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Besoin d'avis sur plan de maison 120/130 m2

Ce sujet comporte 59 messages et a été affiché 2.861 fois
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Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
petrouchka a écrit:Tigerbill, je n'ai pas trouvé de plan en entier de tes propositions, juste des petits bouts. Mes 3 neurones rament à reconstituer le puzzle Tu pourrais nous mettre une vue entière, steuplait?


Oui, ça va être fait, je suis justement en train de tout corriger pour mettre aux cotes les plus précises possible, parce que tout ce que j'ai fait était à 5/6 cm près par endroit, c'était à partir d'un plan d'origine placé en image de fond de sh3d et donc approximatif...
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Aaah... j'ai cru que c'était un oubli! Te stresse pas, hein! Smile
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Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
petrouchka a écrit:Aaah... j'ai cru que c'était un oubli! Te stresse pas, hein! Smile


Qui va piano va sano

Bon, c'est en cours, et 5 cm par ici, 3 par là, etc.... bref, ça change pas mal de choses, dont la taille de la sallle d'eau, de l'entrée, de la cuisine, du séjour et de l'escalier en bas....

et bien sûr idem en haut, avec la mezzanine qui est finalement plus large....

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Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
Voilà, les plans avec les cotes exactes au cm près, sous réserve que l'épaisseur de murs et de l'isolation périphérique sont inconnus, donc je me suis basé sur les cotes originales... mais ça me semble un peu juste au niveau isolation ????? les spécialistes vont nous dire ça...Wink

J'ai surtout un très gros doute sur la largeur de mezzanine indiquée sur le plan d'origine...
4,14 m ??????? ça n'est pas cohérent avec le coin de mur cuisine .....je verrais plutôt 3,70 m !!!
Et je vois mal comment se passer d'un poteau de soutien en plein milieu du séjour ?????

Bon, bref, voilà, avec salle d'eau Rdc un peu remaniée, et 125 cm de linéaire PAX dans l'entrée au lieu de 100

Et...... garage et celliers agrandis.... pas de beaucoup... une cinquantaine de cm.... 1500 € au pifomètre





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Vues 3D


avant (Nord ):






arrière ( Sud/sud-ouest )

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Env. 60000 message
Bonjour
ce n'est pas mal agencé;
iL faudrait prévoir des lave-mains dans les wc et faire ouvrir leur porte vers l'extérieur .
Peut-être quand même réduire la baie vitrée à l'ouest pour pouvoir mettre des meubles et éviter la surchauffe estivale .
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Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
Phyl62 a écrit:Bonjour
ce n'est pas mal agencé;
iL faudrait prévoir des lave-mains dans les wc et faire ouvrir leur porte vers l'extérieur .
Peut-être quand même réduire la baie vitrée à l'ouest pour pouvoir mettre des meubles et éviter la surchauffe estivale .


Oui, le lave mains, effectivement..... les baies vitrées, par contre, c'est de la structure d'origine, donc, on reste dans les clous
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Env. 10 message Herault
Désolé de ne pas avoir répondu plus tôt j'ai été très pris par mon boulot.
Merci beaucoup pour ton travail Tigerbill ! Tes plans me semblent bien pensés. J'aime beaucoup l'organisation du rdc même si je suis un peu embêté de perdre de l'espace dans le salon.
Je vais poser les questions qui restent en suspend à l'architecte notamment concernant un éventuel poteau de soutien. Il me semble cependant qu'il m'avait affirmé qu'il n'y aurait pas de poteau pour soutenir la structure... à vérifier...
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Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
Oui, bonjour...

En fait, j'ai compris après pourquoi les WC et l'escalier ont été placés là où ils étaient au départ: c'est parce que cette pièce était destinée à être un bureau... et dans ce cas, c'était cohérent....il n'y a pas d'inconvénient à ouvrir un bureau sur un salon, et la distance aux toilettes n'a pas d'importance.
Mais après transformation en chambre, ça n'allait plus, avec les inconvénients soulignés, qui imposent de repenser l'organisation...

Reste le problème principal: la largeur de cette pièce était parfaite pour un bureau.... mais trop petite pour une chambre confortable... c'est pour ça que j'ai "mordu" sur le salon...

