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Avis plan maison R+1 de 110m² : rénovation + élévation d'un étage

Ce sujet comporte 6 messages et a été affiché 944 fois
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Bloggeur Env. 10 message Yvelines
Bonjour et bonnes fêtes à tous !

Je viens solliciter votre avis et rechercher quelques conseils au sujet des plans de notre future maison. Nous avons acheté en région parisienne une petite maison de 60m² avec sous-sol/garage et un petit jardin orienté sud, avec le projet de rénover entièrement l'intérieur et de surélever la maison d'un étage. Le permis de construire a déjà été soumis (rapidement car son obtention conditionne la vente) mais nous avons encore quelques doutes sur l'aménagement intérieur proposé par l'architecte.

Voici le plan de masse existant :

Et le plan de masse du projet :

(Remarque : à cause d'une erreur, la flèche d'orientation indique l'ouest et non le nord. Le jardin est orienté vers le sud.)

Et voici le plan prévu pour le rez-de-chaussée :

Sous l'escalier menant vers le premier étage, il y a l'escalier qui descend au sous-sol, qui servira de cellier, buanderie et garage.
Et pour l'étage :

L'étage est reculé d'un mètre par rapport au rez-de-chaussée, car il faut respecter une distance de 4m par rapport à la rue pour l'extension, alors que la maison d'origine n'était qu'à 3m.
Pour le moment, les deux chambres au sud seront la chambre et la salle de jeu des enfants. Tant que la famille ne s'agrandit pas, la chambre au nord servira de chambre à couture et de chambre d'amis.

Les points qui nous font douter sont les suivants :
  • au rez-de-chaussée, la porte des toilettes juste en face de la porte d'entrée : est-ce que ça va sembler bizarre ?
  • l'entrée est grande, mais je ne vois pas trop comment la réduire sans perdre la lumière apportée par la fenêtre au nord.
  • La plafond du rez-de-chaussée est haut (2m80). Mon mari pense que l'escalier dessiné ici n'a pas assez de marches pour cette hauteur. Comment savoir ?
  • à l'étage, la taille des chambres est assez disproportionnée. Mais nous avons beau bidouiller le plan dans tous les sens, nous ne voyons pas de configuration qui permettrait d'avoir trois chambres de taille à peu près égale.
  • la salle de bain au premier étage est-elle assez grande ?
Je vous remercie d'avance pour vos réponses !
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +8 ans.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 10
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 8 ans
 
message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre super utile Env. 2000 message Boulogne (92)
Bonjour Carbo Queen,

Difficile de vous aider car les plans que vous nous présentez sont tous difficiles à lire .

Peut-être est-ce la raison qui fait que 102 personnes ont regardé votre message sans qu'aucune vous réponde ?

(Et j'ai en plus l'impression que certaines mesures manquent.)

Pouvez-vous revoir tout cela ?

Cordialement,
crisedi
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Boulogne (92)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Bloggeur Env. 10 message Yvelines
Bonjour Crisedi,

Merci pour votre retour. Les images s'affichent bien sur mon ordinateur et je ne m'étais pas rendu compte qu'il y avait un problème.
Je retente !

Plan de masse existant :


Plan de masse du projet :


Plan du rez-de-chaussée :


Plan du premier étage :


[url=http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=212425plandemasseexistant.png][/url]
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 10
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 8 ans
 
Bloggeur Env. 10 message Yvelines
Bonjour,

J'ai refait les plans avec un logiciel plus adapté. J'espère qu'ils seront plus faciles à lire !

Rez-de-chaussée :


Etage :
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 10
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message
Bonjour Carbo Queen,

Je trouve assez bien goupillé, pour une rénovation et avec les contraintes d'un terrain si étroit Smile Dommage que la porte d'entrée soit si à gauche, car l'emplacement du placard aurait été bien pour faire un wc plus confortable avec une fenêtre et pouvant contenir un lave-main. La salle de douche de la chambre des parents large comme un placard, c'est trop juste!
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000

Ancienneté : + de 14 ans
 
Bloggeur Env. 10 message Yvelines
Bonjour Petrouchka,

Je vous remercie pour votre avis. Effectivement, je ne m'étais pas rendue compte à quel point la salle de douche parentale est étroite. Je vais voir comment l'élargir un peu !

Citation: Dommage que la porte d'entrée soit si à gauche, car l'emplacement du placard aurait été bien pour faire un wc plus confortable avec une fenêtre et pouvant contenir un lave-main.


Je n'ai pas bien compris votre remarque. La porte d'entrée n'est pas à gauche, elle est au milieu du mur. Je rajoute les rendus 3D qui aident un peu à visualiser la configuration.
Vous pensez à des WC dans l'entrée, à la place du placard à gauche de l'escalier ? Mais c'est bizarre d'avoir une fenêtre dans les toilettes, non ? En plus, si la fenêtre n'éclaire plus l'entrée, celle-ci ne risque-t-elle pas d'être trop sombre ?



Rendu de la maison en 3D

Rendu du rez-de-chaussée en 3D



Rendu de l'étage en 3D
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 10
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 8 ans
En cache depuis le jeudi 21 mars 2024 à 03h25
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