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Recherche architecte moins cher pour extension (Gers) Résolu

Ce sujet comporte 15 messages et a été affiché 694 fois
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Bâtisseur32
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Gers
Ancienneté : + de 10 mois
Le 14/04/2016 à 19h08
Recherche architecte moins cher pour extension
Bonjour à tous.
Je finalise une maison que j'habite depuis 6 ans par un agrandissement prévu dès l'origine (dalle brute et 3 murs périphériques construits).C'est le même artisan qui continue le chantier, il m'a établi son devis qui consiste essentiellement en charpente couverture mais vu les surfaces, je doit passer par un architecte.
Au vu des erreurs commises par le précédent, erreurs heureusement vues et corrigées à temps par l'artisan, je cherche un agréé ou un jeune archi pas trop gourmand car me réservant tout le second oeuvre, j'ai du mal à comprendre et admettre le devis que j'ai eu et pour un travail déjà fait en grande partie (suite à un mauvais conseil de la mairie j'avais déposé une demande de travaux avec plans,photos,dessins...etc) d'un montant équivalent au budget isolation/carrelage/plomberie.
Je précise que je suis sur le Gers.
Cordialement.
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Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 800
Dept : Herault
Ancienneté : + de 5 ans
Le 15/04/2016 à 07h33
Re: Recherche architecte moins cher pour extension
Bâtisseur32 a écrit:j'ai du mal à comprendre et admettre le devis que j'ai eu et pour un travail déjà fait en grande partie (suite à un mauvais conseil de la mairie j'avais déposé une demande de travaux avec plans,photos,dessins...etc) d'un montant équivalent au budget isolation/carrelage/plomberie.

Je pense que la personne qui vous a établi le devis, n'avait pas envie de faire ce boulot sous un certain prix... 

Non ?
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Bâtisseur32
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Gers
Ancienneté : + de 10 mois
Le 15/04/2016 à 10h10
Bonjour
Ce n'est pas l'impression qu'il m'a donné lors de sa visite depuis le chantier qu'il suit à 500m de chez moi.Peut être à t'il pensé après lui avoir dit être pressé que je ne discuterait pas les honoraires, mais maintenant avec la RT2012 qu'il m'a annoncée à 600€, je vais prendre mon temps pour trouver un prix raisonnable. J'ai vu des propositions à 50€ pour la RT sur internet! Piège?
Cordialement.
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elisa21

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 60000
De : 3 X Cote D'or = 63 ! (21)
Ancienneté : + de 11 ans
Le 15/04/2016 à 10h26
Bonjour

Bâtisseur32 a écrit:... la RT2012 qu'il m'a annoncée à 600€...J'ai vu des propositions à 50€ pour la RT sur internet! Piège?


les prix d'appel sur les sites internets ou les forums ne sont pas des "pièges", simplement des prix pour le minimum syndical = prestations imposées par la RT, sans "+"

en payant + cher, on peut avoir le conseil, le professionnalisme du BET -oupa- ...

l'attestation RT est à joindre au dossier permis, la démarche n'est pas obligatoirement à sous-traiter à l'archi.

de plus les textes -RT2012- ont changés, la réglementation est modifiée pour les extensions = moins exigeante que pour le neuf : supprimée pour les surfaces < 50m2, minimum pour les surfaces entre 50 et 100m2.


=============

pas tout compris dans l'énoncé :
Citation: , j'ai du mal à comprendre et admettre le devis que j'ai eu et pour un travail déjà fait en grande partie (suite à un mauvais conseil de la mairie j'avais déposé une demande de travaux avec plans,photos,dessins...etc)


si l'agrandissement a été prévu dès l'origine :
il est inclus dans le permis initial , mais si vous avez arrêté les travaux pendant plus de 1 an (ce qui semble être le cas) ce permis n'est plus valable

