[AVIS] Comment réaliser une économie lors de la construction d'une maison?

Yannick_Tlse a écrit:

Cependant, la complexité d'une maison bois et les inconvénients associés (étanchéité, pérennité,..)

Etanchéité , pérennité comment ils font ???au Canada en Suède , en Finlande , en Allemagne , au Japon Etc… etc  

Bonjour ,
Les inconvénients que vous citez sont de l'ordre de la méconnaissance de la maison bois, vous vous référez aux constructions  low cost ou au livre de votre enfance des 3 petits cochons .
¨Pour le crépis par exemple sur ma MOB j'ai un crépis sur des plaques en portland/ cellulose  ( Knauf outdoor) de 12 mm qui ne sont pas prêtes de bouger ou de  s'altérer !

Je ne dirais qu'une chose: tout dépend de toi !

être bricoleur c'est bien joli mais j'ai bien peur que ça ne serve à rien à part se rassurer...

Je connais des mecs qui n'avaient jamais touché de tournevis de leur vie et qui se sont tapés des restaurations de malade.

A contrario, des gens qui savent se servir de leurs mains mais qui finissent par baisser les bras c'est aussi courant.

Pour ma part, je suis extrêmement bricoleur, pas grand chose ne m’arrête quand il s'agit de réparer, créer, se creuser la tête et mettre les mains dans le cambouis.

Quand j'ai acheté ma grange je ne savais pas trop dans quoi je m'embarquais mais je savais que je voulais tenter l’aventure et surtout que je voulais ce bâtiment par dessus tout.

Au début, il y a l’excitation, la motivation, des images plein la tête mais il y a surtout un gros manque de connaissance et de pratique (je ne savais même pas poser un parpaing). Il y a tout une partie qui est très intéressante parce qu'on apprend, on comprend les choses etc et on tape dedans comme des dingues L'avantage c'est qu'on passe du terrassement à la maçonnerie, de la maçonnerie à la plomberie, on s'attaque ensuite à l'électricité puis le plâtre etc.. C'est jamais pareil et c'est assez intéressant même si c'est pas toujours une parti de plaisir.

Le constat c'est qu'aujourd'hui j'en ai fait gros chez moi et que ça n'est toujours pas fini (4 ans de travail maintenant). Il me reste encore les chapes, toute la salle de bain et les carrelage à faire. Je suis super content d'en être déjà arrivé là et je pense qu'aujourd'hui j'ai acquis un bon niveau dans pas mal de domaine du bâtiment mais voilà... Je suis arrivé au stade où ça commence à me casser les rouleaux (pour rester poli).

Je ne baisserai pas les bras mais récemment j'ai eu des passages à vide (1 ou  2 mois sans rien toucher). J'ai été contraint de lever le pied aussi parce que je me suis niké le dos... J'ai repris juste à la fin de l'hiver, ça fait du bien de faire une pause, le chantier est reparti de plus belle.

Voilà tout ça pour dire que tout dépend de toi, il faut te dire que tu vas consacrer tout ton temps à ça et que tu vas en perdre beaucoup aussi à apprendre et à comprendre avant de savoir faire.

Autre point: il ne faut compter que sur toi même. Bien souvent l'aide ne dure pas et malheureusement est souvent de mauvaise qualité. Pour ma part je n'accepte plus qu'un ou 2 copains si ils veulent venir (à savoir qu'il faut absolument renvoyer l’ascenseur et c'est normal). Tous les autres c'est "chantier interdit" et de toute façon tu verras que ça ne se bousculera pas au portillon...

Maintenant tenter une telle aventure en se fixant des délais, ça me parait pas trop réaliste surtout si on n'a jamais fait. Pour ma part je suis logé gratuitement, je n'ai donc pas de contrainte ni de temps ni de "double loyer".

Est-ce que j'aurai tenté l’aventure dans le cas contraire ? Probablement pas...

Autre précision, et puis parce que c'est le sujet principal, les économies !

