Retour
Menu utilisateur
Menu

Vos avis sur ce plan de maison

Ce sujet comporte 153 messages et a été affiché 5.161 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
5
abonnés
surveillent ce sujet
 
Env. 60000 message
Le problème des chambres à l'est donnant sur la servitude est que si les voisins travaillent en horaire décalé ou font la fête tous les week ends, ça fera des allées et venues sous les fenêtres à toute heure du jour et de la nuit
Messages : Env. 60000

 
Photographe Env. 300 message Vendee
Toto dressing en U je suis preneur et madame est fortement pour lol ^^
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 300
Dept : Vendee
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 60000 message
Douds,

tu ne creuses pas l'idée du L ouvert vers le sud avec pièce de vie à l'arrière et chambres côté rue ?
Je pense que ça ferait une maison beaucoup mieux exposée au soleil avec des vues beaucoup plus agréables depuis l'intérieur de la maison .
Messages : Env. 60000

 
Env. 60000 message
**utilisateur banni** a écrit:


Dessines donc ta solution miracle qui offre de la lumière à longueur de journée dans toutes les pièces de la maison et les isole des circulations alentour. En plain pied bien sûr.

)


Bonjour
j'ai peut-être pas que ça à faire .
En plus, je ne vais pas passer une soirée pour proposer un plan et lire ensuite que Douds ne veut pas changer son plan .
Et pourtant un L ouvert vers le sud serait tellement plus sympa ...
Messages : Env. 60000

 
Photographe Env. 300 message Vendee
Salut salut perso je ne suis pas du genre a faire bosser les autre pour rien voir meme 3 cerveau sa ne peut que etre productif deja rien que le fait de mettre les chambre de l'autre coté de l'aller cela ma permis de voir que c'est surment plus agréable que d'etre sur le garage donc deja merci a vous 2

ensuite le L inversé je ne suis pas contre mais je n'ai pas la solution je n'arrive pas a trouver le bon compromis pour que les pieces de vie ne soit pas 1/2 au nord 1/2 sud sud est sud ouest ,sans compté le garage que je ne sais pas si je dois l'intégré au volume ,ou le positionné contre l'ensemble pièces de vie pièces de nuit sans lésé l'une ou l'autre et sans que cela ne soit gênant a l'usage et bien sur que cela rentre dans les m2 ^^ 

j'ai pourtant testé avec ton ebauche phil62 mais je n'arrie pas a la mettre en forme car le garage me bouffe toute la place ou alors il faut tout retourner ???

c'est pour cela que je suis ici rechercher et partager pour aboutir a un plan pas parfait mais alliant des solution pérenne d'aménagement et de logique de construction car je n'ai pas forcement la bonne ou les bonnes idées et avec votre aide sa ouvre mes chakras lol
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 300
Dept : Vendee
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 60000 message
Bonjour Douds
voilà comment je vois les choses : ( c'est une ébauche )



le bureau n'y est pas .Tu tiens vraiment à le mettre dans l'espace nuit ?
Messages : Env. 60000

 
Photographe Env. 300 message Vendee
Yop phil bha oui le bureau fait office de chambre d'amis j'ai le meme prob quand je dessine c'est ou mettre cette dernière pieces et encore ta su intégré le garage lol ^^
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 300
Dept : Vendee
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 60000 message


Bonjour
par rapport au plan d'hier:
-le bureau-chambre d'amis a été ajouté
- le garage a été élargi pour être de la même largeur que la pièce de vie :pour ne pas avoir de problème de toiture;
mais peut-être y a t'il une autre solution ?
- la porte d'entrée doit obligatoirement être en façade ?
Messages : Env. 60000

 
Env. 60000 message
**utilisateur banni** a écrit:Bonjour.

Tu arrives à quelle surface là ?


Bonjour

Toto, connaissant ta perversité
je pense que tu connais la réponse à ta question .

En ramenant le garage à la profondeur du plan de Douds( 350 cm, ce qui n'est pas du standard ),
j'ai environ 23 m2 de plus ...

