Avis plans de maison 170m² R+C

Enfin, quoi qu'il en soit...
On part de la structure de base...
Grand garage. Cellier correct et cuisine plus que suffisante. La chambre ne change pas. WC dans l'entrée plus longs ( avec lave mains )
Escalier un U design ( un plus beau que le standard basique de la vue 3D ) partie intégrante du salon.
Je n'ai pas mis les fenêtres, c'est juste pour l'idée.
Etage: je suis particulièrement satisfait de l'arrangement des pièces ...à vos crayons !!

NB sous l'escalier, on met quelque chose de bien décoratif: un jardinet d'intérieur, un aquarium, une mini médiathèque, le téléphone....
Pas la belle mère, j'ai dit: décoratif.

**utilisateur banni** a écrit:

Tigerbill17 a écrit:

NB sous l'escalier, on met quelque chose de bien décoratif: un jardinet d'intérieur, un aquarium, une mini médiathèque, le téléphone....
Pas la belle mère, j'ai dit: décoratif.

Un bar !

ça va sentir... le poisson, au frigo !

**utilisateur banni** a écrit:

Manque un vestiaire dans l'entrée Tigre Moustachu.

Ha, ha, ha, c'était pour voir ceux qui suivent

**utilisateur banni** a écrit:

Et j'aurais fait tourner l'escalier dans l'autre sens je crois.

Mais dans ce sens si tu mets 2 ou 3 marches hors de la trémie, 3 avec 2,7 m de hsp ça passe, on est moins géné.

Ça me rappelle un bel escalier vu en photo avec la dernière marche carrée qui faisait un petit palier.

Je viens d'essayer, je ne poste pas la vue 3D, j'ai la flemme, mais oui, c'est sympa aussi...
Et bien sûr pour les marches, on peut moduler comme on veut, en mettre plus en haut et moins en bas, ou l'inverse, et donc changer la forme de la trémie et modifier l'agencement étage en conséquence, bref se débrouiller pour que ça aille bien avec l'arrivée en haut... Bon, comme j'ai dit, ce qui compte: c'est l'idée: un escalier en U de toute beauté visible dans le salon et partie intégrante de la déco, et en même temps qui permette d'arriver au centre de l'étage...

**utilisateur banni** a écrit:

C'est un escalier type je suppose.

Oui... pécho dans la bibliothèque, j'ai juste dessiné une marche en plus en bas pour faire 17, j'aurais aussi bien pu la mettre en haut, etc... c'est juste pour se faire une idée en 3D

**utilisateur banni** a écrit:

Les wc coté garage ça ferait une entrée plus linéaire, ça pourrait être bien.

Là c'est un rien serpentiforme.

Oui, bien sûr

Au départ je pensais faire passer l'entrée du salon sous les marches hautes de l'escalier.... mais j'ai aussi eu la flemme de faire le calcul

PS et j'ai oublié de préciser.. sans contre marches, l'escalier, bien sûr...

je verrais bien des marches teck avec limon central en acier anthracite

PS2 et je viens de comparer les deux sens de montée .... le premier est mieux: l'autre bouffe plus d'espace habitable logeable dans le salon.... l'entrée est plus aérée, les volées les plus hautes sont là...

Merci pour cette nouvelle propositions de plans !

Cela étant dit, sans vouloir manquer de respect, d'autant que j'ai conscience que c'est du temps passé pour m'aider, j'ai l'impression de perdre sur tous les tableaux (à moins que derrière il y'ait un super plan d'étage avec cette nouvelle position d'escalier ?) :
- Cuisine plus petite.
- Cellier plus petit.
- Salon plus petit et non rectangulaire.
- Escalier peut-être moins pratique dans l'optique d'emménager ?
- Entrée moins fluide avec l'effet "zig-zag".

Alors certes il y'a un long garage mais je préfère avoir des mètres carrés habitables.

Patryk a écrit:

Merci pour cette nouvelle propositions de plans !

Cela étant dit, sans vouloir manquer de respect, d'autant que j'ai conscience que c'est du temps passé pour m'aider, j'ai l'impression de perdre sur tous les tableaux (à moins que derrière il y'ait un super plan d'étage avec cette nouvelle position d'escalier ?) :
- Cuisine plus petite.
- Cellier plus petit.
- Salon plus petit et non rectangulaire.
- Escalier peut-être moins pratique dans l'optique d'emménager ?
- Entrée moins fluide avec l'effet "zig-zag".

Alors certes il y'a un long garage mais je préfère avoir des mètres carrés habitables.

Non, non, aucun problème, les essais, c'est fait pour en discuter...

