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Rangée de parpaings supplémentaire au frais du constructeur ou pas ?

Ce sujet comporte 47 messages et a été affiché 1.375 fois
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Env. 30 message Landes
Bonjour à tous.

J'aurai besoin de vos avis sur notre début de chantier !
Notre chantier a débuté mardi dernier. Lors de cette ouverture de chantier, le conducteur de travaux nous a informé qu'il avait était prévu 2 rangées de parpaings sur la semelle alors que pour lui il en faudrait 3. Notre conducteur de travaux est nouveau chez le constructeur et ce n'est pas lui qui a fait la visite terrain. A la suite de cette ouverture de chantier, il nous annonce donc un montant de 2700€ pour cette rangée supplémentaire qui est nécessaire selon lui mais que c'est à nous de prendre cette décision.

Mais, selon nous, elle n'est pas nécessaire mais plutôt obligatoire. Si nous restons sur 2 rangée la baie vitrée et la porte de garage de la façade ouest seront plus basses que le sol naturel. D'après les mesures que nous avons été prendre sur le terrain, la baie vitrée serait la pire, elle serait enterrée de 20cm.

Du coup, en regardant le plan de masse, nous avons vu que ce point de la maison était indiqué à -14 (DF -14 du TN). Vous me direz : "vous avez signé ces plans en tout état de cause" ! Et vous aurez raison mais je trouve ça inadmissible que personne ne nous ai averti sur ce point. Que ni la commercial ni les autres personnes rencontré ne nous ai pas dit, attention cette façade de la maison va se retrouver sous le terrain naturel. Nous signons des tonnes de document et surtout nous ne sommes pas du métier.

De plus les côtes sur le plan de masse ne sont pas forcément bonne car sur la façade est il est noté DF-36 du TN alors que nous serons à + quelques choses et non à -

Du coup, nous sommes en train de batailler avec le constructeur pour ne pas payer cette rangée de parpaings car pour nous ils n'ont pas respecter leur devoir de conseil.

Pensez vous que c'est à nous de payer ou au constructeur ?
Merci pour votre aide
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message
Ne vous prenez pas la tête pour la réalisation de fondations...

Allez sur la page devis fondations de Forum Construire, remplissez le formulaire et vous serez mis en relation avec des maçons de votre région. Vous aurez des devis gratuits sans être obligé de courir après les artisans

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-118-devis_fondations.php
 
Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
Bonjour,

Déjà si il doit y avoir un changement dans les hauteur, une modification du permis doit être fait.

...donc votre cst se doit de suivre le permis avec les plans que vous avez signer.
Si vous demander une modifications, c'est en effet à votre charge.

... mais des cotes de niveaux ayant pour référence "TN" est d'une débilité sans nom !!!...
Car si votre terrain à un pente, votre niveau de dalle aussi ?... une bute et vous aurez une bute ????

Votre cst est un idiot totalement incompétent, vous pouvez lui dire !!!

Vous devez chercher dans les documents du CMI en votre possession si il n'y a pas un cote de niveau NGF (il doit bien y avoir ça dans le permis).

PS : qu'en est t'il de l'étude de sol G2 AVP ayant permis de dimensionner les fondations ?
Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.

Astérix Et Obélix : Mission Cléopâtre
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De : Saint-jeannet (6)
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Env. 30 message Landes
Merci Bred pour votre réponse.

Il y aura forcément un changement dans les hauteurs car sur le point droit de la façade Est il a été noté DF : -36 du TN hors il sera plutôt à +36.

J'ai bien regardé sur le plan de masse ainsi que sur tous les plans qui ont été joint à la demande de permis et je ne voit aucun NGF ! Quelle en est la définition svp ?

Pour ce qui est de l'étude de sol, je n'ai rien en ma possession.

Désolé pour ces informations un peu mince mais étant une femme je patauge un peu dans tous ça Crying
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

commençons par le début :
nadouci2 a écrit:Désolé pour ces informations un peu mince mais étant une femme je patauge un peu dans tous ça

celle là, elle est en trop
"notre construction, nous pensons que..." il y a un môssieur ? et alors ? il ne sait pas répondre ?
et regardez un peu les posts ici et là, s'il n'y avait que les femmes qui posaient des questions, le forum serait bien maigre. Biggrin

nadouci2 a écrit:...

