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Demande avis sur plan R+1 environ 150m²

Ce sujet comporte 77 messages et a été affiché 2.611 fois
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Membre utile Env. 4000 message Champigny Sur Marne (94)
D'accord avec sevetced pour la chambre 2 quelle idée ridicule d'aller encocher une forme simple et supprimer l'intimité du balcon pour l'occasion.
pour les histoires de pan coupé ,c'est souvent indigeste et il faut y retrouver un thème dans l'archi générale ,à mon avis .
gege
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Messages : Env. 4000
De : Champigny Sur Marne (94)
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Env. 60000 message
Bonjour
je trouve aussi que le presque-ilôt de la cuisine serait mieux à droite ,pour accéder plus directement à la cuisine .Peut-être pourriez-vous prendre un peu sur le bureau pour agrandir cette cuisine .A voir s'il ne faut pas ajouter une ouverture côté nord pour avoir une vue sur l'arrière du terrain .
La baie vitrée à l'est ,dans la salle à manger pourrait être un peu réduite:ça dégage de la place pour meubler et vous avez de belles baies côté sud .
Un évier,qui n'a pas besoin d'être grand est utile dans une buanderie .
La fenêtre de la salle de bains commune pourrait être un peu plus grande pour la luminosité .
L'agencement de la "suite parentale" pourrait être optimisé .
Pourquoi une hauteur sous plafond de 240cm à l'étage ?
Je trouve aussi l'ensemble très sympa .
Messages : Env. 60000

 
Membre utile Env. 700 message Isere
+1 pour que les 2 chambres d'enfant soient identiques.
Et que aucune ne donne sur le balcon qui est réservé aux parents !!

Passer à des cloisons de 10 (double peau) à l'étage serait pas mal : meilleur isolation phonique. Le faire sur la totalité des cloisons m'a couté 600€.
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Messages : Env. 700
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Env. 60000 message
La porte-fenêtre de la chambre 2 pourrait être remplacée par une fenêtre simple (en plus de l'ouverture sur la façade sud) .
Messages : Env. 60000

 
Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
Bon, je crois que chacun a réglé son compte à la porte-fenêtre....

Qu'une des chambres d'enfants soit plus petite, par contre, ça n'est pas gênant si c'est celle d'une fille...
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 9000
Dept : Charente Maritime
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 50 message Meurthe Et Moselle
Bonsoir,

Tout d'abord merci à tous de vos participations.

Voici une nouvelle version, avec quelques petites modifications, nous allons normalement déposer le permis d'ici 2 semaines, je peux donc effectuer quelques petites modifications à l'extérieur, à l'intérieur j'aurais encore un peu de temps pour changer même après le dépôt du PC.

Rdc :



Étage :



Je vais essayer de répondre à vos messages :

@const101 :
- nous avons prévu la fenêtre au dessus du canapé pour profiter du soleil du soir dans le salon, mais la hauteur de cette fenêtre est de 105cm, le canapé passera largement en dessous, ce ne sera pas un problème je pense.
- Pour le coin snack du côté de l'évier, effectivement bcp ont fait cette proposition, je vais y réfléchir...

@Phyl62
- concernant la chambre 2, nous ne pouvons pas déplacer le décrocher à droite, car nous souhaiterions que ce décrochement soir au centre de la façade sud afin que l'aspect visuel soit bien de l'extérieur.
- effectivement si nous avions fait un angle droit, il n y aurait pas eu assez d'éclairage pour cette chambre 2, mais maintenant que nous faison 45°, la lumière devrait être suffisante.
- les wc sont assez long, et la porte s'ouvre à l'extérieur, les laves mains devront rentrer sans niche (je pense)...
- concernant l'idée d'ouvrir une nouvelle fenêtre au nord dans la cuisine, effectivement ce serait bien de voir l'arrière de la maison, mais après nous aurons moins de place pour accrocher des placards; du coup on sera obligé de passer par le bureau pour voir l'arrière mais bon.
- ok pour l'évier dans la buanderie, c'est fait sur ces nouveaux plans.
- à l'étage nous avions prévu de faire une hauteur sous plafond de 240 cm (260cm au rez-de chaussé) afin de pouvoir faire des combles perdus, mais après avoir fait ces plans, on remarque que nous avons que 190cm au maximum dans les combles perdus, on pensait les aménager par la suite. Mais vu qu'il y a pas assez de hauteur (ca pourrait juste servir à des enfants pour une salle de jeux) je ne sais pas si ca vaut le coup de garder les combles perdus. Si on ne les garde pas, je compte passer le rdc à 270cm de hauteur et l'étage à 250cm ?

