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PLU et toiture plate ou terrasse

Ce sujet comporte 4 messages et a été affiché 452 fois
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Photographe Env. 20 message Loir Et Cher
Bonjour,

Je me permet de demander vos avis concernant un futur projet de construction avec des toitures terrasse.
Voila je suis passé voir le maire de la commune ou j'ai mon projet pour consulter le PLU car j'avait un doute sur la possibilité de faire des toitures terrasse et le PLU ne l'interdit pas mais il impose un certain type de matériaux. Le texte est ambigu.

Voici l'article:
La couverture des constructions à usage d'habitation devra être exécutée en ardoise, en tuile de teinte nuancée (aspect minimum de 18 au m2) ou en matériau similaire par son aspect et sa teinte.

Le texte ne parle pas de pente minimum, et on a appelé le service ADS qui s'occupe des PLU de la zone et il nous confirme que les toitures plate sont autorisé car rien n'est indiqué dans le PLU.

Mais voila comment faire une toiture plate quand on impose des ardoises ou des tuiles, quantité 18 au M2 et que veut dire matériau similaire par son aspect et sa teinte qui était écrit en gras.

Merci de votre aide.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 20
Dept : Loir Et Cher
Ancienneté : + de 8 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la réalisation de votre permis de construire...

Allez dans la section devis permis de construire du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de professionnels de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-3-devis_permis_de_construire.php
 
Membre utile Env. 1000 message Var
Bonjour,

En effet, plutôt ambigu cet article !
Une couverture peut tout aussi bien définir un toit tuilé qu'un toit-terrasse, pas de souci sur ce point.
Pour les ardoises sur un toit-terrasse, je suis plus sceptique...

Pensez aux articles L. 111-16 et R. 111-23 du code de l'urbanisme, ils vous permettront peut-être d'éviter de devoir plaquer des ardoises sur votre toit.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Var
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Bonjour,
Donc on peut faire un toit plat, en le décrivant " similaire à l'ardoise par son aspect et sa teinte".
Rien n'empêche d'étaler du " similaire à l'ardoise par son aspect et sa teinte" par dessus, pour être parfaitement conforme.

...par ailleurs, je n'ai pas eu cette contrainte, mais mon toit plat est en synthétique gris foncé
que je pourrais appeler " similaire à l'ardoise par son aspect et sa teinte"...
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre utile Env. 900 message Munster (68)
Bonsoir,

Je ne trouve pas le texte ambigu.
Si vous désirez une toiture plate, vous serez obligé de la vegetaliser (loi Grenelle) Ain d'aller à l'encontre du PLU.
Ça a été mon cas.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 900
De : Munster (68)
Ancienneté : + de 12 ans
En cache depuis le samedi 16 mars 2024 à 07h57
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