Pour te faire une idée, je suis parti d'une grange, (4 murs et un toit). Avec 30 000e j'ai fait:
- terrassement assainissement
- maçonnerie gros oeuvre
- charpente (solivage)
- menuiseries
- plomberie
- électricité
- placo/isolation

Superficie de l'habitation: 82m2 + combles à faire.

Imagine si j'avais tout fait faire...

Les économies sont bien réelles et heureusement !

Pour le coup c'est vraiment pas cher.
30k€ c'est le tarif de nos menuiseries extérieures uniquement.

30 000 boules de fenêtres ???
On ne parle probablement pas de la même maison, 4000€ m'a suffit pour mes f'nêtres.

Mon budget est modeste, ma maison aussi...

Par contre j'ai 140m2 de garage pour mes voitures !

Bisous à tous les auto-constructeur particulièrement à ceux qui n'ont pas un rond !

Pour du sur-mesure en PVC 4-16-4 t'es vite à 1500€ la fenêtre compris volet électrique et pose.

S'ils ont pris de l'alu c’est pas déconnant... en espérant quand même que le crédit d’impôt RGE n'est pas déjà déduit

Oui oui tout à fait, 30 000e de menuiseries est tout à fait possibleje ne dis pas le contraire.

Ceci dit quand t'en es rendu à faire du sur-mesure c'est que:
- Soit tu es contraint par les ouvertures existantes (donc dans l'ancien)
- Soit t'as les moyens si tu fais du neuf

Ça n'est pas une critique, chacun ses bourses !

Pour ma part, c'était de l'ancien mais sans ouverture. Crois moi que j'ai fait mes trous dans des cotes standard !

Pour info j'ai pris du plastok mais en vitrage 4-20-4 avec volet électrique alu,
Un bon milieu de gamme avec remise.
Quant au crédit d’impôt, ya longtemps que je ne me pose plus de question étant donné que c'est moi qui les ait posées.
En plus ça m'évide des calculs quand je déclare mes impôts...  Je préfère payer plus d’impôts mais plus d’artisan chez moi !

C'est bien du neuf pour nous en effet.
Pas spécialement de gros moyens, juste des fenêtres un aux formes un peu spécifiques, et en plus il y en a beaucoup, on savait que nous aurions un gros budget à ce niveau là mais on ne regrette pas, la lumière inonde la maison.

Voilà la façade Sud:


A laquelle on ajoute 4 ouvertures sur chaque pignon + 4 fenêtres au Nord + 2 portes de garage motorisée pour notre sous sol (100m²). ;)

Faire sois-même est clairement un gain important d'argent mais c'est aussi devoir sacrifier ces soirées, ces week-end et ces congés. A toi de voir si tu es prêt à le faire ...

Nous sommes en train de construire et nous faisons le gros oeuvre nous même (sauf le toit) + l'intérieur, franchement c'est du boulot, du stress, des contrariétés mais c'est aussi un bonheur de voir un projet avancé grâce à nos petites mains, une maison sortir de terre ...

+1 c'est énormément de sacrifices (surtout si on souhaite y être rapidement), mais c'est aussi une belle fierté de bâtir ça de ses mains.

Carolyn, c'est une sacrée baraque que vous faites là !! 30 000 euros de carreaux, C'est le palais des glaces! je comprends mieux pourquoi ! Sûr que c'est super sympa et original.

Si c'est pas indiscret, c'est quoi le budget total pour votre projet ?

Total (avec terrain donc): 210.000€ ;)
Juste la maison: 135.000...

Carolyn25 a écrit:

Total (avec terrain donc): 210.000€ ;)
Juste la maison: 135.000...

Elle n'est pas chère du tout votre maison.
Ici on doit emprunter 230 000 euros juste pour la maison. (cave - rez - étage - grenier), surface totale de 419 m² et 225 habitable.

Mon homme à tout fait de ses propres mains, c'est là que sont les économies. La même chez un constructeur c'est au bas mot le double. ;)
Elle ne fait "que" 170m2 aussi ;)