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Après destruction puis-je reconstruire

Ce sujet comporte 5 messages et a été affiché 361 fois
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Env. 10 message Aisne
Bonjour à tous !!

Je vous explique mon projet ...
J ai acheté ma maison il y a 2 ans  donc il y avait une maison saine jusque la ok et il y avait aussi une ancienne salle des fêtes (130m²) en ruine  qui figure au cadastre.
Par la suite j ai détruit la ruine et j ai évacué 120 tonnes de gravats
Es que je peux reconstruire mon garage du genre 60m² en gardant la méme largeur et en coupant en deux la longueur  sans demande préalable ou autre flou administratif .

Merci à tous d'avance   
Messages : Env. 10
Dept : Aisne
Ancienneté : + de 7 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de rénovation...

Allez dans la section devis rénovation du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de entreprises du batiment de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les entreprises du batiment, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-66-devis_renovation.php
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonsoir

johan02 a écrit:...
Par la suite j ai détruit la ruine et j ai évacué 120 tonnes de gravats
Es que je peux reconstruire mon garage du genre 60m² en gardant la méme largeur et en coupant en deux la longueur  sans demande préalable ou autre flou administratif ... 


non, > 20m2 = permis obligatoire.

... et permis de démolir obligatoire pour la ruine
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 10 message Aisne
Oups et si j ai deja tt détruit comment puis-je faire ^^
Messages : Env. 10
Dept : Aisne
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 100 message Val De Marne
Bonjour,

Vous pouvez régulariser la démolition (la déclarer comme si vous alliez le faire alors que c'est déjà fait..). Sachez que même si les travaux sont déjà réalisés ils peuvent être refusés si non conformes au règlement d'urbanisme. Cependant c'est plutôt rare pour les démolitions ... L'avantage c'est que les impôts en prendront connaissance, vous ne paierez plus d'impôts sur ce bâtiment si vous n'aviez pas déjà fait des démarches auprès de leurs services.

Pour les formalités vous pouvez déposer deux dossiers (permis de construire et permis de démolir) ou un permis de construire avec volet démolition (plus simple selon moi), d'autant que les deux travaux sont liés.

Melissa
Messages : Env. 100
Dept : Val De Marne
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonsoir

Meli# a écrit:...

Vous pouvez régulariser la démolition (la déclarer comme si vous alliez le faire alors que c'est déjà fait..)....

un permis de construire avec volet démolition (plus simple selon moi), d'autant que les deux travaux sont liés.



c'est aussi la solution que j'envisagerais ;
d'autant + que si le PLU ou autre reglement a changé, il y a + de chances d'obtenir 1 autorisation de re-construire "en remplacement" .
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 18 ans
En cache depuis le mercredi 20 mars 2024 à 16h37
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