Et là aussi, suivant la destination d'une pièce, 10 cm dans l'une n'ont pas le même effet que dans l'autre: autant 10 cm dans une chambre suffisent à la rendre confortable, autant 10 cm en moins dans un salon, ça n'est pas problématique...

Bref, ce qui compte, c'est l'idée générale: si c'est une chambre, et qu'il faut y caser une salle d'eau en plus, l'escalier doit être placé ailleurs et autrement, les WC rapprochés, et l'entrée de la pièce ne doit plus donner sur le salon...

Je suis curieux de voir ce que va en penser l'architecte... parce que moi, j'ai fait du travail d'amateur, il y a peut être moyen de faire mieux

Et pour le poteau....je suis to-ta-le-ment incompétent.... donc là aussi, si l'archi le dit, il il doit avoir raison
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Bonjour Smile

Je vais jeter un pavé dans la mare, mais pour l'étage, hormis cette baie ouest coupée par une cloison (éventuellement à corriger avec un pilier sol/1er étage qui tiendrait par la même occasion l'étage - suis pas plus compétente que Tigerbill en la matière) je trouve le plan d'origine bien supérieur. Le vide sur séjour respire car il est entouré de la galerie, et non par des cloisons de chambres. Et la circulation est bien plus aisée.
L'inconvénient étant cette chambre au rez dans laquelle on entre par le salon, et le coin à manger qui n'a pas de fenêtres. Sad
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petrouchka a écrit:Bonjour Smile

Je vais jeter un pavé dans la mare, mais pour l'étage, hormis cette baie ouest coupée par une cloison (éventuellement à corriger avec un pilier sol/1er étage qui tiendrait par la même occasion l'étage - suis pas plus compétente que Tigerbill en la matière) je trouve le plan d'origine bien supérieur. Le vide sur séjour respire car il est entouré de la galerie, et non par des cloisons de chambres. Et la circulation est bien plus aisée.
L'inconvénient étant cette chambre au rez dans laquelle on entre par le salon, et le coin à manger qui n'a pas de fenêtres. Sad


Bien sûr.... on est d'accord...mais c'est tout le problème: le plan d'origine est conçu comme un tout pour un bureau au RdC, et ce qu'on gagne en fonctionnalité et harmonie, en transformant le RdC, il n'y a pas de miracle, on le paye ailleurs...
Le beurre, l'argent du beurre etc....

ceci etant dit, le plan de l'étage, je l'ai bricolé à la va vite pour tenir compte du nouvel l'escalier, mais ça n'est pas l'évangile... là aussi, il y a matière à broder
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Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
petrouchka a écrit:
L'inconvénient étant cette chambre au rez dans laquelle on entre par le salon


Oui, mais ce qui me choquait le plus, c'était le marathon nocturne pour alle faire sangloter Joséphine dans les WC à l'autre bout de la maison en traversant tout le salon...

Mais bon, j'ai des problèmes de prostate, donc je suis plus sensible que toi à ce genre de détail
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Tigerbill17 a écrit:
petrouchka a écrit:
L'inconvénient étant cette chambre au rez dans laquelle on entre par le salon


Oui, mais ce qui me choquait le plus, c'était le marathon nocturne pour alle faire sangloter Joséphine dans les WC à l'autre bout de la maison en traversant tout le salon...

Mais bon, j'ai des problèmes de prostate, donc je suis plus sensible que toi à ce genre de détail


aussi, c'est vrai
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Membre ultra utile Env. 10000 message
Sais pas si c'est faisable financièrement et par rapport au terrain, mais en rajoutant environ 60 petits cm en largeur, on pourrait faire ça:



Agrandissement de la baie au sud dans le coin à manger pour donner de la lumière à la cuisine. C'est valable aussi pour le cas où la cuisine reste là, pour donner de la lumière au coin à manger. Si c'est pas une baie, ça peut être une panoramique au dessus des plans de travail.
Ainsi, vous gardez l'étage comme à l'origine. J'ai rajouter un wc dans la salle-de-bain de la chambre pour éviter les randonnées nocturnes.
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