PTZ+ 2016

Ici, tant pis, on fera sans.
Trop de risques à attendre janvier dans notre cas.
On bénéficie déjà de 53 000€ (43 000 + 10 000 de la banque) à 0% et un taux à 2.55% sur 25 ans.

Leeloo261 a écrit:

Ici, tant pis, on fera sans.
Trop risques à attendre janvier dans notre cas.
On bénéficie déjà de 53 000€ (43 000 + 10 000 de la banque) à 0%  2et un taux à 2.55% sur 25 ans.

le taux n'a rien d'extraordinaire nous avons réussi a faire bassé a 2.36%

2.36% sur 25 ans?

Dans quelle région êtes-vous et auprès de quelle banque avez-vous obtenu ce taux?

remjess a écrit:

Leeloo261 a écrit:

Ici, tant pis, on fera sans.
Trop risques à attendre janvier dans notre cas.
On bénéficie déjà de 53 000€ (43 000 + 10 000 de la banque) à 0%  2et un taux à 2.55% sur 25 ans.

le taux n'a rien d'extraordinaire nous avons réussi a faire bassé a 2.36%

remjess a écrit:

Leeloo261 a écrit:

Ici, tant pis, on fera sans.
Trop risques à attendre janvier dans notre cas.
On bénéficie déjà de 53 000€ (43 000 + 10 000 de la banque) à 0%  2et un taux à 2.55% sur 25 ans.

le taux n'a rien d'extraordinaire nous avons réussi a faire bassé a 2.36%

Très bon taux 
Je n'ai pas dit que le mien était excellent   
J'ai insinué que c'était déjà pas si mal de mon point de vue.
D'après le site *meilleurtaux, au niveau national, les taux "très bon" tournant autour de 2.60%. Dans ma région, ce sont les mêmes chiffres. Votre taux se rapproche de "l'excellent"  
Le site *empruntis est d'ailleurs moins optimiste, d'autres sites également (cafi, La centrale de financement)
Nous concernant personnellement, nous n'étions malheureusement pas tellement en position de négocier au regard de notre "dossier" bien moins reluisant que le standard des banques.

dacunha31 a écrit:

2.36% sur 25 ans?

Dans quelle région êtes-vous et auprès de quelle banque avez-vous obtenu ce taux?

remjess a écrit:

Leeloo261 a écrit:

Ici, tant pis, on fera sans.
Trop risques à attendre janvier dans notre cas.
On bénéficie déjà de 53 000€ (43 000 + 10 000 de la banque) à 0%  2et un taux à 2.55% sur 25 ans.

le taux n'a rien d'extraordinaire nous avons réussi a faire bassé a 2.36%

Nous sommes en région centre.
Pour les taux cela peut varier légèrement d'une région à une autre.
Sachez que notre banquier crédit agricole en concurrence nous a clairement indiqué que les taux de meilleur taux sont un peu de la poudre aux yeux. Et qu'ils en ont encore sous le pied...
Les courtiers sont complices des banques ils ne faut pas se voiler la face.

remjess a écrit:

dacunha31 a écrit:

2.36% sur 25 ans?

Dans quelle région êtes-vous et auprès de quelle banque avez-vous obtenu ce taux?

remjess a écrit:

Leeloo261 a écrit:

Ici, tant pis, on fera sans.
Trop risques à attendre janvier dans notre cas.
On bénéficie déjà de 53 000€ (43 000 + 10 000 de la banque) à 0%  2et un taux à 2.55% sur 25 ans.

le taux n'a rien d'extraordinaire nous avons réussi a faire bassé a 2.36%

Nous sommes en région centre.
Pour les taux cela peut varier légèrement d'une région à une autre.
Sachez que notre banquier crédit agricole en concurrence nous a clairement indiqué que les taux de meilleur taux sont un peu de la poudre aux yeux. Et qu'ils en ont encore sous le pied...
Les courtiers sont complices des banques ils ne faut pas se voiler la face.

