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Plain pied 87m²

Ce sujet comporte 53 messages et a été affiché 3.551 fois
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Membre utile Env. 400 message Eure
Bonjour, bonsoir


Nouveau projet , maison de 87m² avec un garage de 25m² qui sera réalisé dans une seconde phase.

La maison principale orienté plein sud, un pignon ouest en limite de propriété avec un passage couvert et fermé de 1m entre la partie habitable et la limite.
L'idée derrière ce passage est de ne pas avoir un mur complètement mitoyen, précaution due à une mauvaise expérience, mes futur voisins "actuel" ont l'air sympa malgré tout.
Le plan masse ci dessous (mes excuses pour la qualité), est issu d'un avant projet qui m'a permis d'obtenir un PC, ce choix à été motivé par le fait que nous devions conclure la transaction immo après de  multiples rebondissements et un projet avorté.







(Pour revenir sur ce projet avorté http://www.forumconstruire.com/construire/topic-252678.php , qui n'avait pas rencontré un franc succès).

Donc des modifications restent possible, même si elles ne pourront être que mineures et esthétiques, mais compte tenu du fait que j'ai réalisé moi même mon dossier PC, pas de contrat avec qui ce soit, le projet n'est absolument pas figé.

D'un point de vue technique

Maison de plain pied en BC sur VS, 
ITI 16cm,
Menuiserie pvc alliant partie fixe et ouverture à la française.
Toiture 2 pans 25°, combles perdus fermettes
Chauffage (réflexion en cours ) PCBT régulé pièce par pièce sur chaudière éléc
Ecs thermodynamique (Réflexion CESI en cours)
VMC2F

Le projet passera par un CCMI HE-HA et autant dire que je dois être absolument certain de mes choix avant la signature du contrat.

Distribution des pièces / façades

-Façade Sud
Ch2 et 3, fenêtre de 2,00m x 1.05m  
Pièce de vie une baie de 2,4m x 2,15m
Entrée Porte acier 0,90m x 2,15m

-Façade Est
pièce de vie une fenêtre de 2,50m x 1.05m  
cuisine 1,00m X0,60m

-Façade ouest
Cette façade en limite dispose d'un puits de lumière 
Ch1 et ch2 fenêtre de 1,00m x 0,60m

-Façade Nord
SDD  fenêtre 0,9m x 0,60m
Ch1 Porte fenêtre de 0,8 x 2,15m
Porte de service accès au garage 0,90m x 2,15m

Globalement je trouve que j'ai vu trop large, je pense réduire le nombre ou la taille  des menuiseries.


Distribution des pièces et usage
Ch1 est la chambre parentale
Ch2 est celle de notre enfant
Ch3 est une chambre d'ami 
SDD pas de baignoire mais une douche italienne, lave et sèche linge intégré

Pièce de vie nous aimons:
- ne pas voir tout les détails de la cuisine  depuis le salon ou la table à manger.
- pas avoir l'entrée donnant sur la SàM...
- Avoir un petit espace informatique
- une entrée fermée, avec le tableau électrique et de quoi ranger quelques affaires

Rangements (zone tech sur le plan) 
Dans les chambres 1 et 2 minimum 2 m linéaire
Entre la SDD et la ch1 des rangements ouverts destinés au linge de maison et produits de beauté ( ma femme les fait elle même c'est affolant)

Dans la cuisine, la chaudière, le ballon ECS, une bouteille de mélange ( ou la centrale solaire) pour le PCBT, les nourrices du PCBT, l'arrivée d'eau froide  avec filtre prennent place dans un placard.
Dans le couloir, la vmc, ce qui cannibalise les possibilités de rgt de la CH3 , je dois encore voir si je peux trouver un autre modèle de vmc qui pourrait aller dans les WC

Cuisine 
C'est un couloir, il faut cependant y caser un frigo us, un congel etc... nous n'avons pas le même avis, elle rêve de verrière d'atelier et moi de pouvoir la fermer complètement.

Le garage
Il est à part, l'accès étroit  pour une voiture, mais pas pour un deux roues, on envisage un carport  en prolongement de l'abri de jardin existant pour la voiture. 
Des attentes sont prévus pour pouvoir y loger un second WC et  une petite douche

Le plan ci dessous est une idée de ce que nous voulons au final, les meubles ont les dimensions de ce que nous avons déjà ou projetons 
d'acheter, rien n'est figé.





