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Problématique dalle bois / fondations légères / humidité

Ce sujet comporte 7 messages et a été affiché 562 fois
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Photographe Env. 600 message Morbihan
Bonjour,

Le POS de le commune où se trouve mon terrain indique la contrainte suivante :
"Pour les constructions à usage d'habitation individuelle, le niveau du sol fini du rdc ne devra pas être situé à + de 0.5m au dessus du niveau moyen du terrain naturel (avant terrassements) sous l'emprise de la construction projetée."

J'ai une étude géotechnique qui préconise l'utilisation de fondations légères (pieux, plots, ... ). En effet, le terrain est légèrement en pente et les niveaux du sol porteur ne sont pas homogènes.

La maison étant en bois, je souhaiterais utiliser une dalle bois au rdc pour différentes raisons (pas de gros terrassement, simplicité de mise en oeuvre, imperméabilité à l'air + simple à gérer, coût à priori moindre, ...). Le problème est que je suis relativement contraint par le POS sur l'altitude max du niveau du sol fini du rdc, et que ça laisse donc peut de place sous la dalle (hauteur entre le terrain et le dessous de la dalle). Mon architecte me parle de risque de pourrissement par manque de ventilation.
Y a-t-il réellement un risque ? Si oui, y a-t-il des solutions pour palier à ça ? Décaisser pour augmenter le volume sous la dalle ? Utilisation d'un "isolant" quelconque sous la dalle contre l'humidité ? ... ?

F.
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message
Ne vous prenez pas la tête pour la réalisation de fondations...

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Membre utile Env. 500 message Lyon (69)
Salut,

Ton archi dit vrai.

Tu peux effectivement décaisser sous la dalle (il faut minimum 30cm de vide mais idéalement il faudrait au moins 45cm). Tes plots peuvent être à +10 TN et pour ventiler tu peux utiliser les cours anglaise.

De coup la partie basse de ton plancher il faut habiller avec des plaques hydrofuges.
Picto recompense Membre utile
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De : Lyon (69)
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Env. 60 message . (18)
fichatel a écrit: Le problème est que je suis relativement contraint par le POS sur l'altitude max du niveau du sol fini du rdc, et que ça laisse donc peut de place sous la dalle (hauteur entre le terrain et le dessous de la dalle). Mon architecte me parle de risque de pourrissement par manque de ventilation.
Y a-t-il réellement un risque ? Si oui, y a-t-il des solutions pour palier à ça ? Décaisser pour augmenter le volume sous la dalle ? Utilisation d'un "isolant" quelconque sous la dalle contre l'humidité ? ... ?


On voit que pour créer le décaissement d'un plancher bois, comme pour un vide sanitaire, il faut:
  • prévoir un accès et laisser au minimum une hauteur de 60cm sous le plancher afin de permettre des visites périodiques et le contrôle termites
  • avoir une circulation d'air naturelle pour évacuer l'humidité
  • des coupures de capillarité pour éviter des remontées d'humidité
  • disposer un écran pare-vapeur sur le sol pour limiter la condensation
  • prévoir un éventuel drainage ou pompe vide-cave, pour évacuer les écoulements d'eau selon la disposition du terrain et la perméabilité du sol
  • éviter d'être en zone inondable ou sous le niveau de la nappe phréatique

La pose du plancher sur des plots dispense de réaliser les murs de soubassement d'un vide sanitaire et autorise donc de prolonger en périphérie le décaissement sous plancher.
Cet espace périphérique libre à l'avantage de permettre :
  • de créer des passages d'air totalisant au minimum 1/150ème de la surface plancher
  • de pouvoir décaler vers l'extérieur des murets de soutènement afin de remonter le sol jusqu'au niveau du plancher ou encore d'installer une terrasse bois à niveau

    Plancher bois encaissé:

/
Messages : Env. 60
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Photographe Env. 600 message Morbihan
Mathieu69, colchique, merci pour ces explications détaillées.

Citation: Cet espace périphérique libre à l'avantage de permettre :

de créer des passages d'air totalisant au minimum 1/150ème de la surface plancher


Est-il autorisé (règlementairement) et possible (viable) de n'avoir que 3 côtés ouverts à l'air libre ?
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Membre utile Env. 500 message Lyon (69)
fichatel a écrit:

Est-il autorisé (règlementairement) et possible (viable) de n'avoir que 3 côtés ouverts à l'air libre ?

La réponse est non.
J'ai la flemme de transcrire alors regarde:

Ventilation
Picto recompense Membre utile
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Membre utile Env. 500 message Lyon (69)
En revanche, si tu es sur un système de plots uniquement, il ne devrait pas avoir de soucis avec 3 cotés ouverts.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 500
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Photographe Env. 600 message Morbihan
Oui, on part pour l'instant sur des plots. Quelques images (coupes) pour illustrer la problématique :







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