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130m² entrée au nord expo sud - R 1 - 3 Chambres - 2 SDB - 2 WC - Cuisine ouverte

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Env. 60 message Ain
Merci pour vos conseils, on a d'abord pensé à l'orientation des pièces avant l'esthétisme global. Sachant que l'emplacement des menuiseries n'est pas définitif (je pensais mettre une baie vitrée pour la salle à manger, une pour le salon et entre, une cheminée, esthétiquement ça serait plus sympa qu'un mur borgne, à voir car la cheminée serait à une extrémité de la maison donc pas optimum) mais dans l'ensemble, le plan (j'entend l'organisation des pièces) est vraiment si mauvais? J'ai vu des plans avec des orientations ridicules, des emplacements de pièces complètement incohérent, des tailles de pièces inadaptées... ne recevant pas autant de commentaires négatifs (pour le coup, on reçoit QUE des commentaires négatifs, on a l'impression que rien n'est à garder)...
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Membre utile Env. 300 message Yonne
tracy01 a écrit:Pour la question de la sdb il me semble que l'on peut prendre une douche dans une baignoire et mm avec un plâtre non? 

Tout est possible avec un treuil.
Cette baignoire qui servira 99% du temps de son utilisation à une douche, c'est dommage.
Une baignoire, quand on se met debout dedans, c'est casse gueule.
Il faut à chaque fois lever la jambe pour y accéder.
Il faut mettre de la faïence plus haut que pour une baignoire classique.
Et puis l'eau, qui s'en va, à tout va.
Bon évidemment on peut réduire ça (les projections d'eau) avec un magnifique rideau de douche 
Picto recompense Membre utile
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Membre utile Env. 300 message Yonne
Ce n'est pas que rien n'est à garder mais si la structure est mauvaise donc ça a une incidence direct sur la disposition des pièces.
Il faut déjà avoir une structure fiable et viable et après on se penche sur les pièces. Une maison c'est un ensemble.
On va pas vous dire que votre chambre est spacieuse et que vos WC sont bien placé car ils ne sont pas dans la pièces de vie sinon on peut en écrire des pages.
Notre rôle, entre guillemet, c'est de traiter les problèmes pour les résoudre et évidemment, les problèmes, c'est négatif.
Désolé mais si vous aviez le désir de vous faire "brosser" pour votre plan, c'est pas ici qu'il fallait le poster Biggrin
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Env. 60 message Ain
Le but n'est pas de se faire "brosser" sur un forum où on ne connait personne mais de construire une maison où on va y passer notre vie donc nous sommes preneur des critiques... constructives. Il doit être possible de faire un vide sur séjour en respectant une bonne orientation des pièces (pièces de vie au sud et chambre à l'est), auriez-vous des propositions (même macro) à nous faire?
Merci d'avance pour vos réponses.
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Env. 20 message Ain
Freddy2705 tu es un frustrer de la baignoire oi quoi mdr Biggrin

J'ai vécu tte ma vie avec une baignoire jusqu'à aujourd'hui, et je me suis déjà cassé la jambe, et j'ai survécu. Quand les enfants seront plus grand nous mettront une douche en plus je pense car un bain de temps en temps c'est sympa aussi ^^

Franchement faites nous des propositions de plan approximatif avec la disposition de nos pièces et une mezzanine, sa doit bien se faire non?
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Env. 20 message Ain
Ok merci pour ces précisions, demain à la première heure on va contacter le maître d'oeuvre et ont va exiger parler avec lui et l'architecte et ont vous redis tt sa. Mais je le sens moyen ce projet maintenant Crying
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Membre utile Env. 2000 message Toulouse (31)
Courage !!
Quand on veut on peut
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Membre utile Env. 4000 message Champigny Sur Marne (94)
Si tu as une baignoire orientable ,tu la mets debout ,il parait que c'est bon pour les rhumatismes (les bains de boue).
gege
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Membre utile Env. 4000 message Champigny Sur Marne (94)
Question :quel est l'idée architecturale qui motive un petit morceau de plancher en porte à faux .j'ai déjà mis un mur porteur au rez de chaussée ,j'ai bien sûr envie d'agrandir la chambre et de supprimer ce détail injustifiable et qui ne simplifie pas l'éxécution ,certes c'est réalisable avec un plancher béton ,ou des hourdis négatifs ,mais dans quel but exactement?

gege
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Membre utile Env. 4000 message Champigny Sur Marne (94)
Belle faute d'orthographe,désolé!
tiens ,voilà l'idée que je me fais de ton projet en l'état actuel ,qu'est ce qui m'échappe?