J'ai bien regardé sur le plan de masse ainsi que sur tous les plans qui ont été joint à la demande de permis et je ne voit aucun NGF ! ...


rien d'étonnant, rares sont les dossiers qui l'exigent (à part les zones inondables ou autres risques )

nadouci2 a écrit: le conducteur de travaux nous a informé qu'il avait était prévu 2 rangées de parpaings sur la semelle alors que pour lui il en faudrait 3... Mais, selon nous, elle n'est pas nécessaire mais plutôt obligatoire....

vous avez raison : qu'ils aient prévu 2 - 3 ou 5 rangs n'est pas votre problème ils doivent faire ce qui est necessaire par rapport au terrain .


nadouci2 a écrit:Vous me direz : "vous avez signé ces plans en tout état de cause" ! Et vous aurez raison mais je trouve ça inadmissible que personne ne nous ai averti sur ce point. Que ni la commercial ni les autres personnes rencontré ne nous ai pas dit, attention cette façade de la maison va se retrouver sous le terrain naturel.

quand un particulier signe des plans il ne regarde pas -ou très rarement- les niveaux de terrain, il regarde l'ensemble, "si la maison va être jolie" ... par contre, étonnant de dessiner des vue de façades avec des baies enterrées

une adhésion AAMOI serait peut-être une bonne solution, s'il commence comme ça, vous n'avez pas fini de sortir le chéquier

si TAE, vérifiez que la pompe de relevage est prévue ...
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Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
nadouci2 a écrit:Merci Bred pour votre réponse.

J'ai bien regardé sur le plan de masse ainsi que sur tous les plans qui ont été joint à la demande de permis et je ne voit aucun NGF ! Quelle en est la définition svp ?

Pour ce qui est de l'étude de sol, je n'ai rien en ma possession.

NGF = " nivellement général de la France".
C'est les niveaux altimétriques de la France, le 0.00 se trouvant à Marseille.
Si vous avez fait faire un plan de bornage par un topographe, il doit normalement s'y référer.
Si le dessinateur qui a réaliser les plans de la maison du permis avait un document les renseignant, il y a des chances qu'il s'appuie dessus pour les niveaux du projets.
Mais ce n'est pas forcément le cas.
Si vous n'avez pas de recollement au niveau NGF dans le dossier, vous devez tout de même avoir sur les plans un niveau de référence. Sur le plan de masse ou/et sur un profil.
En limite de propriété par exemple.
C'est une obligation pour répondre aux obligations de hauteurs pour le PLU.
Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.

Astérix Et Obélix : Mission Cléopâtre
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bred a écrit:...
Si vous n'avez pas de recollement au niveau NGF dans le dossier, vous devez tout de même avoir sur les plans un niveau de référence. Sur le plan de masse ou/et sur un profil.
En limite de propriété par exemple.
C'est une obligation pour répondre aux obligations de hauteurs pour le PLU.


oui, le niveau de référence doit y être puisqu'il y a -14 et -36 du TN
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Env. 30 message Landes
***** : oui oui il y a bien un homme mais sur ce coup là il est aussi perdu que moi Dry
Nous ne savons vraiment pas si c'est nous qui sommes en tort d'avoir signé le plan de masse sans faire attention à ses points et que dans ce cas là c'est a nous de mettre la main au porte monnaie pour cette rangée de parpaings ou bien si c'est le constructeur qui est en tort et qu'il aurait du prévoir que pour que toutes les façades de la maison soit au dessus du sol naturel il fallait 3 rangées au lieu de 2 et que c'est à lui de la rajouter sans compensation financière ?
TAE ? C'est quoi ?

Bred : Il y a bien eu un plan de bornage réalisé pour le terrain.
Sur le plan de masse, il y a bien un point de référence. Mais ce que nous trouvons bizarre c'est que le point de référence se situe plus au moins au niveau de la porte d'entrée et qu'il aurai été plus judiciable de le mettre sur cette façade ouest puisque qu'elle représente une limite de propriété alors que ce n'est pas le cas de la porte d'entrée
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
nadouci2 a écrit:***** : oui oui il y a bien un homme mais sur ce coup là il est aussi perdu que moi Dry...


c'est bien ce que je pensais : la méconnaissance du sujet n'est pas liée

oups, dsl pour TAE c'est tout à l'égout... si la maison -et les évac- sont plus basses que le reseau dans la rue, il faudra une pompe... certains-beaucoup de cst l'oublient dans le chiffrage en mode "on avait pas fait gaffe mais vu le terrain" ...

