Avis plan maison 120m² 3 volumes

Frodondu69 a écrit:

Par contre, si j'inverse le WC et la porte d'entrée en supprimant le porche et que je colle le placard et le cellier au mur ouest des toilettes, les WC donneraient directement sur la cuisine non?

Bonjour
absolument pas !
j'ai du mal avec le sens d'ouverure des portes:la porte d'entrée ouvre vers le wc,à gauche en entrant et le wc ouvre vers l'extérieur



NB le garage communique avec l'entrée (porte à droite du plan) .

 

Bonsoir à tous,

J'ai refait le plan du RDC en tenant compte de vos dernières remarques

[img][/img]

Je pense que là on tient le bon bout !!

Qu'en pensez-vous?

mistigri34 a écrit:

Frodondu69 a écrit:

Oui c'est possible d'y loger des ouvertures puisque la façade NORD donne sur la route qui serpente dans le lotissement.

Bonjour,
En regardant le plan d'implantation, la maison touche la limite nord à certains endroits et pas à d'autres. Avec une distance variant de quasi zéro à 2 m au niveau de l'angle de la porte d'entrée. Vous êtes sûr que c'est autorisé ?

 Si on se fie au plan de masse sur le 1er post, tant que l'on reste dans le polygone d'implantation, il ne devrait pas y avoir de problème

Bonjour

je trouve que c'est pas mal du tout ,surtout l'entrée

Vous pourriez voir un cuisiniste pour prévoir l'agencement de la cuisine (mais à ce stade, il ne faut pas s'engager avec) .

L'escalier pourrait être poussé un peu à gauche ,si vous mettez une porte d'entrée avec une partie fixe vitrée ;ça donnerait un peu d'aisance pour accueillir dans l'entrée ;
Une ouverture pourrait être ajoutée pour éclairer l'escalier .

Petrouchka avait soulevé la question des wc dans la salle de bains parentale, pour éviter d'avoir à traverser la maison .Une fenêtre est-elle prévue dans cette salle de bains .

Le wc de l'entrée pourrait avoir sa fenêtre à l'est ?

A l'étage, la chambre 2 pourrait avoir sa fenêtre à l'ouest (plutot qu'au nord) .

Bonjour Phyl,

L'idée d'une fenêtre dans le sens de la hauteur à l'entrée est pas mal. Par contre, si on rajoute une petite fenêtre dans l'escalier (ce qui est une bonne idée en soi), l'aspect du mur extérieur NORD ne sera pas génial, avec toutes ces petites fenêtres et rien quasiment au 1er mais à voir...

Concernant les WC et la fenêtre dans la SDB de la suite c'était prévu mais je m'étais concentré essentiellement sur la pièce de vie car c'est là que nous avions le plus de problèmes à agencer.

Pour la fenêtre à l'est pour les WC du bas, pas de problème.

Je m'y atèle de suite et posterai le plan dès que possible.

Merci pour ces remarques!!

Pour la porte d'entrée, un exemple:
http://www.tryba.com/porte-alu-volta

Bonsoir à tous,

Voici la dernière mouture du plan du RDC 

[img][/img]

- Dressing : La porte d'accès est coulissante
- SDB : Accès par le dressing. Petite fenêtre côté nord (ou à l'ouest, à voir) histoire d'habiller la façade NORD et WC supplémentaire
- Escalier : fenêtre qui donne sur le palier intermédiaire
- WC : déplacement de la petite fenêtre côté EST

Si vous avez d'autres remarques, n'hésitez pas !!
 

- dans la salle de bains, si possible:inverser le wc et la douche et mettre un muret entre les 2;pour ne pas voir en premier le wc quand on entre .

Bonjour
-il faudrait mettre les dimensions réelles des murs et les côtes des pièces.
- est-ce que le salon ne serait pas mieux au sud:au soleil et avec une vue sur le jardin ?
- peut- être pourriez vous tourner à 90 degrés la table de cuisine et la coller au cellier

Hello Frodon et Phyl et les autres

Ça commence vraiment à prendre une chouette tournure!
De mon côté, je préfère la version wc contre l'escalier (porte invisible de la pièce à vivre) avec une fenêtre à l'est. Il me parait important d'élargir de partout cette entrée, pour avoir au moins 1m10-1m20 de passage.
Le passage garage/maison via l'entrée me semble une très bonne idée, ça permet de prendre un peu sur la profondeur du cellier pour lasser respirer plus l'entrée, tout en conservant la capacité de rangement du cellier (à voir si vous comptez placer les machines à laver et sécher dedans ou dans le garage?)
Je pense qu'une porte coulissante pour le cellier vaudrait la peine: vous pourriez la laisser ouverte pour circuler pdt que vous cuisinez, sans qu'elle soit gênante. La position très discrète de la porte étant parfaite pour ne pas qu'on ait la vue sur le bazar depuis la pièce à vivre.