Douds:
1/ es tu bon négociateur ?
2/ pense aux économies de chauffage grâce à la pièce de vie et aux chambres bien exposées au sud .
Messages : Env. 60000

 
Env. 60000 message


avec la partie nuit raccourcie d'environ 120 cm ;
j'ai eu la flemme de remettre les cloisons de la petite salle de bains .
Messages : Env. 60000

 
Env. 60000 message
Plan de Douds modifié par Toto transformé en L à surfaces équivalentes (sauf garage350x350 qui peut avancer pour atteindre le standard de 500cm )


Messages : Env. 60000

 
Photographe Env. 300 message Vendee
Lol phyl pour la nego je suis pas le roi mais c est pas faux pour les économies je vais sûrement revoir ma copie je montre le plan a madame dans la soirée, l oeil de toto sur le plan pour pofiner les détails que l on ne pense pas
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 300
Dept : Vendee
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre utile Env. 300 message Dunkerque (59)
Phyl62 a écrit:Plan de Douds modifié par Toto transformé en L à surfaces équivalentes (sauf garage350x350 qui peut avancer pour atteindre le standard de 500cm )




Bonjour,

Le gros défaut de ce plan est la place perdue en couloir et autres dégagements. Je dirais 20m² en incluant l'entrée.
En outre, il faudra une trottinette pour rejoindre le canapé depuis la porte d'entrée et, entre-temps, les invités auront eu le temps de vérifier l'état de propreté de la cuisine...

Ce plan serait valable en sortant totalement le garage de l'emprise habitable. Le L deviendrait un T, l'entrée resterait au même endroit et on n'aurait plus à longer tout le garage avant d’accéder à la pièce de vie.

Une autre solution serait de placer l'entrée à l'ouest, derrière le garage.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 300
De : Dunkerque (59)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 60000 message
ecdk59 a écrit:



Ce plan serait valable en sortant totalement le garage de l'emprise habitable. Le L deviendrait un T, l'entrée resterait au même endroit et on n'aurait plus à longer tout le garage avant d’accéder à la pièce de vie.

Une autre solution serait de placer l'entrée à l'ouest, derrière le garage.

Bonjour
je crois que Douds a écrit que la porte d'entrée doit être côté rue .Tu confirmes, Douds ?

Une possibilité avec maison en T :

Messages : Env. 60000

 
Photographe Env. 300 message Vendee
Oui exact porte sur le devant et facade maxi de 18metre et rester 3 a 4 m de chaque coté ^^ la mitoyenneté ne peut etre fait que sur la gauche mais la maison sera alors en biais alors il est plus simple de la metre a 3 m de chaque coté ^^
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 300
Dept : Vendee
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 60000 message
Bonjour

un plan avec moins de surface que le précédent : ...



Douds,
les fenêtres paraissent trop petites sur le plan de ton constructeur:90( largeur) x 135 cm.
Pour une chambre de 11,8 m2, ça fait un ratio surface vitrée/surface au sol de 10% ;
L'idéal est d'avoir 14/15 % pour une bonne luminosité .
C'est surtout la largeur de la fenêtre qui apporte de la luminosité .
Le standard minimum habituel est de 120 x 125 cm.
J'ai l'impression que ton constructeur est très radin .
En as tu contacté plusieurs ?
Sur mon dernier plan, il pourrait y avoir un hublot un peu en hauteur sur le mur entre wc et salle de bains pour avoir un éclairage naturel dans le wc (et aérer en prévoyant un oscillobattant dans la salle de bains).
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +7 ans.
Messages : Env. 60000

 
Photographe Env. 300 message Vendee
Yop phyl pour les fenêtre oui elle sont en alu kline donc avec de l'alu il ont tendance a mettre étroit et récupéré sur les baie vitré lol mais cela a ete vu avec lui ma femme préfère des double battante et pas de simple ouverture donc elle seront plus large mais aussi haute il me semble bon y aura le montant entre les 2 battant alors je sais pas si cela sera plus vitré ou pas mdrr ^^

oui j'ai contacté 2 autre constructeur et un autre mo mais sont dans les meme standard aussi bien pour le plan que pour les matériaux que pour les ouverture sauf certain préconise du pvc nous on a fait chiffré en alu pour avoir le prix fort comme cela pas de surprise si on redescend en gamme

sinon c'est maison en bgv primo entré de gamme de 20 cm laine de verre placo charpente fermette tuile béton vmc hydro b et pac daikin ou atlantic et planché chauffant et maison sur dalle porté pas de vide sanitaire sauf si le terrain le préconise et sa sera sur cout ^^
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 300
Dept : Vendee
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 60000 message
douds85 a écrit:Yop

oui j'ai contacté 2 autre constructeur et un autre mo mais sont dans les meme standard aussi bien pour le plan que pour les matériaux que pour les ouverture

pas de vide sanitaire sauf si le terrain le préconise et sa sera sur cout ^^


Bonjour Douds

les constructeurs ont quand même plusieurs modèles de plans à proposer et les plans en L en font partie .

Pour le surcout du vide sanitaire, si tu signes un CCMI avec tous travaux inclus( y compris terrassement et fondations), le constructeur ne peut pas te réclamer un surcout pour VS .