Merci pour votre réponse.
Je dois d'ailleurs voir le taux avec mon courtier prochainement... on verra le taux qu'il me proposera !

remjess a écrit:

dacunha31 a écrit:

2.36% sur 25 ans?

Dans quelle région êtes-vous et auprès de quelle banque avez-vous obtenu ce taux?

remjess a écrit:

Leeloo261 a écrit:

Ici, tant pis, on fera sans.
Trop risques à attendre janvier dans notre cas.
On bénéficie déjà de 53 000€ (43 000 + 10 000 de la banque) à 0%  2et un taux à 2.55% sur 25 ans.

le taux n'a rien d'extraordinaire nous avons réussi a faire bassé a 2.36%

Nous sommes en région centre.
Pour les taux cela peut varier légèrement d'une région à une autre.
Sachez que notre banquier crédit agricole en concurrence nous a clairement indiqué que les taux de meilleur taux sont un peu de la poudre aux yeux. Et qu'ils en ont encore sous le pied...
Les courtiers sont complices des banques ils ne faut pas se voiler la face.

En effet, un courtier nous avait proposé 2.20% en juin.
On monte le dossier en lui apportant les pièces "ah, votre dossier n'est pas simple". 
Donc bon, on est financé par le CA, notre taux est correct et nous n'avons pas la garantie d'être financés avec le même montage l'an prochain. 
En revanche, ceux qui peuvent attendre le PTZ+ 2016, je ne peux que vous y encourager 

Est-ce que vous savez si le décret est signé ?
Car nous devons déposer les papiers avant la fin du mois car avec le système actuel on dépasse le plafond de 2000 €.
Mais si le nouveau PTZ passe, on passe avec le nouveau plafond et on aurait 30 000 € de plus.

corcor a écrit:

Est-ce que vous savez si le décret est signé ?
Car nous devons déposer les papiers avant la fin du mois car avec le système actuel on dépasse le plafond de 2000 €.
Mais si le nouveau PTZ passe, on passe avec le nouveau plafond  et on aurait 30 000 € de plus.

Bonjour,
Le décret n'est pas encore paru mais ne saurait tarder.
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F10871

Il y a 2 semaines, le conseiller nous a dit, si le décret n'est pas signé vous perdez vos 26 000 € de PTZ. Le conseiller nous a dit d'éviter de trop jouer
On passe jusqu'à la fin du mois car avis d'imposition de 2014 sur les revenus 2013 pris en compte. On doit boucler le dossier cette semaine. On a RDV avec lui jeudi, peut-être aura t-il des infos complémentaires...
Je sais pas quoi faire...

Vous dépassez le plafond avec vos revenus de 2014?
Ce sont ceux-là qui seront pris en considération dès janvier 2016.

momotaka a écrit:

Vous dépassez le plafond avec vos revenus de 2014?
Ce sont ceux-là qui seront pris en considération dès janvier 2016.

Avec le PTZ+2015 oui, ils dépasseraient avec les revenus de 2014.
Avec le PTZ+2016, ce ne sera pas le cas (de ce que j'ai compris) car le plafond est légèrement revu à la hausse.
Votre banquier vous met la pression car il perdra les intérêts de 30 000€ supplémentaires. Il prêche pour sa paroisse, c'est de bonne guerre.
Néanmoins, le risque zéro n'existe pas.
A vous de voir.

C'est quoi les plafonds de revenus pour un célibataire ?

