Edouard Denis - Résidence Le Prieuré à Maffliers

SURTOUT PAS, ne réglez pas les 2 appels de fond au même temps, gardez le dernier appel de fond comme moyen de pression pour qu'ils lèvent les réserves, sinon c'est mort !!! c'est ce qui nous est arrivé sur le programme Green Square

En ce qui me concerne ils ont déjà des erreurs au niveau des plans électriques... et d'après ce que j'ai pu voir ca n'a toujours pas été résolu...

Oui justement Amine, je ne voulais pas que ces 2 derniers appels de fond se fassent en même temps.

Amine, quand vous êtes primo-accédant, vous ne vous méfiez pas à ce point, la plupart du temps c'est la banque qui se charge de transférer les fonds avec votre autorisation, pour ma part, ce double appel de fonds à eu lieu début Novembre 2015, je n'avais pas eu de soucis jusque là, je me sentais protégé par un acte notarié que j'ai épluché consciencieusement dans lequel l'ensemble de nos droits relatifs à la construction en VEFA était repertorié. Mais je constate qu'ils vont à l'opposé de leurs engagements écrits et j'ai bien l'intention de leur envoyer une mise en demeure relative à leurs engagements non respectés.

Effectivement, c'est pour cela que je partage mon expérience avec vous pour que vous puissiez prendre vos précautions, comme vous avez dit, quand on est primo-accédant, on ne se méfie pas à ce point.
Néanmoins, il faut vraiment faire attention, n'hésitez pas de les mettre en demeure si vous constatez des défauts par rapport à ce que vous avez signez.
J’insiste aussi sur le syndic que vous allez choisir, ED va essayer de vous imposer FONCIA comme syndic, SURTOUT votez contre, et faire vous accompagner par un autre syndic.

Merci Amine, c'est un bon conseil en effet, j'ai souvent entendu dire que le syndicat était mis en place par le promoteur pour "refermer le couvercle" sur les réserves à lever, et qui ne sont d'ailleurs jamais/partiellement levées. Il faut en effet choisir son syndicat et tout faire expertiser dès qu'il y a un doute, également pour les réserves des parties communes.

Amine, je vous souhaite bon courage dans le programme Green square, j'ai lu plusieurs post à ce sujet sur la toile, votre mouvement prend de l'ampleur, j'espère que vous obtiendrez gain de cause, tôt ou tard.
C'est inadmissible de jouer avec le toit des gens comme ils le font.

zadene a écrit:

Bonjour,
Dans le 1er post, je croyais avoir lu que votre contrat indiquait octobre/nov 2015?
Là, on est au 31 décembre 2015.
Et 77 jours d'intempéries, sous réserves qu'ils les justifient, ça donne mi-avril.
Donc, pour l'instant, ils ne sont pas en retard.

Vous êtes à quel stade de paiement?

Le problème c'est que justement leur justification ne tient pas, j'ai obtenu les relevés météo officiel de 2014 et 2015, j'ai comparé chaque jours qu'edouard denis à compté comme intempéries et bizarrement ça ne correspond pas du tout avec le même jour que je trouve sur le relevé météo (pour edoudard denis il pleuvait énormément mais sur le bulletin météo officiel il faisait très beau) et en plus mettre le 15 août dans notre courrier comme jour d'intempéries, je savais pas que le chantier était ouvert un 15 août
Il me semble qu'on en est à 10 % de paiement qui reste.

JDorian a écrit:

Bonjour,

Appartement 403, sans réponse de la part du service après vente depuis plus de 3 semaines. 
J'ai eu la commerciale au téléphone la semaine dernière qui m'a dit que les courriers partaient ce lundi après-midi.
Elle m'avait dit la dernière fois que je l'avais eu qu'ils devaient partir le vendredi 25 mars...
Je suis passé sur le chantier vers 13h45 il n'y avait pas grand monde...

Est-ce qu'a vous aussi ils vous ont imposé de régler les 2 derniers déblocages de fond en même temps?
Ils cherchent à éviter les réserves... ??

Moi je n'ai pas eu cette imposition pour le déblocage, en revanche j'ai appelé la banque pour les prévenir de ne rien donner sans mon accord et elle m'a confirmé que de toute façon sans mon accord le déblocage ne se fera pas.
Il faut effectivement garder les 5% restant pour faire pression.


Merci Amine pour avoir posté les liens du groupe et du forum, ça va bien avancer les choses et bon courage pour votre mouvement !

Juste pour vous tenir informé, nous avons eu par mail les nouvelles dates de livraison, elles sont encore repoussées jusqu’à fin Mai !!!
Mais grâce au forum nous avons pu trouver d'autres personnes du même programme et allons tenter une action groupée avec Ufcquechoisir.
Nous sommes nombreux à être bientôt à la rue et c'est pas normal...

Nous avons reçu le courrier avec la date de remise des clés.
Il demande un chèque de banque des 10% restants à donner le jour de la remise des clés et dans le courrier il précise bien que la remise des clé se fera uniquement contre le paiement intégrale du bien.

Des avis ou conseils ? Je suppose que s'il faut pouvoir faire pression après pour les indemnités il ne faut pas donner la totalité.

Bonjour,

Notre construction Sur ROSNY SOUS BOIS a été livré avec pres d'un an de retard: aucune explication ni excuse durant ses phases de construction! Par la suite au syndic on nous a imposé foncia qui est tres inefficace 0 CROIRE QUE LEUR PARTENARIAT COMMERCIAL LES METS a la botte du promoteur! Des procédures sont engagées avec des non conformités et des retards contraires au contrat de vente!
y a t il un groupement pour denoncer ce promoteur fumiste?

Merci

Bonjour,

Je vois qu’apparemment ils continuent leur malfaçon...
De notre côté il n'y à pas eu de groupement mais je sais que sur une construction à Beaumont sur oise c'est la même galère.
Il n'y à qu'un avocat qui pourra régler le problème je pense.