Sur les deux premiers points, ça ne me semble pas problématique: une cuisine de 12 m², c'est bien grand... c'est ce que j'ai chez moi, il y a tout ce qu'il faut à l'aise, et au centre on a une table ronde où on mange à quatre ( et comme quatre aussi )
Et un cellier de plus de 5 m², pareil: il y a de quoi stocker tout le sucre et la farine nécessaires pour survivre pendant la prochaine guerre !!

salon...plus petit: non, il fait 1,6 m² de moins tout simplement parce que j'ai décompté toute la trémie d'escalier.... mais dans l'entrée, tout ce qui est sous l'escalier et qui est > 1, 80, c'est de la SH
Et ce salon est bien rectangulaire, je viens de prendre les mesures:
7,20 x 4,87.......donc plus large que sur votre plan... l'effet "carré n'est qu'un effet d'optique en plan dû à l'escalier. C'est la vue 3D qui compte...là aussi, je compare avec chez moi: 5m x 8 m.... c'est bien à l'aise...on a trop de place !!

escalier moins pratique: Oui.... on n'emménage qu'une seule fois

Oui, l'entrée zigzag, toto en a parlé, alors s'il n'y a que ça, ça n'est pas un problème...
Et même ....perso, je préfère comme ça: ça permet de ne pas fermer le passage de l'entrée à la pièce de vie, c'est une simple embrasure, mais ça permet de masquer cette pièce de vie aux visiteurs qui se présentent à la porte ...

Ah, mais c'est que je sais vendre mon produit, hein !!

Voilà, un exemple de ce qu'on peut faire: j'ai réduit la longueur du garage de 30 cm
J'en ai rendu 10 au cellier, et 20 à la cuisine....
Et je vous ai matérialisé la vraie SH du salon et la vraie forme de ce qui est au dessus de 2 m de haut...

Maintenant, on peut encore réduire le garage, et affecter le supplément au cellier et à la cuisine comme on veut... ça n'est pas un problème

Mais en largeur, on un peu de marge aussi: regardez l'embrasure d'entrée dans le salon: 1 mètre
On la fait passer à 90, sans changer la largeur de l'entrée, mais on décale l'escalier vers le bas => on regagne 10 cm en plus dans la cuisine et le cellier, encore.... mais là, c'est pris sur le salon.... mais sur près de 5m, 10 cm, c'est négligeable, ça ne change rien à la logeabilité de la pièce

Mille mercis, je vais regarder tout ça !

Patryk a écrit:

Mille mercis, je vais regarder tout ça !

de rien...

J'ai bien envie de réfléchir à l'étage...mais il me manque des éléments essentiels
1) l'entrée est bien sur le pignon ?????
2) l'étage ne sera pas à 2,50 de hauteur sous plafond, avec une hauteur à la gouttière de 5,50 m maxi.... pour moi, c'est 2,40 m... je me trompe ???
et question subsidiaire: quelle sera la hauteur mini sous rampant , près des murs extérieurs ???

Et je ne me souviens plus si vous avez donné les débords de toit ??? parce qu'en augmentant le débord de toit de 10 cm avec une toiture à 45°, ça permet d'avoir 10 cm aussi de hauteur supplémentaire en bordure de mur ...

C'est chouette de penser à faire un bel escalier ,
moi ,je pense à porter le plancher ,et là ,il faut choisir!ça devient moins beau ou plus cher.
gege

gege94500 a écrit:

C'est chouette de penser à faire un bel escalier ,
moi ,je pense à porter le plancher ,et là ,il faut choisir!ça devient moins beau ou plus cher.
gege

Bof... ça ne devrait pas être trop problématique de placer la poutre médiane juste devant la trémie de l'escalier, avec un poteau de soutien intermédiaire dans la paroi du cellier, moins de 5 m de portée côté salon/séjour, ça devrait aller, non ??

Une petite question, une fois vos plans terminés, quelles seront vos étapes suivantes? un architecte ou un constructeur ? Dans les deux cas, je suppose que vous demanderez un devis?

Je pose cette question car je suis aussi en train de finaliser mes plans.

Avant de faire moi-même ces plans j'avais déjà été voir quelques Architectes dont un qui ne m'a pas écouté et à réalisé une maison ordinaire, sans imagination au niveau des plans, un autre qui voulait m'imposer une maison en bardage tavaillons (tuiles de bois) et enfin un troisième dont les prix à la construction s'etablissaient entre 3500 et 4500 € / m2 avec un coût de 40000 € pour une mission complète et un coût équivalent pour des bureaux techniques.

Je me suis alors résolu, ayant (après toutes ces expériences) une idée claire de ce qui me plairait, à faire une première esquisse avec plans moi-même.

Pour tigerbill,si tu le dis !
moi je n'aime pas les chevêtres qui coupent 3poutrelles ,il faut bien vérifier le plancher dans ce cas ,2poutrelles c'est habituel et on double de chaque côté ,mais ce n'est que mon avis.
j'ai souvent constaté que les marchands de poutrelles vendaient leur stock,quand on leur demande le nombre de fils que l'on désire,ils sont très gênés ,il préfèrent vendre des poutrelles plus faibles à doubler ,plutôt que de fournir des poutrelles performantes (c'est au nombre de fils,à partir de 5- 6 ou 7 ça commence à être du solide.pour l'effort tranchant je ne sais pas .
gege