Avis plan maison 120m² 3 volumes

Une possibilité avec agrandissement de la salle de bains :



Un point à vérifier ,c'est la descente des eaux usées de la salle de bains ...
On répète à longueur de forum qu'il faut éviter de la mettre dans la pièce de vie ...

Phyl62 a écrit:

Une possibilité avec agrandissement de la salle de bains :

     

Un point à vérifier ,c'est la descente des eaux usées de la salle de bains ...
On répète à longueur de forum qu'il faut éviter de la mettre dans la pièce de vie ...

Salut Phyl,
Après réflexion, l'agrandissement de la SDB de l'étage au détriment du dégagement est acté!!  par contre, nous pensons opter pour une baignoire d'angle plutôt que l'ensemble baignoire+douche.
J'ai également demandé au cst d'agrandir le passage entre le lit et le mur de la suite parentale de 10 cm au détriment de la pièce de vie.
J'attends les plans...et encore merci!!!
 

Frodondu69 a écrit:

Petrouchka,

Je vais également faire appel à tes talents d'architecte d'intérieur

Comment imaginerais-tu l'agencement de la pièce de vie quitte à déplacer certaines fenêtres ?

merci par avance,

Frodondu69

J'ai du mal à imaginer la table au nord, loin de la vue. Or, si le salon est au nord, la place naturelle du canapé est devant l'entrée de la cuisine.

Pour la cuisine à cette place, il me semble qu'il n'y a pas 36 solutions d'agencement vu la place du cellier. Donc, ??? sais pas trop

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour.

Et cet agrandissement, vous le faites en réduisant dressing et salle d'eau ou en poussant le mur porteur ?

Et assurez vous que la poutre qui traverse votre chambre ne fera pas une moche retombée au plafond.

Salut toto,

L'agrandissement de la suite parentale se fera sans modifier les dimensions de l'ensemble dressing + sdb. Donc en grattant un peu sur la pièce de vie.

Concernant les poutres qui soutiennent l'étage , je ne suis pas spécialiste en la matière mais il me semble que l'on a pas trop le choix non ?

Existe-il une solution pour les cacher ?

**utilisateur banni** a écrit:

Demandez au concepteur et une coupe à l'endroit concerné et quelle type de poutre il prévoit.

Un bon peut éviter le possible désagrément visuel.

Sans parler de feng shui avec ce lit coupé par une poutre.

Bonjour à tous,
Lors d'un rendez-vous, le cst m'a montré ce que cela représentait puisque leurs bureaux étaient dans une maison récemment construite.
La poutre dépassait de quelques cm du plafond (5 cm tout au plus), ce qui ne paraissait pas très gênant à première vue.
Concernant l'évacuation des eaux usées de l'étage, voici sa réponse : "[font=HelveticaNeue, 'Helvetica Neue', Helvetica, Arial, 'Lucida Grande', sans-serif]Les évacuations d’eaux usées de la salle de bains de l’étage passeront dans le doublage des murs extérieurs. Tandis celles des toilettes de l’étage passeront dans le placard mural de l’entrée."
Petrouchka,
Tu sèches vraiment pour l'aménagement de la pièce de vie ??
 

Frodondu69 a écrit:

Les évacuations d’eaux usées de la salle de bains de l’étage passeront dans le doublage des murs extérieurs. Tandis celles des toilettes de l’étage passeront dans le placard mural de l’entrée."

Donc ça veut dire un gros pont thermique, pas acceptable selon moi.

Frodondu69 a écrit:

Petrouchka,
Tu sèches vraiment pour l'aménagement de la pièce de vie ??
 

Ben oui... pour les raisons que je t'ai données plus haut C'est envisageable la cuisine sur le mur nord?

Perso, je préférais de loin l'autre plan, celui que j'ai fait en 3D. Beaucoup plus facile à aménager.

Bonjour
une possibilité d'aménagement (mais il vaut mieux voir un cuisiniste pour optimiser l'aménagement de la cuisine )




Je pense qu'à l'étage ,les ouvertures sont sous-dimensionnées par rapport aux surfaces des chambres .
Ce n'est pas génial de faire passer les canalisations dans le doublage .

Bonjour
une variante avec porte dans la cuisine vers l'extérieur


En élargissant légèrement la cuisine.une cloison pourrait être mise à droite du frigo et avec la même largeur que ce frigo.

petrouchka a écrit:

Frodondu69 a écrit:

Petrouchka,
Tu sèches vraiment pour l'aménagement de la pièce de vie ??
 

Ben oui... pour les raisons que je t'ai données plus haut   C'est envisageable la cuisine sur le mur nord?

Perso, je préférais de loin l'autre plan, celui que j'ai fait en 3D. Beaucoup plus facile à aménager.