Citation: Nous ne savons vraiment pas si c'est nous qui sommes en tort d'avoir signé le plan de masse sans faire attention à ses points

pour moi : non, car justement vous êtes "non sachant" le pro est le "sachant" et il a devoir de conseil ;
et je le répète , pour moi, le nombre de rangs d'agglos qu'il doit poser ne vous concerne pas.

comme pour les murs : il en pose combien avant de poser la toiture ? et s'il vous dit "on avait prévu 11 rangs , il en faut 12 sinon les baies ne tiennent pas" ?

par contre je rejoins "Bred", les fondations se définissent en fonction de l'étude de sol, pas au pifomètre ou au doigt mouillé.

et... si vous avez signé les plans avec des dénivelés devant les portes : ils doivent être prévu , ce n'est pas à vous de payer un terrassier en + pour avoir des accès corrects.

vraiment l'AAMOI serait un "+" pour vous : pour pointer ce qui risque de coincer et pour vous aider-conseiller pour la suite (récupérer les trop payés ou éviter de faire l'avance).

ps : le point de référence doit être situé... à un emplacement qui ne bougera pas.
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Membre ultra utile Env. 8000 message Loiret
Bonjour,

il n'y as pas 36 solutions, ils doivent faire comme sur les plans. Vous dites que sur les plans, le niveau bas est plus bas que le TN, dans ce cas, ils doivent avoir prévu une étanchéité (et non pas une imperméabilisation, attention). Car toute zone habitable situé sous le niveau du TN doit être complètement étanche.

Si vous voulez avoir un niveau bas au niveau du TN ou 15 cm minimum au dessus du TN, vous aurez donc ce rang de parpaing en +, mais cette étanchéité en -.
Moi je dis, c'est kif kif.

Par contre, attention à l'arase étanche qui doit être situé sous le plancher haut du vide sanitaire et au minimum 15cm au dessus du TN.
C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.
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Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
nadouci2 a écrit:
Bred : Il y a bien eu un plan de bornage réalisé pour le terrain.
Sur le plan de masse, il y a bien un point de référence. Mais ce que nous trouvons bizarre c'est que le point de référence se situe plus au moins au niveau de la porte d'entrée et qu'il aurai été plus judiciable de le mettre  sur cette façade ouest puisque qu'elle représente une limite de propriété alors que ce n'est pas le cas de la porte d'entrée

où qu'il soit cela n'a pas d'importance, mais c'était obligé qu'il y en ai un.
Par contre, je ne sais pas trop quoi penser sur le fait que vous ayez dû le voir ou pas... si les plans sont mal fait, c'est à dire si sur un profil ou/et une coupe le niveau du TN (existant) n'est pas dessiné (en pointillé) OK, vous avez une excuse. Est-ce le cas ?
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Env. 30 message Landes
Il n'y a pas de TAE, nous pauserons une micro stations d'épuration.

Voilà les 2 plan que nous avons (plan de masse et plan de coupe)


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Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
... je suis désolé, mais vos plan à première vue ont l'air très bien, très clair....
... et en plus vous nous avez induit en erreur, car il n'y a pas écrit "DF-36 du TN" mais "TN : +36 de DF", et plein d'autres renseignements utile à la bonne compréhension...

non, désolé, mais autant des plans peuvent être tendancieux, autant là, c'est très propre et très clair, et dessiné correctement, il n'y a pas de question de "non sachant"...

Par contre, il reste en suspend la question du dimensionnement des fondations par une étude de sol G2 AVP....
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Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
Citation: notre construction, nous pensons que..." il y a un môssieur ? et alors ? il ne sait pas répondre ?


Il peut pas, il est en train de repasser et ensuite il va faire cuire les nouilles.

Ah, là, là !!!!!
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Env. 30 message Landes
Si Bred sur la 2ème photo (plan de masse) il y a bien écrit "DF-36 du TN"

Après comme je disais c'est sûr nous avons signé ces plans, à nous de vérifier avant de signer comme ça.

