Reception des travaux ?

A la reception on doit te donner les clefs obligatoirement.
Ensuite si tu n'as pas de reserves a emettre tu payes les 5 % si tu es accompagné d'un professionnel.
Sinon, soit tu emet des reserves , tu ne payes pas et on te donnes les clefs ou alors, tu n'en emet pas mais comme tu n'es pas accompagné d'un pro, tu ne payes que dans 8 jours (periode pendant laquelle tu as le droit de signaler des reserves)
voila

merci .

Bonjour,

Certains constructeurs ont coché d'office sur le contrat l'assistance d'un professionnel !
Il faut dans ce cas envoyer une lettre RAR pour annuler cette assistance !
Alors si des malfaçons sont visibles, tu consigne les 5 % chez un huissier ou à la CDC. Tu as 8 jours après réception pour en trouver d'autres au calme (sans la pression du conduc)
Le conducteur doit te donner les clefs, et le consuel.
Mais n'oublies pas les 5 ù tu ne dois pas les garder !!!!!!!!!

En connaissance de cause, il vaudrait mieux te faire assister par TON huissier à la remise des clés : je sais cela va couter environ 200/250€ mais au moins lui est assermenté.
De plus de + en + de constructeurs obligent les clients à payer à la réception mais cela n'est pas légal. En effet sans expert du batiment requis par tes soins (je rappelle qu'un huissier n'est pas un professionnel du batiment) lors de la remise des clés, un procès verbal doit etre établi et visé par les 2 parties, qu'il y ait ou non des réserves tu as 8 jours pour payer s'il n'y a pas de réserves, s'il y en a après la levée des réserves.
Mais il est souvent très difficile de tenir tête à ces ******** sans scrupules, voire menaçants, aussi un huissier trouvera sa place ce jour là car s'il devait y avoir des poursuites, le constat sera là pour prouver que le constructeur se fiche de la loi, et en général il n'aime pas trop cela car il sait qu'il est passible d'amende et d'autres ennuis..... mais il ne faut pas lâcher c'est tout mais difficile !
bon courage !!

[quote="same"]bonjour ,

voila on me demande de payer les 5% a la reception des travaux .
cela veut t'il dir a la remise des clefs ?
ou j'ai mes 8 jours pour le solde ?

.Merci[/quote]

voila C bon mon constructeur a fait changer a ma demande les conditions particuliers sur la reception des traveaux .Celui ci seras fait avec un ouvrier professionnel à la remise des clefs .
Etant donner qu'il me demandé de donner les derniers 5% à la récèption des traveaux.

je lui donne +1 pour cette attitude.
Maintenant je me trompe peut-être .

same a écrit:

voila C bon mon constructeur a fait changer a ma demande les conditions particuliers sur la reception des traveaux .Celui ci seras fait avec un ouvrier professionnel à la remise des clefs .
Etant donner qu'il me demandé de donner les derniers 5% à la récèption des traveaux.

je lui donne +1 pour cette attitude.
Maintenant je me trompe peut-être .

Houlà, excuse moi mais j'ai peur d'avoir compris que pour avoir son chèque le jour de la réception, ton constructeur te mets à dispo un professionel pour "controler la maison" ????

Si c'est bien ça, au secours !!!!

Tu ne dois pas accepter celà !!!

Tu gardes tes 5%, le jour de la réception tu viens avec un huissier, et le lendemain de la réception, tu viens avec un expert que tu as choisis (et non un pote à lui....), et vous faites ensemble la liste des réserves....

Si j'ai bien compris, il est drôlement gonflé celui-là...

Thierry

+ 1

l'est vraiment gonflé ...

Ouvre les yeux !!!


Courage
Amicalement

non C moi qui impose mon ouvrier professionnel

car le CCMI etait signé sans ouvrier professionnel
mais il ma demander de signée un nouveau papier avec different % de payement dont 5% a la reception des travaux .

si j'avais fait cela sans faire attention j'aurais du payer les 5% a la remise des clefs et donc sans etre assister un ouvrier professionnel etant donnée que le contra a la base etait convenu comme cela .

conclusion j'ai dit ok , si 5% a la reception des travaux
ont change dans le contra la reception des traveaux et ont precise "assister un ouvrier professionnel"

en aucun cas je prendrais un ouvrier professionnel de mon constructeur pour la reception des traveaux .


