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Avis sur plan maison plein pied

Ce sujet comporte 16 messages et a été affiché 1.308 fois
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Env. 20 message Bouches Du Rhone
Bonjour, pourriez vous me donner vos avis sur le plan de notre 1ere maison.
Ce sera une maison plein pied d environ 86m2 avec 2 chambres.
Avec un garage attenant de 30m2, qui par la suite une partie, pourrait etre transformé en 3eme chambre





Le nord est en haut, donc maison exposé plein sud.
Sur le plan du terrain la construction achurer en bas n existe pas, la maison en noir represente le projet.
Merci de votre aide.
Messages : Env. 20
Dept : Bouches Du Rhone
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message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Bonjour

Je mettrais de plus grandes baies dans le salon.... le maximum !
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Messages : Env. 9000
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Membre utile Env. 700 message Isere
Attention, la chambre de la suite n'est pas reglementaire : il faut qu'elle fasse un minimum de 9m²

Sinon j'aime beaucoup cet enchainement pour entrer dans la chambre : minimaliste et fonctionnel pour avoir une suite parentale.
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Env. 20 message Bouches Du Rhone
Merci de vos conseis ! Pr la réglementation de la chambre de 9m2 j etais pas au courent ...Crying
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

bifim a écrit:Attention, la chambre de la suite n'est pas reglementaire : il faut qu'elle fasse un minimum de 9m².


non c'est faux, il n'y a AUCUN reglement de quoi que ce soit qui l'interdise
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Env. 60000 message
Bonjour
un point noir est la salle de bains aveugle(pas d'ouverture sur l'extérieur ).
Même si c'est permis,une chambre de moins de 9 m2 ,ça fait petit .
Messages : Env. 60000

 
Membre utile Env. 700 message Isere
Je ne crois pas que tu puisses mettre une voiture dans un garage de 2m70 de large.
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Messages : Env. 700
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Phyl62 a écrit:...
Même si c'est permis,une chambre de moins de 9 m2 ,ça fait petit .


Biggrin

sur le plan actuel ce n'est pas une chambre, c'est la partie "couchage" d'une suiiite ;
pour parler de chambre : ajouter la partie penderies-dressingeeeee .

on recommence : sur ce plan la "chambre parents" fait 13,80m2 ...
dont 5,4m2 dédié au couloir et à 3m de linéaire pour la penderie Biggrin

==============
David a écrit:
garage attenant de 30m2, qui par la suite une partie, pourrait etre transformé en 3eme chambre

il faudrait prévoir dès maintenant l'emplacement pour les accès sdo et passage dans l'habitable : là, vous n'aurez que peu de choix = entrée-passage au milieu de cette future chambre... et peu de choix pour l'aménagement avec cette petite largeur.
de +, si chauffe-eau chaudière, LL et cie se trouvent au fond de ce garage, il faudra laisser l'accès...
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Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Membre utile Env. 200 message Bordeaux (33) (33)
Bonsoir,
Faut arreter de regarder Plaza... En effet rien n'interdit les chambres de 6m2, simplement à la revente elle ne sera pas CONSIDÉRÉE par l'agent immo et les acquéreurs comme une véritable chambre car cet espace est difficillement utilisable en temps que tel.
Pour ce qui nous interesse ici jr trouve ce plan mal optimisé et beaucoup de place perdue... Après j'ai cru comprendre que vous êtes très contraint par le perimètre d'implantation induisant cette corme particulière. Je penserais dès maintenant l'aménagement de la 3ème chambre dans votre plan de bas afin de concevoir dans la meilleure des logiques. Je transvaserais la chambre parentale dans cette extension. Afin de favoriser un aménagement plus rationnel dans l'espace préalablement conçu.

Bon courage à vous.
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Messages : Env. 200
De : Bordeaux (33) (33)
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Env. 20 message Bouches Du Rhone
Merci pour vos conseils, car c vraiment pas evident de penser a tous.
Pour le garage, je ne compte pas rentrer de voiture, juste faire du rangement et une buenderie avec plus tard une chambre.
Pour le chauffe eau l emplacement est prevu a cote de la salle de bain.
Plus tard,la chambre j aurais penser la mettre au fond du garage avec une porte fenetre qui donne sur le jardin.
Et oui c vrai qu avec cette forme du terrain les possibilités de construction sont pas enorme et pas evidente.
Deplus j ai oublier de preciser que sur le terrain, a 2m de la baie vitree sud du salon il y a un cassant de 1m30 de profondeur... Une contrainte de plus
Happy
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
David13110 a écrit:...
Plus tard,la chambre j aurais penser la mettre au fond du garage avec une porte fenetre qui donne sur le jardin...


faites faire le linteau dès maintenant et attention avec les 3 marches et les décalages de niveaux quand les sols (chape carrelage) seront terminés, bref : pensez au futur.

autre point : future pièce = qui aura besoin d'isolant au sol, à faire dès maintenant ou à prévoir en réhaussant d'un rang d'agglos sinon, vous n'aurez pas la hauteur necessaire .

il y a un post en cours sur le sujet .

=============
le terrain est difficile, mais si vraiment vous y tenez, il vaudrait mieux modifier -un peu- le projet dès maintenant pour ces dimensions qui contrarieront les futurs travaux.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Membre super utile Env. 2000 message Gard
Bonjour,

le Nord est en haut ?
Pourquoi avoir choisi cette implantation avec cette angle aiguë dans la partie vie plutôt que de se mettre en limite de la zone constructible Est et mettre le mauvais angle dans le garage ? Il serait ainsi plus large et permettrait plus facilement d'accueillir une 3e chambre...
Qu'est ce qu'il y a au Sud du terrain? une construction? une piscine?
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
Dept : Gard
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Env. 20 message Bouches Du Rhone
Salut, oui le nord est en haut.
On a choisi cette implantation, car c l une des propositions des différents constructeurs qui ns plaisait le mieu.
L histoire du garage a l est, j ai essayer de le dessiner mais je perd de la superficie au niveau de la maison... je sais pas si c possible a cause des limites separative avec les voisins...
Au sud il ya rien pr le moment, mais plus tard j aimerais une terasses, piscine et une cuisine d ete.
Comme je l ai dit plus haut je ne peu pas trop gagner en longeur ds le sens vertical, car a environ 2m de la baie vitraie du salon il ya un cassant d environ 1m30 de profondeur.
Messages : Env. 20
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 20 message Arles (13)
Bonsoir
Dans une construction en L, il est intéressant d 'avoir la terrasse au creux du L (à l'abri des vents et des regards), donc le séjour dans la partie Sud/ ouest du L pour éviter que les chambres ouvrent sur la terrasse et ses nuisances (réceptions estivales par exemple). Cependant, vu la configuration du terrain, la terrasse serait trop mitoyenne avec le voisin... 
Je préfère les plains-pieds, mais je me demande si un étage ne serait pas plus judicieux finalement...
Bonne réflexion
Messages : Env. 20
De : Arles (13)
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En cache depuis le samedi 23 mars 2024 à 16h34
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