gege
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Env. 20 message Ain
Cela donnerait sa de l'extérieur c'est sa? on a eu aucun visuel de l'intérieur ou de l'extérieur pour le moment car c'est plus long ( les mots du maitre d'œuvre! )
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Membre utile Env. 1000 message Haute Savoie
Qu'est-ce que c'est moche, ce vide sans fenêtre.
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Env. 20 message Ain
Désolée **utilisateur banni** j'écris avec mon portable vite et quelque fois j'oublie de me relire ou le portable croit me corriger une faute Blush
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Membre utile Env. 4000 message Champigny Sur Marne (94)
J'ai imaginé la toiture ,mais rien n'est moins sûr.
tiens un petit visuel de mes idées :il y a ,à mon avis un problème à l'étage ,pour les enfants ,ça j'adore ,mais pourquoi une chambre en façade avant et pas l'autre?pourquoi un vide énorme et bien indigeste si les murs font 5.25m de hauteur ,sans rien ,alors je verrais bien 2 coins" bureau" pour les devoirs en mezzanine ,comme ça tu verrais les enfants depuis la cuisine,par exemple.
j'ai fait assez vite , mais je ne suis pas content du rendu extérieur .


gege
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Env. 20 message Ain
Il faut apprendre à distinguer une faute de frappe et une faute d'orthographe. Et puis ce forum n'est pas sur ce sujet si?
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Membre utile Env. 1000 message Haute Savoie
Une faute de frappe, c'était au temps des machines à écrire, où on ne pouvait pas corriger sauf à recommencer la page. Là, c'est différent.
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Env. 20 message Ain
Bref...
Messages : Env. 20
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Env. 20 message Ain
Ils n'étaient pas libre rdv donné samedi à 10h. Mais on a contacté un autre architecte trouvé sur l'ordre des architectes Biggrin
Messages : Env. 20
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Membre utile Env. 4000 message Champigny Sur Marne (94)
Sage décision
mais tu es un peu responsable car c'était ton programme quand même.
dans les possibilités, un comble aménagé serait suffisant pour les 2 chambres .
gege
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Env. 60 message Ain
Bonsoir,

Concernant l'avancement de notre projet, nous avons revu le maître d'oeuvre et il y a effectivement un pilier qui a fait son apparition sur les plans. Rajoutons à cela les défauts et fautes d'harmonie que vous avez mis en évidence et les inconvénients classiques d'un vide sur séjour et nous pensons l'abandonner. Dans le même temps, nous avons contacté un architecte qui doit nous envoyer une esquisse de plan (pour nous faire une idée de ce qu'il peut proposer) mais c'est long, très long à arriver et les délais moyens de construction sont, selon lui de 16 mois ce qui nous semble énorme...

J'ai donc tenté de redessiner les plans (car les dimensions et l'orientation des pièces me semble correctes et adaptées à notre mode de vie) en supprimant le vide sur séjour. Si vous pouviez nous donner votre avis, notamment sur les formes de toiture possible, la (les) baie(s) vitrée(s) (une grande ou deux petite à aligner sur les fenêtres de l'étage?), la dimension des pièces, l'orientation... bref tout.

Je pensais aussi faire un renfoncement de 0,5 au niveau du séjour pour que l'étage abrite un peu la baie vitrée du séjour, bonne ou mauvaise idée???

Bref ci-dessous, les plans et modélisations :
 




Encore merci pour vos critiques et avis qui nous permettent d'y voir plus clair et d'avancer dans notre projet.
Messages : Env. 60
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Env. 60 message Ain
Je n'ai pas modélisé les poutres (je n'ai pas les compétences pour cela) mais j'imagine qu'on pourra mettre des "longerons" qui feront 5m pour soutenir le plancher (vu qu'il n'y a plus de vide, ils ne se verront pas). Ce plan doit être plus facilement réalisable structurellement parlant non?
Messages : Env. 60
Dept : Ain
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Membre utile Env. 4000 message Champigny Sur Marne (94)
Je terappelle une idée de structure ,tu en fais ce que tu veux ,depuis le temps qu'elle figure dans mes propositions ,ça n'a pas eu l'air de t'intéressé alors..
regardes quand même la poutre parallèle à la façade ,celle là il te la faut.

gege
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De : Champigny Sur Marne (94)
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Env. 60 message Ain
Gege,
En bleu c'est les murs porteurs et en transparent, les poutres c'est ça? Si oui, ça pose deux problèmes, le premier c'est la cuisine ouverte et le deuxième, c'est le placard sous l'escalier...
Messages : Env. 60
Dept : Ain
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Membre utile Env. 4000 message Champigny Sur Marne (94)
Bien sûr tu as une poutre dans la cuisine ,daignes regarder mes anciennes propositions,par contre pour l'escalier ,moi j'avais mis un placard devant le mur porteur.
dans la zone de l'escalier tu as des options ,tout dépend la nature des éléments bois ou béton pour l'escalier.
gege
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 4000
De : Champigny Sur Marne (94)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 60 message Ain
Gege,
En fait je pense que c'est un problème de sémantique, je confond(ais) poutre et pilier. Pas de soucis pour les poutres vu qu'on a plus de vide sur sejour, elles ne se verront pas.
Donc cette structure est viable?
Qu'en est-il selon toi de l'agencement/orientation /dimension des pièces pour une famille avec deux enfants (à venir)?
Messages : Env. 60
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

D01 a écrit:... Si oui, ça pose deux problèmes, le premier c'est la cuisine ouverte et le deuxième, c'est le placard sous l'escalier...


si les pièces avaient des noms au lieu de "pièce 1 , pièce 2 ...." ça faciliterait.

pour une pièce ouverte on peut remplacer un mur porteur par une poutre -horizontale en plafond- posée sur 2 piliers -verticaux, ou 2 "bouts de murs porteurs".
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Env. 60 message Ain
Elisa,

Je n'ai pas remis le nom des pièces par manque de temps et car le RDC est le même que pour le plan précédent. C'était pour avoir votre avis en termes de faisabilité avant de faire cette proposition au maître d'oeuvre qu'on revoit demain.

