Resiliation CCMI possible en cas de non réalisation de l'achat du terrain après le délai des conditions suspensives ?

Bonjour,

voici le résumé de nos aventures :
- nous avons signé un compromis pour un terrain le 03/07/2014
- nous avons signé le CCMI le 10/07/2014. Une indemnité de 10% est prévue en cas de résiliation. Les conditions suspensives devaient être réalisées dans un délai de 12 mois
- l'instruction du permis a pris beaucoup de retard. nous esperions avoir la maison début 2016. rien n'a démarré... et les problèmes s'accumulent
- la signature du terrain devait se tenir cette semaine. On a appris ce soir qu'un document manquait et que la signature ne pouvait pas se faire. Le notaire nous a dit que nous pouvions annuler la vente du fait de l'absence de ce document

question : si on annule la vente, peut on résilier le CCMI ? l'indemnité de 10 % est elle due ?

j'ai peut être mal cherché mais je n'ai pas trouvé avec certitude la réponse à ces questions.

merci d'avance pour votre aide !