Nous avons tenu compte des premiers avis pour revoir notre copie, lors du premier projet vos avis ont été une véritable une douche froide, il n'y avait pas grand chose à dire nous l'avons mal  vécu.
Bref...le démarchage final des cst  commencera une fois que nous aurons fait le tour de la question des plans, c'est celui ci qui nous plait le plus.

Je vous remercie d'avance pour vos avis et commentaires, contrairement à l'autre projet, nous sommes totalement aux commandes et  un peu moins naïfs.
On repart à zéro....mais pas comme des zéros.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 400
Dept : Eure
Ancienneté : + de 10 ans
 
message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre utile Env. 400 message Plobannalec (29)
Pas d'accord pour le frigo, on en trouve de 65/67cm de profondeur et les plans de travail font 65cm.
le "couloir" extérieur est une mauvaise idée en effet tout comme l'accès garage, et mettez le portail d'équerre à la limite Est.
ces m² "perdus" permettrait d'agrandir la pièce de vie qui est mal aménagée et petite en comparaison à la cuisine.
pas de souci pour fixer une cloison contre un galandage, on plaque 1 côté du galandage et on fixe le montant par l'intérieur du galandage, c'est ce qui se fait pour les cloisons aussi c'est beaucoup plus rigide.
pensez à ouvrir la porte des WC sur l'extérieur.
une fenêtre suffit par chambre.
il n'est pas possible de reculer la maison plus au Nord ?
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 400
De : Plobannalec (29)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre utile Env. 400 message Plobannalec (29)
Http://www.darty.com/nav/achat/encastrable/grand_refrigerate[...]/thomson_thsbs90wh.html

beaucoup font 67/69cm , c'est quand même imposant même en largeur.

Pour le placo c'est plus rigide de cette façon, je connais des plaquistes qui font comme çà.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 400
De : Plobannalec (29)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre utile Env. 400 message Plobannalec (29)
Ah oui ils donnent les 2 65cm et 70cm.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 400
De : Plobannalec (29)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Haute Savoie
Tiens, personne n'a remarqué la porte qui donne à l'extérieur depuis la chambre parentale...
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 60000 message
Bonjour,

Vous avez déjà déposé la demande de permis de construire?

Comment avez-vous fait les choix et les calculs associés pour l'isolation, chauffage, BBIO etc?

En tout cas merci pour l'effort d'avoir fait un message clair
Messages : Env. 60000

 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour


j'aime bien l'ensemble, néanmoins quelques remarques et/ou questions.


sympa le plan de masse , et dans le bon sens : c'est un "+" ...dommage que les images suivantes soient à l'envers .

le plan côté ne correspond pas aux vues aménagées, ou les aménagements ne sont pas aux bonnes dimensions ?

le wc ouvre sur l'intérieur : avec le lave-mains ça ne passera pas ;
et un wc rectangle serait beaucoup plus facile.

idem pour la chambre parents : si le lit n'est pas sur-dimensionné, le passage est trop juste et la PF n'ouvrira pas.

le chauffe-eau est idéalement placé, c'est à souligner Smile
par contre : par où accedez-vous à ce local ?

pour la vmc qui va sonoriser 2 chambres : c'est à oublier, trouvez un autre emplacement.

j'aurais du mal avec le bureau contre la tête de canapé... impression bizarre (quand on est dans le canap) mais chacun son truc.

sur le plan de masse il est noté "surface totale - surface engazonnée" : si le gazon est une obligation, pas sur que le carport en fond de parcelle soit bien judicieux => à moins de faire une bande de roulement sur dalles gazon ?

puisque ce garage "prévu pour plus tard" ne pourra pas accueillir de voiture mais simplement des 2 roues : est-il bien utile d'y prévoir une porte de cette largeur ?

pour le coté Ouest : je n'ai pas compris le couloir décrit par Toto Blush
c'est juste une avancée de toit de 1m ? qui laissera un passage le long de la limite ... avec un-des fermeture-oupa de 1m en prolongement des façades ?



Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 18 ans
 
Membre utile Env. 4000 message Champigny Sur Marne (94)
Bonjour
,dans les frigos ricains ,c'est le serpentin d'alimentation qui gêne ,mais c'est chouette,dommage il reste caché!
sérieusement ,une petite entrée en volume extérieur avec les wc dedans ,pas mal on pourrait venir manger avec Toto,ça corrigerait bien le couloir .bon pour les déplacements de nuit ,ça reste tangent..
gege
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 4000
De : Champigny Sur Marne (94)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre utile Env. 400 message Eure
Pour répondre  rapidement, car je prendrai le temps de le faire plus en détail demain.
@toto

Merci pour ta sollicitude et tes conseils. Si je dois résumer ton avis mon plan c'est de la grosse merde?  Biggrin

Pour le délire sur le frigo us, il fait effectivement 70 cm de profondeur, et c'est juste le point de vue choisi qui ne montre pas qu'il n'est pas au même niveau que le congel ou le plan de travail.

Pour le couloir anti voisin, j'ai bien préciser que c'est un passage couvert, il n'est pas dessiné car pas prévu dans le volume chauffé. Il y aura normalement des fondations commune et une attente pour des   poteaux ou madriers sur la limite séparative.
C'est un passage couvert en polycarbonate dans le prolongement de la toiture...pas de tour d'échelle pas de demande d'autorisation en cas de souci ultérieur. Pas de construction sur mon pignon ni de shoot de ballons dedans.
Effectivement je paye de la SP, j'achète ma paix social avec anticipation certes.
Et pour le coût estimer à 10000euros... n'est ce pas un chouilla exagéré cette estimation? Cela ne reste qu'un debord de toit sans vs ni dalle juste un passage.
On y mettra pas de saucisson,  mais le linge oui.


Pour le plan il n'est pas exact sur les menuiseries je n'ai pas fait attention au choix de la porte fenêtre de la chambre 1 pour la vue 3D mais j'ai bien spécifié dans mon descriptif que c'était une porte fenêtre.  Idem pour la chambre 3 en façade sud elle fera bien 2,00m.
Ce logiciel kozikaza je l'ai utilisé juste pour donner un visuel, je travaille avec sketchup et autocad. C'est juste que je ne mettrai le plan final en production que lorsque tout sera valider d'où mon post pour avoir un avis.

Pareil la petite pièce dans la cuisine est un oubli je voulais juste que les meubles prennent appui sur un mur parce que sans quoi il ne se mette pas dans le bon sens.
Pourquoi sur-réagir sur ce genre de détails alors que je vous ai dit que rien n'est figé?


@chamtec contrairement à ce que dit **utilisateur banni** j'ai fait ma pré étude thermique avec un logiciel en ligne pour obtenir l'attestation de prise en compte de la RT .
Permis obtenu dans le but d'acquérir le terrain.

@Anthony29740 pour la porte à galandage c'est ce qui est prévu
 En ce qui concerne le recul au nord à cause de l'épandage on est au max. Il nous faut 60 ml d'épandage,  le spanc nous demande d'éloigner la fosse de la maison .
Donc on est passé sur 5 tranchées de 12 ml mais  juste pour éloigner la fosse.

Pour reculer la maison il faudrait mettre l'assainissement au sud. Pourquoi voudriez vous qu'on la recule?

@eddy c'est une erreur c'est une porte fenêtre
@*****
Je pourrais peut être mettre une porte pivotante pour gagner en place dans les wc.
Le local technique du ballon ECS est un placard on y accède depuis la cuisine.
Le lit est effectivement surdimensionné, un 180x200 passe sans problème sur le plan c'est un 200 x220 je crois.

Pour la vmc c'est effectivement un souci j'aimerais bien trouver un modèle extra plat pour le mettre dans un faux plafond au wc voir entre la cloison mitoyenne du local technique

Pour le carport il y aura une bande de roulement engazonnée est prévue .
L'emplacement idéal pour un garage voiture c'est la limite séparative EST en retrait du garage dessiné.

Ce dernier est effectivement prévu pour mes 2roues et atelier brico.
Pour la grande porte je me suis dit qu'il serait plus facile de fermer que d'ouvrir un mur dans le cas d'une évolution de cette pièce vu qu'elle sera équipé du wc et d'une douche

Pour la limite ouest c'est un passage couvert en limite dans la continuité du pignon , on pourra le fermer .

@gege94500 tu suggère une entrée a l'ouest?  Mais il faudrait traverser la partie nuit pour accéder au séjour.

