Construire sur un petit terrain de 300m2 ?

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Le 11/02/2016 à 15h24 Membre utile Env. 300 message Haute Garonne

Ablancourt a écrit:Je vous remercie j'ai pu voir un peu les construction faites sur un petit terrain .

Moi j'aurai aimé avoir un terrain plus grand mais j'ai hérité de ce terrain constructible par ma mère , donc ca m'evite de faire l'achat d'un terrain .

Ma compagne a un terrain de plus de 1000m2 mais il es en zone agricole donc impossible a construire .

Il faut voir si le terrain de 1000m2 serait soumis ou pas à une future modification du PLU ou pas.
Vous dites compagne donc pas mariés ? Donc comme dit plus haut, avant même d'envisager une construction, il faut voir le notaire pour éclaircir.
Ex : vous mettez la moitié chacun dans la construction et le jour où sa casse (j'espère pas mais ça peut arriver), ça va être très compliqué pour le partage. Car le partage ne sera pas équitable.
Pareil, si on se marie avec le contrat de mariage par défaut, au moment du divorce, le bien propre (le terrain hérité) ne pourra pas être partagé mais la maison oui. Sauf si on prend l'autre contrat de mariage qui dit que les biens propres avant mariage passeront en bien communs.

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koyot_home Picto info

Le 24/02/2016 à 12h13 Membre utile Env. 600 message Paris (45)

Moi je vais construire une maison 130m² en R+1 sur 300m², mais le terrain est plus en longueur, donc on sera en limite des 2 cotes puis jardin derriere la maison.
Votre terrain est plus carre, donc il faudrait se coller sur une limite puis par exemple faire une emprise genre 10*7m avec un etage.
Il faut voir dans le PLU si vous pouvez vous coller sur une seule limite.
Apres je ne sais pas a la Reunion, mais en métropole, j'irai avec un plan du terrain et le PLU consulter un architecte conseil gratuit du CAUE pour discuter et voir ce qui est possible.
S'il n'y a pas de CAUE par chez vous, allez voir un constructeur, il vous dira rapidement ce qui est possible sans meme aller jusqu'a un avant projet, et ce sans engagement de votre part. Bon courage.

construction maison R+1 130m² avec Les Maisons Montargoises le 92
http://www.forumconstruire.c[...]php?r=27814

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