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Pour réutiliser ou les enterrer fondation dalle

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Env. 30 message Hautes Pyrenees
Bonjour,

Ma femme et moi envisagent l'achat d'un terrain à bâtir avec un vieux projet déjà là.

La parcelle a une légère pente. Le propriétaire a commencé une très grande maison, creusé profondément dans la colline et fait la dalle:



Cette dalle est beaucoup trop grand pour la maison que nous le voudrions.

Nous ne voulons pas de construire un seul étage sur cette dalle, comme la terre a une belle vue. Il est clair que le propriétaire a l'intention de faire un sous-sol et avoir la maison plus haut sur la parcelle.

Nous ne sommes pas des experts dans ce pensons donc sur les options:

1. Il suffit de couvrir cette dalle avec des rochers et la saleté sur le terrain de l'excavation d'origine et puis faire une nouvelle dalle sur le dessus.

2. Construire un petit sous-sol et une maison sur le dessus. Une partie de cette dalle sera laissé tel quel. Il pourrait être utile de se garer les voitures sur?

3. Quelque chose d'autre? As tu des idées?

Je pense qu'il y aurait beaucoup de bonnes options. Mais peut-être que nous sommes fous?

Quelqu'un peut dire à coup sûr qu'il est une bonne idée d'acheter un lopin de terre comme celui-ci? Ou est-ce une mauvaise idée?

Merci,

Robin
Messages : Env. 30
Dept : Hautes Pyrenees
Ancienneté : + de 9 ans
 
message
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Membre ultra utile Env. 7000 message Eure Et Loir
Afin de vous répondre, il faut connaitre deux choses :

1. Quel est le type de la dalle ?
- Plancher poutrelles et hourdis avec vide sanitaire
- Dalle portée
- Dalle flottante

Dans le premier cas de figure, quel est la hauteur du vide sanitaire

2. Connaissez vous le type, et la profondeur des fondations et avez vous une étude de sol, pour vérifiez que les fondations sont réalisées dans les règles.

Après il y a d'autres questions qui ce posent, mais il faut déjà avoir une base pour répondre aux questions techniques. Après il y a l'administratif, mais on commence par le technique
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 7000
Dept : Eure Et Loir
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 70 message Maine Et Loire
Bonjour

Il faut pour commencer vérifier en mairie(les hauteurs de construction), c'est dommage de pas utiliser cette dalle (si conforme) pour stationnement, piscine,....
Messages : Env. 70
Dept : Maine Et Loire
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 30 message Hautes Pyrenees
Bonjour,

Je crois qu'il est un dalle flottante. Il n'y a certainement pas de vide sanitaire.

Cette parcelle est isolée. Il ya seulement un voisin qui est une grande maison de 2 étages. Je ne pense pas qu'il y aurait un problème avec la hauteur de construire un sous-sol avec deux étages au-dessus.

De cette façon, tous les services serait dans le nouveau sous-sol.

Nous ne faisons que considérons à la parcelle. Si le propriétaire peut faire un bon prix alors nous exigerons des tous les dessins techniques, diagnostics, etc. qu'ils avaient planifiées dans le cadre de l'accord.

Ce serait une demande raisonnable, oui?

La raison pour laquelle on avons été dit de la vente est que ils ont commencé une très grande maison, alors le propriétaire perdu leur emploi et ne pouvaient pas continuer.

Le propriétaire a l'intention clairement une maison beaucoup plus grande que nous avons besoin. Je ne peux pas imaginer sa grande dalle ne serait pas bon pour une maison plus petite. Mais cela est pourquoi je demande

Merci
Messages : Env. 30
Dept : Hautes Pyrenees
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 30 message Hautes Pyrenees
Bonsoir,

Nous avons une mise à jour...

Il semble qu'aucun constructeur tout va utiliser cette dalle pour la construction. Pas vraiment surprenant car ils ne veulent pas leur assurance étant utilisé si il ya un problème avec quelque chose qu'ils ne construisent pas.

Il a de la chance que nous ne devons pas une grande maison. Il existe un espace ailleurs sur la parcelle pour construire ce que nous avons besoin.

Les constructeurs nous avons parlé avec nous racontent-il une étude de sol est nécessaire. Cela devrait confirmer l'autre zone de l'intrigue est bonne. Pour être sûr qu'il n'y a pas de problèmes.

Si le diagnostic est bon, alors nous pouvons procéder. Ce sera une condition de l'compris.

Alors ... cette dalle semble destiné à être enterré sous notre pelouse.

... Si nous sommes chanceux ;)
Messages : Env. 30
Dept : Hautes Pyrenees
Ancienneté : + de 9 ans
En cache depuis le samedi 23 mars 2024 à 14h38
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