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Délai édition offre de prêt ?

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Env. 10 message Saint Cyr En Val (45)
Bonjour,

Je suis en projet pour une construction d'une maison individuelle.

Je suis en attente de l'édition de mon offre de prêt. J'ai relancé mon banquier à plusieurs reprises mais je n'en sais pas plus que ça.. Il n'a pas de retour du siège, que ce soit par mail ou par téléphone. Je me suis même permise d'appeler le siège de la banque mais sans succès, on ne donne pas de communication aux clients.

J'ai fourni tous les documents que l'on m'a réclamés début août (devis pour viabilisation du terrain). J'ai dû attendre que mon banquier revienne de vacances pour qu'il s'occupe de mon dossier. Au final, mon dossier a été traité le 12 juillet.

Dans 2 jours, cela fera 4 semaines que je suis dans l'attente de ce fameux document..

La date butoir pour la signature chez le notaire est le 24 septembre.

Est-ce que je dois m'inquiéter ? Que pourrais-je faire de plus ? Je suis désespérée que cela prenne autant de temps.. Et je ne voudrais surtout pas que mon terrain me passe sous le nez..
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Messages : Env. 10
De : Saint Cyr En Val (45)
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Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
 
Membre utile Env. 600 message Chatelaudren (22)
danaya a écrit:Bonjour,

Je suis en projet pour une construction d'une maison individuelle.

Je suis en attente de l'édition de mon offre de prêt. J'ai relancé mon banquier à plusieurs reprises mais je n'en sais pas plus que ça.. Il n'a pas de retour du siège, que ce soit par mail ou par téléphone. Je me suis même permise d'appeler le siège de la banque mais sans succès, on ne donne pas de communication aux clients.

J'ai fourni tous les documents que l'on m'a réclamés début août (devis pour viabilisation du terrain). J'ai dû attendre que mon banquier revienne de vacances pour qu'il s'occupe de mon dossier. Au final, mon dossier a été traité le 12 juillet.

Dans 2 jours, cela fera 4 semaines que je suis dans l'attente de ce fameux document..

La date butoir pour la signature chez le notaire est le 24 septembre.

Est-ce que je dois m'inquiéter ? Que pourrais-je faire de plus ? Je suis désespérée que cela prenne autant de temps.. Et je ne voudrais surtout pas que mon terrain me passe sous le nez..

4 semaines c'est rien ... On a attendu 4 mois avant de pouvoir signer l'offre de prêt (Mars à Juillet 2015).
On doit signer le terrain vendredi (le 11) et le dossier à la banque n'est toujours pas validé auprès du siège donc pas encore d'appel de fond au notaire.


Les banques sont dépassées. J'espère pour vous que votre dossier est complet et que vous ne demandez pas un PTZ (le plus pénible en pièces administratives).
Dans tous les cas je comprend votre situation et c'est lamentable de faire trainer autant les choses quand on voit les frais bancaires qui sont payés ....
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Membre super utile Env. 2000 message Finistere
Bonjour,

Et justement, avant que je ne sois éventuellement dans la même panade que vous, comme nous n'avons pas encore signé la promesse de vente et que l'obtention du crédit est l'une des clauses. Je sais qu'habituellement, il est inscrit un délai de 3 mois pour l'obtention du crédit. Peut-on demander au notaire qu'il inscrive un délai plus long? Du type 4 ou 5 mois? Pour éviter un peu de stress de ce côté là?
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Membre utile Env. 600 message Chatelaudren (22)
Leeloo261 a écrit:Bonjour,

Et justement, avant que je ne sois éventuellement dans la même panade que vous, comme nous n'avons pas encore signé la promesse de vente et que l'obtention du crédit est l'une des clauses. Je sais qu'habituellement, il est inscrit un délai de 3 mois pour l'obtention du crédit. Peut-on demander au notaire qu'il inscrive un délai plus long? Du type 4 ou 5 mois? Pour éviter un peu de stress de ce côté là?


