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Avis sur notre plan de maison plein pied de 165m²

Ce sujet comporte 17 messages et a été affiché 1.475 fois
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Env. 20 message Isere
Bonjour à tous,

j'aurais besoin de vos conseils avisés pour notre futur construction. 
Nous souhaitons construire une maison de 165m² avec un garage de 50m². 
Pas de contrainte particulière sur le terrain. 
Pour information, en rouge ce sont les ouvertures (encore a peaufiner) et en noir les portes.

Merci pour vos avis !!

Messages : Env. 20
Dept : Isere
Ancienneté : + de 12 ans
 
message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Env. 6000 message Pas De Calais
Bonjour,

avec le plan du terrain ce serait plus sympa.

Sinon un plans ou les murs ne prennent pas en compte leur épaisseur est difficile à lire, les surfaces sont de fait incorrectes.

globalement rien de rédhibitoire à es yeux même si je ne suis pas fan de la forme globale et de la zone d'ombre sur le séjour et la chambre 3.

Notre maison passive massive ici ou ici

Messages : Env. 6000
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 20 message Isere
Ci joint un plan (pas terrible je vous l'accorde !) de notre futur terrain.

Messages : Env. 20
Dept : Isere
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 60000 message
Bonsoir,
Un petit conseil :
Si vous souhaitez avoir des réponses à vos questionnements, je vous invite à communiquer de façon plus exhaustive.
- On ne sait rien du processus qui vous a amené à dessiner ce plan, des règles d'urbanisme, l'architecture finale du projet....
- Le plan du terrain (plan de masse) est particulièrement difficile à investir, manque l'orientation, les limites caractérisées de la propriété, les contraintes ou marges de reculement imposées...
Un petit effort svp.
Messages : Env. 60000

 
Membre utile Env. 300 message Rhone
guirmain a écrit:

Sans parler d'architecture, juste au niveau du dessin, c'est illisible : Pas d'épaisseurs, pas de valeur de traits, des pochages et des couleurs superflus. Je vois des carrés bleus des barres rouges et des textes, ça ressemble à un organigramme ou à un schéma électrique, pas à un plan. 

Et si vous pensez que la manière de dessiner n'a pas d'incidence sur la qualité du projet vous vous trompez lourdement. 
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 300
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 20 message Isere
Ceci n est qu une ébauche avant d aller voir les constructeurs. Je le qualifierai d ailleurs plus de croquis que de plan. La forme en U de la maison viens du fait que j ai un voisin de chaque côté de la maison. Cela me permettra d être à l abris des regards sur ma terrasse.
Merci quand même pour vos réponses !
Messages : Env. 20
Dept : Isere
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 20 message Isere
OUi un plein pied
Messages : Env. 20
Dept : Isere
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre super utile Env. 3000 message Lot
Toto voulait juste vous dire qu'il faut écrire "Plain pied"
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
Dept : Lot
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 20 message Isere
A défaut d avoir des conseils en construction, j en aurai eu en orthographe !
Messages : Env. 20
Dept : Isere
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Charente
Déjà perso j'inverserais le salon et la cuisine...Un salon au sud c'est plus agréable et je ferais un accès entre l'actuelle buanderie et la cuisine (à la place de l'actuel salon donc...)
En plus un salon contre une pièce froide (garage) ce n'est pas terrible...
Je suis un peu dubitative sur les dimensions indiquées du séjour (43 m2 pour mettre une table ?) Si vous ne comptez pas faire des claquettes dans votre séjour ça fait surdimensionné.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Charente
Ancienneté : + de 13 ans
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

guirmain a écrit:Ceci n est qu une ébauche avant d aller voir les constructeurs. Je le qualifierai d ailleurs plus de croquis que de plan. La forme en U de la maison viens du fait que j ai un voisin de chaque côté de la maison. Cela me permettra d être à l abris des regards sur ma terrasse...


ok pour le croquis,

pour la forme en U, je comprends la motivation ,

par contre un plan de masse aiderait :
- déjà parce qu'on y voit pas grand chose,
- ensuite parce que si vous n'implantez pas la maison sur le terrain il est difficile de comprendre :
-- où sont les constructions voisines pour les vis à vis,
-- où est l'entrée de ce terrain,
-- quelle est l'orientation ?
si le plan est dans le "bon sens" = comme le croquis avec le nord en haut :
vous avez une largeur de 27m , prévoyez une maison de 17.5 , avec un virage à angle droit pour rentrer dans le garage ?

et ce U pour se proteger des voisins ... avec des ouvertures plein Ouest pour la salle et le salon ?
à réfléchir doublement car aucune protection -solaire- ne sera efficace (soleil bas, soleil couchant)...

pour moi, une entrée digne de ce nom est indispensable plutot que l'arrivée directe sur la pièce de vie.
d'autant plus dans votre région, avec une porte au nord qui vous apportera le froid.

l'accès buanderie dans la pièce de vie : bof
en plus c'est l'accès garage : re-bof
et sans parler de la ballade panière à linge sale qui va encoooore traverser la salle...
bref, l'accès buanderie serait plus judicieux coté future entrée , plus simple également pour y poser les chaussures, les anoraks, les sacs, prendre les chaussons...)...

pour la partie nuit, quitte à ne pas mettre de fenêtre pour le wc, il serait mieux entre les sdb afin d'éviter de "sonoriser" les 2 chambres.

la "suite parents" devrait être repensée afin de ne pas entrer directement vue sur le lit.

et pour commencer, dessinez avec des murs d'épaisseur correcte 35-40cm , vous éviterez les mauvaises surprises :
chambre parents par exemple : 3.30 - 0.4 reste 2.90 moins la cloison reste 2.80 => la fenêtre au sud, le dressing à l'ESt => la tête de lit sera contre le mur ouest = à peine de quoi mettre 2 chevets...

idem pour toutes les autres pièces...
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 20 message Isere
Merci pour vos précieux conseils. Je vais reprendre tous ca et vous soumettre à nouveau un projet !
Messages : Env. 20
Dept : Isere
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 20 message Isere
Messages : Env. 20
Dept : Isere
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Env. 20 message Isere
Messages : Env. 20
Dept : Isere
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 20 message Isere
Apres quelques heures de travail, me revoilà !!!

J'ai ajouter un plan de masse du terrain ainsi qu'un nouveau plan de la maison.
J'ai essayé au maximum de respecter au maximum vos remarques !

Merci pour vos avis et critiques !!!
Messages : Env. 20
Dept : Isere
Ancienneté : + de 12 ans
En cache depuis le mercredi 20 mars 2024 à 04h18
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