Entrepreneurs portugais en maçonnerie

libertad6 a écrit:

Pourquoi mettre "Portugais " ???

Parce que c'est moi qui ai crée le sujet et c'est moi qui décide.
Après celui qui vient sur mon sujet il est le bienvenu, celui qui ne vient pas parce que le titre ne lui plait pas ou parce qu'il trouve ridicule, je n'ai pas de soucis avec çà. 
Il y a d'autres topics à feuilleter.

Ce n'est pas le ridicule qui me gène mais le coté Xenophobe voire a connotation raciste .

libertad6 a écrit:

Ce n'est pas le ridicule qui me gène mais le coté Xenophobe voire a connotation raciste .

Comment vous articulez logiquement votre accusation infamante, en ayant simplement accolé le mot "portugais" au mot "entrepreneur"...?! 

Vous m'excuserez mais on nage en plein délire. 

Et à ne cesser de galvauder les mots et les concepts 1/ on ne peut plus rien dire et cette police de la pensée en devient véritablement étouffante, dans un pays où la liberté d'expression se réduit à portion congrue alors qu'elle en est pourtant l'un de ses fondamentaux 2/ ces procès d'intention ne font que renforcer les préjugés qu'ils prétendent combattre, car s'il cela est "raciste" alors tout le monde l'est, quotidiennement et violemment. 

libertad6 a écrit:

Ce n'est pas le ridicule qui me gène mais le coté Xenophobe voire a connotation raciste .

Mais arrêtez de dire n'importe quoi SVP..
Si j'ai précisé portugais, au contraire c 'est pour leur sérieux dans ce domaine qu'est le batiment.
Je voulais juste le préciser que c'était une entreprise en maçonnerie, mais des maçons portugais. Sans plus. Il y en a qui en font tout un pataquès .... 
J'ai déja vu sur un autre topic quelqu'un qui avait un projet comme le mien, ... Dans le fil de son sujet, on lui a demandé si l'entrepreneur venait des de l'--t ar certains faut se méfier et d'autres à éviter. On lui a dit d'éviter ceux là.
J'ai donc précisé çà. mais ceci dis je n'ai rien contre personne quelque soit son origine.
Mais çà n'a aucune connotation "raciste". au contraire.
par contre certains ici, pour aider et apporter des réponses constructives au thème, ils ne sont pas fort, mais pour polémiquer, ils sont pas mal.
Si c'est encore pour parler du titre, merci de s'abstenir.
Je suis venu ici pour demander de l'aide pas. C'est tout ce qui m'intéresse.
Cdt

Vodkatonik a écrit:

libertad6 a écrit:

Ce n'est pas le ridicule qui me gène mais le coté Xenophobe voire a connotation raciste .

Comment vous articulez logiquement votre accusation infamante, en ayant simplement accolé le mot "portugais" au mot "entrepreneur"...?! 

Vous m'excuserez mais on nage en plein délire. 

Et à ne cesser de galvauder les mots et les concepts 1/ on ne peut plus rien dire et cette police de la pensée en devient véritablement étouffante, dans un pays où la liberté d'expression se réduit à portion congrue alors qu'elle en est pourtant l'un de ses fondamentaux 2/ ces procès d'intention ne font que renforcer les préjugés qu'ils prétendent combattre, car s'il cela est "raciste" alors tout le monde l'est, quotidiennement et violemment. 

Merci VODKA, 
au moins quelqu'un qui m'a compris. ou du moins qui n'a pas eu d'arrière pensé.
Je voulai juste préciser çà mais je dirai au final  que ça a été une maladresse.
Merci.

Bonjour à tous.
Je viens vous donner des nouvelles de mon entretien avec l'entrepreneur.
Je l'ai rencontré hier soir.
Je dirai qu'il m'a convaincu sur son sérieux. C'est une connaissance qui m'a dirigé vers lui, il a pris le temps de m'expliquer les choses et a répondu à toutes mes questions. Il a été franc avec moi et à première vue, je dirai qu'il n'a pas besoin de moi pour gagner sa vie. Je n'ai pas eu l'impression qu'il ait tout fait pour que je le choisisse, ni l'impression qu'il veuille m'influencer. Il a d'autres chantier.
Il s'agit d'une grande entreprise de maçonnerie qui travaille avec la mairie de sa commune.
Il vient de terminer une école pour la commune et en a fait d'autres auparavant.

Pour ce qui est du contrat.
Il m'a expliqué avoir la décénnale, et m'a aussi informé que c'atait à moi de prendre mon assurance dommage-ouvrage.
Il m'a expliqué que lui il ne passait pas par un CCMI d'une manière générale.
Il ne voyait pas l'utilité de faire un CCMI, car il fonctionne de façon suite :
- Il n'y a pas de déblocage de fond pour faire les travaux.
- Au contraire, lui il fait d'abord les travaux (par tranche) sans avancement de fonds, on se fait une réunion de chantier pour vérifier que les travaux ont bien été réalisés et c'est à ce moment que je débloque les fonds correspondant aux travaux effectués pour lui payer les travaux effectués. ( Je dis bien pour lui payer les travaux qu'il a effectué et non pas les prochains travaux à faire )
- Après, il peut aussi faire un CCMI si je le souhaite. ( Il 'a éxpliqué que le cannevas est nationale, c'est un modèle type que tous les monde doit respecter ).