Je ne vois pas pourquoi le décret ne passerait pas, alors qu'ils ont annoncé partout les nouveaux plafonds et montants, y compris surles sites gouvernementaux.
De plus, le banquier ne perd pas vraiment ses intérêts, car c'est l'état qui les paye à la place de l'emprunteur (certes à un taux qui doit être très faible)

Je viens de trouver ça : Édité le 23 novembre 2015
http://www.territoires.gouv.fr/IMG/pdf/l15231_depliant_4p-nx[...]4p-nxpret_ptz_light.pdf

Source : http://www.territoires.gouv.fr/spip.php?page=article-sous-si[...]le=2744&sommaire=88

Oui nos revenus pris en compte pour 2016 sont de 32800 €
D'où cette inquiétude. On a vu le banquier il y a un peu plus de 2 semaines pour le dossier, peut-être aura t-il plus d'info jeudi.

Bonjour,
Quelqu'un a t-il commencé à déposer sa demande de prêt avec PTZ 2016 ? Ou bien doit-on vraiment attendre Janvier avant de commencer les démarches?
J'ai contacté l'ADIL qui me confirme que la loi n'a pas encore été votée, et donc les banques sont dans l'attente.
Cordialement.

momotaka a écrit:

Bonjour,
Quelqu'un a t-il commencé à déposer sa demande de prêt avec PTZ 2016 ? Ou bien doit-on vraiment attendre Janvier avant de commencer les démarches?
J'ai contacté l'ADIL qui me confirme que la loi n'a pas encore été votée, et donc les banques sont dans l'attente.
Cordialement.

Je suis également dans l'attente du dépôt de dossier pour le PTZ 2016...
Mon banquier m'informe dès le feu vert!!!

Le PTZ précédent avait été signé fin décembre

J'ai lu qu'il n'est pas exclu que les décrets ne paraissent qu'en janvier avec effet rétroactif au 01/01/15...

Peuvent pas faire les choses simplement et voter en avance

Leeloo261 a écrit:

J'ai lu qu'il n'est pas exclu que les décrets ne paraissent qu'en janvier avec effet rétroactif au 01/01/15...

Avez-vous des sources ?
Cela voudrait dire que tous les PTZ+ qualifiés du 01/01/2015 au 31/12/2015 seraient revus à la hausse ? Avenant sur les contrats ?

J'ai un peu de mal à y croire mais bon ... je ne dis pas non

ArnaudN8 a écrit:

Leeloo261 a écrit:

J'ai lu qu'il n'est pas exclu que les décrets ne paraissent qu'en janvier avec effet rétroactif au 01/01/15...

Avez-vous des sources ?
Cela voudrait dire que tous les PTZ+ qualifiés du 01/01/2015 au 31/12/2015 seraient revus à la hausse ? Avenant sur les contrats ?

J'ai un peu de mal à y croire mais bon ... je ne dis pas non

Ouh la la! Je ne me suis pas relue! Je voulais bien sur écrire 2016!
Et en recherchant sur différents sites, le décret d'application est davantage attendu pour la toute fin 2015, voir même tout début 2016.

Ca veux dire qu'il faut attendre début janvier pour monter le dossier ?
Ou le faire avant et la banque attendre le 2 janvier pour éditer l'offre ?

Si on monte le dossier aujourd'hui et qu'entre deux le décret est signé avant qu'on accepte, on peut mettre tout à la poubelle et recommencer ?

corcor a écrit:

Ca veux dire qu'il faut attendre début janvier pour monter le dossier ?
Ou le faire avant et la banque attendre le 2 janvier pour éditer l'offre ?

Si on monte le dossier aujourd'hui et qu'entre deux le décret est signé avant qu'on accepte, on peut mettre tout à la poubelle et recommencer ?

Certaines banques vont peut-être pouvoir monter les dossiers courant décembre avec le nouveau PTZ mais majoritairement ce sera en janvier. Et certainement pas dès le 1er, il faut aussi le temps de mettre à jour les logiciels.
http://www.le-pret-immobilier.com/actualite/ptz-les-demandes-de-pret-repoussees-jusqu-en-2016-7137.html

Et encore, quand je dis monter, c'est préparer le dossier, c'est pas signer la demande de prêt.