Bonjour à tous,
Petrouchka,
Le problème de l'autre plan, c'est qu'il n'était pas adapté à la forme du terrain. 
En effet, dans cette configuration, toutes les ouvertures étaient situées au sud (soit une terrasse de 6m de large max) , ce qui nous "privait" de 120-130 m² de jardin à l'ouest. 
Autre inconvénient, il est plus facile de surveiller les enfants (en bas âge)  dans le jardin à partir de la cuisine que de la suite parentale (d'autant plus que cette dernière n'avait pas d'ouverture à l'ouest) . 
Enfin, si nous aménageons une piscine dans le futur à l'ouest, il est plus agréable d'y accéder depuis les pièces de vie.
Phyl, 
Pour l'aménagement de la cuisine, nous avions prévu de passer chez un cuisiniste cette semaine 

Bonjour
Je pense que la cuisine au sud ouest est un très bon choix.le cellier dans le garage ce serait pas mal.
Bonne construction FRODON!

Frodondu69 a écrit:

petrouchka a écrit:

Frodondu69 a écrit:

Petrouchka,
Tu sèches vraiment pour l'aménagement de la pièce de vie ??
 

Ben oui... pour les raisons que je t'ai données plus haut   C'est envisageable la cuisine sur le mur nord?

Perso, je préférais de loin l'autre plan, celui que j'ai fait en 3D. Beaucoup plus facile à aménager.

Bonjour à tous,
Petrouchka,
Le problème de l'autre plan, c'est qu'il n'était pas adapté à la forme du terrain. 
En effet, dans cette configuration, toutes les ouvertures étaient situées au sud (soit une terrasse de 6m de large max) , ce qui nous "privait" de 120-130 m² de jardin à l'ouest. 
Autre inconvénient, il est plus facile de surveiller les enfants (en bas âge)  dans le jardin à partir de la cuisine que de la suite parentale (d'autant plus que cette dernière n'avait pas d'ouverture à l'ouest) . 
Enfin, si nous aménageons une piscine dans le futur à l'ouest, il est plus agréable d'y accéder depuis les pièces de vie.
Phyl, 
Pour l'aménagement de la cuisine, nous avions prévu de passer chez un cuisiniste cette semaine 

Bonjour!

Ben tu vois, moi j'imaginais une terrasse plutôt sud ouest (dans le décroché) et qui tournerait autour de la pièce, avec une partie au sud, plus facile à ombrer que l'ouest. Et la pièce de vie avait une belle baie ouest, pourtant. Et je pense que de la cuisine, on voyait plutôt bien l'ouest ET le sud.
Les enfants grandissent vite, aussi. Ils ne se contentent pas de rester à l'ouest ou au sud du terrain. Ils sont partout!
Bon, si piscine, ça se discute, il faut probablement plus de surveillance.

Là vous n'avez plus de poêle qui pourtant aurait été un vrai élément fort, placé ainsi, de même que l'ilot un peu déporté de la cuisine, cuisine que je trouvais aussi esthétique avec le mur qui la séparait de l'escalier... et je trouve que le plan est devenu plus banal. Mais peut-être que c'est une histoire de gouts. Bien qu'objectivement je n'en sois vraiment pas sure.
La surface a perdu des plumes, non? (cuisine plus petite, sdb des parents aussi, dressing peut-être aussi)

Mais bon. Si ça vous convient mieux, c'est le principal car ce sera votre maison.

Est-ce que le salon au sud et la table au nord vous convient?

petrouchka a écrit:

Frodondu69 a écrit:

petrouchka a écrit:

Frodondu69 a écrit:

Petrouchka,
Tu sèches vraiment pour l'aménagement de la pièce de vie ??
 

Ben oui... pour les raisons que je t'ai données plus haut   C'est envisageable la cuisine sur le mur nord?

Perso, je préférais de loin l'autre plan, celui que j'ai fait en 3D. Beaucoup plus facile à aménager.

Bonjour à tous,
Petrouchka,
Le problème de l'autre plan, c'est qu'il n'était pas adapté à la forme du terrain. 
En effet, dans cette configuration, toutes les ouvertures étaient situées au sud (soit une terrasse de 6m de large max) , ce qui nous "privait" de 120-130 m² de jardin à l'ouest. 
Autre inconvénient, il est plus facile de surveiller les enfants (en bas âge)  dans le jardin à partir de la cuisine que de la suite parentale (d'autant plus que cette dernière n'avait pas d'ouverture à l'ouest) . 
Enfin, si nous aménageons une piscine dans le futur à l'ouest, il est plus agréable d'y accéder depuis les pièces de vie.
Phyl, 
Pour l'aménagement de la cuisine, nous avions prévu de passer chez un cuisiniste cette semaine 

Bonjour!