Il m'a montré les différents matériaux qu'il utilise pour la construction, les différentes games e carrelage grès cérame ( qui vient du portugal et dont le prix au m2 est de 20.00 euros que ce soit en 33X33 ou 45X45 ou 60X60, ... )

Une chose importante que j'ai appréciée, c'est qu'il m'a dit que si je souhaitais comparé avec les constructeurs que j'ai vus, je l'envoi la notice descriptive des matériaux et équipements que m'ont proposé, j'efface au préalable les chiffrage qui avaient été fait par ces constructeurs, et lui il me donnerait les prix au détail de chaque élément de cette notice descriptive.
Du coup à moi de comparer. J'ai senti une certaine transparence.

Il m'a dit que c'est à moi de voir, mais qu'en aucun cas il ne m'influencerait.

Merci de me communiquer vos avis avec ces données que je viens de vous donner sur mon entretien avec ce constructeur.

Pour ce qui est de l'architecte, il m'a présenté un architecte, mais il ne m'a pas influencé, il m'a bien précisé que cet architecte n'est pas le sien, il ne travaille pas au nom de son entreprise et que si je veux passer par un autre, libre à moi.
Aucun soucis.

Par contre un architecte m'a dit qu'il me prend 1400 euros pour les plans et le permis de construire jusqu'à délivrance de ce permis de construire.
Je voudrai savoir si c'est raisonnable.

Vodkatonik a écrit:

Je peux maintenant répondre à certains points que vous avez évoqués :
C'est donc un constructeur de maison individuelle, en toute logique il doit d'ors et déjà disposer de toutes les garanties et assurances énoncées précédemment.

Attention, la garantie de livraison et l'assurance dommage-ouvrage (si pour cette dernière vous souscrivez par son biais) doivent être nominatives. On conseille là aussi de vérifier préalablement à l'ouverture de chantier auprès des assureurs concernés que celles-ci ont bel et bien été souscrites à votre nom, et qu'il ne s'agit pas de faux. On ne le répétera jamais assez : la confiance ça se gagne. Assurance dommage-ouvrage à souscrire par moi même il m'a informé.

La responsabilité civile professionnelle couvre les dégâts éventuels de l'entrepreneur et de ses salariés qu'ils pourraient occasionner sur le chantier. Cela vous couvre vous mais cela les couvre eux également, et au premier chef. Il m'a informé avoir la responsabilité civile.

En toute hypothèse oui le cst voudra signer un CCMI, dans la mesure où je présume que vous voudrez aller au moins jusqu'au hors d'eau hors d'air avec lui ? Selon moi il y va aussi de votre intérêt. Oui pour le hors d'air et hors d'eau.
Il m'a infomé que si je voulais faire faire l'électricité ou plomberie, ou carrelage ou menuiserie, ou ...... Il n'y avaitaucun problème pour lui.

 

Bonsoir,

D'une manière générale veillez à vérifier que le périmètre de la garantie décennale de l'entrepreneur de votre choix recouvre bien l'ensemble des travaux que vous lui confierez (hors d'eau hors d'air par exemple), j'ai déjà eu une mauvaise surprise sur ce point.

Pour la dommage-ouvrage, un certain nombre d'assurances spécialisées peut vous la proposer. A rechercher sur le net.

Dans le cadre d'un ccmi, vous payez également une fois les travaux achevés , en théorie

stephplr77 a écrit:

Dans le cadre d'un ccmi, vous payez également une fois les travaux achevés , en théorie

Ah bon ?
EN CCMI, Il me semble qu'on verse  au constructeur les déblocages de fonds avant que les travaux soient réalisés, justement pour qu'il puisse les réaliser.
Si quelque peut me confirmer ou corriger.
Merci.

Vodkatonik a écrit:

Bonsoir,

D'une manière générale veillez à vérifier que le périmètre de la garantie décennale de l'entrepreneur de votre choix recouvre bien l'ensemble des travaux que vous lui confierez (hors d'eau hors d'air par exemple), j'ai déjà eu une mauvaise surprise sur ce point.

Pour la dommage-ouvrage, un certain nombre d'assurances spécialisées peut vous la proposer. A rechercher sur le net.

Ok,  
D'une manière générale, vous en penser quoi sur ce procédé de faire d'abord les travaux et de régler ensuite.
Merci

Spirit974 a écrit:

D'une manière générale, vous en penser quoi sur ce procédé de faire d'abord les travaux et de régler ensuite.
Merci

J'en pense que c'est mieux que l'inverse... 

Et je confirme, en CCMI les déblocage de fond se font normalement à l'achèvement des travaux (aux différents stades), non avant.

http://www.uci-ffb.fr/spip.php?rubrique13

Sauf :
15 % à l’ouverture du chantier (sur lequel sera imputé, le cas échéant, le montant du dépôt de garantie) ;