Je rajouterais un rangement dans la chambre pour le long du mur pour bien l'isoler du bruit de la pièce à vivre.

J'inverserais aussi le sens de la montée de l'escalier pour que le départ soit près du salon (plus joli qu'une porte)

Pour le presqu'ilot de la cuisine, avec les chaises de bar, l'idée était d'avoir plutôt un coin à papoter avec le cuisinier et prendre l'apéro, plutôt qu'une table à manger, puisque la table est à deux pas. Ce sera plus léger visuellement. Quelque-chose un peu dans cet esprit, mais moins large et décalé pour rendre accueillant l'entrée dans l'espace de la cuisine:



Le plan:

Bonjour
comme je l'ai déjà écrit, ça vaut la peine de se poser la question de l'emplacement du salon:côté nord ou côté sud? Personnellement, je préférerais côté sud;
c'est pour ça que j'ai proposé de changer la table de cuisine de place .

Frodondu69 a écrit:

Nous sommes un couple avec 2 enfants et un 3e pour bientôt!!

Bonjour
Pétrouchka et moi, on est du même avis sur l'entrée à élargir un peu ;
où vas tu mettre la poussette,etc ?
J'espère que Madame Frodon va bien .

-une possibilité, en mettant une tierce vitrée à la porte d'entrée

Bonsoir à tous et encore merci pour vos retours très pertinents!!

Pour répondre à Petrouchka :

Ça commence vraiment à prendre une chouette tournure! 
De mon côté, je préfère la version wc contre l'escalier (porte invisible de la pièce à vivre) avec une fenêtre à l'est. Il me parait important d'élargir de partout cette entrée, pour avoir au moins 1m10-1m20 de passage. 

Tout à fait d'accord avec toi, ca fera partie du cahier des charges au CST.

Le passage garage/maison via l'entrée me semble une très bonne idée, ça permet de prendre un peu sur la profondeur du cellier pour lasser respirer plus l'entrée, tout en conservant la capacité de rangement du cellier (à voir si vous comptez placer les machines à laver et sécher dedans ou dans le garage?)

Nous comptons y mettre la machine à laver ainsi qu'un congélateur d'appoint, le frigo étant intégré dans la cuisine.
Et puis tout le fameux bazar(provisions...) !!

Je pense qu'une porte coulissante pour le cellier vaudrait la peine: vous pourriez la laisser ouverte pour circuler pdt que vous cuisinez, sans qu'elle soit gênante. La position très discrète de la porte étant parfaite pour ne pas qu'on ait la vue sur le bazar depuis la pièce à vivre.

Pourquoi pas!! 

Je rajouterais un rangement dans la chambre pour le long du mur pour bien l'isoler du bruit de la pièce à vivre.

Par contre, ma femme n'est pas très fan du rangement qui déborde dans la suite  

J'inverserais aussi le sens de la montée de l'escalier pour que le départ soit près du salon (plus joli qu'une porte)

Je suis d'accord avec toi mais d'après le CST, cela impacterait directement l'agencement de l'étage (idéalement l'escalier devrait arriver au milieu de l'étage pour y faire un dégagement (merci Petrouchka ) qui desservirait les différentes pièces  )

Pour le presqu'ilot de la cuisine, avec les chaises de bar, l'idée était d'avoir plutôt un coin à papoter avec le cuisinier et prendre l'apéro, plutôt qu'une table à manger, puisque la table est à deux pas. Ce sera plus léger visuellement. Quelque-chose un peu dans cet esprit, mais moins large et décalé pour rendre accueillant l'entrée dans l'espace de la cuisine: 

Super idée encore une fois on y avait pas pensé!!! t'as vraiment raté a vocation Petrouchka t'aurai dû être architecte d'intérieur!!