si non inclus ou date validité passée : effectivement, selon la surface totale le concours de l'archi est obligatoire.
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Bâtisseur32
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Gers
Ancienneté : + de 10 mois
Le 15/04/2016 à 18h18
Bonjour.
Le projet d'agrandissement était prévu au départ(dalle et 3 murs périphériques construits) restent dernier mur en baies vitrées et couverture reprise sur maison. L'isolation sera évidemment conforme puisque il s'agit d'une pièce à vivre de 54m2 portant la surface totale à + de 170m2.
Le travail est mâché et selon moi rien ne justifie des honoraires représentant près de 20% du devis de mon artisan pour avoir 1/2 livre de papier.😬😬😬
Cordialement.
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Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 800
Dept : Herault
Ancienneté : + de 5 ans
Le 17/04/2016 à 08h29
Bâtisseur32 a écrit:Bonjour
Ce n'est pas l'impression qu'il m'a donné lors de sa visite depuis le chantier qu'il suit à 500m de chez moi.Peut être à t'il pensé après lui avoir dit être pressé que je ne discuterait pas les honoraires, mais maintenant avec la RT2012 qu'il m'a annoncée à 600€, je vais prendre mon temps pour trouver un prix raisonnable. J'ai vu des propositions à 50€ pour la RT sur internet! Piège?
Cordialement.

Bonjour, je ne préjuge de rien, mais je vais juste vous donner quelques éléments pour vous éclairer. En partant sur la base d'un archi honnête et sérieux, un dossier comme le votre, un ce n'est pas très sexy, et potentiellement une source de galère(s) si on le traite par dessus la jambe.
Donc si j'ai bien compris, il y a déjà eu un archi sur le projet initial, dans ce cas là du fait du code de déontologie, il faut contacter le confrère et lui signaler la reprise du projet (et veiller à ce qu'il n'y ait pas de contentieux, créance etc...), ensuite il faut faire un relevé de l'existant ( sauf si vous êtes géomètre DPLG, vos documents on s'en fout, on met notre responsabilité sur des éléments graphiques, donc il faut qu'il soit vérifiés ?), ensuite on doit poser un diagnostic sur les éléments déjà réalisés et vous avertir en mettant toutes les réserves et aller au fond du devoir de conseil (responsabilité toujours et encore), et aussi bien sûr assurer l'affaire en intégrant une part de l'existant puisqu'il s'agit d'intervenir sur des éléments déjà exécutés (ça coute un peu), et au final pondre un projet, et gérer l'évolution règlementaire (rt2012), ce qui n'est pas la mer à boire, mais ne se fait pas non plus juste en appuyant sur la touche F4...
Donc toutes ces "petites" actions mises bout à bout représentent du temps et des frais directs, qu'il est tentant de minimiser. 
Après vous ne nous donnez aucun chiffre clair, uniquement des éléments relatifs de comparaison, dont nous ne pouvons rien déduire sur la proposition d'honoraire qui vous est faite ! En plus je ne comprend pas, vous voulez un suivi sur le HE/HA, ou uniquement le PC  ?
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Bâtisseur32
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Gers
Ancienneté : + de 10 mois
Le 17/04/2016 à 18h29
Bonjour.
L'architecte d'origine est dans la région où j'habitais avant le Gers soit à 700km.
Élément concret: 3600€, PC uniquement.
Le projet n'est pas sexy!? Faut il comprendre que les Le Corbusier ou Nouvel locaux travaillent à l'oeil sur les restaurations de Bâtiments de France ? Pour les avoir beaucoup fréquentés dans ma vie active, je ne crois pas.
Cordialement.
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Archi-Masqué

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 800
Dept : Herault
Ancienneté : + de 5 ans
Le 18/04/2016 à 07h35
Bâtisseur32 a écrit:Bonjour.
L'architecte d'origine est dans la région où j'habitais avant le Gers soit à  700km.
Élément concret: 3600€, PC uniquement.


C'est sûrement possible de trouver une prestation cohérente pour moins cher, mais pour ce que je vous ai évoqué plus haut, ne vous attendez pas à un PC à 800€... Après si vous arrivez avec le même "ton" et le même "regard" que dans vos post, il est évident que le gars blinde l'affaire. 
Dès qu'on me dit que c'est très simple et qu'il n'y a rien à faire, j'ai tendance à pas mal m'inquiéter...


Bâtisseur32 a écrit:
Le projet n'est pas sexy!? Faut il comprendre que les Le Corbusier ou Nouvel locaux travaillent à l'oeil sur les restaurations de Bâtiments de France ? Pour les avoir beaucoup fréquentés dans ma vie active, je ne crois pas.
Cordialement.