@sevetced
- nous avons essayer d'équilibrer les chambres 1 (12.54 m²) et 2 (11.70 m²)
l'architecte a voulu tout de même laisser une plus grande superficie pour la chambre 1, car elle a deux ouvertures. Je voulais supprimer sa fenêtre en disant que la porte fenêtre serait suffisante mais l'aspect extérieur ne serait pas bien car la porte d'entrée va se trouver de ce côté là.
- concernant le fait que les enfants s'invitent dans le balcon je pense que ce ne sera pas un problème, je pense utiliser ce balcon très rarement (je suis plus en face de l'ordi ) je pense que les enfants l'utiliseront plus que moi... je préfèrent qu'ils en profitent également.
- pour la buanderie, on met donc l'évier, on l'a rajouté sur les plans
- l'architecte a voulu mettre les meubles de dressing dans ce sens là afin qu'on puisse y rentrer plus facilement, à voir... je pourrais y changer d'avis jusqu'au dernière moment...
- au rdc, derrière la porte d'entrée, je pense mettre un petit meuble de 40cm de profondeur afin d'accrocher les manteaux et mettre les chaussures

@IguaneK
- comme dis juste avant, nous avons essayer d'équilibrer les chambres 1 (12.54 m²) et 2 (11.70 m²)
- nous n'avons pas voulu trop diminuer la largeur de notre chambre car madame veut mettre un petit meuble "coiffeuse", l'architecte l'a représenté sur le plan et au dessus de celui-ci je pense accrocher une télé.
Messages : Env. 50
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Membre super utile Env. 3000 message Lot
Pour la sortie en biais sur le balcon, il va falloir être collé à la rambarde W00t
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Env. 60000 message
Bonjour
La chambre 2 me paraît toujours aussi aberrante.
Messages : Env. 60000

 
Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
IguaneK a écrit:Pour la sortie en biais sur le balcon, il va falloir être collé à la rambarde W00t


Heu.... non...
Le balcon fait 120 de large...on voit que ça fait 4 carreaux de 30 sur le plan
Et entre la rambarde et le côté gonds de la porte, il y a 3 carreaux, soit 90 cm, c'est largement suffisant pour passer confortablement.
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Messages : Env. 9000
Dept : Charente Maritime
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonsoir

Citation: - concernant le fait que les enfants s'invitent dans le balcon je pense que ce ne sera pas un problème, je pense utiliser ce balcon très rarement (je suis plus en face de l'ordi ) je pense que les enfants l'utiliseront plus que moi... je préfèrent qu'ils en profitent également.


c'est bien que les enfants puissent profiter du balcon... et de la télé

-pour moi, les enfants qui s'invitent sur le balcon... moui, dépend des heures
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Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
... chambre parents avec tête de lit contre une chambre enfants = bof, surtout avec une "simple" cloison de 7cm ...
bref c'est comme le balcon Blush
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Env. 50 message Meurthe Et Moselle
Voici les images de l'extérieurs :







Est-ce que la chambre 2 choque d'autres personnes ? Moi ca ne me choque pas, à l'intérieur le mobilier me semble également bien agencé, et la sortie sur le balcon devrait être suffisante je pense (voir la seconde image).
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Dept : Meurthe Et Moselle
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Je ne sais pas combien de temps va perdurer cette "tendance", mais les façadiers vont avoir du boulot dans la prochaine décennie BlushCrying

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Messages : Env. 80000
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Membre utile Env. 400 message B/c (30)
Tjs pas fan de la chambre 2 (ni du balcon du coup... Car si tu ne l'utilise pas toi et que ce soit tes enfants qui l'utilisent, je trouve ça dangereux !).
Et +1 avec Élisa sur la tête de lit !