Ben tu vois, moi j'imaginais une terrasse plutôt sud ouest (dans le décroché) et qui tournerait autour de la pièce, avec une partie au sud, plus facile à ombrer que l'ouest. Et la pièce de vie avait une belle baie ouest, pourtant. Et je pense que de la cuisine, on voyait plutôt bien l'ouest ET le sud.
Les enfants grandissent vite, aussi. Ils ne se contentent pas de rester à l'ouest ou au sud du terrain. Ils sont partout!
Bon, si piscine, ça se discute, il faut probablement plus de surveillance.

Là vous n'avez plus de poêle qui pourtant aurait été un vrai élément fort, placé ainsi, de même que l'ilot un peu déporté de la cuisine, cuisine que je trouvais aussi esthétique avec le mur qui la séparait de l'escalier... et je trouve que le plan est devenu plus banal. Mais peut-être que c'est une histoire de gouts. Bien qu'objectivement je n'en sois vraiment pas sure.
La surface a perdu des plumes, non? (cuisine plus petite, sdb des parents aussi, dressing peut-être aussi)

Mais bon. Si ça vous convient mieux, c'est le principal car ce sera votre maison.

Est-ce que le salon au sud et la table au nord vous convient?

La cuisine fait 10 m2 ce qui laisse un grand ensemble salon +salle à manger.
Après ça reste une cuisine ouverte donc intégrée dans la pièce de vie.

Effectivement la suite a perdu quelques m2 mais nous avons voulu privilégier la pièce de vie vu que la chambre ne sert qu'à dormir .

Phyl,

Nous avons préféré le cellier collé à la cuisine pour des raisons pratiques (les incessants aller retour cuisine cellier quand on
cuisine lol )

Je reviendrai vers vous et vos précieux conseils après le passage
chez le cuisiniste .

Encore merci à tous !!!

**utilisateur banni** a écrit:

Quand je cuisine à la maison je l'organise au maximum avant de commencer.

C'est la bonne solution.

Pareil pour moi, le compartiment à surgelés est juste à côté du micro-ondes.

Bonjour à tous!!!

L'absence a été longue mais les vacances sont passées par là, aussi bien pour moi que pour les cst  

C'est donc avec grand plaisir que je vous retrouve avec les batteries pleines et de nouveaux plans lol  

RDC 

[img][/img]

ETAGE 

[img][/img]

Que pensez-vous de cette configuration?

merci d'avance pour vos remarques !!

Bonjour
C'est super d'avoir des nouvelles !
Je crois que le nord est en haut.
Je regarderai plus en détail ce soir mais la porte d entrée perpendiculaire à la porte du garage me gêne car ça crée un risque de collision piéton voiture.
Il y a un lave mains prévu au WC de l'étage et quelle est la longueur du WC?

Phyl62 a écrit:

Bonjour
1)la porte d entrée perpendiculaire à la porte du garage me gêne car ça crée un risque de collision piéton voiture.
2)Il y a un lave mains prévu au WC de l'étage et quelle est la longueur du WC?

1) +1

2) 1.57 m.... environ c'est ce qui est noté comme largeur pour l'arrivée de la dernière marche d'escalier

On dirait bien que la chute des WC va tomber pas loin de la table de salle à manger....

C'est plus des plans maisons G.....?maison de p.???

J'espère que vous avez tous passé de bonnes vacances !!!

Pour en revenir au sujet :

- Concernant la porte d'entrée perpendiculaire à celle du garage, cela risque de poser problème effectivement, surtout pour mes enfants en bas âge !! Ne peut-on pas envisager une espèce de garde au corps afin d'empêcher le passage direct porte d'entrée/porte de garage ?

- il n'est pas prévu à ce jour de lave-mains dans le WC de l'étage vu la proximité de la sdb mais c'est envisageable

- concernant la descente des eaux usées de l'étage c'est effectivement un problème . Je vais demander au cst quelle solution il envisage.

- pour en revenir au cst, il ne s'agit ni de l'un ne de l'autre 😉 . Si l'on se fie aux récits de constructions sur le site, c'est le seul qui ne traîne aucune casserole derrière lui dans ceux que j'ai sélectionné !! Si vous avez de bonnes adresses dans le 69, n'hésitez pas !!😉

Frodondu69 a écrit:

...
- Concernant la porte d'entrée perpendiculaire à celle du garage, cela risque de poser problème effectivement, surtout pour mes enfants en bas âge !! Ne peut-on pas envisager une espèce de garde au corps afin d'empêcher le passage direct porte d'entrée/porte de garage ?
...

Bonjour,
Quand il y a la place de mettre un garde-corps entre une porte d'entrée et une porte de garage, sans que l'accès à la maison ne devienne une file indienne étroite, c'est que le problème de proximité entre les 2 portes n'existe pas.
Donc, non.