Ton clavier n'est pas équipé de points , virgules, etc ?
Messages : Env. 60000

 
Photographe Env. 300 message Vendee
Je dirais que c'est le bonhomme qui ne l'est pas ^^
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +7 ans.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 300
Dept : Vendee
Ancienneté : + de 8 ans
 
Photographe Env. 300 message Vendee
Correction effectuée toto ^^
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 300
Dept : Vendee
Ancienneté : + de 8 ans
 
Photographe Env. 300 message Vendee
Rien a ajouter toto sur ses derniers plans ou autre personne suivant le fil????
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 300
Dept : Vendee
Ancienneté : + de 8 ans
 
Photographe Env. 300 message Vendee
Donc en faite une maison en T serait la bonne solution par rapport a l'exposition du terrain si je comprends bien la chose ^^
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 300
Dept : Vendee
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 60000 message
Bonsoir
pour descendre la maison vers le nord, faire le garage 3m sur 5m en mitoyenneté coté NORD ouest ?

Messages : Env. 60000

 
Photographe Env. 300 message Vendee
Pour mettre le garage en mitoyenneté cela va être compliqué ,car la parti atelier sera dans quelque année aménager en cabinet libérale donc il faut une entrée différente de la sortie ,pour ne pas que les patient se croise et non communicante avec la maison
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 300
Dept : Vendee
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 60000 message
Bonjour
Douds, c'est toi, l'orthophoniste ? Biggrin
http://www.forumconstruire.com/construire/topic-305769-avis-[...]9-avis-futur-voisin.php

Si tu es autorisé à créer ce cabinet, tu peux mettre 2 portes en façade séparées par un brise-vue ;tu ne devras pas prévoir aussi des wc ? On me suggère de faire un sas dans le cabinet avec accès salle d'attente et accès cabinet .
car même avec une porte sur le côté, à moins de créer un tunnel Wink, tes clients prendront la même sortie de ta propriété ?
Messages : Env. 60000

 
Env. 60000 message
**utilisateur banni** a écrit:Oui, c'est ce fil Phyl dont je parlais Laugh

Et il faut surement que le cabinet soit accessible aux PMR, etc ...

Le garage en limite de propriété, pas d'éclairage naturel sauf zénithal.


Pas d'ouvertures sur les façades avant et arrière ?
Messages : Env. 60000

 
Env. 60000 message
**utilisateur banni** a écrit:

C'est une option (maison en T) qui va laisser du terrain devant la maison et le rétrécir derrière.

Et j'aimerais être sûr que ce qui est proposé par Phyl62 rentre bien dans votre zone constructible.



Sur le plan de constructeur de Douds ,la profondeur de la maison est de 14,83 m ( à confirmer par Douds) avec un garage de 350 cm de profondeur.
Sur mon plan en T , la profondeur de la maison est de 17,4 mètres avec un garage de 400x500cm .
Douds, tu as un espace de 5 mètres à garder en façade entre porte de garage et accès rue ?
A l'arrière, avec le plan en T , il te reste combien de mètres disponibles jusqu'à la limite arrière du terrain ?
Messages : Env. 60000

 
Env. 60000 message
Si le garage mitoyen est autorisé :

Messages : Env. 60000

 
Env. 60000 message
Une autre possibilité avec garage mitoyen :

Messages : Env. 60000

 
Photographe Env. 300 message Vendee
Pour vous dire c'est plus une formalité que un cabinet je m'explique ma femme a pour projet de faire un cabinet libérale infirmière, la loi stipule quel doit avoir un locale pour une permanence de 45 minutes mini or 99% de son travail se passe chez les gens,
de plus ce n'est pas un lotissement mais un terrain hors lotissement ^^de plus cela reste un projet au cas ou 

phyl je ne suis pas orthophoniste mdrr ^^
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 300
Dept : Vendee
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 60000 message
Et pour le garage mitoyen avec ton voisin, c'est possible ?
Si c'est pour un cabinet d'infirmière , les clients peuvent se croiser, me semble-t-il .
(comme chez un généraliste).
Messages : Env. 60000

 
Photographe Env. 300 message Vendee
La secu impose une sorti différente de l'entrée pour les IDE liberale je sais c'est mal fait mais bon c'est le reglement ^^
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 300
Dept : Vendee
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 60000 message
Bonjour Douds
et pour le garage mitoyen avec ton voisin, est-ce possible ?
Je suis quand même étonnée par l'obligation d'entrée et sortie différentes pour le cabinet d'infirmière .
Messages : Env. 60000

 
Photographe Env. 300 message Vendee
Salut salut et bien ma femme a eu tord c'est une entrée séparée des habitant de la maison et des patients ^^par contre oui il faut une autorisation du maire pour s'établir ^^
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 300
Dept : Vendee
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 60000 message