Je ne vois pas ceux que cela changera. Il faut prendre une date avec votre notaire et espérer que la banque est finalisée le dossier + envoyée l'appel de fond avant la date butoire.
On s'est laissé 6 mois entre le premier RDV à la banque et la signature du terrain : et ça n'a pas encore suffit.
Je ne crois pas qu'il y ai de solution miracle malheureusement. On subit le retard des banques qui travaillent dans l'urgence.
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Env. 10 message Saint Cyr En Val (45)
Citation: 4 semaines c'est rien ... On a attendu 4 mois avant de pouvoir signer l'offre de prêt (Mars à Juillet 2015).

On doit signer le terrain vendredi (le 11) et le dossier à la banque n'est toujours pas validé auprès du siège donc pas encore d'appel de fond au notaire.


Les banques sont dépassées. J'espère pour vous que votre dossier est complet et que vous ne demandez pas un PTZ (le plus pénible en pièces administratives).
Dans tous les cas je comprend votre situation et c'est lamentable de faire trainer autant les choses quand on voit les frais bancaires qui sont payés ....

Hé ben.. Cela mais également du temps pour vous.
Nous sommes quasiment dans la même situation. Mon compromis a été signé au mois de mars. J'ai dû étudier les propositions de plusieurs banques. Après des délais assez longs pour les multiples rendez-vous pris, au mois de juin, j'avais fait mon choix concernant l'établissement qui financerait mon projet.
Mon dossier est également dans le back office comme pour vous, non encore validé par le siège. Mon dossier est j'espère complet, car le siège m'a déjà demandé plusieurs documents que je leur ai fournis. J'ai demandé un PTZ !
Le plus frustrant, c'est de ne pas avoir de réponses claires de leur part. Je comprends qu'ils puissent être dépassés, mais c'est des réponses qu'il nous faudrait..
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Env. 10 message Saint Cyr En Val (45)
Leeloo261 a écrit:Bonjour,

Et justement, avant que je ne sois éventuellement dans la même panade que vous, comme nous n'avons pas encore signé la promesse de vente et que l'obtention du crédit est l'une des clauses. Je sais qu'habituellement, il est inscrit un délai de 3 mois pour l'obtention du crédit. Peut-on demander au notaire qu'il inscrive un délai plus long? Du type 4 ou 5 mois? Pour éviter un peu de stress de ce côté là?

J'ai également eu un délai de 6 mois pour le compromis. Ce n'est même pas assez long. L'assistante de mon notaire m'a dit que l'on ferait un avenant au contrat si la date butoire était dépassée. Je ne sais pas par contre jusqu'à combien de jours elle peut aller pour m'accorder un délai supplémentaire pour l'appel de fonds.
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Membre utile Env. 600 message Chatelaudren (22)
danaya a écrit:
Citation: 4 semaines c'est rien ... On a attendu 4 mois avant de pouvoir signer l'offre de prêt (Mars à Juillet 2015).

On doit signer le terrain vendredi (le 11) et le dossier à la banque n'est toujours pas validé auprès du siège donc pas encore d'appel de fond au notaire.


Les banques sont dépassées. J'espère pour vous que votre dossier est complet et que vous ne demandez pas un PTZ (le plus pénible en pièces administratives).
Dans tous les cas je comprend votre situation et c'est lamentable de faire trainer autant les choses quand on voit les frais bancaires qui sont payés ....

Hé ben.. Cela mais également du temps pour vous.
Nous sommes quasiment dans la même situation. Mon compromis a été signé au mois de mars. J'ai dû étudier les propositions de plusieurs banques. Après des délais assez longs pour les multiples rendez-vous pris, au mois de juin, j'avais fait mon choix concernant l'établissement qui financerait mon projet.
Mon dossier est également dans le back office comme pour vous, non encore validé par le siège. Mon dossier est j'espère complet, car le siège m'a déjà demandé plusieurs documents que je leur ai fournis. J'ai demandé un PTZ !
Le plus frustrant, c'est de ne pas avoir de réponses claires de leur part. Je comprends qu'ils puissent être dépassés, mais c'est des réponses qu'il nous faudrait..

