Construire pour revendre

Bonjour,

deffrey a écrit:

Re,

Dans le sujet, la question porte sur la revente dès la fin de la construction.
Les règles fiscales (imposition des plus values) sont claires pour ce cas.
@

Je me répète!!!
- Dans le cas qui nous est proposé, la revente a lieu dès la fin de la construction; il n'y a donc pas de notion de résidence principale.
- Revendre la résidence principale en exonération de plus value est possible dès l'instant qu'on y habite effectivement, en tant que résidence principale, et que l'on puisse justifier de cette situation; inutile donc d'attendre 2 ans, 3 ans... Si vous en acquittez la TH, c'est déjà bon.
- Enfin petite précision: le fait de pouvoir déduire les matériaux, même en autoconstruction, ne concerne que les constructions nouvelles, à titre occasionnel.
@+

Oui oui je répondais juste a fafa

Bonjour,
k€
En gros si vous vendez et faites une plus value brute de 60k€ vous paierez une trentaine de % sur ce montant. Il vous resterait environ 40k€, ce qui vous permettrait d'avoir assez de cash pour partir sur un nouveau projet. Rénovation sur de l'existant, nouveau terrain, bref à vous de voir.

Si vous n'avez pas besoin d'argent, louez et vous préparez votre retraite mais vendre un bien loué se négocie légèrement en dessous du marché à cause de votre locataire et de la rentabilité de la maison louée.