Phyl62 a écrit:

-une possibilité, en mettant une tierce  vitrée à la porte d'entrée

Bonsoir Phyl et merci pour tes remarques!!
On est tous d'accord pour élargir l'entrée donc ça fera partie du cahier des charges du CST.
Par contre, l'inversement de la salle à manger et du salon, on est  pas fan parce que ça nous priverait d'une baie vitrée côté OUEST, ce que nous voulons impérativement conserver.
Après, ce n'est que des meubles à déplacer donc à voir dans l'avenir...
Et Madame va très bien   la grossesse avance bien . Merci !!!
Je vais reprendre le plan que nous avons élaborés ensemble (enfin surtout Petrouchka, toi, et les autres bien sûr lol ) et l'envoyer aux CST histoire de voir ce qu'ils peuvent proposer en tenant compte des contraintes techniques
Je vous tiendrai au courant!!
Merci à tous!!

Frodondu69 a écrit:

(...)

Je rajouterais un rangement dans la chambre pour le long du mur pour bien l'isoler du bruit de la pièce à vivre.

Par contre, ma femme n'est pas très fan du rangement qui déborde dans la suite  

(...) t'as vraiment raté a vocation Petrouchka t'aurai dû être architecte d'intérieur!![/i][/color]

merci pour le compliment, Frodon.

Pour le rangement dans la chambre, j'avais bien compris Le dressing est bien fermé. C'est juste une belle armoire, ou un autre meuble qui logerait bien dans cet espace et qui isolerait du bruit du séjour. Mais bon, c'est un détail, hein.

Concernant l'agencement de l'étage: combien de mètres en moins sur la largeur pour l'étage? Si c'est 1mètre, peut-être que la différence de prix vaudrait le coup, de faire l'étage de même largeur que le rez? (poutre de soutien et complication du toit en moins-value - je n'y connais pas grand-chose en structure mais quelques-fois, enlever des complications fait gagner pas mal de sous) Vous arriveriez peut-être à caser une chambre d'amis/bureau en plus.

Frodondu69 a écrit:

Bonsoir Phyl et merci pour tes remarques!!

Bonjour
dans mon dernier plan, ily a une proposition d'agencement de la salle de bains .

Par contre, l'inversion de la salle à manger et du salon, on est  pas fan parce que ça nous priverait d'une baie vitrée côté OUEST, ce que nous voulons impérativement conserver.

L'ouverture à l'ouest est effectivement essentielle .
Je trouve qu'un salon côté terrasse et jardin est plus convivial pour l'apéro en famille ou entre amis, bouquiner etc .J'aime bien regarder pousser mes arbustes et mes fleurs depuis le salon ...
Après, ce n'est que des meubles à déplacer donc à voir dans l'avenir /peut-être prévoir les branchements télé,etc

Je vous tiendrai au courant!! Merci d'avance !

http://www.forumconstruire.com/actualites/303069_le_salon_de[...]tla_7_autres_photos.php
un exemple de salon avec baies vitrées mais je n'ai pas demandé à Svetla comment elle regarde la télé

Bonjour à tous,

Je viens d'avoir un retour d'un des cst . Voici ce qu'il propose :

[img][/img]
Plan RDC

[img][/img]
plan Etage


Personnellement, l'idée d'un pilier dans la pièce de vie (afin de soutenir la dalle de l'étage) ne m'enthousiasme pas du tout!!

D'après le CST, c'est à cause de la forme de l'escalier. Pour avoir un dégagement à l'étage, il faudrait selon lui un escalier droit ou 1/4 tournant.

Qu'en pensez-vous?

Frodon,

je ne peux pas te renseigner sur les questions techniques .Toto parait être absent ;il y a ecdk et gege94500 qui pourraient te renseigner .
makiavelik a finalisé un plan avec le même type d'escalier .
Ce serait bien d'avoir les côtes.Le wc pourrait faire 90 cm au lieu de 80 .
Apparemment, le cellier a une largeur de 1 mètre, insuffisante pour circuler(compter 80 cm) et mettre une rangée de meubles(profondeur 60 cm ).
Dans votre salle de bains, il faudra faire ouvrir la porte vers le dressing ou mettre une porte coulissante, pour y entrer quand douche,lavabo et wc seront casés
A l'étage, la salle de bains pourrait ouvrir à l'est pour bénéficier du soleil le matin
Une ouverture pourrait être ajoutée pour éclairer la cage d'escalier .

