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Charpente pour MOB - faible cout

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Env. 40 message Haute Garonne
Bonjour, je suis Jean Marc et je me renseigne depuis 6 mois avant de me lancer pour une auto construction autour de Toulouse...

Je suis au point jusqu'au plafond (autant que puisse l'être un bricoleur expérimenté et informé! ^^).
Je fais le pari d'arriver à 400€ / m2... en faisant simple et économique + récupération.... je vous dit cela afin de situer la discussion et pour que cela ne dérive pas trop....

Mon problème actuel est de savoir si je fais :
1) une maison de 100m2 simple en forme de boite avec fermettes sans étage.
2) une maison de 70 m2 simple en forme de boite avec 2 chambres à l'étage.

Avantage Soluce 1 :Tout fait d'un coup, pas besoin de grue, fermettes faciles à placer, isolation possible sur le plancher.
Désavantage Soluce 1 : Plus grandes fondations donc surcout, surcout immédiat d'aménagement.

Avantage Soluce 2 : Fondations et dalle plus petite, possibilité d'aménager l'étage bien plus tard si budget trop court. 
Désavantage Soluce 1 : Techniques de poutres (ce ne sont plus des fermettes) , besoin de grue sans doute, toiture plus chère???, isolation obligatoirement sous toiture, escalier étage.

Bref, en gros la question est : Qu'est ce qui me coutera plus cher en auto construction totale entre les deux solutions ?
Et y a t-il des problèmes insurmontables ? (il est difficile de trouver des solutions de charpentes détaillées d'ailleurs)

Je rappelle que je ne cherche pas avoir plus de 20M2 à l'étage éventuellement mais plutôt que je vise à limiter les couts et me laisser le temps de faire l'étage plus tard.

Quels sont vos avis... ?
Messages : Env. 40
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 8 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de charpente...

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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

solution 3 : faire seulement 30m2 avec étage...

=========

mon avis
surcout fondations sol1 = faux problème, surtout en MOB (pas lourd) les semelles filantes type cst ne sont pas une obligation ;
à voir selon étude de sol G2avp du tterrain.

si étage -complet ou partiel-
- ajouter +- 2 x 4m2 pour l'escalier, sur un projet "petite surface" ce n'est pas négligeable... il faudra-faudrait compter également sdb et wc supplémentaire...
- avec ou sans grue, l’échafaudage ne sera pas le même et le travail en hauteur est à prendre en compte.

si la sol2 est envisagée uniquement pour finir l'aménagement plus tard (en sachant que toiture et murs seront obligatoirement faits) ... rien n'empêche de les inclure dans une maison plain pied.

========
Citation: Bref, en gros la question est : Qu'est ce qui me coutera plus cher en auto construction totale entre les deux solutions ?
Et y a t-il des problèmes insurmontables ? (il est difficile de trouver des solutions de charpentes détaillées d'ailleurs)


pour certains l'étage est moins couteux (perso je n'y crois pas) , pour d'autres le travail en hauteur ne pose aucun problème ...

avec un objectif à 400€/m2 il faut tout chiffrer dans le détail et faire le comparatif avec VOS choix entre les 2 solutions.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 40 message Haute Garonne
Merci pour la réponse Elisa!

Ok! je prend note que les deux solutions n'emmène pas une décision immédiate....
Je vais donc chiffrer cela dans le détail et je vous tiendrais au courant.
J'ai déjà analyser le toit avec fermettes (donc combles perdus- pas d'étage si je ne me trompe pas)
Il semble plus dur de trouver comment faire une toiture simple avec combles aménageables;
Faut il changer l'ossature bois pour supporter des pannes ou autres poutres ?
Peut on se lancer la dedans uniquement avec de la jugeotte et une bonne connection internet?

Qui aurait de bons liens web sur une charpente en auto construction expliquée dans le détail avec combles aménageables ?

Merci.Wink
Messages : Env. 40
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 8 ans
En cache depuis le mercredi 20 mars 2024 à 05h43
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