Projet maison 90 m2 + garage 25m2 en plain pied

Voici avec tailles des pièces

Bonjour,

vous mettez le lit de la chambre parentale sous la fenêtre ???
j'aurai mis le lit, tête contre la cloison, et le placard contre la cloison qui sépare de la deuxième chambre, histoire de faire un "brise-bruit"..... (en décalant la porte de la chambre parentale).
pourquoi ne pas avoir inversé cellier et salle de bain ?? vous auriez le cellier plus près de la cuisine, (voire éventuellement pour créer un accès cuisine / Cellier).

vous parlez de combles aménageables, mais où prévoyez-vous l'escalier pour y accéder ?? (par le garage ??? )

enfin, il y a un truc qui m'énerve souvent.. c'est le poêle contre un mur extérieur......

Bonjour,
La différence de m2 dans les deux chambres est elle volontaire ?
Le WC me semble trop petit et selon moi il devrait se trouver plus près de la zone de vie, pour éviter aux invités de passer de ant les chambres pour se soulager.

* devant

Cc
bonne exposition bio-climatique.
une grande baie vitrée en plus sur le mur Sud-Ouest serait un mieux pour laisser rentrer le soleil.
. oui pourquoi le Poêle avec un récupérateur de chaleur n'est t-il pas au centre pour tout chauffer avec une distribution par le couloir dans les chambres.
sinon il y a aussi la VMC 2f , non ??
A+

Bonjour, alors deja merci beaucoup pour vos messages ;) ca permet de réfléchir à d'autres possibilités ;)
alors répondons a vos questions :
-concernant le lit dans la chambre et meubles rien est fait mais votre idée est bonne.
-la différence de m2 des chambres est volontaire... je me dis que la chambre parentale si elle est plus grande c'est mieux nan ?
- pour le cellier SDB ... si je met le cellier coté cuisine et je fais une ouverture dans la cuisine pour y accéder alors je perds du mur pour meuble cuisine. ensuite le fait de mettre le cellier coté garage me permet dy inclure les WC... ca me fait gagner des m2 dans le cellier... je ne sais pas si jsuis tres clair lol
au depart les WC sont a l'entrée, mais franchement ca me gene WC et sejour ... passer devant les chambres pour que les invités aille faire la commission je vois pas le pb lol. ca sera au bout du couloir ...

- le futur escalier pour les combles sera a l'entrée a droite de la porte d'entrée.
- oui pour une 3ieme baie vitrées sud ouest mais a force de mettre des baies vitrées je met ou les meubles ... lol
- pour le poele .... le maitre d'oeuvre nous a dit que c'était pas mal de le mettre la ... vous pensez que ca serait qu'il sois face a l'entrée ? pour etre plus centré ? pour la cheminée c'est pas plus la galere a faire ?

Cc
si ton poele est joli , autan le positionner en évidence, surtout pour bien tout CHAUFFER , non ??

Oui jespere qu'il sera jolie ;) au depart on en aura pas un tout de suite, on a demandé juste tout pour le prévoir ( l'attente ... )
tu dis ca serait pour tout chauffer ... tu pense que je chaufferai moins bien s'il est contre le mur ? en ce qui nous concerne nous ne chauffons jamais les chambres ou tres tres peu ( 15 degrés max )
tu parles également d'une VMC 2f c'est a dire ??? 2f ???

Bonsoir

Justjojy a écrit:

Bonjour, alors deja merci beaucoup pour vos messages ;) ca permet de réfléchir à d'autres possibilités ;)
166 lectures et si peu de réponses , certainement parce qu'on ne peut pas zoomer, qu'on ne voit pas les cotes, qu'on ne sait pas le pourquoi de cette implantation si on a pas de plan de masse avec les terrains voisins les vis à vis et autres contraintes... tout est dit dans le post-it en tête de section : http://www.forumconstruire.com/construire/topic-161259.php


alors répondons a vos questions :
-concernant le lit dans la chambre et meubles rien est fait mais votre idée est bonne.
-la différence de m2 des chambres est volontaire... je me dis que la chambre parentale si elle est plus grande c'est mieux nan ?
ah ? vous passez plus de temps que les enfants dans votre chambre ? les jouets encombrants seront dans la pièce de vie ? et quand il-elle aura un bureau, voudra un lit plus grand... vous changerez de chambre ? (c'est ce que j'ai fait dans une précédente maison)

- pour le cellier SDB ... si je met le cellier coté cuisine et je fais une ouverture dans la cuisine pour y accéder alors je perds du mur pour meuble cuisine.
ensuite le fait de mettre le cellier coté garage me permet dy inclure les WC... ca me fait gagner des m2 dans le cellier... je ne sais pas si jsuis tres clair lol
c'est très clair lol, au lieu de regarder les m2 affichés, regardez la place dispo... et les m2 perdus en passage re-lol
au depart les WC sont a l'entrée, mais franchement ca me gene WC et sejour ... passer devant les chambres pour que les invités aille faire la commission je vois pas le pb lol.
lol, suffit qu'ils ne se trompent pas entre gauche et droite mdr,
et puis, ça permettra au pitchoun de profiter des soirées relol
ca sera au bout du couloir ...

- le futur escalier pour les combles sera a l'entrée a droite de la porte d'entrée.
- oui pour une 3ieme baie vitrées sud ouest mais a force de mettre des baies vitrées je met ou les meubles ... lol
très mauvaise orientation, sans voir le terrain et les contraintes ce n'est pas compréhensible , et oui, là aussi c'est comique loooool

et une fois de plus : une vmc n'est pas un système de chauffage !!! => Jean13010 arrête d'en caser partout looooool

***** j’ai bien rigolé merci LLLLOOOOLLLL

je m'occupe de tout ça demain pour avoir un plan "zoomable"

Pour les chambres je n'avais pas vu ca comme ca en effet...
pour le cellier sdb wc ... si j'inverse SDB et cellier, je met ou mes WC ?

