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Avis sur fondation en limite de propriété

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Membre utile Env. 2000 message Toulouse (31)
Ah c’est une bonne nouvelle, en plus ça a été rapide Biggrin
Quand on veut on peut
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Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Biggrin ouf !

Bon.... pour le cdt, en même temps, ça peut être avantageux d'avoir des interlocuteurs précis et impliqués...
Picto recompense Membre super utile
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Membre ultra utile Env. 8000 message Pas De Calais
Par contre la fondation du voisin me semble peu profonde...

dépassement de fondations - ceci est du passé!

Le hors gel en haute Garonne c’est -60cm par rapport au terrain fini

j'espère qu'ils auront remblayé avant les gels de février..
Vous aimez l'adrénaline? Vous voulez pimenter votre vie? Alors faites construire sans étude de sol G2AVP...
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Membre super utile Env. 2000 message Merville (31)
Je vois pas pourquoi vous parlez de hors gel en Haute Garonne ... il ne gèle jamais chez nous ... c'est les tropiques par rapport au Pas de Calais Laugh   (dit-elle un jour où elle a du gratter son pare-brise! et pas de méprise ... toute ma famille est originaire de votre régionWink )

Pour être un peu plus sérieux, nous avons bien vu les fondations de la partie "habitation" voisine qui ont été faites assez profondément (je suppose un peu plus que nous vu la position du terrain et l'étude G1 du lotissement ... et je n'ose penser qu'ils soient passé à côté d'une étude G2AVP dans notre coin) et là ils sont en train de faire le vide sanitaire.  Par contre pour cette partie qui doit être le cellier/garage on n'a pas vu creuser ... et à priori (avec notre oeil de lynx de nuit!) je dirais que sur cette partie ils sont en train de réaliser un radier mais je ne m'y connais pas assez.
Pour ce qui est du remblaiement ... à gauche c'est à nous!! et on n'a pas prévu de faire un gros remblai de ce coté tout de suite puisqu'il y aura un abris à construire au printemps! Tongue

je ne vais pas commencer à m'inquiéter pourla construction voisine quand même W00tTongue
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Membre super utile Env. 2000 message Merville (31)
Bon bien en fait grrrrgrrrgreuuuh!
A la lumière du jour, les "débordements" de fondation de la construction voisine n'ont pas disparus ... juste un peu cachés par de la terre et du ciment.
Nous avons pu constater qu'il n'y a pas que nos livreurs qui se sont étalés sur le terrain voisin (qui était à ce moment là vide pour nous!). Les artisans voisins ont une facheuse tendance à s'étaler de notre coté!
J'aurais presque envie d'aller poser mon grillage avant l'heure rien que pour les contraindre tous (les artisans voisins comme les miens!) à se contenter de nos terrains respectifs (c'est si petit que ça 628 et 608m²?!)
Bon vue que les mails ne fonctionnent pas, on profitera du rdv avec le cdt début de semaine prochaine pour refaire le point sur du concret!
après s'il ne veut pas s'en occuper, on le fera nous même!
Quelqu'un saurait me dire jusqu'à quel point un constructeur est "responsable" de ce qui se passe sur le terrain? Tout ce qui touche à la maison en cours de construction c'est pour lui, mais dans notre cas où c'est le constructeur voisin qui s'étale, est-il tenu de résoudre le problème? seul? avec nous? nous en soutien de lui ou lui en soutien de nous? (c'est pas clair peut etre?! Tongue )

Dans tous les cas, j'aimerais bien que ça se résolve rapidement cette histoire!

bonne après midi
Picto recompense Membre super utile
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Membre ultra utile Env. 8000 message Pas De Calais
Bonjour,

Appelez votre protection juridique, ils savent bien tourner les courriers...

Sinon faites le vous même : mettez le constructeur du voisin en demeure de respecter les limites de propriété. Copie à son garant d'assurance si vous pouvez avoir son adresse.
Le tout en AR avec les photos des bornes, du cordeau et des dépassements de fondation.

