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Prêt financé a 100%

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personne
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Env. 100 message
bonjour

nous avons été au crédit immobilier pour voir ce que nous pouvions emprunter

le banquier nous a dit qu il financait meme les frais de notaire ce qui est bien je trouve

donc on emprunte pour terrain+frais de notaire+frais lié a la constructiuon et biensur la maison

jusque la aucun probleme

ma question est la suivante

le jour ou nous allons signer le sous seing privé nous devons donner 5% + les frais d'enregistrement pour les impots

mais cette somme vient de nos propres deniers ,vu que c'est deja une avance sur le terrain (5%) allons nous la recuperer a la fin ?

c'est a dire une fois tout payer la maison receptioné il restera l'equivalent de cette somme

merci de m'éclairer a ce sujet Biggrin
Messages : Env. 100

Ancienneté : + de 17 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 200 message Seine Et Marne
Pour moi l'argent que tu va verser pour le sous seing privé est équivalent à de l'apport personnel. Ca devrai être déduit du prix de ton terrain ou des frais de notaire.

Pour ma part le montant versé lors de la signature de mon compromis viendra en déduction de mes frais de notaire.
Messages : Env. 200
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 100 message
ok merci beaucoup
Messages : Env. 100

Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 400 message
Je comprends votre situation, quand nous avons trouvé notre terrain, ma femme ne travaillais pas depuis 1 an (congé parental) et les finances n'était pas extraordinaires. Happy

Donc nous avons versé 1000€ pour la résevation du terrain, mais au passage chez le notaire nous les avons récupérer en faisant débloquer la totalité du terrain (81000€), le notaire nous a rendu la différence. Smile

Pour le CIF, effectivement ils financent à 110% (tout frais inclus) mais ils ne sont pas les seuls. Méfie toi d'eux, ils te présentent un pret à taux variable non cape comme un pret cape voir fixe. Mad
Vérifie bien la marge inscrite dans l'offre, elle te permettra de déduire le taux de départ. pour nous il nous proposait 3.30% et en recalculant le taux actualisé avec le marge + l'euribor on était à 3.85% dès la première année sans que les taux aient bougés. Crying

On est au crédit mutuel (via Cafpi) avec un taux fixe 3.65% et financement à 110% (frais de notaire inclus) Wink
Terrain La chapelle Rablais (77370)
Construteur Babeau-Seguin

On profite de la maison !
Messages : Env. 400

Ancienneté : + de 18 ans
En cache depuis le lundi 25 mars 2024 à 14h38
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