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Avis sur un plan plain pied

Ce sujet comporte 36 messages et a été affiché 2.008 fois
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Env. 90 message Nord
Bonjour j aurais besoin d avoir vos avis sur notre plan de maison plain pied
Il s'agit d'une maison Phénix Welcome de 95 m2

Un séjour/cuisine de 51 m2
2 chambre de 12 m2
1 chambre de 10 m2
une salle de bain de 6 m2
un local technique de 2m2
un  wc de 1.5 m2

Si vous avez des questions n'hesitéz pas
J ai fait le plan avec Homebyme

Cordialement
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +8 ans.
Messages : Env. 90
Dept : Nord
Ancienneté : + de 8 ans
 
message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre utile Env. 700 message Aulnoy Lez Valenciennes (59)
Bonjour,

Orientation ?
Plan de masse ?
Avez-vous un terrain ?
Où mettez-vous la machine à laver, le sèche linge ?
Où mettez-vous les vélos, les petits outils de base ( perceuse, scies, tondeuse....)
Avez-vous absolument besoin d la 3eme chambre ?
51 M2 de pièce de vie sur 95, perso ça me parait démesuré, vous êtes combien à vivre dans la maison ? Parce que si un seul enfant, 40 ou 45 seraient suffisant, vous ne pensez pas ?

Comprenez bien que je ne veux pas casser votre projet, mais vous faire voir ce que l'on ne voit pas lorsque l'on a le nez dans le guidon.

Laurent.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 700
De : Aulnoy Lez Valenciennes (59)
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Membre utile Env. 2000 message Toulouse (31)
Ce serai bien d'avoir une idée de comment vous le voyez meublé, sinon LB59 a tout dit
Quand on veut on peut
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 90 message Nord


Voici le plan de la maison sur le terrain.

Nous souhaiteons 3 chambres car nous voulons 2 enfants
Nous mettrons les vélos et les outils ds un chalet en bois qui a déjà sa place au fond du jardin.
La machine à laver sera dans le local technique.
J'ai mis une flèche pour indiquer le nord (Désolé pour la qualité de la rose des vents )

Sachez que si je demande vos avis c'est pour avoir un regard neuf sur le projet et donc je prends toutes "critiques" comme point d'amelioration.
Messages : Env. 90
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Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
Bonjour,

Citation: Avis sur un plan plein pied



"plain"

merci.
Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.

Astérix Et Obélix : Mission Cléopâtre
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De : Saint-jeannet (6)
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Env. 90 message Nord
Bred a écrit:Bonjour,

Citation: Avis sur un plan plein pied



"plain"

merci.

J'ai corrigé
Messages : Env. 90
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Env. 60000 message
Bonjour,
Précisez l'entrée du terrain svp.
Vous n'envisagez pas un garage plus tard ?
Messages : Env. 60000

 
Env. 90 message Nord
dmgpau a écrit:Bonjour,
Précisez l'entrée du terrain svp.
Vous n'envisagez pas un garage plus tard ?

l'entrée du terrain est en bas.Le terrain suit la route.
Pour le moment pas de garage,nous mettrons le garage plus tard.
Messages : Env. 90
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Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre utile Env. 2000 message Toulouse (31)
Il faudrait peut être penser au garage même si vous le prévoyez plus tard pour qu'il s'intègre bien
Quand on veut on peut
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Env. 90 message Nord
mandyline a écrit:Il faudrait peut être penser au garage même si vous le prévoyez plus tard pour qu'il s'intègre bien

Le garage sera mis surement à cote de la maison.
Messages : Env. 90
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

les ouvertures pièce de vie plein Nord : bof Crying
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De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
+1 pour le garage : implantez le par rapport à la route et au bon côté de la maison.

parce que là, franchement, l’implantation dans le terrain, sauf erreur, ben ça ne va pas.

Faudrait la reculer plus au nord afin de libérer un maximum d'espace au sud.
Vous êtes obliger de l'aligner comme ça ?

naturellement, j'aurais envie de faire ça (mais il faut voir où est la route, la vue, etc....)

Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.

Astérix Et Obélix : Mission Cléopâtre
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Env. 90 message Nord
Impossible de faire comme cela car il faut que je sois dans la continuité des autres maisons et j aurais mon jardin devant la route.
Messages : Env. 90
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Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
.. c'est pour cela qu'il nous faudrait plus d'info, déjà une capture maps.
Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.

Astérix Et Obélix : Mission Cléopâtre
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Membre utile Env. 2000 message Toulouse (31)
Bonne idée ! On verrais les autres maison et la route
Quand on veut on peut
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Env. 90 message Nord


J'ai marqué le terrain.
Messages : Env. 90
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Env. 60000 message
Ça nous dit toujours pas où ce situe l'entrée du terrain exactement !
Sans cette info : Pas de projet possible.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +8 ans.
Messages : Env. 60000

 
Membre super utile Env. 3000 message Haute Garonne
Bonjour,
Vous connaissez le projet de construction du voisin au Sud-ouest?
Parce que se coller sur sa limite, vu son terrain, il risque de vous mettre sacrément à l’ombre.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 90 message Nord
dmgpau a écrit:Ça nous dit toujours pas où ce situe l'entrée du terrain exactement !
Sans cette info : Pas de projet possible.

l entrée du terrain la voici

Pour le voisin a coté il a déjà construit sa maison il est en limite de l autre coté.Il s'agit d'un plain pied et nous serons en retrait par rapport a lui.
Messages : Env. 90
Dept : Nord
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre super utile Env. 3000 message Haute Garonne
Si je me fie aux cotes de votre terrain, son terrain fait 8 m de large.
S'il s'est mis de l'autre côté, sa maison fait 5 m de large?
Si vous êtes en retrait par rapport à lui, il est donc plein sud par rapport à vous?
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Voisin ou pas, je ne construirais pas en limite : fonction recherche , il y a assez de posts dissuasifs sur ce sujet.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 18 ans
 
Membre utile Env. 600 message Toulon (83)
Peut-être qu'il ne peut pas faire autrement aussi !