Bonjour,

Je n'arrive pas à trouver le max que l'on peut obtenir pour un ptz en zone A. Est-ce que quelqu'un a trouvé l'info ?
Merci !

mauddu77 a écrit:

Bonjour,

Je n'arrive pas à trouver le max que l'on peut obtenir pour un ptz en zone A. Est-ce que quelqu'un a trouvé l'info ?
Merci !

Bonsoir voila qui peut vous aider

Ah oui quand même !
Merci !

J'ai trouvez cela si cela vous intéresse.
http://www.alto-informatique.com/demos/simulateur-ptz-2016

Nous 92000€ avec 3 enfants en zone c au lieu de 41400€ on va attendre fin décembre début janvier pour monter le dossier...

Quelqu'un à des nouvelles sur les décrets qui doivent théoriquement sortir prochainement ?

fred2202 a écrit:

Quelqu'un à des nouvelles sur les décrets qui doivent théoriquement sortir prochainement ?

Le texte devrait être adopté définitivement le 18 décembre 2015.
@+

Bonjour ET merci de m'accueillir sur le forum, 

j'ai un projet de construction à venir et je ne pensais pas avoir droit au PTZ jusqu'à ce que les nouveaux barêmes paraissent !

Seulement, je voudrais avoir des informations sur le tableau durée et différé de remboursement :

- La durée de remboursement varie de 20 à 25 ans selon les tranches, est-ce figé ou peut-on choisir une autre durée ?? 
- Le différé de remboursement correspond à la période pendant laquelle on rembourse uniquement le prêt ? Par exemple, pour une tranche 3, on rembourse 10 ans le prêt "normal" et 12 ans le PTZ ?

Merci d'avance de vos réponses 

Bonsoir Anna828 et bienvenue sur le forum.

La durée de remboursement varie effectivement en fonction de la tranche à laquelle tu appartiens, en fonction du revenu fiscal de référence de N-2 (si je ne me trompe pas).
La durée du PTZ est figée ainsi que le différé de remboursement.

Pour la tranche 3, tu as un différé de 10 ans, ce qui te permet effectivement de commencer le remboursement de ton prêt principal, prêt 1%... mais ces prêts là peuvent également continuer à être rembourser sur la 2eme période, la période des 12 ans... voir plus si tu souhaites emprunter sur 25 ans.

Pour être plus claire, tu débutes ton remboursement sur tous les prêts qui entrent en jeu dans ton financement pendant 10 ans, sauf le PTZ et ensuite, le lissage te permet de continuer à rembourser les prêts (s'ils ne sont pas terminés en fonction de leur durée) + le PTZ 2016 pendant 12 ans. Ensuite, il est tout à fait possible qu'à partir de la 23ème année (10 + 12 + 1), tu continues à rembourser les prêts (hors PTZ jusqu'au terme du crédit.

J'espère que mes explications t'aideront.

Bonne soirée

ANNA828 a écrit:

Bonjour ET merci de m'accueillir sur le forum, 

j'ai un projet de construction à venir et je ne pensais pas avoir droit au PTZ jusqu'à ce que les nouveaux barêmes paraissent !

Seulement, je voudrais avoir des informations sur le tableau durée et différé de remboursement :

- La durée de remboursement varie de 20 à 25 ans selon les tranches, est-ce figé ou peut-on choisir une autre durée ?? 
- Le différé de remboursement correspond à la période pendant laquelle on rembourse uniquement le prêt ? Par exemple, pour une tranche 3, on rembourse 10 ans le prêt "normal" et 12 ans le PTZ ?

Merci d'avance de vos réponses 

Oui c'est très clair, merci beaucoup !

Bonjour

petite info reçu hier la caisse d'épargne sera en mesure de faire des simulations ptz 2016 à partir du 11 janvier 2016

Bonsoir,

Merci pour l'information... J'aurais espéré plus tôt !

On va patienter...