Pour la salle d'eau : inverser douche et vasque si tu gardes le sens du dressing, car tu rentres dans la salle d'eau sans avoir de placard dans le dos, je trouve que ça circule mieux.

Pour la pièce à vivre : il y aura quoi dans le milieu de la pièce entre salon et sam ? Je trouve ça vide.
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De : B/c (30)
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Env. 50 message Meurthe Et Moselle
Effectivement pour l'épaisseur des cloisons entre les chambres 1, 2 et 3. Je vais voir avec l'archi pour qu'il passe à 10 et qu'il prévoie une insonorisation.
Pour les portes fenêtres, tant que les enfants seront petits, nous pourrons les fermer à clés ?
Sinon vous me conseiller de mettre des fenêtres dans les chambre 1 et 2 c'est bien cela ?

Pour la salle d'eau, nous avions garder ce sens (au départ c'était l'inverse) afin de mettre une petite fenêtre. il faudrait voir si on inverse le sens du dressing... pour ne pas avoir de placard dans le dos alors.

Pour la pièce à vivre, je sais pas ce qu'il y aura au milieu
Je trouve que le salon est trop en longueur mais nous n'avons pas trouvé de meilleurs solutions...
Il faudra que je trouve quelque chose à mettre effectivement c'est vide... des idées pour mieux aménager le salon / séjour ?
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Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
Ulak a écrit:
Je trouve que le salon est trop en longueur mais nous n'avons pas trouvé de meilleurs solutions...
Il faudra que je trouve quelque chose à mettre effectivement c'est vide... des idées pour mieux aménager le salon / séjour ?


Alors attention aux impressions sur plan en 2D avec les illustrations de mobilier présentées....
Le mobilier de salon dessiné, par exemple, n'est pas très grand.....
Ensuite dès qu'on ajoute quelques meubles, vaisseliers, bibliothèque, claustras, etc....., on a aussi vite fait de remplir l'espace....
Au risque même d'avoir un effet visuel d'entassement... quelques grands espaces vides, ça n'est pas plus mal ..
Bref, perso, je trouve ça très bien comme ça, et quand vous y serez, vous aurez beaucoup plus d'id"es d'aménagement qu'avec un simple plan en 2 D
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Membre super utile Env. 2000 message Boulogne (92)
Bonjour Ulak,

Tout a été dit -ou presque, sur vos plans.

L'ensemble est cohérent même si on peut encore y trouver matière à modifications (par exemple : pourquoi ne pas sortir la cuisine de ses "9 m²64", en l'avançant dans l'espace salon/séjour pour lui donner une surface en relation avec les 162m² de la maison?).

Mais ce peaufinage vous revient essentiellement me semble-t-il.

Par contre, un point n'avait pas encore été soulevé mais sevetced s'en est chargé en ce milieu de nuit : l'insécurité que représente l'accès au balcon de votre chambre par la chambre d'enfant voisine.

Je plussoie.

Certes il est courant qu'un enfant se déplace sur un balcon d'un pas de sénateur, mais le balcon peut aussi se transformer rapidement en terrain de jeux avec courses-poursuites -spécialement dans cette configuration, gages du type "enjamber la rambarde" ou tenter de "passer à travers les plaques de protection", etc, etc ....

Bien entendu, avec des enfants bien élevés, "bien tenus", cela n'est pas possible !

Effectivement, tant que l'on considère qu'il faut être près d'eux.

Mais revoyez ces mêmes enfants à 8, 10, 12 ans ...