Peux-tu nous dire quelles sont les impératifs de construction ?

Le local technique c'est ta buanderie ? C'est là que tu mettras lave linge, cumulus, tableau elec, départ des réseaux d'eau ?
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
De : Toulon (83)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 90 message Nord
Spm-paca a écrit:Peut-être qu'il ne peut pas faire autrement aussi !

Peux-tu nous dire quelles sont les impératifs de construction ?

Le local technique c'est ta buanderie ? C'est là que tu mettras lave linge, cumulus, tableau elec, départ des réseaux d'eau ?

Oui le local technique est là ou  je vais mettre le lave linge et le cumulus
Messages : Env. 90
Dept : Nord
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 60000 message
Jeremy0604 a écrit:
dmgpau a écrit:Ça nous dit toujours pas où ce situe l'entrée du terrain exactement !
Sans cette info : Pas de projet possible.

l entrée du terrain la voici
Pour le voisin a coté il a déjà construit sa maison il est en limite de l autre coté.Il s'agit d'un plain pied et nous serons en retrait par rapport a lui.

C'est pas facile à comprendre
Et si vous nous faisiez un croquis ? quelque chose qui ressemble pas à un jeu de devinette quoi !
Je suis très surpris que l'entrée se situe pile à l'intersection ?!
- Réalisez un croquis du terrain et de la parcelle voisine représentant l'implantation des bâtiments limitrophes, l'entrée, les dimensions du terrain (face ouest tant qu'à faire).
Messages : Env. 60000

 
Env. 90 message Nord
Voila j'espère que cela vous aider pour me donner votre avis sur mon implantation de maison

Messages : Env. 90
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Membre utile Env. 600 message Toulon (83)
Votre plu vous permet ou vous impose de construire en limite ?
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
De : Toulon (83)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 90 message Nord
Nous pouvons construire en limite.
Messages : Env. 90
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Membre utile Env. 600 message Toulon (83)
L’intérêt pour vous d'être en limite ?
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
De : Toulon (83)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 90 message Nord
Spm-paca a écrit:L’intérêt pour vous d'être en limite ?

Impossible de construire hors limite car sinon le coin de notre maison sortirait de notre terrain si nous nous mettons à 3 mètres de la limite.Nous avons déjà essayé.
Si nous reculons la maison notre jardin derrière sera petit.
Messages : Env. 90
Dept : Nord
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre utile Env. 600 message Toulon (83)
Même si vous tournez la maison cad la mettre parallèle à la limite du voisin enfin à la bande verticale ?
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
De : Toulon (83)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 90 message Nord
Spm-paca a écrit:Même si vous tournez la maison cad la mettre parallèle à la limite du voisin enfin à la bande verticale ?

Malheureusement je dois mettre la maison dans le sens de la route et le même sens que les autres maison.
Messages : Env. 90
Dept : Nord
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonsoir

"droit de construire en limite", "impossible de construire hors limite", "obligation de s'aligner sur la rue"...

si vous pouviez reprendre votre dernier plan et dessiner la partie constructible puis préciser les contraintes du PLU et/ou reglement de lotissement ça aiderait.

et cette maison : elle est choisie signée dimensions figées ?

ps : quand j'écris "ça aiderait"... à vous aider ...
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 18 ans
 
Membre utile Env. 600 message Toulon (83)
Je rejoins bred quand il dit qu'il faudrait remonter la maison pour profiter un peu plus du jardin côté sud.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
De : Toulon (83)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 90 message Nord
Je vous mettrai cela des que j'aurai toutes les informations.C'est Maison Phenix qui m'a fait l’implantation.
Hormis l'implantation pouvez vous me donner votre avis sur le plan intérieur de la maison.
Merci
Messages : Env. 90
Dept : Nord
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 60000 message
Bonjour
l'implantation et l'agencement de la maison sont très défavorables: le sud en limite de propriété et le séjour exposé nord-nord-est:cette maison ne sera pas lumineuse et sera difficile à chauffer .
il faudrait pouvoir l'éloigner de la limite séparative,inverser le coté jour et le coté nuit ;
le wc parait ouvrir dans le séjour et n'a pas de lave-mains;
une séparation entre l'entrée et le séjour permet de couper le vent et de stocker manteaux,chaussures ;
on peut certainement améliorer l'agencement chambres et salle de bains .
Bonne continuation !
Messages : Env. 60000

 
Env. 60000 message
Je suis désolé mais vous n'avez toujours pas complété les informations élémentaires que je vous ai demandé :
- Dimensions du bord OUEST de la parcelle !!!
- Indication PRÉCISE de l'entrée du terrain (si c'est un lotissement ça doit être précisément défini et invariable.
- C'est pas de "l'a peu près".

Cela m'aurait permis de dessiner le terrain avec précision et de vous donner un avis...
Dans votre cas précis, l'implantation va déterminer un futur garage éventuel, la position de l'entrée, la disposition des pièces. Vous comprenez l'enjeu ?
Les bavardages préalables sont donc inutiles...
Messages : Env. 60000

En cache depuis le vendredi 22 mars 2024 à 13h12
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