Tout à fait d'accord Phyl, rien ne va pour moi dans cette ébauche. Je dois voir le CST vendredi pour discuter de tout ça et des différentes options disponibles compte tenu des contraintes techniques.

Phyl62 a écrit:

Toto parait être absent

http://www.forumconstruire.com/construire/membre-135985.php 

Oui,j'ai vu, mistigri .
Je ne sais pas ce qui s'est passé ; Toto est de très bon conseil, mais ses méthodes peu diplomatiques en ont fâché plus d'un . Et il ne semble pas imiter Labricot qui revient toujours sous des pseudos divers et variés et semble s'assagir . .
Frodon:le projet de makiavelik91 avec l'escalier comme le tien http://www.forumconstruire.com/construire/topic-301791_start-15.php

Frodondu69 a écrit:

Je dois voir le CST vendredi pour discuter de tout ça et des différentes options disponibles compte tenu des contraintes techniques.

Tu as déjà vu plusieurs constructeurs ?

Bonsoir,

La verrue dans le séjour sert à porter le pignon de l'étage. Si on retire le poteau, on aura une poutre de grande dimension qui ne sera pas plus esthétique. La forme de l'escalier ne change rien à ce problème.

Il y a une solution qui consiste à aligner le pignon de l'étage sur le décroché ouest du séjour mais ça fait des m² d'étage en plus dont on n'a pas vraiment besoin. On peut alors décaler le pignon est de l'étage vers l'ouest et dissimuler un poteau quelque part entre l'entrée et le cellier.

Phyl62 a écrit:

Frodondu69 a écrit:

Je dois voir le CST vendredi pour discuter de tout ça et des différentes options disponibles compte tenu des contraintes techniques.

Tu as déjà vu plusieurs constructeurs ?

Bonjour Phyl,
Le souci, c'est que je n'ai pas les cotes exactes sur le plan de parcelle, il s'agit du plan de lotissement présenté par le lotisseur à la mairie. Le lotisseur est toujours en attente des plans définitifs du géomètre.
C'est la raison pour laquelle les autres CST attendent les plans définitifs avant de proposer quoi que ce soit (alors que l'on pourrait déjà dégrossir  le travail, notamment l'agencement intérieur mais bon...)
J'ai envoyé un mail au CST avec la solution de ecdk59 j'attends sa réponse.
Et effectivement toto est brut de décoffrage dans son langage!!   

Bonjour à tous!!!

Je reviens après cette absence (CP) prendre conseil auprès de vous car l'un des CST m'a enfin fait une proposition d'agencement qui semble correcte, et avec des cotes en plus!! 

[img][/img]
RDC

[img][/img]
Etage

- Le rectangle en pointillés qui entoure la maison correspond au polygone d'implantation.
- Le décroché du garage par rapport à la façade NORD est obligatoire 

Ce qui embête un peu ma femme, c'est le mur EST de la cuisine un peu petit (1.80m environ)

Qu'en pensez-vous?

merci d'avance pour vos remarques!! 

Bonjour,

En supprimant le cellier inutile, on peut faire une cuisine plus confortable et plus ouverte sur le séjour.

Bonsoir Eddy,

Il nous faut impérativement du rangement , donc un cellier. Sa suppression n'est par conséquent pas envisageable .

Bonsoir frodon. L'auvent est obligatoire aussi?

Bonsoir

Frodondu69 a écrit:

...

Ce qui embête un peu ma femme, c'est le mur EST de la cuisine un peu petit (1.80m environ)

Qu'en pensez-vous?...

en inversant wc et placard (placard contre le auvent, wc idem ) ,
+ réduction de la longueur du wc,

on doit pouvoir décaler -un peu- escalier et cellier pour gagner sur la cuisine.

pour l'étage :
inverser la porte wc, la rentrer -un peu- dans le wc ... ajouter le lave-mains
la porte sdb pourra être décalée.

autre possibilité : integrer le wc dans la sdb

ensuite y-a-plu-ka décaler l'escalier .

ce cellier dont vous avez absolument besoin est quand même très... surfacivore : sur 3.55m2 vous avez la moitié en circulation et les rangements uniquement sous l'escalier ? et encore... c'est en étant optimiste car si vous utilisez le fond de l'escalier -contre le wc- il ne faudra rien mettre devant.