Mais quand même, je me dis qu'un constructeur est un professionnel et qu'il aurai pu nous avertir qu'avec 2 rang de parpaings la façade ouest serai en dessous du terrain naturel
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Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
... mais on ne voit que ça !... et j'avais un doute, mais il y a bien la légende pour la définition de "TN" et "TF"...

Et si ce n'est pas la façade Ouest qui était sous le TN, c'est donc l'Est qui seraient surélevé et vous auriez dû faire un escalier ou remblayer.
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Tigerbill17 a écrit:
Citation: notre construction, nous pensons que..." il y a un môssieur ? et alors ? il ne sait pas répondre ?


Il peut pas, il est en train de repasser et ensuite il va faire cuire les nouilles.

Ah, là, là !!!!!


ah oui, j'oublie souvent qu'en plus -ou en moins- ils ne sont pas multi-fonctions ... les pôvres ...
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bred a écrit:... non, désolé, mais autant des plans peuvent être tendancieux, autant là, c'est très propre et très clair, et dessiné correctement, il n'y a pas de question de "non sachant"...

... mais on ne voit que ça !...


je laisse la place car mon petit écran et mes lunettes ne me permettent pas de poursuivre, mais si "Bred" le dit c'est que ce doit être visible
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Membre ultra utile Env. 8000 message Loiret
nadouci2 a écrit:Si Bred sur la 2ème photo (plan de masse) il y a bien écrit "DF-36 du TN"

Après comme je disais c'est sûr nous avons signé ces plans, à nous de vérifier avant de signer comme ça.

Mais quand même, je me dis qu'un constructeur est un professionnel et qu'il aurai pu nous avertir qu'avec 2 rang de parpaings la façade ouest serai en dessous du terrain naturel

Désolé, je ne vois pas ce qu'il y a d'inscrit sur la deuxième photo, mais attention à bien prendre en compte le niveau du TF (terrain Fini) et non pas le TN (terrain naturel avant construction).
Ils ont peut-être prévu de décaisser la terre autour de la construction.
Quoi qu'il en soit, je persiste à dire que si le terrain fini vient contre les murs et plus haut que le niveau DF (dalle fini), il faudra une étanchéité (à charge de votre constructeur).
En tout cas, comme à dis Bred, les plans sont très clair (pour une fois).
C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.
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Env. 30 message Landes
D'après ce que nous a dit le conducteur de travaux, la porte de garage serait plus basse que sol naturel de 14 cm et la baie vitrée encore plus car le terrain est un peu plus haut de ce côté là.
Et eux ne prévoit aucun décaissement car quand il nous a annoncé ça on lui a dit que ce n'était pas envisageable car nous allions constamment être inondé et il nous a répondu qu'il faudrait que "nous" décaissions tout le devant du terrain pour qu'il se trouve à la même hauteur que la façade ouest.
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Membre ultra utile Env. 8000 message Loiret
Si le garage est plus bas que le sol fini, ils doivent décaisser forcément ,sinon le garage n'est pas utilisable.
Si c'est à votre charge, celà doit être inscrit dans votre CCMI et chiffré. Rappel: vous avez 4 mois pour leur demander de faire les prestations à votre charge au prix indiqué dans le CCMI.

Tous ce qui n'est pas inscrit dans le CCMI et indispensable pour la maison est tacitement compris dans le prix du constructeur.

Il serait temps d'adhérer à l'AAMOI.
C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.
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Env. 30 message Landes
Dans la notice descriptive justement il n'est question nul part que nous devrons décaisser la moitié du terrain.

Je suis en train de regarder pour l'AAMOI justement.

Merci à tous pour votre aide
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Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
nadouci2 a écrit:Dans la notice descriptive justement il n'est question nul part que nous devrons décaisser la moitié du terrain.

Je suis en train de regarder pour l'AAMOI justement.

Merci à tous pour votre aide

+1 avec Richard45.
Rappel : dans le CCMI, vous devez avoir le chiffrage de TOUS ce qui concoure à la réalisation du projet tel que définit sur les plans, que ce soit des accès, des murs de soutènement, talus, terrassement, escaliers, VRD, etc...
si ce n'est pas le cas, cela est considéré comme compris dans le prix, donc à charge cst.
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Membre ultra utile Env. 8000 message Pas De Calais
Richard45 a écrit:Si vous voulez avoir un niveau bas au niveau du TN ou 15 cm minimum au dessus du TN, vous aurez donc ce rang de parpaing en +, mais cette étanchéité en -.
Moi je dis, c'est kif kif.