Je vais corriger les coquilles du plan pour éviter d'aigrir un peu plus **utilisateur banni**
On repart à zéro....mais pas comme des zéros.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +8 ans.
Picto recompense Membre utile
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Env. 60000 message
Comme vous parlez de frigo US, j'en profite pour vous informer car j'ai eu la même situation.

Les portes doivent dépasser par rapport aux meubles pour pouvoir les ouvrir. Les portes font quasiment 10 cm d'épaisseur. Donc sur un modèle de 70 cm, à vérifier sur la fiche technique, la partie encastrée ne fait que 60cm. Par contre certaines marques conseillent/obligent de laisse 2 cm derrière le frigo.

Au final le frigo dépasse de plus de 10 cm.
Messages : Env. 60000

 
Membre utile Env. 400 message Eure
Pour le frigo j'ai bien compris ce que vous voulez dire et j'en ai déjà eu un.
C'est la vue 3d qui ne me rends pas justice...
On repart à zéro....mais pas comme des zéros.
Picto recompense Membre utile
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Membre utile Env. 1000 message Haute Savoie
Bonjour,

On s'occupe du débattement des portes d'un frigo américain, mais il faudrait pas plutôt parler de l'orientation de la maison sur le terrain?
Picto recompense Membre utile
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Env. 40 message Morbihan
Bonsoir, j'ai une question concernant votre passage d'1mètre, en limite séparative.
Vous contez réaliser ce passage en même temps que la construction ou plus tard ?
comment envisagez vous sa construction ? sorte de carport rajouté ?
avez-vous une illustration de ce couloir couvert ?

PS: j'envisage ce même procédé pour laisser un passage et ne pas être soumis à la limite des 0 ou 3m, donc gain de place

cordialement
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Membre utile Env. 400 message Eure
Bonjour


On me propose deux possibilités:
1-Une structure tout bois que je pourrais faire après la construction, les fondations en limite étant coulé avec le reste de la maison.
L'inconvénient c'est qu'il y a une différence de niveau entre les faîtages.

2-Une structure béton sur la quelle repose un débord de toit, cette solution permet de prolonger le toit d'un seul tenant.

J'ai fait un mix des 2 et j'ai un visuel sketchup je le posterais un peu plus tard
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Picto recompense Membre utile
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Env. 40 message Morbihan
Merci pour vos explications.
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Membre utile Env. 400 message Eure
Voila pour les visuels...


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Membre super utile Env. 9000 message Lyon (69)
C'est une grange ?

non je plaisante

Biggrin
Adhèrent AAMOI
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Membre super utile Env. 9000 message Lyon (69)
**utilisateur banni** a écrit:
Eddy_ a écrit:Tiens, personne n'a remarqué la porte qui donne à l'extérieur depuis la chambre parentale...


C'est pour aller pisser dans l'herbe au milieu de la nuit

Adhèrent AAMOI
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Membre super utile Env. 9000 message Lyon (69)
Moi ce qui me choque :

- tous les décrochés dans la maison..je cherche l'utilité mais franchement je n'en vois pas (a part si des tuyaux courent dans les cloisons mais ça je ne le vois pas)

- l'entree de la maison : pourquoi ce pseudo sas biscornu ?

- le coin TV avec une fenetre en pleine face...vous ne verrez pas beaucoup la télé, a part volets fermés..

- le local technique : tres petit et tout est entassé sans prendre en compte le volume de chaque appareil

- les WC : meme si on fait la pirouette de déplacer la porte sur la coté, pour moi c'est toujours dans la piece de vie meme avec un placo de 7cm
Adhèrent AAMOI
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Membre utile Env. 1000 message Haute Savoie
Je trouve que dans une maison de 87m², séparer la cuisine du séjour, faire une chambre d'amis (10m² qui ne serviront que 3/an) et prévoir tout un pataquès pour éviter que les hypothétiques enfants du voisin ne tapent leur ballon hypothétique dans le pignon, c'est vraiment du gachis et des freins à la création d'un plan confortable.
Picto recompense Membre utile
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Env. 60000 message
Bonjour,

@Eddy
Surtout s'ils tapent avec le ballon sur le méthacrylate du pignon en limite. Il va y avoir des problèmes relationnels avec le voisinage.

@Ianos
Je ne juge personne et encore moins la façon de vivre de chacun, je tiens juste à vous dire que votre dernier plan, pour ne parler que de celui là est assez éloigné de ce que vous proposerait rationnellement un bon professionnel je pense.
Je me demande si vous n'auriez pas du aborder le problème de la façon inverse, c'est à dire consulter d'abord des constructeurs en leur fournissant un cahier des charges et voir ensuite ce que ça vous inspire.