C'est pas tip top pour commencer une relation de voisinage mais bon, votre voisin sera surement assez intelligent pour comprendre. Communiquez là dessus avec lui.
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Picto recompense Membre ultra utile
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Membre super utile Env. 2000 message Merville (31)
A priori il y a un dialogue entre mon cdt et le constructeur voisin, donc avant d'envoyer un RAR, je crois que je vais essayer une manière douce

c'est juste que pour le moment, les mails ou coups de fil simples à notre cdt ne sont pas des plus efficaces, mais j'avoue que rien ne vaut une bonne discussion en face à face et avec le problème sous les yeux.
Donc on voit mardi prochain avec lui l'attitude qu'il faudra adopter et si c'est à nous ou à lui de résoudre le soucis.
et c'est sur ce point notamment que je demandais vos avis, à savoir, jusqu'à quel point le constructeur doit ou peut s'impliquer, ou si c'est vraiment à nous seul de régler le problème
sachant que si on avait été loin du terrain on ne serait pas passé sur le chantier aussi souvent donc voir ce genre de chose  et comme notre cdt nous l'a précisé par mail "Je suis là pour vérifier chaque étapes, et pour vous soulagez des difficultés d’une construction."
donc on laisse un tout petit peu avancer les choses avant de sortir la grosse artillerie


Par contre si rien ne se passe effectivement on verra à aller plus loin. [url=http://www.vegegifs.com/emoticon_smiley_peurcolrebagarre_c62b3cf681003b5aaa78cd82a27908b2.html#9][/url]
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Membre ultra utile Env. 8000 message Pas De Calais
NathFQE a écrit:"Je suis là pour vérifier chaque étapes, et pour vous soulagez des difficultés d’une construction."

Juge et partie, elle est pas belle la vie? Ne surtout pas croire ce genre de chose, la première règle c'est "pas vu pas pris". Une malfaçon cachée c'est une malfaçon qui ne fait pas baisser la marge financière.
Vous êtes la propriétaire du terrain, c'est à vous de régler la situation. Vous tenez le voisin par les coronès avec cette erreur de fondation.
Il y a 2 solutions :
Soit le voisin vous rachète la bande de terrain, à lui ensuite de se débrouiller avec son constructeur pour récupérer son argent.
Soit vous souhaitez conserver cette bande de terrain et dans ce cas vous demandez la destruction de l'ouvrage qui n'a rien à faire chez vous.
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Picto recompense Membre ultra utile
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Membre super utile Env. 2000 message Merville (31)
Merci Franchou pour votre analyse.

Oui j'ai beaucoup aimé cette petite phrase ainsi que (dans le même mail) : "il ne faut pas vous inquiéter outre mesure à chaque étapes du chantier, sinon j’ai peur que vous me lâchiez avant la fin !"

ben oui je m’inquiétè un peu quand même sur la façon de gérer le chantier et la construction de la maison! on voit tellement de malfaçons ... qu'il vaut mieux être prudent. Et ma santé mentale va bien ... ne vous inquiétez pas
Et si j'étais vraiment chieuse, je ferais passer mes collègues conduc de travaux sur mon chantier MDR

Ok pour le voisin (en occurrence future voisine seule) je vais voir en fonction de notre discussion de mardi prochain avec le cdt pour la suite de la procédure avec le constructeur. Mais je veux garder ma bande de terrain ... c'est l'emplacement de mon futur abris voiture ... déjà qu'il était pas large ... si je perds 20 cm va falloir changer la voiture pour ça :
 



(en plus on ne sera plus aux 3m réglementaires je pense!)
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Membre utile Env. 2000 message Toulouse (31)
Bon ben reste plus qu'à attendre
Quand on veut on peut
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Membre super utile Env. 2000 message Merville (31)
J'ai déjà dit je crois que la patience n'était pas ma principale qualité lol

Picto recompense Membre super utile
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