Pas entièrement d'accord, il vaut mieux éviter les remblais sur les espaces habitables.
En fonction du sous traitant la qualité de l'étanchéité est plus qu'aléatoire on peut voir de tout mais en cas de soucis c'est le client qui subit.
Autant jouer la sécurité et rajouter ce rang de parpaing.

+1000 sur le délais des 4mois, dépêchez vous de vérifier si vous êtes encore dans les délais pour faire réaliser les terrassements au prix signé dans le CCMI... ou pour 0€ si le constructeur a fait l'erreur de ne pas chiffrer ce poste.

Faites en de même pour le lot peinture, il est souvent "oublié" ou sous estimé.
Vous aimez l'adrénaline? Vous voulez pimenter votre vie? Alors faites construire sans étude de sol G2AVP...
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Membre utile Env. 2000 message Moselle
nadouci2 a écrit:Si Bred sur la 2ème photo (plan de masse) il y a bien écrit "DF-36 du TN"

Après comme je disais c'est sûr nous avons signé ces plans, à nous de vérifier avant de signer comme ça.

Mais quand même, je me dis qu'un constructeur est un professionnel et qu'il aurai pu nous avertir qu'avec 2 rang de parpaings la façade ouest serai en dessous du terrain naturel

 Bonjour,
après, où est-ce gênant d'être sous le TN ?? On est bien souvent (pour pas dire toujours) sous de TN de que le quelque part, non ??
Vérifier simplement que le terrain fini arrive bien à hauteur voulu et que la pente permettant de diminuer le TN pour arrivé au TF ne soit pas trop forte pour ne pas se sentir "enterré"...Le reste, ben...c'est que question de goût, non ??
Même avec les ouvertures EN BAS, un drain reste efficace...
http://www.forumconstruire.com/construire/topic-314404_start-30.php#4531384
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Env. 30 message Landes
4 mois c'est à compté de la signature du CCMI ?

Ladenree , le problème ce n'est pas de se sentir "enterré" c'est que sans cette rangée supplémentaire de parpaings nous serons certes enterré mais nous devrons réaliser un décaissement de la moitié du terrain nous même
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Membre ultra utile Env. 8000 message Pas De Calais
Oui 4 mois à partir de la signature.
Vous aimez l'adrénaline? Vous voulez pimenter votre vie? Alors faites construire sans étude de sol G2AVP...
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Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
La première question à se poser, c'est quand même: quelle est la meilleure solution technique.
Apparemment, si j'ai bien lu tous les avis, c'est de rajouter un rang de parpaings.

Tenons ça pour acquis.

Mais alors, quid du permis de construire/implantation de la maison/niveau de la dalle ???
ça n'est manifestement plus conforme.
savoir s'il faut rajouter un rang de parpaings ou non, ça se fait AVANT d'avoir commencé les travaux !!

Il se foutent du monde !!

En plus 2700 € pour un simple rang supplémentaire, les parpaings sont plaqués or ??
Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 30 message Landes
Alors 4 mois à partir de la signature on est hors délais car on a signé le CCMI fin août

Tigerbill17 : on a eu la même réaction quand il nous a annoncé le prix

Crying
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Membre super utile Env. 1000 message Le Teich (33)
Encore une fois CCMI = prix ferme et définitif.

Ne payer rien et dite leurs que si la maison n'est pas construite dans les règles de l'art
conforme au PLU ainsi qu'au règlement du Lotissement ils seront responsable.

Mad
Qui n'avance pas, recule
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De : Le Teich (33)
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Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
Citation: Tigerbill17 : on a eu la même réaction quand il nous a annoncé le prix


C'est le double, au moins

Et de plus..
Généralement, et le forum regorge d'exemples, le constructeur réclame une plus value pour X rangs supplémentaires pour adaptation des fondations au terrain: à savoir étude de sol bâclée ou inexistante, ils s'aperçoivent que les fondations doivent être plus profondes, et qu'il faut donc creuser plus profond et mettre un ou plusieurs rangs supplémentaires.
C'est déjà abusif, mais au moins ça ne change rien à la conformité du permis, puisque les rangs sont rajoutés SOUS le niveau de la dalle qui lui ne change pas.