Bonjour à tous,

Que pensez-vous de cette nouvelle disposition?

[img][/img]
RDC

[img][/img]
ETAGE

Bonjour frodon
il manque les côtes mais ça parait beaucoup mieux que les plans d'hier .C'est bien organisé .
C'est mieux la communication garage-maison dans l'entrée et ça te fait gagner de la place dans le cellier .
Il manque une fenêtre au wc du rez-de-chausséee:je la mettrais coté est,garage pour y avoir le soleil et surtout pour ne pas "enlaidir " la façade .
C'est mieux que les portes de wc ouvrent vers l'extérieur /PLUS FACILE D'Y RENTRER
Pour les mêmes raisons, je mettrais la fenêtre salle de bains parents côté ouest et je reaménagerais cette salle de bains ;
avec une belle porte d'entrée et la fenêtre du salon, il me semble que ta façade sera harmonieuse .
A l'étage,idem, je mettrais la fenetre de salle de bains à l'est:pour commencer la journée dans la bonne humeur, avec le soleil
il faudrait mettre un lave-mains dans le wc de l(étage:peut-etre faire une niche sur le mur de la chambre 4

Salut Frodon,

Je préférais le premier plan, même si le cellier coinçait un peu. L'entrée de ce second plan est affreusement étroite. Encore plus si la porte des wc s'ouvrait sur l'extérieur comme c'est souvent conseillé. L'entrée me semblant plus importante que le cellier (d'autant que tu pourrais peut-être en faire un deuxième au fond du garage, je choisirais le premier.
Pour gagner dans le cellier, mettre sa porte plus contre le garage, ce qui te permets de mettre des rangements en L depuis son mur ouest et sous l'escalier.

On ne peut pas reculer le garage, mais est-ce qu'il est possible de prolonger l'auvent de l'entrée pour couvrir aussi la porte du garage?

Par contre, l'étage est mieux sur le second plan: les chambres sont plus larges.
A propos de cet étage: as-tu demandé à ton constructeur la plus-value qu'occasionne la complication du bout de toiture en plus occasionné par les env. 80cm en moins de l'étage par rapport au rez? Encore une fois, je ne serais pas étonnée que ça te revienne au même prix de faire l'étage aussi large que le rez.

Si je trouve du temps demain, je te ferai ton rez sur SketchUp, pour que Mme Frodon voit ce que donne cette cuisine

Bonsoir à tous,

Merci pour ces remarques tout à fait pertinentes!!

Pour répondre à Phyl, nous nous sommes concentrés sur l'agencement général de la maison dans un premier temps, les fenêtres étant facilement déplaçables d'un mur à un autre, nous pourrons donc voir ça dans un deuxième temps.

Pour répondre à Petrouchka, Madame préfère un grand cellier fonctionnel plutôt qu'une entrée plus grande.
On ne peut pas non plus prolonger l'auvent (restriction du règlement de lotissement).
Concernant la plus value pour le bout de toiture, nous ne nous sommes pas vraiment posés la question, à creuser...
J'attends malgré tout ton ébauche avec impatience!!

encore merci pour toutes vos remarques!!

petrouchka a écrit:

L'entrée de ce second plan est affreusement étroite. Encore plus si la porte des wc s'ouvrait sur l'extérieur comme c'est souvent conseillé. L'entrée me semblant plus importante que le cellier

quitte à prendre un peu sur le salon (il fait quelle largeur?), ça a déjà été une remarque faitE d'élargir l'entrée , éventuellement en ajoutant un vitrage à coté de la porte .
Sinon,ça risque de ne pas être très accueillant

Bonjour Frodon,

Je me suis amusée sur le plan avec escalier à l'est, que je préfère car l'entrée du second n'est vraiment pas terrible. Ce que vous perdez dans le cellier, vous le récupérez dans la seconde armoire de l'entrée. Et si c'était pour moi, je cloisonnerais le fond du garage, là où sont prévues les machines à laver, ce qui vous donnerait du rangement supplémentaire pour pas très cher.