Le patrimoine, c'est une spécialité et les niveaux d'honoraires y sont en effet plutôt élevés. 

Le Corbu n'était pas non plus très branché restauration de MH .
Quand je dis que ce n'est pas sexy, c'est que c'est de la pure besogne, il faut faire un dossier et inscrire un projet simple dans un volume déjà délimité, dans le but d'obtenir une autorisation administrative... Et en plus il faut se border de toutes parts pour éviter un retour de bâton. Bref ça fait pas spécialement rêver, non ? 
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Bâtisseur32
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Gers
Ancienneté : + de 10 mois
Le 18/04/2016 à 17h49
Bonjour.
Je ne recherche pas une prestation au rabais mais seulement une proposition honnête.Pour ce qui est du "blindage" si j'étais un procédurier, j'aurais eu toute la matière nécessaire vis à vis de mon précédent archi mais les pb m'ont été épargnés par un artisan compagnon compétent.
Pour ce qui est du "ton" et du "regard", je suis une éponge ou si vous préférez un miroir reflétant exactement mon interlocuteur au point d'avoir son accent dès la troisième phrase, le tout en respectant les règles élémentaires de la politesse qui me poussent à débuter et finir toutes mes conversations par une formule de politesse.
Cordialement.
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Citizen

Messages : Env. 100
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 1 an
Le 11/05/2016 à 01h21
Bâtisseur32 a écrit:Bonjour.
L'architecte d'origine est dans la région où j'habitais avant le Gers soit à  700km.
Élément concret: 3600€, PC uniquement.
Le projet n'est pas sexy!? Faut il comprendre que les Le Corbusier ou Nouvel locaux travaillent à l'oeil sur les restaurations de Bâtiments de France ? Pour les avoir beaucoup fréquentés dans ma vie active, je ne crois pas.
Cordialement.

Donc vous avez payé un archi pas cher, il a travaillé rapidement et maintenant vous cherchez un deuxième archi moins cher pour finir le travail du premier ?
Elément concret : Pour le PC d'une maison de plus de 170m² le tarif normal pour un travail de qualité c'est autour de 7000€ HT mini, soit le double de ce que vous avez payé.
Payez les gens au rabais et vous aurez une maison au rabais, ça se vérifie dans 80% des cas.
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Bâtisseur32
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Gers
Ancienneté : + de 10 mois
Le 11/05/2016 à 10h08
Dites moi Citizen, qui a dit que j'avais payé pas cher pour la première partie de la maison? Les 3600€ correspondent à l'extension de 54m2 hors RT 2012 annoncée à 600€. Pour la maison, il y a 10 ans c'était plus cher mais pour un travail qui le justifiait. Quand à ma maison que vous vous permettez de juger sans connaitre, je vous en souhaite une qui soit seulement moitié moins bien, vous serez encore bien logé pour y apprendre à lire.
Je vous tiendrais informé dès que j'aurai mon PC, des conditions que j'ai avec un archi qui a pris le projet en main.
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Citizen

Messages : Env. 100
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 1 an
Le 11/05/2016 à 13h10
Excusez moi de vous être "rentré dedans", votre récit porte à confusion, sans parler du titre...
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Bâtisseur32
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Gers
Ancienneté : + de 10 mois
Le 11/05/2016 à 22h04
Pas de pb @Citizen,Wink
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Bâtisseur32
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Gers
Ancienneté : + de 10 mois
Le 02/10/2016 à 10h43
Finalisation
Bonjour.
J'avais promis de vous tenir informés:
Du temps a passé, l'extension est construite suivant les plans déposés par l'architecte que j'ai fini par trouver. Bilan? Permis de construire avec TOUT ce que cela induit pour un forfait de 1000€, RT 2012 incluse.
Comme quoi, c'est possible! Il suffit de chercher un peu!
P.S. J'ai eu les coordonnées de cet archi par un de ses collègues qui était surchargé, il connait ses tarifs dont il n'est lui même pas loin, donc pas d'ostracisme de sa part ce qui démontre qu' il est bien conscient de l’exagération de certains de ses collègues.
Adieu.
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stephplr77

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
Ancienneté : + de 12 ans
Le 02/10/2016 à 11h25
Adieu ?

ça est tu quittes le forum ?
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De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
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