ET pour le garage mitoyen avec ton voisin ???
Messages : Env. 60000

 
Photographe Env. 300 message Vendee
Bha cloture deja en place avec enduit de finition et clostras en alu donc je sais pas si je lui demande de tout dezingué mais il me semble que c'est en mitoyenneté cette clôture ^^
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 300
Dept : Vendee
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 60000 message
Douds
est-ce que tu as le droit de construire en mitoyenneté ?
Ton voisin avait le droit de faire sa cloture à la limite de vos 2 terrains s'il avait l'accord de l'ancien propriétaire de ton terrain;
sinon, obligation de faire sa cloture à l'intérieur de son terrain .
on ne voit pas les bornes ?
La cloture ne serait pas à refaire sur tout le terrain puisque le garage fait 5 mètres et des brouettes de longueur .
Messages : Env. 60000

 
Env. 60000 message
Douds,
Toto a raison de conseiller de descendre le plus possible la maison vers la rue (= côté nord )

2 possibilités avec garage mitoyen: une dérivée du plan du constructeur (avec modifs au niveau de la chambre des parents qui serait au nord-est ) et une dérivée du L




Messages : Env. 60000

 
Photographe Env. 300 message Vendee
Pour la petite histoire le terrain fesait 4000m2 le pere a construit sur 2000m2 et a garder 2 * 1000m2 pour les enfant, mais la maison familiale a ete vendu et les 2 terrain on suivi cette année, donc je pense que la cloture est mitoyenne ^^ .Apres il va être reborné dans les prochaine semaine donc je verrai pour te confirmer cela phyl

ma femme quand je lui est montrer les plan me dit mais ou est passer sont dressing a coté de la SDE parentale ^^ mais sinon le plan lui plait bien surtout les derniers ^^

quand tu ecrit 157M2 ou 160M2 c'est habitable ? car j'ai le budjet pour 120-130M2 habitable et encore je suis pas sur a 200% 
je te confirme cela aussi dans la semaine je vais courrir les MO et maçon et constructeur pour avoir un max de devis ^^
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 300
Dept : Vendee
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 60000 message
Douds,
157 ou 160 m2 ,c'est avec les murs périphériques .
Pour le dressing, en prenant la chambre au nord-est (en bas,à gauche), pas de problème pour avoir dressing + salle de bains .Mais sur la dernière version "constructeur" que j'ai postée, il est minimaliste .

Je pense que ce serait pas mal une porte separant entrée et salle à manger .

Avec des logiciels comme kozikaza ou sketchup, vous pouvez faire vos plans en 3 D , ce qui vous aiderait à décider ce qui est le mieux pour vous .
Messages : Env. 60000

 
Env. 60000 message
Bonjour

une variante avec wc dans l'entrée

Messages : Env. 60000

 
Photographe Env. 300 message Vendee
Je refait mes plan sur home by me se soir ou demain apres midi car je suis en plein examen en se moment mais ce dernier plan est sympa je montre cela a madame ^^mais ou va tu chercher toute ses idées phyl t'aurais du etre dessinatrice ^^
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 300
Dept : Vendee
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 60000 message
Bonjour Douds et merci beaucoup pour ton gentil message !

(t'es toujours à la recherche des touches , . ? Tongue?)

L'édition du mercredi Biggrin : la communication cellier-séjour me parait meilleure .
La surface habitable de la maison est de 120m2 + Garage de 15m2 .





Dans le séjour, une possibilité est de mettre côté terrasse, une seule baie vitré large ( environ 3 mètres ) avec une partie fixe et une partie mobile pour l'accès à la terrasse .
Messages : Env. 60000

 
Env. 60000 message
Bonjour

plan avec inversion du "dressing" et de la salle de bains parentale:
-ça évite les nuisances sonores de la salle de bains pour la chambre 1
- ça regroupe les points d'eau et les rapproche du chauffe-eau

Messages : Env. 60000

 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

Phyl62 a écrit:
plan avec inversion du "dressing" et de la salle de bains parentale:
-ça évite les nuisances sonores de la salle de bains pour la chambre 1
- ça regroupe les points d'eau et les rapproche du chauffe-eau



enfin !!!
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 18 ans
En cache depuis le dimanche 24 mars 2024 à 06h41
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
0

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis plan de maisonArtisan
Devis plan de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
25 erreurs à éviter dans son plan de maison
25 erreurs à éviter dans son plan de maison
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Photos de plans de maison
Photos de plans de maison
Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !
Tour de France : 10 constructions typiques de nos régions (revisitées ou non)
Tour de France : 10 constructions typiques de nos régions ...
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Picto video Cette vidéo peut vous intéresser !

5
abonnés
surveillent ce sujet
Voir