La structure ne semble plus être un problème, en revanche que pensez-vous de la maison en terme d'esthétique, d'harmonie, de superficie...?

Merci d'avance pour vos réponses.
Messages : Env. 60
Dept : Ain
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 60 message Ain
Bonsoir,

J'ai fait un nouvel essai avec l'entrée du garage vers le nord-est plutôt que vers le nord, ça nous permettrait d'exploiter un peu plus l'espace entre la maison et la route (au nord) et de rendre la maison un peu plus "originale".
Rmq : j'ai aussi pris le temps de rajouter le nom des pièces ;)

Nous avons bien pris note pour la structure de la nécessité des poutres (non modélisées sur ce plan) qui ne seront pas un problème. Qu'en est-il de tout le reste...?

Merci d'avance pour vos conseils.





Messages : Env. 60
Dept : Ain
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 60 message Ain
Toto,

On a pas un château, la balade nocturne se résumera à 8m et les gens tout pimpants à nos futurs enfants... On envisageait de mettre un WC dans la SDB du RDC mais on trouve que 3 WC pour une maison, ça faisait beaucoup.

Pour la poussée de garage au nord-ouest, c'était pour casser un peu le côté trop rectiligne de la maison et faciliter l'entrée au garage. Je ne pense pas (et ne vois pas) pourquoi ça poserait problème au PLU. J'ai déjà vu nombre de maisons plus biscornues, il ne me semble pas que l'on soit de grands originaux...

Pour l'absence de toiture, vous êtes plusieurs à avoir soulevé les problèmes structurels (lié au vide sur séjour) de notre précédent plan (et on vous en remercie) à corriger avant d'avancer. Maintenant que ces problèmes semblent résolus, on souhaiterait avoir votre avis sur l'agencement, la dimension, l'orientation... des pièces (nous allons voir pour les WC dans la SDB du RDC) avant de passer à la modélisation.

Si vous nous dite qu'une SDB de 2x3m est inexploitable (on en a deux comme ça) ou que le séjour de 7,2*5m n'est pas pratique, ça ne sert à rien de faire la plus belle des toitures vu que le plan sera à reprendre...

Merci d'avance.
Messages : Env. 60
Dept : Ain
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Haute Savoie
Bonjour,

A première vue, rien ne me choque.
Je réduirais la baie vitrée du coin repas pour en ajouter une identique dans le salon. Je centrerais la PF de la chambre parentale pour la symétrie avec celle de la cuisine.
Je mettrais le wc de l'étage dans la sdb. Si un enfant fait sa toilette et que le deuxième veut utiliser les toilettes, c'est un problème qui ne se pose que pendant 15mn par jour, ça ne justifie pas d'en faire une pièce à part, d'autant plus que le wc du rdc est très vite accessible.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 60 message Ain
Merci Eddy,

Effectivement, nous pensons aussi que 2 baies vitrées seraient mieux. Cela permettrait d'avoir une vue sur l'extérieur dans le prolongement de la table de la salle à manger et du canapé et de pouvoir aligner avec les fenêtres de l'étage. En revanche, on perd un pan de mur contre lequel on pourrait appuyer un canapé dans le salon.

Pour la cuisine, on hésite entre trois types d'implantation, la cuisine de 4m de long sur la face ouest avec un îlot de 2m de long ou une cuisine en U sur les faces ouest/nord/séjour (soir 4m+2m+2m d'îlot) avec entrée côté terrasse ou entrée côté buanderie. 
    - les deux premières configuration permettraient de mettre une baie vitrée, la dernière une simple porte-fenêtre
    - la première permet d'accéder à la cuisine par deux côtés mais avec 2m de meubles de cuisine en moins (4m au lieu de 6m), les deux dernières offrent 6m de cuisine au lieu de 4m mais ne permettent qu'un seul accès.

Pour le WC de l'étage, qu'apporterait le fait d'insérer le WC à la SDB, gagner un peu de place? On préfère garder le WC séparé. En revanche, comme suggéré précédemment, il faut qu'on essaye d'insérer une petite douche en plus de la baignoire.
Messages : Env. 60
Dept : Ain
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 10 message Blois (41)
Je reviens sur le sujet par rapport au plan initial sur le positionnement des wc qui a l 'epoque était dans l'entrée?
Est ce que dans votre cas ca fait pas trop "toilette dans le sejour?" car pour notre part nous avions fait les plans par un constructeur, puis on a changé de constructeur mais avec les plans et après construction je trouve que les wc sont pas assez isolée. Du coup je regarde un peu ce qui peut se faire en matiere d entrée pour separer
Messages : Env. 10
De : Blois (41)
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En cache depuis le jeudi 14 mars 2024 à 18h46
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