Pour le PTZ, uniquement le PTZ, des échanges de mails, de scannes et de remise en main propre pour des documents administratifs de juillet à la semaine dernière (à noté que les documents remis en main propre ont été "égaré" par l'accueil du CMB)
En somme, tous nos avis d'impositions et taxes d'habitation depuis 2010, les avis cadastrales des logements et toutes les quittances de loyers. Je peux vous dire que cela a été une aventure périeuse pour reprendre contact avec chaque propriétaire, les centres d'impôts en pleine période estivale et que chaque quittance soit écrit correctement (on a eu des problèmes de rature ou de surcharge). C'était un boulot de dingue. On a réglé le problème que la semaine dernière avec nos quittances de juillet et aout 2015 pour combler le retard de la banque.
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Env. 10 message Saint Cyr En Val (45)
ArnaudN8 a écrit:
Pour le PTZ, uniquement le PTZ, des échanges de mails, de scannes et de remise en main propre pour des documents administratifs de juin à la semaine dernière (à noté que les documents remis en main propre ont été "égaré" par l'accueil du CMB)
En somme, tous nos avis d'impositions et taxes d'habitation depuis 2010, les avis cadastrales des logements et toutes les quittances de loyers. Je peux vous dire que cela a été une aventure périeuse pour reprendre contact avec chaque propriétaire, les centres d'impôts en pleine période estivale et que chaque quittance soit écrit correctement (on a eu des problèmes de rature ou de surcharge). C'était un boulot de dingue. On a réglé le problème que la semaine dernière avec nos quittances de juillet et aout 2015 pour combler le retard de la banque.

Je ne pensais pas qu'ils étaient aussi exigeants pour une rature ou une surcharge !! J'imagine que cela n'a pas dû être simple pour vous, et égarer des documents... ça c'est juste inconcevable.
Pour le PTZ, ils m'ont réclamé une attestation pour un logement neuf qui avait 2 adresses, une provisoire avant construction et une définitive. Le bail n'avait qu'une adresse alors que l'attestation avait les deux.. Cela ne leur suffisait pas. Il a fallu que j'aille demander un document de la mairie pour attester que c'était le même logement. Pour l'instant, ils ne m'ont pas réclamé plus de documents que cela.
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Membre utile Env. 600 message Chatelaudren (22)
danaya a écrit:
ArnaudN8 a écrit:
Pour le PTZ, uniquement le PTZ, des échanges de mails, de scannes et de remise en main propre pour des documents administratifs de juin à la semaine dernière (à noté que les documents remis en main propre ont été "égaré" par l'accueil du CMB)
En somme, tous nos avis d'impositions et taxes d'habitation depuis 2010, les avis cadastrales des logements et toutes les quittances de loyers. Je peux vous dire que cela a été une aventure périeuse pour reprendre contact avec chaque propriétaire, les centres d'impôts en pleine période estivale et que chaque quittance soit écrit correctement (on a eu des problèmes de rature ou de surcharge). C'était un boulot de dingue. On a réglé le problème que la semaine dernière avec nos quittances de juillet et aout 2015 pour combler le retard de la banque.

Je ne pensais pas qu'ils étaient aussi exigeants pour une rature ou une surcharge !! J'imagine que cela n'a pas dû être simple pour vous, et égarer des documents... ça c'est juste inconcevable.
Pour le PTZ, ils m'ont réclamé une attestation pour un logement neuf qui avait 2 adresses, une provisoire avant construction et une définitive. Le bail n'avait qu'une adresse alors que l'attestation avait les deux.. Cela ne leur suffisait pas. Il a fallu que j'aille demander un document de la mairie pour attester que c'était le même logement. Pour l'instant, ils ne m'ont pas réclamé plus de documents que cela.

