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Extension d'une maison

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Env. 50 message Val De Marne
Bonjour,


Je souhaite avoir vos avis sur notre projet d'extension.

ce qu'on a demandé à l'architecte:
3 belles chambres
1 une chambre/bureau
1 wc séparé/lave main par niveau
1 sdb au 1er étage
grenier (accès via un vrai escalier plutôt qu'un escatrappe comme indiqué sur le plan).
prévoir la place d'un poêle dans l'existant (et surtout le conduit)






Quelques info supplémentaires:
- l'existant, c'est les murs gris foncées et gris clairs.
- La maison a été rénovée il y a peu de temps, donc on garde la sdb mais les WC seront supprimés et les ch1 et ch2 s'ajouteront au salon. 
- l'emprise au sol de l'extension figée du fait du PLU (40% de la superficie).
- pas d'ouverture à moins de 6m des limites.
- il n'y a pas de vue particulièrement intéressante, il y a du bruit de véhicules venant de l'ouest.
- autour c'est des pavillons en r+1 et des bureaux au nord est (deux niveaux assez haut).

Nos remarques/questions:
Dans la première version du plan, au 1er les WC étaient dans la sdb et on avait un vrai bureau mais étroit.
Dans cette version, on a bien sdb et wc séparés mais le bureau doit ménager le passage vers la sdb.
Le chauffe eau sous la partie basse de l'escalier (avec accès depuis la chambre 1), est ce une bonne idée ?

Merci
Messages : Env. 50
Dept : Val De Marne
Ancienneté : + de 11 ans
 
message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre utile Env. 400 message Nantes (44)
Pour moi ca colle pas car votre rénovation ne corrige certains défaut de votre maison actuelle et en rajoute à la future:

- porte entrée dans salon/cuisine
- chiottes dans le salon / cuisine.

Et vous créez des chambres au RDC qui seront très éloignées de la SDB qui sera comme une verrue dans le salon et à l'étage la chambre 3 n'aura pas acces direct à la SDB..

bref étonné qu'un archi vous propose ca....
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 400
De : Nantes (44)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre utile Env. 4000 message Champigny Sur Marne (94)
Bonjour
dans le Val de Marne ,on a rarement le droit de construire en limite de propriété si la largeur de la parcelle fait 17m ,déjà au dessus de 12m il faut laisser une marge.
j'espère que ton archi est allé à l'urbanisme,mais attention au droit des tiers!
gege
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 4000
De : Champigny Sur Marne (94)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 50 message Val De Marne
ptiloup44 a écrit:Pour moi ca colle pas car votre rénovation ne corrige certains défaut de votre maison actuelle et en rajoute à la future:

- porte entrée dans salon/cuisine
- chiottes dans le salon / cuisine.

En fait, c'est prévu de virer les chiottes salon / cuisine.
L'entrée n'est pas idéale, mais on s'est pas trop mal organisé. Du coup, nous n'avons pas envisagé de changer l'entrée de place ...

ptiloup44 a écrit:Et vous créez des chambres au RDC qui seront très éloignées de la SDB qui sera comme une verrue dans le salon et à l'étage la chambre 3 n'aura pas acces direct à la SDB..

Là aussi, ça ne sera pas idéal mais ajouter une sdb au rdc de l'extension mangera une bonne partie d'une chambre. 
Messages : Env. 50
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Env. 50 message Val De Marne
gege94500 a écrit:Bonjour
dans le Val de Marne ,on a rarement le droit de construire en limite de propriété si la largeur de la parcelle fait 17m ,déjà au dessus de 12m il faut laisser une marge.
j'espère que ton archi est allé à l'urbanisme,mais attention au droit des tiers!
gege

Le val de marne est divers et varié, ça se situe à Villejuif.
Et il n'y a aucun soucis avec les règles d'urbanisme à suivre.
Messages : Env. 50
Dept : Val De Marne
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre utile Env. 4000 message Champigny Sur Marne (94)
C'est chouette pour toi ,je te donne cette info,il fut un temps ou il existait un règlement national tout était dans un bouquin appelé le moniteur cartonné,il a inspiré tous les PLU actuels .
ou j'habite (Champigny s/m),c'est encore le cas des règles anciennes ,d'ou ma petite remarque.chez moi ,j'ai dû préserver des marges .
bonne extension .
gege
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 4000
De : Champigny Sur Marne (94)
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