Pas toucher au cellier
il sert de sas entre habitable et garage (poussières fumées froid...) il est trèèèèès bien où il est.

ceci dit, il mal fichu , la "distribution" de ces 3 pièces sdb-wc-cellier pourrait être optimisée.

attendons les infos manquantes

ps : la moto, elle sort comment ?

Oki oki
le garage a deux portes une devant une derriere ;)

Au temps pour moi... je n'avais pas vu que le cellier faisait sas entre le garage et la maison...

Justjojy a écrit:

Oki oki
le garage a deux portes une devant une derriere ;)

Bonjour,
Pour que la moto roule dans le jardin ?

J'suis un motard du dimanche ensoleillé ;) donc si une voiture bloque la moto, je la sortirai par le jardin c'est pas un pb

Justjojy a écrit:

Bonjour a tous, voici mon premier message depuis que je navigue depuis quelques mois sur ce super forum ;)

Nous avons réservé un terrain d'un peu moins de 600 m2 dans un futur lotissement, et avons également choisis un maitre d’œuvre.
Nous pouvons faire un peu comme on veut ( bien sur en restant dans notre budget)
la maison sera donc un plain pied et les combles seront aménageables pour y ajouter au moins 2 chambres par la suite. Au départ donc deux chambres au RDC , SDB, WC séparé , cellier et salon séjour cuisine ouvert.
Sur l'image que je met dans ce message il n'y a pas les dimensions ( je vais essayer de les ajouter plus tard ) 
Concernant l'orientation j'ai mis une flèche se dirigeant vers le NORD.

Alors n'hésitez pas pour nous donner que ce sois des astuces ou des choses que vous aurez fait autrement ;)

Merci beaucoup ! 
voici 3 images ( plan de la résidence avec le lot 3 que nous avons réservé , le plan de la maison et le plan 3d )

Garage en limite ? Normalement les fenêtres devront être fixe et en vitrage non transparent.

Oui garage en limite a droite, c'est deux fenêtres en brique de verre

Je trouve la chambre de 9,15m2 vraiment trop petite. Finalement les enfants passent plus de tps ds leur chambre que nous. 12m2 pour les deux serait plus équilibré.

OUI vous avez raison,,, je vais modifier et faire deux chambres identiques

Pas d'autre avis ???????

Bonjour

Justjojy a écrit:

Pas d'autre avis ???????

'doivent attendre les plans modifiés suite aux premiers avis qui semblaient convenir

Comment meublez vous la chambre 1 ?

Hello, voici un plan 3d vue de plus " loin " avec le terrain entier et l'implantation de la futur maison ;) a vous avis ;) merciii

Bonsoir,

à part déplacer la cloison entre deux chambres, on dirait que vous n'avez pas fait beaucoup de changements...
Pourquoi garder un grannnnd terrain au Nord et ne pas prendre plus de recul pour au contraire profiter d'une exposition Sud?
Quelles sont vos contraintes précises?
Pourquoi ce décroché en biais pour l'entrée? (à ce propos... vous n'aimez peut-être pas les entrées séparées, mais un placard et un petit banc, ce n'est pas du luxe pour décharger ses affaires en rentrant...)
Le cellier a l'air d'un long couloir sans fin... et le garage est très, très étroit...
J'ai hâte de voir les Wc déplacés vers l'entrée!
bonne soirée

Oui jai déplacé cloisons pour équilibrer les chambres
le garage fait 3 metres intérieur
je prefere garder du terrain meme au nord car derriere la maison et surtout coté jardin voisin
décrochage de l'entrée pour l'esthétique générale ( évite maison "boite" ) et pour protection de la pluie ;)
Pourquoi tu dis WC a l'entrée ??? justement c'est pour éviter de les mettre a l'entrée que je les ai placé la ... ou pourrai les mettre ailleurs ? merciiiiiii

Bonjour,

Que les combles soient aménagés de suite ou plus tard ne change rien, tout ce qui est à plus d'1.8m de hauteur doit être intégré à la surface habitable et donc taxable.

Edit: les images sont énormes ça n'aide pas à la lecture de ce post 

Il me semble que lorsqu'il n'y a pas d'ouverture style velux, on est pas taxé ?

Ah oui... trouvez-moi le texte de loi qui dit ça.

Et trouvé moi le texte qui le dit alors
Sinon qu'es qu'on sen fou des combles dans ce sujet la ?

Justjojy a écrit:

Et trouvé moi le texte qui le dit alors
Sinon qu'es qu'on sen fou des combles dans ce sujet la ?

Concernant  les combles, que vous en mettiez ou pas, personnellement je m'en fou! c'est vous qui en avez parlé dès votre premier post et vous indiquez une surface habitable de 90m2.
Quand au texte de loi, qoogle est votre ami

Oui 90 mètres carré en RDC . les combles ça se fera dans les années futures et meme pas sur

La chambre 1, 3m12 à la tête de lit c'est trop juste.
On enlève 60 à 70 cm pour le placard = 2m30 - lit de 1m40 (minimum syndical) = reste 45 centimètres de chaque côté de la tête de lit

La chambre fait environ 3m20 sur 3m80, on verra bien comment on disposera nos meubles.
Bon en même temps, c'est vrai qu'il faudrait prévoir ça a l'avance pour les prises etc ... va falloir que je me penche plus sur ça oui