalier et le mur me semble petite. Je vais revoir les côtes..

Pour l'orientation du terrain je suis aussi d'accord par contre, sur le sud de Tours, si tu veux 4000m2 de terrain arboré, les choix sont très très restreints. J'aurais pu prendre 500m2 mais, c'est pas trop mon délire...

Moi, je préfère une grande maison bien pensée sur un terrain de 500m² qu'une petite maison mal foutue sur 4000m²...

Je parlais juste du terrain... Faut se detendre dans la vie...

Après la maison fera 137.5 m2, je trouve pas ça petit... Après les échelles sont différentes d'une personne à l'autre. Je cherche juste des conseils et explique mes choix. Je force personne... Bisous

Hmm ? Moi je suis très détendu.

Ta maison est moche, mal foutue, et petite. Par contre t'as du terrain "arboré" ("arboré" ça commence à 4 arbres on dirait), c'est bien, mais on vit pas dehors, surtout à Tours, et surtout quand on est exposé Nord.

T'as remarqué l'espace vide entre l'escalier et le fond du placard de la chambre 3? Les portes en 73? Le faible passage entre vasque et placard dans la sdb? L'impossibilité de placer un salon pour 4 personnes? Bref... tout le plan est à revoir.

C'est clair, t'es détendu...

Moche,petite et mal foutue...Rien que ça...
Merci pour tes conseils...

12 chênes, 3 cerisiers, 2 sapins de plus de 10m (dont un que je dois couper...) et d'autres...

Sinon, j'accepte les conseils, je vais revoir le salon..

Les portes au Rdc font 80...

Le salon de la maison que j'ai vendue était plus petit et pourtant, ma table pour 6 passait...

Je les ai expliqué mes conseils, mais si tu veux je les répète :

Moche :
La maison est un rectangle tout bête, les fenêtres sont hétérogènes à l'étage et pas alignées sur celles du rez, aucune structure pour travailler la façade hormis un décroché trop petit pour être efficace, portes dans tous les sens et pas alignés quand elles sont l'une en face de l'autre.

Petite : wc de 85 de large, salon trop petit, douche de 80, couloir de 90, portes de 73... tout ça sont des signes d'inconfort au quotidien.

Mal foutue : espace vide entre escalier et chambre 3, entrée compliqué dans sdb, wc étage sans lave-main, sdb très loin d'être optimisée, wc sans fenêtre, poele et conduit posés n'importe comment, fenêtre coulissante au Nord, descentes d'eaux usées pas réfléchies ni illustrées, placo posés sur mur de refend (intérêt??).

Merci à toi pour ta contribution par contre certains termes péjoratifs sont en trop...

Bonjour,
Projet de belle taille et pourtant j'ai l'impression qu'on y trouve les inconvénients d'une maison de 75m2

Pas de véritable entrée, un WC sans fenêtre et vraiment pas large, peu de surface vitrée (qu'elle tristesse avec un grand terrain!), un salon vraiment mal loti entre sa taille et son emplacement...

Ça me donne le sentiment d'une maison vraiment pas adaptée à son terrain..

Pour la partie moche : portes dans tous les sens quand elles sont alignées ?? Les fenêtres de l'étage pas alignées avec Rdc??

Petite: le salon, je te le confesse, je vais revoir.
WC et douche, j'ai mesuré dans la maison ou je suis, pas choquant..

Mal foutue: WC sans fenêtre, à part pour battre mon record à candy crush, j'y reste pas très longtemps..
Espace entre escalier et chambre 3 doit représenter très peu et j'avais la même chose avant.. Cela permet d'hurler aux enfants de ranger leur chambre.

Le reste, je prends et vais regarder ça de près .

Merci

On est à 120m2 habitable, plus les 17m2 des combles on sera à 137m2 environ... C'est pas 170m2 pour un architecte?

On est à 150m2 de surface plancher

Je ne dis pas qu'il est parfait, loin de là.. Je cherche des conseils et j'ai, juste l'impression, qu'il y a une part de jugement...

Sinon, je vais revoir beaucoup de choses effectivement ... Il y a juste une manière de faire et de dire. C'est tout... Ça s'appelle être sociable.

Je vous remercie en tout cas, j'ai du boulot...

à la veille de signer ,je ne vois que la réduction de la longueur du mur porteur un poteau suffit,et ça fait un peu d'air même si ce n'est pas parfait.

gege

C'est pas mal ça...
On a encore le temps pour signer...
C'est pour cela que je fais appel à vous...

On attend la validation du PC puis achat du terrain... Un mois encore avec le mois de vacances BTP..

h2c37 a écrit:

Je ne dis pas qu'il est parfait, loin de là..  Je cherche des conseils et j'ai,  juste l'impression,  qu'il y a une part de jugement...

Sinon, je vais revoir beaucoup de choses effectivement ... Il y a juste une manière de faire et de dire. C'est tout... Ça s'appelle être sociable.

Je vous remercie en tout cas, j'ai du boulot...

On juge la maison, pas votre personne.
Carolyn25 l'a très bien dit, votre plan affiche des problématiques qu'on s'attend à trouver sur des maisons de 75-95m², pas sur 120m². Il n'y a aucun avis positif dans votre sujet, ça devrait vous mettre la puce à l'oreille.

Ne vous inquiétez pas, je vais revoir les plans. Merci.