J'espère sincèrement pour vous qu'ils ne vous demanderont rien de plus sinon ça va rallonger votre délai.
Pour la perte de document oui c'est lamentable ... et que dire de notre premier rendez-vous avec une estimation de nos revenus sur-évaluée alors qu'ils avaient nos avis d'impositions ... on s’imaginait déjà de gros projets. Je crois que l'on a décroché le jackpot des bourdes bancaires !
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Membre super utile Env. 2000 message Finistere
Merci pour vos divers retours.
Quand je vois que le délais a été d'un mois pour avoir un "simple" accord d'octroi de financement par le siège... je crains le pire pour le prêt définitif.
Mais j'ose espérer que du fait que la commission au siège a déjà eu notre dossier entre les mains pour l'octroi, ça ira "un peu" plus "vite"...Rolleyes
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Membre utile Env. 600 message Chatelaudren (22)
Leeloo261 a écrit:Merci pour vos divers retours.
Quand je vois que le délais a été d'un mois pour avoir un "simple" accord d'octroi de financement par le siège... je crains le pire pour le prêt définitif.
Mais j'ose espérer que du fait que la commission au siège a déjà eu notre dossier entre les mains pour l'octroi, ça ira "un peu" plus "vite"...Rolleyes

On est également passé en commission pour 29€ ... et ça ne change rien dans la vitesse du traitement.
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Env. 10 message Saint Cyr En Val (45)
ArnaudN8 a écrit:
J'espère sincèrement pour vous qu'ils ne vous demanderont rien de plus sinon ça va rallonger votre délai.
Pour la perte de document oui c'est lamentable ... et que dire de notre premier rendez-vous avec une estimation de nos revenus sur-évaluée alors qu'ils avaient nos avis d'impositions ... on s’imaginait déjà de gros projets. Je crois que l'on a décroché le jackpot des bourdes bancaires !

Merci, oui j'espère aussi qu'ils ne me réclameront rien de plus. En tout cas, que de mésaventures pour vous! Et quel ascenseur émotionnel aussi ! j'espère que tout s'arrangera pour vous et que vous signerez comme prévu ce vendredi.
Bon courage, et merci pour vos retours.
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Env. 10 message Saint Cyr En Val (45)
Leeloo261 a écrit:Merci pour vos divers retours.
Quand je vois que le délais a été d'un mois pour avoir un "simple" accord d'octroi de financement par le siège... je crains le pire pour le prêt définitif.
Mais j'ose espérer que du fait que la commission au siège a déjà eu notre dossier entre les mains pour l'octroi, ça ira "un peu" plus "vite"...Rolleyes

Bon courage dans vos démarches !
Ce n'est pas simple. Je vous souhaite que tout se passe bien. Et peut-être que si vous n'avez pas le PTZ, cela ira plus vite sans doute ?
Bonne continuation
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Membre super utile Env. 2000 message Finistere
ArnaudN8 a écrit:
Leeloo261 a écrit:Merci pour vos divers retours.
Quand je vois que le délais a été d'un mois pour avoir un "simple" accord d'octroi de financement par le siège... je crains le pire pour le prêt définitif.
Mais j'ose espérer que du fait que la commission au siège a déjà eu notre dossier entre les mains pour l'octroi, ça ira "un peu" plus "vite"...Rolleyes

On est également passé en commission pour 29€ ... et ça ne change rien dans la vitesse du traitement.

Arf, espoir anéanti alors 
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Membre super utile Env. 2000 message Finistere
danaya a écrit:
Leeloo261 a écrit:Merci pour vos divers retours.
Quand je vois que le délais a été d'un mois pour avoir un "simple" accord d'octroi de financement par le siège... je crains le pire pour le prêt définitif.
Mais j'ose espérer que du fait que la commission au siège a déjà eu notre dossier entre les mains pour l'octroi, ça ira "un peu" plus "vite"...Rolleyes

Bon courage dans vos démarches !
Ce n'est pas simple. Je vous souhaite que tout se passe bien. Et peut-être que si vous n'avez pas le PTZ, cela ira plus vite sans doute ?
Bonne continuation

Ce serait tellement plus simple... Mais non 
On a un PTZ+ d'un montant dont on ne saurait se passer pour notre acquisition.
Je vais cultiver ma zen attitude pour les 2 prochaines années entre la partie administrative et la partie chantier... on a pas fini 
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