Bien à vous.
Messages : Env. 60000

 
Membre utile Env. 400 message Eure
**utilisateur banni** a écrit:
Ou faire la maison en limite et mettre les pièces annexes le long de ce mur, ça serait bien plus élégant.

Un simili garage, un garage à vélo si vous voulez qui sert de local technique et communiquerait avec l'entrée.

Pour un garage à vélo une simple porte suffit, pas besoin de porte de garage. Et à l'opposé wc et salle de bain.

Ca serait plus propre et ça ferait nettement moins maison de bricoleur que la solution imaginée


Bonsoir,

L'entrée, le local technique et le garage à vélo serait à l'ouest sur la limite séparative?




Un essai rapide d'aménagement, je n'ai pas d'idée précise pour la cuisine c'est j'ai un essai



Ianos
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Picto recompense Membre utile
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Membre super utile Env. 9000 message Lyon (69)
C'est beaucoup mieux
Adhèrent AAMOI
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Membre utile Env. 400 message Eure
Bonjour,

La configuration serait d'avoir 3 chambres sur le même pignon est ou ouest?

Dans la mesure ou je pensais laisser une possibilité de faire un petit studio du garage présenté sur le projet initial, je peux bouger la chambre 3 dedans
Et cela pourrait passer en PC modificatif.
Je vais essayer
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Env. 40 message Morbihan
Alors si je peut me permettre, je ne sais pas si vos plans sont définitifs mais je ferais le salon,séjour,cuisine un peu plus grand. Dans ma maison j'ai la même surface de séjour que vous, 37 m2, c'est beaucoup trop juste, je ne me rendais pas compte sur les plans et aujourd'hui je regrette ce volume.

En couple a deux, sa passe, mais des que l'on reçoit, c'est trop juste. Depuis on a un bebe de 18mois, entre les trotteurs, le parc qui prends de la place et l'agitation d'un enfant, nous sommes vraiment a l'étroit.

Aujourd'hui, projet d'extension pour agrandir cette pièce de vie de 20m2. Si on avait su ...
Messages : Env. 40
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Membre utile Env. 400 message Eure
Nouvel essai avec 3 chambres à l'est, et une sorte de patio à l'ouest. je travaille encore sur l'autre idée de **utilisateur banni** de mettre toute la partie SDB et local technique en limite ouest.







@ Ingrid 44 si cela ne tenait qu'à moi elle ferait 120m² cette maison, c'est le banquier qui n'est pas trop d'accord.
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Edité 1 fois, la dernière fois il y a +8 ans.
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Membre utile Env. 1000 message Haute Savoie
Et pourtant tu t'obstines à créer des volumes inutiles (le patio) et prévoir des pièces où il n'y aura personne (la chambre d'ami) alors que tu pourrais redistribuer tous ces m² pour avoir un vrai confort dans les pièces de vie. Tu pourrais plutôt réfléchir à un plan avec extension future.
Picto recompense Membre utile
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Membre utile Env. 400 message Eure
Et pourquoi n'aurais-je pas besoin de la chambre d'amis?
Mes B-parents font 7000km pour venir me voir, je ne me vois pas les loger 3-4 semaines dans ma grande pièce de vie.
ils viennent assez régulièrement pour que j'ai une 3ème chambre, quant à mes amis et mes parents, je les reçois plus de 3 fois l'an et compte tenu du fait que l'on s'éloigne encore un peu plus d'eux je voudrais bien avoir la possibilité de les garder le soir ou les week-end.

Ce que tu me suggère c'est de faire plus grand, et je m'obstine à dire que je ne peux pas plus sur un plain-pied.
L'extension future c'était l'idée avec le garage sur la première page du plan, peut-être pas bonne mais c'est comme ceci que je l’envisageais.
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Membre utile Env. 4000 message Champigny Sur Marne (94)
Bonjour
je vois défiler un tas de propositions et j'ai lu ton point de vue sue le pignon en limite .c'est cette option qui t'empêche d'obtenir un plan acceptable,c'est trop dommage.
ton passage est une surface vraiment perdue .
je t'ai mis le ballon en façade ,au cas ou il serait thermo..etc.
je n'ai pas compris ton placard technique (VMC et chauffage).je t'ai mis le wc en façade au passage.

gege
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De : Champigny Sur Marne (94)
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Membre utile Env. 600 message Pas De Calais
Bon déjà le passage couvert.. C'est pas discutable tellement l'idée est mauvaise.