J'ai fait une boulette ou pas ? vous me faite avoir des doutes là

ouaip,
en fait, tu aurais pu la jouer differemment.
Tu prends cet ouvrier mais tu le presentes en tant que simple connaissance, et surtout pas pro du batiment (et puis d'abord, est-il competent pour tous les corps de metier ?).
Comme ca, t'as une aide precieuse, mais tu ne paies pas de suite.
J'espere que tu le connais bien cet ouvrier.
PArce que le probleme est que meme si tu as des reserves, tu vas payer. Ca va pas presser ton constructeur a lever les reserves ca !

+1, je confirme

Autant venir avec ton pro le lendemain de la réception, il ne t'en dira pas plus le jour même ou le jour d'après mais tu auras encore dans tes mains les sous pour faire bouger ton constructeur...

S'il est entièrement payé, comment vas-tu le motiver à faire des reprises qui vont lui couter sans lui rapporter ??????

Imagine que ton pro touve un défaut... tu crois que ça va être réparé sur le champs, pendant la réception ???

Ben non bien sur !, pourtant, lui sera payé, et tu n'auras aucun moyen de pression pour le faire revenir....

Thierry

En gros j'ai fait une connerie

bon en gros faudrait que tout soit ok et que mon constructeur fasse tres bien son boulo .

Si C pas le cas il me restera plus cas lui faire de la "bonne pub" et a mettre la barre tres haute pour le faire bougée apres reception .

Bas sa vas rien de bien mechant C juste des emmerdes en plus a la fin C tout

euuuhhhh apres les cheuveux blanc c'est quoi ?
le boule a zero c'est sa ?

A mon avis, ton Ct sait à qui il a affaire ; et je crains qu'il te contraigne à faire le chèque des 5% restants ; comme dit plus haut, tu ne paies les 5% que si ta maison est parfaitement réalisée dans les normes etc.c'est-à-dire aucun problème. Mais si le moindre truc relevé, tu fais des réserves, et surtout tu ne viens pas avec un professionnel, tu viens avec un huissier ; imagine que ton constructeur ne veuille pas te remettre les clés parce-que tu ne règles pas les 5%, tu fais quoi ?

paule a écrit:

A mon avis, ton Ct sait à qui il a affaire ; et je crains qu'il te contraigne à faire le chèque des 5% restants ; comme dit plus haut, tu ne paies les 5% que si ta maison est parfaitement réalisée dans les normes etc.c'est-à-dire aucun problème. Mais si le moindre truc relevé, tu fais des réserves, et surtout tu ne viens pas avec un professionnel, tu viens avec un huissier ; imagine que ton constructeur ne veuille pas te remettre les clés parce-que tu ne règles pas les 5%, tu fais quoi ?

ATTENTION SAME2 C BIEN LE MEME QUE SAME
juste un probleme de connection pas resolu et comme je suis impatient

donc le mieux encore serait un huissier + un pro ?
Je dit des conneries la ?

Non, tu viens uniquement avec l'huissier surtout PAS de PROFESSIONNEL,
Quand tu prends ton rendez-vous avec l'huissier tu lui expliques bien qu'il s'agit d'une réception de maison avec CCMI ; que tu désires sa présence car tu crains le chantage aux clés, et aussi sur les réserves....demande lui s'il a déjà effectué ce genre de réception pour le maître d'ouvrage.
Le mieux, est de le rencontrer avec tes doc. avant, sinon, faut etre très précis au téléphone.
C'est quand déjà ta réception ? et sur quel secteur ?

paule a écrit:

Non, tu viens uniquement avec l'huissier surtout PAS de PROFESSIONNEL,
Quand tu prends ton rendez-vous avec l'huissier tu lui expliques bien qu'il s'agit d'une réception de maison avec CCMI ; que tu désires sa présence car tu crains le chantage aux clés, et aussi sur les réserves....demande lui s'il a déjà effectué ce genre de réception pour le maître d'ouvrage.
Le mieux, est de le rencontrer avec tes doc. avant, sinon, faut etre très précis au téléphone.
C'est quand déjà ta réception ? et sur quel secteur ?

la reception c pas pour " demain" mais comme je voit qu'il ma demander de signée ce document , je trouve anguille sous roche ,alors comme C bien chaud dans mon esprit je prefere me renseigner de suite .

Vois-tu comme tu es prévoyant, je te conseille d'adhérer à l'AAMOI ; à mon avis, si ton Constructeur te demande ce genre de chose déjà à ce stade, je serais très méfiante quant au reste ;

paule a écrit:

Vois-tu comme tu es prévoyant, je te conseille d'adhérer à l'AAMOI ; à mon avis, si ton Constructeur te demande ce genre de chose déjà à ce stade, je serais très méfiante quant au reste ;

Oui c'est en court pour l'AAMOI

si tu as besoin de renseignements tu peux me contacter en MP

paule a écrit:

si tu as besoin de renseignements tu peux me contacter en MP

merci pour ton aide

Pour le momment je me renseigne sur tout et rien histoire de voir ce qui peut m'arriver ou ce que je peux eviter .

Je vais surtout voir son serieux D qu'il auras commencé les fondations
et le reste .
Car je ne suis qu'au debut , normalement demarage du chantier sous 15 jours semaine du 17 si je ne me trompe pas .

Mais comme j'ai dit + haut je vais faire +1 avec AAMOI .

Merci encore .

L'aamoi étudiera ainsi ton dossier et le plus tôt est le mieux, car perso si j'avais pu adhérer dès le début et bien je ne serais pas ou j'en suis ; si tu veux une idée va sur mon site et tu verras que même quand tout est beau au début des relations, voilà comment ça peut se terminer quand on fait confiance.

oui j'ai vu cela C grave .
et dire que l'on dit souvent si c'etait moi je ferais ceci ....cela....et quand sa nous tombe dessus on a rien vu ou alors vu mais ne savons pas comment ni vers qui se tournée .

pour finir cela ce passe comment actuellement pour cette habitation ?

Procédure judiciaire depuis bientôt 3 ans ;
expertise judiciaire, qui a durée 2ans et + et maintenant assignation + plaintes au pénal pour tout le monde, car *********, faux en écriture.
tu comprends mieux maintenant pourquoi j'insiste pour que les gens adhèrent à l'aamoi, car sans cette association je serais totalement au fond....grâce à elle, j'ai pris connaissance de mes droits, j'ai appris beaucoup sur le plan technique et aussi grâce à faire construire qui nous aide aussi à chaque questions ;
moi, je n'étais pas sur place et je ne pouvais suivre le chantier, et ils en ont profité, en plus une femme et handicapée alors j'étais la perle rare, mais ne me connaissent pas ; aujourd'hui je suis plus qu'en colère et j'espère juste une chose c'est que la justice fasse son travail correctement.

Je reste sur le Q de lire tout cela et espere sincerement que cela se termine le mieux et surtout le PLUS VITE possible pour vous .

Apres lecture sur ton site, je prend mon cas comme du "bobologie" car au final PEUT ETRE qu'il n'y auras rien a dire de mon projet .
Je fini en te disant courage

Même si tu ne constate pas d'anomalie le jour de la réception, garde les 5%!!!

imagine que tu ne vois pas le jour de la réception qu'une fenêtre est felée ou rayée (ça arrive souvent de découvrir ce genre de chose puisqu'il ne font pas trop les carreaux avant de te livrer !) Si tu as tout réglé, il ne te restera que tes yeux pour pleurer....

Tu as 8 jours pour regler le solde, anomalies ou pas d'anomalies constatée le jour de la réception.

Thierry