Frodondu69 a écrit:

- pour en revenir au cst, il ne s'agit ni de l'un ne de l'autre 😉 . Si l'on se fie aux récits de constructions sur le site, c'est le seul qui ne traîne aucune casserole derrière lui dans ceux que j'ai sélectionné !! Si vous avez de bonnes adresses dans le 69, n'hésitez pas !!😉

Est-ce Maison F ?

silver32 a écrit:

Frodondu69 a écrit:

- pour en revenir au cst, il ne s'agit ni de l'un ne de l'autre 😉 . Si l'on se fie aux récits de constructions sur le site, c'est le seul qui ne traîne aucune casserole derrière lui dans ceux que j'ai sélectionné !! Si vous avez de bonnes adresses dans le 69, n'hésitez pas !!😉

Est-ce Maison F ?

 Ca se pourrait....   Vous connaissez? Des infos pertinentes sur ce cst?

Frodon,
pourquoi avoir changé l'emplacement de l'escalier qui était sur tes plans précédents perpendiculaire à la façade ?
Quand c'est possible, je trouve que c'est mieux que la porte d'entrée soit en façade (c'est plus accueillant et esthétique, en plus de la sécurité)

Frodondu69 a écrit:

silver32 a écrit:

Frodondu69 a écrit:

- pour en revenir au cst, il ne s'agit ni de l'un ne de l'autre 😉 . Si l'on se fie aux récits de constructions sur le site, c'est le seul qui ne traîne aucune casserole derrière lui dans ceux que j'ai sélectionné !! Si vous avez de bonnes adresses dans le 69, n'hésitez pas !!😉

Est-ce Maison F ?

 Ca se pourrait....   Vous connaissez? Des infos pertinentes sur ce cst?

Je ne pense pas avoir beaucoup plus d'info que vous, je connais car nous sommes en contact avec eux (notre projet doit être un chouilla plus avancé que le votre, nous avons eu la notice descriptive la semaine dernière).
Avec quel commercial êtes vous en contact ? (en MP si vous préférez).

Phyl62 a écrit:

Frodon,
pourquoi avoir changé l'emplacement de l'escalier qui était sur tes plans précédents perpendiculaire à la façade ?
Quand c'est possible, je trouve que c'est mieux que la porte d'entrée soit en façade (c'est plus accueillant et esthétique, en plus de la sécurité)

Salut Phyl,
Il s'agit des plans d'un autre cst, d'où un agencement un peu différent. 
La porte d'entrée en façade nord pose le problème suivant : du fait que le polygone d'implantation est en limite NE de parcelle, l'entrée donnerait directement sur la rue, sans possibilité de auvent. C'est la raison pour laquelle le cst a préféré la placer en retrait .
Concernant l'escalier, je pense qu'on y gagne en confort à avoir un escalier droit (plutôt 1/4 tournant) plutôt que 2/4 tournant .
Qu'en penses-tu?

Bonjour
sur ton plan de masse du 22/4 http://www.forumconstruire.com/construire/topic-304890-avis-[...]ison-120m-3-volumes.php
la porte d'entrée ne semblait pas si proche de la rue .

Pour l'escalier:ses dimensions ne sont pas indiquées ,donc, difficile de donner un avis sur son confort .Il y a indiqué 71 cm de large à l'étage :c'est étroit

Tu es obligé de faire le décroché au rez-de-chaussée entre pièce à vivre et chambre ?

Phyl62 a écrit:

Bonjour
sur ton plan de masse du 22/4 http://www.forumconstruire.com/construire/topic-304890-avis-[...]ison-120m-3-volumes.php
la porte d'entrée ne semblait pas si proche de la rue .

Pour l'escalier:ses dimensions ne sont pas indiquées ,donc, difficile de donner un avis sur son confort .Il y a indiqué 71 cm de large à l'étage :c'est étroit

Tu es obligé de faire le décroché au rez-de-chaussée entre pièce à vivre et chambre ?

Si on l'on se réfère au plan de masse, la maison s'étire jusqu'aux limites du polygone d'implantation, ce qui ne permet plus de mettre un auvent au-dessus de la porte d'entrée, et ce, même si nous ne sommes pas en bordure de parcelle. La solution serait de mettre une marquise, beaucoup moins sympa qu'un auvent je pense.

Concernant l'escalier, j'ai le plan à l'échelle 1/100 et la largeur à l'étage est de 1m (il ne faut tenir compte du "7" lol)

Pour ce qui est du décroché, ce n'est qu'une question d'esthétique   mais ce dernier n'est pas figé. Nous allons peut-être supprimer ce décroché pour gagner quelques m² de surface habitable. Tout dépendra du montant du devis lol

Bonjour

Toto,je me demande si tu ne t'es pas trompé de sujet .

**utilisateur banni** a écrit:

Phyl62 a écrit:

Bonjour

Toto,je me demande si tu ne t'es pas trompé de sujet .

Oui, j'en suis sûr

Pour une fois, ça n'est pas moi qui ai abusé du Talisker, on dirait !!