Bonne soirée

hawk-54 a écrit:

Bonjour

petite info reçu hier la caisse d'épargne sera en mesure de faire des simulations ptz 2016 à partir du 11 janvier 2016

Salut tout monde
Nous avons réservé un appartement en Vefa il y a un mois. Pour un passage chez le notaire en juin 2016.
J attends donc le PTZ 2016 avec impatience car je passe de 53000€ à 91000€
Les banques dans lesquels j ai fait des simulations me disent que le nouveau Ptz sera applicable fin février 2016. Vous pensez que j ai le temps de faire mon prêt en 2 mois et demi??

Saison2018 a écrit:

Salut tout monde
Nous avons réservé un appartement en Vefa il y a un mois. Pour un passage chez le notaire en juin 2016.
J attends donc le PTZ 2016 avec impatience car je passe de 53000€ à 91000€
Les banques dans lesquels j ai fait des simulations me disent que le nouveau Ptz sera applicable fin février 2016. Vous pensez que j ai le temps de faire mon prêt en 2 mois et demi??

Non le ptz sera applicable au 1 janvier 2016...
La loi de finance à été voté le 18 décembre dernier...
Les décrets devraient suivre assez rapidement maintenant...

Je confirme. PTZ2016 applicable au 01/01/2016. La mise en application est un peu décalée le temps pour les banques de mettre à jour leurs systèmes informatiques.

Ok merci, ils m ont dit qu il fallait attendre le temps que le logiciel soit mis à jour
Généralement un crédit immo est bouclé en combien de temps??

Bonjour a tous, le PTZ 2016 passe de 25200 euros à 56000 euros pour nous.
Ma question est combien espérer gagné (environ)en diminuant mes mensualité.
Actuellement avec le ptz 2015 je serai a 840euros assurance comprise en mensualité.
Merci d'avance

Saison2018 a écrit:

Ok merci, ils m ont dit qu il fallait attendre le temps que le logiciel soit mis à jour
Généralement un crédit immo est bouclé en combien de temps??

Pour mettre leur logiciel à jour il ne vont pas mettre des semaines...
Ils ont déjà du normalement plancher dessus... 

Vous pouvez tenter d'utiliser le simulateur suivant :

http://www.cyberpret.com/calcul-pret-immobilier/calcul-pret-paliers.php#hauteurResult

Pour moi il n'a pas fonctionné du fait que je bénéficie de 3 prêts aidés... dommage

Du coup cela provoque un amortissement négatif. Il faut donc que j'attende la simulation de la banque pour voir ce que ça va donner d'un point de vu de l'échéance mais très certainement un prêt à palier plutôt qu'un lissage.

Tu peux aussi poser ta question sur ce site :

[url=http://www.cbanque.com/forum/showthread.php?9109-Comment-réduire-le-coût-du-crédit-avec-un-montage-en-échéances-lissées&p=226994#post226994]http://www.cbanque.com/forum/showthread.php?9109-Comment-réduire-le-coût-du-crédit-avec-un-montage-en-échéances-lissées&p=226994#post226994[/url]

Ils m'ont fait ma simulation avec tableau d'amortissement... Ce sont des supers têtes !

davii63 a écrit:

Bonjour a tous, le PTZ 2016 passe de 25200 euros à 56000 euros pour nous.
Ma question est combien espérer gagné (environ)en diminuant mes mensualité.
Actuellement avec le ptz 2015 je serai a 840euros assurance comprise en mensualité.
Merci d'avance

Pour ma part voici ce que m'a annoncé le courtier en prêt immobilier :

Etude du dossier (je l'ai déposé il y a quelques jours) par la banque entre le 5 et 15 janvier édition d’offre aux alentours du 20 janvier renvoie des offres et déblocage des fonds 11 jours plus tard… signature d’acte à prévoir la 1 ere semaine de février.

Saison2018 a écrit:

Ok merci, ils m ont dit qu il fallait attendre le temps que le logiciel soit mis à jour
Généralement un crédit immo est bouclé en combien de temps??