Mais dans votre cas, c'est tout simplement ahurissant: ils vous proposent tout simplement de réhausser tout le bâtiment de 20 cm !!

Votre construction serait tout simplement illégale.

S'il est nécessaire de rajouter des rangs, il faut en plus, à mon avis, un modificatif au permis de construire.

Ils sont ENTIEREMENT responsables de la situation.
Picto recompense Membre ultra utile
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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
Il y a quelque chose que je ne comprends pas : qu'est-il précisé au CCMI au sujet de la hauteur du vide sanitaire ? Car ce n'est pas très clair dans votre description.

Dans les pièces que vous avez signé, si il était précisé 2 rangs (40 cm) et que l'altitude est conforme au PC (et il semblerait que oui), il est normal que le constructeur présente un avenant pour 60 cm. Et au prix qu'il veut, c'est la règle.

Si l'altitude n'est pas bonne, là, un avenant n'est pas normal (CCMI = prix ferme et définitif).
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
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Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
Citation: Dans les pièces que vous avez signé, si il était précisé 2 rangs (40 cm) et que l'altitude est conforme au PC (et il semblerait que oui), il est normal que le constructeur présente un avenant pour 60 cm


Heu.. non, ce n'est pas du tout normal... pas qu'il le facture, mais qu'il ose le proposer:
ça change l'altitude la dalle, justement !
Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 30 message Landes
Désolé pour mes très faibles connaissances et du coup pour mes réponses un peu légères !

Vide sanitaire, je ne vois rien la dessus sur la notice descriptive.

Ce que je le lis c'est :

FONDATION semelles filantes de 0.30

SOUBASSEMENT les niveaux du rez de chaussée du logement sont déterminés sur les plans et descriptifs en fonction des hypothèses du sol, connus à la signature du contrat.
Si des éléments autres devaient intervenir, a postériori (travaux du lotissement, d’accès, exigence ou recommandation de hauteur au PC ou autres ) il conviendra de redéfinir éventuellement entre la maître de l'ouvrage et l'entreprise, les modifications correspondantes, technique et financières
- 2 rangées de parpaings béton creux de 0.20m Hauteur soubassement 40cm
Soubassement, au dessus des fondations, exécuté en parpaings creux de 0.20m d'épaisseur hourdés au mortier de ciment, sous murs extérieur et murs de refends

Remblai entre soubassement, constitué par un apport de grave ou sable compacté
Film polyane de 150 micron sous la dalle, entre le soubassement, pour éviter les remontées d'humidité
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

nadouci2 a écrit:...
SOUBASSEMENT
les niveaux du rez de chaussée du logement sont déterminés sur les plans et descriptifs en fonction des hypothèses du sol, connus à la signature du contrat.
Si des éléments autres devaient intervenir, a postériori (travaux du lotissement, d’accès, exigence ou recommandation de hauteur au PC ou autres ) il conviendra de redéfinir éventuellement entre la maître de l'ouvrage et l'entreprise, les modifications correspondantes, technique et financières


FAUX, si des éléments patati machin à postériori : c'est pour leur poche et ils le savent !

pas de protection termites dans les Landes ?
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Env. 30 message Landes
Merci pour l'info Elisa 21

Si si pour les termites c'est bien noté traitement anti-termites, par application d'une barrière physico-chimique
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Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
Citation: Si des éléments autres devaient intervenir, a postériori (travaux du lotissement, d’accès, exigence ou recommandation de hauteur au PC ou autres ) il conviendra de redéfinir éventuellement entre la maître de l'ouvrage et l'entreprise, les modifications correspondantes, technique et financières


Clause illégale.
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Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
Pffff... et allez, encore un cst qui se fait ses propres règles en matière de CCMI....

Cela explique de plus que vous n'ayez jamais eu de discussion concernant l'étude de sol...

Aller, un peu de lecture :
http://www.forumconstruire.com/construire/topic-241918.php
Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.