Comment vous faîtes pour avoir déjà signé le CCMi sans avoir les plans définitifs ?
Picto recompense Membre utile
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Dept : Pas De Calais
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Membre utile Env. 400 message Eure
@gunnar230 je n'ai pas encore signé de ccmi pour ce projet.


J'aimerais préciser que je ne suis pas complètement fermé à l'idée d'être en limite ouest, les choses aurait été plus simple pour moi si j'avais déjà une maison sur laquelle m'accoler, chacun son mur, chacun chez soi.
Ce qui me dérange c'est de d'avoir un mur mitoyen avec une pièce de vie derrière, exposé à je ne sais quoi, et surtout soumis au bon vouloir du voisin.
De plus d'un point de vue réalisation je n'avais pas prévu d'utiliser ce passage en surface utile, je veux juste être en conformité avec le RNU.
Mais peut-être que je n'exprime pas bien ma crainte, pour vous elle semble irrationnelle...bref **utilisateur banni** me propose un bon compromis, je vais essayer de réfléchir à une disposition qui va dans le sens de sa dernière suggestion

En attendant merci gege94500, j'ai essayé de refaire ta proposition une chose me dérange sur le papier c'est la surface (7m²)de circulation entre l'entrée et la partie nuit.
Ormis ceci je trouve que c'est très fluide peut-être grâce à l'augmentation de la surface de circulation , il faudrait que je travaille sur l'implantation de la cuisine, j'ai fais un truc assez sommaire, tout rentre il manque juste un petit coin snack.












ianos
On repart à zéro....mais pas comme des zéros.
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Membre utile Env. 4000 message Champigny Sur Marne (94)
Racontes moi ton histoire de mur mitoyen?j'ai connu ça dans Paris ,et le mur fait 50cm avec les fondations qui vont avec (ça date de Napoléon 3).
je doute que tu sois dans ce cas là ,ça n'existe plus surtout pour les fondations!
gege
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Membre utile Env. 600 message Pas De Calais
Concernant le CCMI votre signature est trompeuse alors.

Sinon on parle d'un mur en limite de propriété, pas d'un mur mitoyen. C'est le votre de mur, pas touche. Au pire un coup de ballon d'un gosse qui joue mais ça va pas tuer quelqu'un. Et si le bruit gène, faut vraiment changer le type de mur ou inscrire le gosse direct en ligue 1.

J'aurais plutôt vue le mur en limite de propriété coté Est afin de bénéficier du soleil couchant à l'ouest. On est plus souvent chez soit en soirée que le matin.
Picto recompense Membre utile
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Membre utile Env. 4000 message Champigny Sur Marne (94)
Tu n'as guère plus de circulation qu'avant ,c'est groupé avec l'entrée ,à 1m² près.pour le ballon ,je t'ai mis un thermodynamique c'est pourquoi il se trouve en façade pour prendre l'air!l'autre rond c'est la douche!
pour ta chaudière ,tu as prévu large.
gege
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Membre utile Env. 1000 message Haute Savoie
ianos a écrit:Et pourquoi n'aurais-je pas besoin de la chambre d'amis?
Mes B-parents font 7000km pour venir me voir, je ne me vois pas les loger 3-4 semaines dans ma grande pièce de vie.
ils viennent assez régulièrement pour que j'ai une 3ème chambre, quant à mes amis et mes parents, je les reçois plus de 3 fois l'an  et compte tenu du fait que l'on s'éloigne encore un peu plus d'eux je voudrais bien avoir la possibilité de les garder le soir ou les week-end.

Ce que tu me suggère c'est de faire plus grand, et je m'obstine à dire que je ne peux pas plus sur un plain-pied.
L'extension future c'était l'idée avec le garage sur la première page du plan, peut-être pas bonne mais c'est comme ceci que je l’envisageais.

Alors le confort des habitants occasionnels supplante le confort des habitants permanents, c'est pas quelque chose qui m'enchante, mais chacun ses choix.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre utile Env. 400 message Eure
@gege94500 j'ai fait un abus de langage en parlant de mur mitoyen, tout sera chez moi fondation enduit etc...
Je viens de me rendre compte que par rapport aux autres plans ta proposition réunie l'espace de l'entrée et celle du couloir, elle est donc vraiment à mon goût.

