Maison 4 metres de large avis

Normalement, on peut toujours s'implanter en limite (au moins sur un côté)... ça vous permettrait déjà d'avoir 8m, ce qui est bcp plus jouable.
Parce que là vous avez au bas mot 10m de couloir à chaque niveau, ce qui vous fait la moitié des pièces en 2,50m... autant habiter dans un wagon de chemin de fer
un plan du terrain, pour voir l'orientation ?

Nous somme allés voir a l'urbanisme et ils nous disent que ce n'est pas possible, qu'il faut respecter 4m de chaque coté. pour le couloir, il n'y en aura pas en bas, on fait une seule grande pièce pour salon salle a manger cuisine. Si l'urbanisme me dit que je ne peux pas m'implanter en limite, c'est que c'est sur ? Car en plus de cela il y a un coté (nord) ou le terrain d'a coté n'est pas constructible. Cela nous arrangerai bien de pouvoir s'implanter ou même a 2m au lieu de 4. Comment est ce que je peux vous envoyer le plan ?

Merci beaucoup pour votre réponse.

Bonjour

Mowglimel a écrit:

...Si l'urbanisme me dit que je ne peux pas m'implanter en limite, c'est que c'est sur ? ...

dépend qui vous avez rencontré
consultez le PLU , vous en saurez +

pour inserer une image : www.hostingpics.net , recopiez le lien code forum et collez le dans un message (gaffe aux dimensions de l'image, cliquez sur "prévisualisation" avant de poster

Sur le PLU, c'est bien écrit 4m pour chaque cotés… merci beaucoup je vais essayer de poster le plan du terrain

Mowglimel a écrit:

Sur le PLU, c'est bien écrit 4m pour chaque cotés… merci beaucoup je vais essayer de poster le plan du terrain

Même sans qu'il soit matérialisé, la fonction "couloir va exister, sur le chemin le plus utilisé... donc, 4m hors murs, moins 30 de mur minimum de chaque côté, il va vous rester 3,40m, avec une partie qui sera forcément consommée comme passage
Donnez-nous le nom de la commune, on doit pouvoir télécharger le PLU

jfquillacq a écrit:

Mowglimel a écrit:

Sur le PLU, c'est bien écrit 4m pour chaque cotés… merci beaucoup je vais essayer de poster le plan du terrain

Donnez-nous le nom de la commune, on doit pouvoir télécharger le PLU

ça, ça change bcp de choses... Vous êtes en zone UFa... secteur sensible du Mauveou... Je cite :
"Pour les terrains limitrophes à la commune de Six-Fours les Plages, ainsi que tous ceux classés initialement en zone 1NB au POS de la Seyne sur Mer du 25 octobre 1991 et conformément à la délibération de l’établissement SCOT Provence Méditerranée en date du 6 juin 2003, il est créé un sous secteur UFa (de faible emprise ou soumise à plan de masse n°2 sur le secteur de Mauvéou).
Au Sud, elle couvre en partie Les Gabrielles, Capus, Les Moulières, La Verne, l'Oïde et Fabrégas. Un sous-secteur UFa est créé en limite du site classé de Sicié.
A l'Est, un sous-secteur UFa couvre l'Eguillette, Balaguier, Tamaris et Le Manteau (conformément au périmètre de l’étude ZPPAUP prescrite par délibération du 22 juin 1999 et approuvée par arrêté du Préfet de Région en date du 06 décembre 2005)."

ça va être coton

C'est le terrain bordé de câbles elec ?

suggestions pour "casser le bloc" : ne pas faire l'étage sur toute la surface, voir pour un décalé de toitures...

Comment avez vous pu voir que le terrain est bordé de cables électriques ?

Cadastre.gouv.fr puis google earth puis street view?
Bon, les câbles, ce sont que des câbles téléphone on dirait...pas trop trop gênant je pense...

Aloupa a écrit:

Cadastre.gouv.fr puis google earth puis street view?

Oui logique ! Je ne pensais pas que vous alliez vous impliquez autant je n ai pas l habitude des forums. C est gentil d être aller voir en tout cas ! Qu en pensez vous de ce terrain ? Sachant qu on a un petit budget et que l on nous avait fait visiter jusqu aujourd'hui que des appartements qui au final étaient plus chers.. On pense que c est une opportunité

jfquillacq a écrit:

ça, ça change bcp de choses... Vous êtes en zone UFa... secteur sensible du Mauveou... Je cite :
"Pour les terrains limitrophes à la commune de Six-Fours les Plages, ainsi que tous ceux classés initialement en zone 1NB au POS de la Seyne sur Mer du 25 octobre 1991 et conformément à la délibération de l’établissement SCOT Provence Méditerranée en date du 6 juin 2003, il est créé un sous secteur UFa (de faible emprise ou soumise à plan de masse n°2 sur le secteur de Mauvéou).
Au Sud, elle couvre en partie Les Gabrielles, Capus, Les Moulières, La Verne, l'Oïde et Fabrégas. Un sous-secteur UFa est créé en limite du site classé de Sicié.
A l'Est, un sous-secteur UFa couvre l'Eguillette, Balaguier, Tamaris et Le Manteau (conformément au périmètre de l’étude ZPPAUP prescrite par délibération du 22 juin 1999 et approuvée par arrêté du Préfet de Région en date du 06 décembre 2005)."

ça va être coton

Cela semble du coup impossible de s imposer en limites.. Mais une maison de 4m ca vous semble viable ?

Mowglimel a écrit:

Comment avez vous pu voir que le terrain est bordé de cables électriques ?

'suis passée devant cet aprèm

nannn, j'rigole, Aloupa a raison : j'ai cherché le PLU et cie, puis google pour mieux voir l'environnement (les voisins pour l'ensoleillement...) et curiosité car le gros U inversé au dessus me posait question .

Citation:

... il est créé un sous secteur UFa (de faible emprise ou soumise à plan de masse n°2 sur le secteur de Mauvéou).

là par contre : pas compris ... et pas trouvé l'obligation des 4m.
y a-t-il une raison précisée ? les 4m c'est juste au niveau du sol ou également pour les éventuels étages ?

Mowglimel a écrit:

Mais une maison de 4m ca vous semble viable ?

j'en ai déjà vu, il faut un peu d'imagination, une pointe d'originalité, des siouxeries pour optimiser...à vous de nous montrer vos plans
si vraiment le terrain n'est "pas cher" (ce qui peut se comprendre vu les contraintes) et qu'il tient dans votre budget... why not ...

vous avez "trouvé" le terrain en agence ? il est en vente depuis longtemps ? essayez de vous renseigner , demandez un CUb et soignez le compromis et les conditions suspensives.

PS : maintenant qu'on a situé et donné notre avis , reprenez votre message de 13h09 (bouton éditer) et supprimez la commune et les références
- pour éviter de vous faire souffler le terrain par un lecteur
- et aussi parce que sur un forum public, même si les gens sont "sympas" on évite de donner des infos persos (toujours facile d'être sympa et de faire 'pote sur le wèb) ...
et demandez à "jfquillacq" qu'il fasse de même ... et... supprimez également votre dernier message : le "ça va être coton" suffit amplement
... nous, c'est pas pareil, on est les vrais sympas

Un peu de lecture :
http://www.maisons-archis.co[...]aison-tube/

puis google "plans tiny house" , ensuite les 4m vous sembleront trèèèès larges .