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Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
Heu.....

nadouci2... c'est qui que c'est-y, votre cst, qui piétine allègrement la loi ????
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Env. 30 message Landes
Merci Bred, dans la notice descriptive pour l'étude de sol il est noté :
3 sondages seront effectués à l'emplacement de la construction, par un pénétromètre dynamique type T00131, pour évaluer la résistance des sols, ainsi que leur homogénéité.
L'étude nous permet de connaître les résistance dynamique du sol en daN/cm2, et ainsi d'adapter nos fondations en fonction de la nature du terrain.

Mais je n'ai aucune preuve que ça a été fait !
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Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
Citation: Mais je n'ai aucune preuve que ça a été fait !


Mais c'est à eux d'en apporter la preuve, pas à vous. Ils doivent avoir la facture correspondant à la prestation

Et puis, ça, ça concerne l'étude de résistance pour determiner la nature et la résistance des fondations, ça n'a qu'un lointain rapport avec votre problème, qui concerne l'adaptation de la hauteur de votre maison par rapport au terrain.
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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
nadouci2 a écrit:
- 2 rangées de parpaings béton creux de 0.20m Hauteur soubassement 40cm
Soubassement, au dessus des fondations, exécuté en parpaings creux de 0.20m d'épaisseur hourdés au mortier de ciment, sous murs extérieur et murs de refends

Remblai entre soubassement, constitué par un apport de grave ou sable compacté
Film polyane de 150 micron sous la dalle, entre le soubassement, pour éviter les remontées d'humidité


Désolé de faire le trouble-fête : il était bien précisé 40 cm pour le VS.
Si aujourd'hui vous voulez 60 cm... avenant, c'est normal ! Vous, vous avez la liberté de ne pas l'accepter.

Et le constructeur n'est pas hors la loi, sur ce plan.

Par contre, il l'est dans les parapluies qu'il a prévu pour des frais ultérieurs à la signature qu'il n'aurait pas prévu
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
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Env. 30 message Landes
Oui Tournesol je suis d'accord avec vous, il est bien prévu 40cm, je ne le conteste pas.
Ce que je conteste c'est le fait que personne n'a jugé utile de nous avertir que toute une façade (qui comprends une baie vitrée et une porte de garage) serait en dessous du sol naturel.

De ce fait, si on laisse les 40cm prévu il faudra qu'on décaisse la moitié de notre terrain et ça n'était pas prévu du tout
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Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
Franchement, c'est selon la configuration et les alentours direct du terrain, mais je prfere creuser et mettre à plat, et utiliser le remblais pour remettre de niveau les zones trop haute, que de devoir ramener de la terre.

Car de toute manière, vous devrez gerer la partie amont de la maison qui se trouve en bas de pente, quoiqu'il arrive.
Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.

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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
nadouci2 a écrit:Oui Tournesol je suis d'accord avec vous, il est bien prévu 40cm, je ne le conteste pas.
Ce que je conteste c'est le fait que personne n'a jugé utile de nous avertir que toute une façade (qui comprends une baie vitrée et une porte de garage) serait en dessous du sol naturel.

De ce fait, si on laisse les 40cm prévu il faudra qu'on décaisse la moitié de notre terrain et ça n'était pas prévu du tout


Désolé, mais ce n'est pas ce que je lis sur vos plans : je lis
TF = -0,20 DF
avec TF = terrain fini
DF = dalle fini

Si c'est porté sur vos plans, il vous doit de décaisser jusqu'au TF dans le cadre du CCMI.

Faite le respecter et vous ne serez pas enterré.
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
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Env. 30 message Landes
Bonsoir à tous,

Je suis "l'homme" de la maison pour vous mesdames qui bosse un peu...beaucoup (plombier/chauffagiste) qui fait la popote et s'occupe de la maison et des enfants!!!! lolBiggrin

Bon le cdt nous à appelé ce soir pour nous proposer de ne payer que le prix plancher = 1300€....des marchands de tapis!!!! demain il m'envoi le tel de sa hiérarchie avec qui il avait vu ça....ils vont se faire voir avec leur 1300€, je ne veux rien payer d'autre.
Sachant que ma femme vous à tout bien résumé, elle est parfaite, on s'est fait avoir sur ces F"%§§;@""#ink côte de TN et DF...impensable pour moi quand j'ai vu la maison matérialisée sur le terrain par le pelliste!!!!

A très vite pour de nouvelles aventures!!!
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En cache depuis le samedi 16 mars 2024 à 22h33
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