Maison R+1 ou à étage masardé, qui est le moins cher?

Bonjour,
ma femme et moi démarrons un projet de construction. Le terrain est déjà trouvé et maintenant, nous réfléchissons à la maison qu'on souhaite y mettre.
Nos critères sont assez basiques et en rapport avec ce que nous n'avons pas dans notre actuel logement: de l'espace et un garage! En bref, nous souhaitons 4 chambres, 1 salle de bain (avec WC) à l'étage, 1 cabine de douche (à l'étage aussi), 1 garage et 1 assez grand espace de vie au rdc.
A part ça, l'aspect général de la maison nous importe peu.
Je me pose tout de même une question:
Nous avons rencontré plusieurs constructeurs, l'un nous soutient qu'il est moins cher de faire construire une R+1 (càd avec un étage non mansardé) qu'une maison avec un étage mansardé (question de toiture plus petite dans le 1er cas) et l'autre le contraire.
Qui a raison?
Merci