Non , vraiment Ulak, privatisez le balcon à votre profit.

Vos enfants y auront accès à votre initiative.

(Et en fait, seront tellement mieux à s'ébattre dans le jardin...)

Bien cordialement,
crisedi
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De : Boulogne (92)
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Membre ultra utile Env. 10000 message
Bonjour,

Je trouve que ce biais dans le salon est certes joli de l'extérieur (perso je suis pas fan, mais je reconnais que la façade - sans les grands placards gris / avis subjectif Wink est plutôt harmonieuse) mais n'est pas très heureux de l'intérieur.
Si l'angle était droit, la pièce de vie serait plus structurée en un espace salon plus large et un espace table à manger plus définis. Vous pourriez prolonger le décroché d'un meuble sur lequel poser la télé face au canapé, parce que comme elle est placée sur le plan, ça va pas être confortable à regarder.
+1 pour la cuisine assez petite qui pourrait déborder un peu sur le séjour. Le plan snack (j'aurais une préférence pour un presque-ilot de largeur correcte) devrait être de l'autre côté pour ne pas devoir le contourner pour entrer dans la cuisine.

Je n'ai pas tout relu, désolée, mais à qui est destinée la petite chambre au nord?

Pour le reste des remarques, tout a été dit plus haut Smile
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Messages : Env. 10000

Ancienneté : + de 14 ans
 
Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
petrouchka a écrit:
Je trouve que ce biais dans le salon est certes joli de l'extérieur (perso je suis pas fan, mais je reconnais que la façade - sans les grands placards gris / avis subjectif Wink est plutôt harmonieuse) mais n'est pas très heureux de l'intérieur.


[mode persiflage ON]

Alors rappel: il a été modifié comme ça pour pouvoir caser 15 cm de mur en plus en largeur pour la porte fenêtre dangereuse et inutile à l'étage...
L'angle était droit, sur le plan initial

[mode persiflage OFF]
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Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message
Tigerbill17 a écrit:
petrouchka a écrit:
Je trouve que ce biais dans le salon est certes joli de l'extérieur (perso je suis pas fan, mais je reconnais que la façade - sans les grands placards gris / avis subjectif Wink est plutôt harmonieuse) mais n'est pas très heureux de l'intérieur.


[mode persiflage ON]

Alors rappel: il a été modifié comme ça pour pouvoir caser 15 cm de mur en plus en largeur pour la porte fenêtre dangereuse et inutile à l'étage...
L'angle était droit, sur le plan initial

[mode persiflage OFF]


Dans notre ancien appartement, on avait 4 balcons, dont 3 n'étaient jamais utilisés, encore moins par les enfants. Le seul utilisé était celui ou on avait placé une table à manger. Par contre, il fallait les entretenir

L'agencement de la chambre gagnerait aussi avec un angle droit.
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Messages : Env. 10000

Ancienneté : + de 14 ans
 
Membre utile Env. 400 message B/c (30)
Bonjour,

L'utilité même du balcon se pose, non ? si c'est juste pour faire joli, ok, mais avec porte(s) fermée(s) à clé en permanence (à 12 ans, je sautais au dessus du balcon chez mes parents... je trouvais ça rigolo... W00tW00t) ! Pourquoi ne pas récupérer cette surface pour agrandir la chambre parentale et surtout la salle d'eau/dressing (la salle d'eau est fonctionnelle, mais vraiment petite qd même...) ?

Je rejoins Pétrouchka sur l'implantation de la TV qui n'est pas "en face" du canapé (angles de vue différents entre le positionnement du canapé et l'angle imposé par le décroché diagonal).
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De : B/c (30)
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Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
sevetced a écrit:Bonjour,

L'utilité même du balcon se pose, non ? si c'est juste pour faire joli, ok.


Je pense que c'est pour ça...