@gunnar230 Oui j'ai omis de mettre à jour ma signature.

Je préfère être en limite à l'est, mais je vais quand même y réfléchir.

Ci dessous la maison en limite ouest sans passage, je ne vois pas ce que cela apporte de plus, n'y voyez aucune mauvaise foi de ma part.
Je trouve que le fait de réunir les 3 chambres sur le même pignon a apporté bcp plus, je vais travailler sur cette base et voir comment je peux l'aménager

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Eddy_ a écrit:
ianos a écrit:Et pourquoi n'aurais-je pas besoin de la chambre d'amis?
Mes B-parents font 7000km pour venir me voir, je ne me vois pas les loger 3-4 semaines dans ma grande pièce de vie.
ils viennent assez régulièrement pour que j'ai une 3ème chambre, quant à mes amis et mes parents, je les reçois plus de 3 fois l'an  et compte tenu du fait que l'on s'éloigne encore un peu plus d'eux je voudrais bien avoir la possibilité de les garder le soir ou les week-end.

Ce que tu me suggère c'est de faire plus grand, et je m'obstine à dire que je ne peux pas plus sur un plain-pied.
L'extension future c'était l'idée avec le garage sur la première page du plan, peut-être pas bonne mais c'est comme ceci que je l’envisageais.

Alors le confort des habitants occasionnels supplante le confort des habitants permanents, c'est pas quelque chose qui m'enchante, mais chacun ses choix.


Une autre solution c'est la pièce à double fonction qui s'ouvrirait sur la pièce à vivre, avec une cloison amovible ou des porte coulissante.
Mais je vois mal comment ne pas envahir cette espace au quotidien et le vider pendant le séjour des parents ou amis


gege94500 a écrit:Tu n'as guère plus de circulation qu'avant ,c'est groupé avec l'entrée ,à 1m² près.pour le ballon ,je t'ai mis un thermodynamique c'est pourquoi il se trouve en façade pour prendre l'air!l'autre rond c'est la douche!
pour ta chaudière ,tu as prévu large.
gege


Ok je n'avais pas compris je pensais prendre l'air en toiture, en revanche la chaudière est relativement petite, c'est le module hydraulique qui prends de la place.
Je pense partir sur le MHR de gretel,



ianos
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Je ne connais pas ta chaudière , mais j'ai cherché un peu, pour voir qui avait eu l'intelligence élémentaire de faire des chaudières de faible puissance et j'ai trouvé Bosch,un bon point pour eux ,de très bons fabricants (comme Frisquet) n'ont rien trouvé de mieux que de passer à 25KW,pour répondre à la RT2012 c'est débile!
gege
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Pour le moment la AUER gialix MT 6kw arrive en tête, elle peut moduler sur de faible puissance dans l'étage de puissance choisi.
Au départ je partais sur une Gretel SCAV mais pour le moment ils n'ont pas implémenté cette fonction qui est en cours de développement.
Ceci dit peut-être d'ici la réalisation de la construction, le nouveau modèle sera sorti.
Je ne connaissais pas bosch, j'ai vérifier il n'y pas de modèle qui fera l'affaire pour mon projet.


ianos
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Bonjour ,

Nouvelle tentative en modifiant l'orientation de la maison faîtage axe nord sud qu'en pensez-vous?
J'ai une meilleure exposition de la pièce de vie et je trouve plus facile à aménager.



Je ne suis pas pleinement satisfait les chambres sont un peu petites et je perds l'expo sud, je vais voir si je peux augmenter un peu la surface totale pour gagner 1m² supplémentaire pour chacune. (aie aie aie j'ai mal au budget)
Je vais également suivre le conseil d'Eddy sur la chambre 3 elle servira de chambre d'appoint et restera ouverte sur le salon séjour on y intégrera un lit armoire.

La cuisine ouverte Sad, je ne vois pas comment faire pour avoir à la fois un visu léger sur ce qui s'y passe, mais pouvoir l'isoler du reste de la pièce de vie simplement.









ianos
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Je pensais chaudière à gaz,car le kw est moitié moins cher ,à la condition qu'il y en ait dans ta rue...
gege
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