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Déroulement d'un chantier avec un MOE (Gironde)

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Avis La Maison
La Maison
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Env. 10 message Gironde
Bonjour à tous,

Je suis en train de construire un projet construction, et pour l'instant notre envie se tourne vers un MOE plutôt qu'un constructeur suite à différents points déjà illustré dans pleins d'exemples et d'une mauvaise expérience avec une grosse enseigne.

La ou j'ai du mal avec le MOE, c'est que je n'ai pas trouvé de "guide" qui détail le déroulement.
Pour l'instant le MOE nous fait les plans, et il doit nous envoyer un devis descriptif de la maison avec correspondance du prix (ses frais inclus dedans)

J'ai compris que cette estimation sera concrète lors de la demande aux entreprises.
Nous signons la promesse de vente du terrain mardi et donc j'aimerais savoir comment nous protéger d'un contrat MOE qui à priori est faible (j'entends parler de mission, pleine ou pas, CCTP, CCAP, DTDITC (Déclaration de projet de Travaux Déclaration d’Intention de Commencement de Travaux)
Bref quels sont les papiers et comment ne pas tomber dans le panneau.

Nous allons bien évidement vérifier les décanales de toutes les entreprises, avec appel pour voir si il y a des histoires les concernant et si ils sont à jour de leurs cotisations.

La DO j'hésite vraiment, mais en cas de souscription (qui peux être forcer par la banque?), je dois la prendre auprès du MOE ou avec la banque ?

Quels sont les papiers obligatoires qu'il doit me fournir et comment rédiger son ordre de mission ?

Je vous remercie d'avance !

Cordialement,

haRRy
Messages : Env. 10
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 8 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour une maitrise d'oeuvre en batiment...

Allez sur la page devis maître d'oeuvre de Forum Construire, remplissez le formulaire et vous serez mis en relation avec des maîtres d'oeuvre de votre région. Vous aurez des devis gratuits sans être obligé de courir après les artisans

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-2-devis_maitre_d_oeuvre.php
 
Membre utile Env. 1000 message Pyrenees Atlantiques
Bonjour,

http://www.territoires.gouv.fr/construire-pour-les-particuliers

Voir le contrat de maîtrise d'oeuvre mais aussi le contrat d'entreprise.

Bonne lecture.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Pyrenees Atlantiques
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 10 message Gironde
Super intéressant et merci beaucoup !

Est-ce possible de trouver des exemples de bonnes rédactions de contrat avec un MOE ?
Notamment le contrat avec lui même ainsi que le contrat mission ?

Merci !
Messages : Env. 10
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Le contrat n'est pas forcément très détaillé, mais avec la norme NF P 03-001 en annexe, c'est bien.
Le CCTP doit faire partie des livrables.
Les Dict, c'est plutôt l'affaire des pros.

L'assurance DO, c'est à ton nom, donc faire les démarches si nécessaire (doit êre souscrite avant le début des travaux).
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 10 message Gironde
Merci, j'aurais surement d'autres questions du genre, est ce que je peux écrire "n'importe quoi" dans ce contrat avec le MOE ? les assurances parfaits achèvement et biennales ce sont les pros qui les fournissent ?
Messages : Env. 10
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Garantie de parfait achèvement, c'est lié au fait de faire construire (avec des pros).
c'est une période de garantie d'un an après la réception des travaux.
Assurances biennales, c'est pour une partie des équipements genre chaudière, garantie de 2 ans comme lorsque tu achètes une machine à laver.
Assurance décennale (10 ans), c'est une couverture que chaque intervenant professionnel doit souscrire, et dont il donne une attestation avec validité en cours, valide au début du chantier.
et puis
assurance DO Dommage Ouvrage - valide sur 10 ans aussi - cela concerne le Maitre d'Ouvrage (le client).


Pour le contrat MOE, inscrire la notion de " Budget à ne pas dépasser".
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
Ancienneté : + de 11 ans
En cache depuis le samedi 23 mars 2024 à 06h56
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