Parce qu'avec 1,20 de large, c'est inutilisable.
Picto recompense Membre ultra utile
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Dept : Charente Maritime
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 60000 message
Phyl62 a écrit:LE 30/4/2016 :
pour la chambre 2,je la trouve défavorisée. Je préférerais déplacer le décroché à droite ,dans le prolongement de la cloison de séparation avec la chambre parentale.
Je lui mettrais aussi une ouverture en façade car la porte sur le côté ne va pas éclairer loin.
Il faudra peut être prévoir une niche dans les buanderie ou cellier,pour caser les lave_mains des WC
je trouve aussi que le presque-ilôt de la cuisine serait mieux à droite ,pour accéder plus directement à la cuisine .Peut-être pourriez-vous prendre un peu sur le bureau pour agrandir cette cuisine .A voir s'il ne faut pas ajouter une ouverture côté nord pour avoir une vue sur l'arrière du terrain .
La baie vitrée à l'est ,dans la salle à manger pourrait être un peu réduite:ça dégage de la place pour meubler et vous avez de belles baies côté sud .

La fenêtre de la salle de bains commune pourrait être un peu plus grande pour la luminosité .
L'agencement de la "suite parentale" pourrait être optimisé .



Bonjour

comme aucune de mes suggestions n'a été prise en compte, je persévère .

Quand tous les avis sont convergents (gros problème de la chambre 2 et problème de sécurité avec le balcon ), il faut quand même se poser des questions .
Je m'étais déjà étonnée du 1er plan de l'architecte avec une configuration très accidentogène des entrées de garage et de maison (perpendiculaires):http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=57436920160330075924.jpg

La chambre 2 sera mal éclairée: un comble pour une chambre qui pourrait avoir une ouverture directe au sud ; en effet, l'ouverture sur le pan coupé n'éclairera pas toute la chambre , a fortiori avec la couverture du balcon;de plus,si l'enfant utilise un ordinateur, c'est mieux que le regard soit parallèle à l'ouverture .
Avec le pan coupé, les possibilités de meubler cette chambre sont très limitées .Un pan coupé se justifie s'il y a beaucoup d'espace:ici, ce n'est pas le cas .

Le dressing parental pourrait être remplacé par un mur de rangement dans votre chambre :vous auriez beaucoup plus de surface de rangement (2m25 de linéaire sur votre plan) et vous pourriez redonner de la surface à la chambre 2 , en plus de remplacer le pan coupé par un angle droit (allant jusqu'à la cloison séparant les 2 chambres ), comme sur la 1ère version .

En réduisant un peu la surface de douche dans la salle de bains des enfants (90x90 cm, c'est déjà confortable), en mettant les lavabos en dessous ,en ouvrant la porte de salle de bains vers l'extérieur, vous pourriez augmenter votre salle de bains qui fait plutôt hotel "première classe"actuellement et ne donne pas envie de s'y prélasser .

Un lave-mains digne de ce nom fait 35-40 cm de profondeur;sans prévoir de niche ,ça laisse un passage de 60-65 cm dans le wc :les personnes obèses ou handicapées sont priées de se retenir ?
Messages : Env. 60000

 
Env. 50 message Meurthe Et Moselle
Bonsoir,

Suite à vos recommandations, je vais demander à l'architecte de mettre une fenêtre dans la chambre 2, je vais voir ce qu'il en pense aussi.


Le balcon est là uniquement pour rendre la maison plus jolie, je ne pense pas qu'on va l'utiliser souvent.
J'ai essayé de l'enlever (avec paint ) voilà ce qu'on obtient :



Plutôt avec 3 fenêtres au lieu de 2 portes fenêtres et 1 fenêtre :
Par contre faut pas que les fenêtres dépassent 90cm en largeur... sinon ca va tomber sur les cloisons à l'intérieur...



Intérieur :



Je pense que c'est pas très jolie de l'extérieur. Mais à l'intérieur ce serait bien, nous aurions plus de places qui nous seront plus utile qu'un balcon...