Cette disposition permet aussi un plus grand espace salon. On voit sur la 3d qu'il serait peut-être dommage de rétrécir son espace, plutôt harmonieux tel quel. Et on a la possibilité d'un poêle visible de toute la pièce à vivre, ce qui est plutôt rare et appréciable.

J'ai rajouté quelques cm à la cuisine vers l'ouest, comme ça, elle est alignée avec l'armoire de l'entrée et ça fait un peu plus de plan de travail. La fenêtre, pour pouvoir placer la hotte de cuisson a un peu bougé par rapport au plan. Il faudrait aussi prévoir quelques cm de plus aux 1m80 des colonnes pour pouvoir mettre 2 fileurs afin d'ouvrir confortablement les placards.



Donc, vu de dessus




Vers la cuisine:


Depuis la cuisine vers le salon:


Depuis l'angle du salon


La chambre


L'entrée avec les toilettes, j'ai rajouté des fenêtres


L'emprise de l'escalier sur le cellier (le cellier du plan 2 ne me semble pas plus grand en taille que celui du 1er plan. Il a par contre l'avantage d'avoir l'escalier et la porte du garage en moins. Mais ces rangements gagnés se retrouvent dans l'entrée du plan 1, je radote, je sais!!)

Bonsoir à tous,

ET UN GRAND MERCI A PETROUCHKA POUR LE BOULOT EFFECTUE !!!!

Finalement c'est carrément plus parlant avec des meubles !! Je pense qu'on va faire chiffrer ce plan par le CST.
Nous devrions recevoir incessamment sous peu les plans cotés du géomètre pour la parcelle. Nous verrons ce que nous proposerons les autres CST qui attendaient ces plans.

Je reviendrai avec les plans des autres CST dès que je les aurai

Et merci à tous pour tout le travail effectué!!

Hello Frodon!

Ouf, j'ai cru que tu avais disparu et que je n'allais pas savoir si ça vous plaisait ou non? En tout cas, c'était avec plaisir
Vivement la suite des évènements, alors

Ah oui, j'ai posté assez rapidement l'autre jour et j'ai oublié de te parler d'un problème qui vraisemblablement n'en sera pas un:

Je n'ai pas pu placer la porte garage/cellier sur ma 3d car il manquait 25cm. Mais il me manquait bcp de cotes, notamment celles de l'escalier que j'ai fait à 1m de large ce qui est probablement trop. A vérifier quand vous aurez des plans plus détaillés.

Bonjour à tous,

Je viens d'avoir le retour d'un autre CST avec une disposition et un modèle d'escalier différent. A première vue, Madame et moi-même avons été séduits mais j'attends vos retours avec impatience au cas où nous aurions raté quelque chose 

[img][/img]
RDC

[img][/img]
ETAGE

Et maintenant les plans avec les cotes 

[img][/img]
RDC COTE

[img][/img]
ETAGE COTE


Merci par avance,

Frodon

petrouchka a écrit:

o

Bonjour

quand je pense qu' il y a un membre du forum qui m'a reproché d'avoir mis 3 pots de fleurs sur une terrasse d'un plan

Frodondu69 a écrit:

Bonjour à tous,

Je viens d'avoir le retour d'un autre CST avec une disposition et un modèle d'escalier différent. A première vue, Madame et moi-même avons été séduits mais j'attends vos retours avec impatience au cas où nous aurions raté quelque chose 

[img][/img]
RDC

[img][/img]
ETAGE

Et maintenant les plans avec les cotes 

[img][/img]
RDC COTE

[img][/img]
ETAGE COTE


Merci par avance,

Frodon

Bonjour frodon
qu'est-ce qui vous séduit dans ces plans ?

Phyl62 a écrit:

Bonjour

quand je pense qu' il y a un membre du forum qui m'a reproché d'avoir mis 3 pots de fleurs sur une terrasse d'un plan

C'était pas moi!

**utilisateur banni** a écrit:

petrouchka a écrit:

Depuis la cuisine vers le salon:


Depuis l'angle du salon

J'aime beaucoup l'ensemble du travail. It's a master piece !

Et j'aime beaucoup le canapé.

Il ressemble au Togo de Ligne Roset.

Très graphique et très confortable.

C'est le Togo, mon rêve!! En tissus gris clair et moutarde, si quelqu'un veut me faire un cadeau

Merci Toto pour le compliment, me suis bien amusée