Retour
Menu utilisateur
Menu

Vide sanitaire... hauteur minium syndical ou hauteur idéale ?

Ce sujet comporte 14 messages et a été affiché 1.906 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
4
abonnés
surveillent ce sujet
 
Env. 10 message Loire Atlantique
Hello à tous,

En pleine recherche du constructeur pour notre projet, chacun va de son argument pour vanter qu'il meilleur que son voisin.

L'un d'eux (Maison DDT pour ne pas les citer) nous a affirmer faire un vide sanitaire de 65cm de haut, contrairement aux autres qui ne font qu'au maximum 45-50cm.
Car, si on prend en considération la hauteur que prennent les tuyaux, il ne reste plus beaucoup d'espace.
Alors, cela permet à une personne d'y aller et d'y circuler plus facilement en cas de pépin...

Bon, cela ne déterminera pas fondamentalement le choix de notre constructeur.
Mais juste par curiosité, j'aimerai savoir si c'est un argument pertinent ou juste bidon pour l'effet "ouah ils sont bien chez DDT".

Merci d'avance pour vos avis !
Messages : Env. 10
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 8 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de maçonnerie...

Allez dans la section devis maçonnerie du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de maçons de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maçons, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-7-devis_maconnerie.php
 
Membre utile Env. 1000 message Pyrenees Atlantiques
Bonjour.

Tout est possible mais selon les DTU pour être considéré
comme accessible, un VS en maison individuelle doit avoir
une hauteur minimale de 0.60 m.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Pyrenees Atlantiques
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

pour répondre au titre : le minimum syndical c'est le minimum pour que les syndiqués oupa (vous faites et/ou ferez partie des oupa quand la maison sera terminée) puissent acceder sous le VS.

et pour ces cst et les autres, le principal est qu'ils aient demandé l'étude de sol G2AVP pour définir les bases de la construction.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 10 message Loire Atlantique
Merci pour vos précisions
Toujours bon à savoir !
Messages : Env. 10
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
+1 avec VanH.
Je crois que c'est dans des normes plomberie, le VS accessible doit faire 60 hors tout minimum.

Une étude de sol ne vous donnera pas un hauteur de VS, mais une profondeur / Largeur ou type de fondations.
(Mais il peut en découler naturellement une certaine hauteur de VS...)
Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.

Astérix Et Obélix : Mission Cléopâtre
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Saint-jeannet (6)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Membre utile Env. 3000 message Pyrenees Orientales
Bonjour a toutes et a tous
3 rangs d'aglos + les joints +l'arase,cela doit bien faire 65cms minimum.Pour avoir fait de la spéléo avec VS de 3 rangs,hé bin ,c'est juste !...4 rangs avec un sol plat et dégagé de tous les gravats(il faut veiller a avoir son VS propre avant de faire couler la dalle ),ce devrait être le minimum pour devoir y retourner.
Cdt JMarc
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 3000
Dept : Pyrenees Orientales
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre utile Env. 700 message Chambly (60)
Bonsoir,

Le DTU 61.1 (Installations de gaz dans les locaux d'habitation) précise ce qu'il entend par vide sanitaire accessible et ventilé :

3.98 Vide sanitaire accessible et ventilé

"Un vide sanitaire est considéré comme accessible s'il possède une hauteur supérieure à 0,60 m et s'il possède une trappe d'accès. L'accessibilité peut se limiter au passage de même hauteur (0,60 m) sur le parcours de la tuyauterie ainsi qu'entre ce parcours et la trappe d'accès. 

Un vide sanitaire est considéré comme ventilé si la section totale libre des ouvertures exprimée en centimètres carrés est au moins égale à 5 fois la surface au sol du vide sanitaire exprimée en mètres carrés."
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 700
De : Chambly (60)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 100 message Dordogne
Bonsoir,
si il y a une hauteur minimale conseillée pour un VS, est ce que il y a une hauteur maximale au-delà de laquelle il ne s'agit plus de VS mais d'autre chose...et à prendre en compte dans les surfaces plancher, taxable et shon et shob etc etc selon hauteur, accés usage ??

Cordialement
Messages : Env. 100
Dept : Dordogne
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Pyrenees Atlantiques
Bonjour,

Au delà de 1.80 m, un sous-sol est constitutif de surface
de plancher et donc taxable.
Qu'il soit aménageable où non et quelle que soit la consistance
du sol (terre battue, gravier...etc.)
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Pyrenees Atlantiques
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 100 message Dordogne
Merci, donc à1m79 c'est un vide sanitaire et à 1m80 ce serait aménageable, donc surface de plancher et taxable si c'est accessible tel une cave.
Messages : Env. 100
Dept : Dordogne
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Pyrenees Atlantiques
Bonjour,

1.80 m c'est encore bon . Les déductions pour le calcul de surfaces de plancher
se définissent par: inférieur ou égal à 1.80 m.
Après, il s'agit en l’occurrence d'une terminologie de fiscalité d'urbanisme.
La définition vide sanitaire ou sous-sol, dépend plus du traitement des parois enterrées (étanchéité,imperméabilisation) et de l'utilisation qui en est faite.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Pyrenees Atlantiques
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 100 message Dordogne
Bonjour,

la fiscalité d'urbanisme s'applique-t'elle à un local si la hauteur de plafond est inf à 1m80 associé à un espace qui n'aurait pas une configuration standard de vide sanitaire ? Ce serait alors une surface taxable ?

Si c'est le cas, je trouve qu'il y a un flou pour ma situation.

Je prévois un local sous la maison de 1m60 de haut, isolé au pourtour et avec un revêtement delta-MS ... donc pas vraiment une imperméabilisation comme dans un local habitable. L'accés par un trou d'homme (1m60 par 1m de large peut être moins si j'y fais un entourage de pierre pour faire décoration) et "cour anglaise" pas d'escalier pour la descente. Le local va abriter les circuits d'évacuation, eau electricité et systéme de ventilation du puits canadien. Peut être un gros réservoir souple d'eau pour faire masse thermique inertielle mais ça ce sera pour vraiment la fin, si ça aboutis.
Messages : Env. 100
Dept : Dordogne
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Pyrenees Atlantiques
Bonjour,

C'est la hauteur sous plafond qui prime avant l'utilisation ou le "confort" de la pièce.
Vous pourriez y accéder par un escalier, que cela ne changerait rien.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Pyrenees Atlantiques
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 100 message Dordogne
Bonsoir,
merci beaucoup pour votre éclairage, la différence entre vide sanitaire, cave et local aménageable se joue donc de plusieurs principes : la hauteur 1m80 et de l'accessibilité du local et le type des parois enterrées (l'étancheité ).

Je craignais que ce soit l'usage d'un local (même inf à 1m80) qui puisse definir une cave.

Cordialement
Messages : Env. 100
Dept : Dordogne
Ancienneté : + de 10 ans
En cache depuis le samedi 16 mars 2024 à 12h29
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
1

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis maçonnerieArtisan
Devis maçonnerie
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Le dosage du béton
Le dosage du béton
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Photos de maçonneries, élévation des murs
Photos de maçonneries, élévation des murs
Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !
Enduirama : comparez les rendus des enduits
Enduirama : comparez les rendus des enduits
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

4
abonnés
surveillent ce sujet
Voir