Concernant le rdc, si on supprime le balcon, on pourra remettre l'angle droit, ce qui serait mieux pour la TV. Mais si on garde ces 45°, nous pensions faire ainsi afin d'adapter la TV aux canapés :


@Phyl62 je vais en parler avec l'architecte, voir s'il est possible de mettre des niches (de 20cm) dans les wc, si on met un lave main de 40cm, il restera 80cm de passage.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +7 ans.
Messages : Env. 50
Dept : Meurthe Et Moselle
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonsoir

Ulak a écrit:

Suite à vos recommandations, je vais demander à l'architecte de mettre une fenêtre dans la chambre 2, je vais voir ce qu'il en pense aussi....
Je pense que c'est pas très jolie de l'extérieur. Mais à l'intérieur ce serait bien, nous aurions plus de places qui nous seront plus utile qu'un balcon...

avec Paint c'est difficile, l'archi fera les modifs et vous verrez que ce sera "joli" vu de l'extérieur.
et puis... on vit plus à l'intérieur qu'à l'extérieur le nez en l'air Wink

autre intérêt non négligeable de cette modif : les économies ! au prix des balcons et cie...
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
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Env. 60000 message
Merci, Ulak, pour les nouvelles ;
pourquoi ne pas agrandir et centrer les fenêtres des chambres ?
Pour la luminosité, c'est bien d'avoir un rapport surface vitrée/surface au sol d'au moins 14/15%.
J'aurais pensé que tu garderais un décroché à angle droit sur les 2 niveaux
Messages : Env. 60000

 
Env. 50 message Meurthe Et Moselle
@Phyl62 La nouvelle proposition c'est au cas où je supprime le balcon uniquement et garde le rdc comme avant.

Si j'agrandi les fenêtres elles vont taper sur les cloisons à droite.
Les fenêtres sont accès avec les baies vitrées du rdc, je ne peux pas les déplacer vers la gauche.
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Membre utile Env. 400 message B/c (30)
Essayez aussi de réduire un peu la salle de bains pour agrandir celle des parents. Je pense qu'il y a moyen de reculer un peu vers le nord les vasques et la cloison qui les sépare de votre salle d'eau.
Pour le dressing, je suis pas fan de ce qu'on appelle dressing surtout si ça se résume à un coin exigu et sans luminosité naturelle (Mais je ne suis pas objective du tout du tout !!! Je fonctionne au pratique : me voyant arriver avec une panniere de linge et ne sachant pas où le poser pour ranger le linge propre dans le dit dressing !)
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 400
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Membre utile Env. 400 message B/c (30)
Zut j'arrive pas à éditer... Pour la salle de bains, en inversant la position de la douche et de la baignoire, on peut gagner un peu en profondeur, non ?
Combien il y a entre la vasque et la douche ?
Picto recompense Membre utile
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Env. 60000 message
Ulak a écrit:@Phyl62 La nouvelle proposition c'est au cas où je supprime le balcon uniquement et garde le rdc comme avant.

Si j'agrandis les fenêtres elles vont taper sur les cloisons à droite.
Les fenêtres sont axées avec les baies vitrées du rdc, je ne peux pas les déplacer vers la gauche.


bonjour,
c'est à voir avec votre architecte mais je trouve très dommage d'avoir dans les chambres, des petites fenêtre,mal centrées parce que ça fait pas beau de l'extérieur ;
il y a surement des solutions pour joindre le joli au confortable et agréable à vivre ;

concernant le dressing, je suis du même avis que sevetced :une rangée de 30 et une 40 cm,ça bouffe de l'espace sans pouvoir mettre une penderie ;pourquoi pas un grand mur de rangement côté pignon dans la chambre parentale ?

Je ne suis pas fan non plus des placards d'enduit gris sur les façades

donc, surtout ne pas se précipiter pour le permis de construire pour prendre le temps de peaufiner encore ces plans;une maison, c'est un gros investissement en temps et en argent :il vaut mieux que le résultat vous plaise et soit agréable à vivre pour tous .
Messages : Env. 60000

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