Retour
Menu utilisateur
Menu

Réception maison une partie des travaux non achevés

Ce sujet comporte 19 messages et a été affiché 757 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
1
personne
surveille ce sujet
 
Env. 10 message Val D Oise
Bonjour à tous, voilà ma construction a débutée le 26 avril 2015 sur mon contrat il est indiqué une livraison prévue dans un delai maximum de 13 mois. Le conducteur m'a contacté la semaine dernière pour une remise des clés le 25 mai 2016 soit demain on est à 12 mois et 28 jours. Hormis les réserves et les les quelques malfaçons que je vais mentionné dans le procès verbal de réception, une partie de la maison " le balcon" n'est pas entièrement terminé à savoir l’étanchéité non conforme du balcon (fuite et pas de pente) et il manque un solin ou bande de zinc sur mon muret de balcon car celui-ci est collé au mur du voisin. Dois je quand même réceptionné la maison alors qu'une partie des travaux est non achevée car le couvreur devait passer il y a plus d'un mois mais pas de nouvelle, puis une fois que j'aurai les clés je pense que je pourrais toujours attendre qu'il vienne, ? ou dois je selon vous allez à la réception et refuser la remise des clés et du coup la réception pour travaux non achevé au terme du contrat. Je pensais suite à cela pour éviter un conflit mentionner sur le procès verbal ou lettre manuscrite signé par les 2 parties comme un accord que j'accepterai la livraison a condition que les travaux sur le balcon soit terminés je leur laisse un délai d'une semaine ou sinon quoi je suis en droit de demander des pénalités de retard Merci pour réponses et retours d’expériences.
Messages : Env. 10
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 7 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Membre utile Env. 400 message Nantes (44)
Avez vous payé les 95%?
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 400
De : Nantes (44)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 10 message Val D Oise
Oui j'ai déjà payer les 95% je garde les 5% en attendant la fin des travaux et la levée des réserves.
Messages : Env. 10
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre super utile Env. 3000 message Taden (22)
Bonjour, pour commencer, vous n'auriez pas dû payer les 95%.

Pour la réception, vous refuser pour motif de maison non terminée.

De plus, si vous y allez comme cela, ça sent le chantage aux clefs a plein nez.
Un peu d'aide pour votre CCMI ?
http://urlz.fr/3Ikg
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
De : Taden (22)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre ultra utile Env. 8000 message Pas De Calais
Bonjour,

Premier point : la réception doit être déclarée par un courrier avec AR précisant la date et le lieu de réception.

Si le constructeur vous a contacté par téléphone alors vous pouvez très bien ne pas aller à cette réception qui n'est pas correctement définie.
Vous aimez l'adrénaline? Vous voulez pimenter votre vie? Alors faites construire sans étude de sol G2AVP...
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre super utile Env. 3000 message Taden (22)
Ah bien vu franchou, j'avais omis ce "détail".

Donc oui, vous pouvez lui poser un lapin.
Un peu d'aide pour votre CCMI ?
http://urlz.fr/3Ikg
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
De : Taden (22)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
La reception est prononcé par le client

Si les travaux ne sont pas finis , on repousse la reception et il paiera des pénalités
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 10 message Val D Oise
Bonjour, j'avais déjà reçu un LRAC pour la livraison le 22 avril dernier mais suite à la fuite du balcon on reporté la livraison. Je suis aller au rdv ce matin et il a été convenu comme un accord écrit, approuvé et signé des 2 parties, que le constructeur s'engage ds un délai de 10 jours de faire les travaux nécessaires du balcon tout est détaillé dans la lettre sous 10 jours et que je ne demanderai pas de pénalités sur cette période. On lui a mis une grosse pression au conducteur maintenant on attend que les travaux se fassent. Merci pour vos retours
Messages : Env. 10
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
Bonjour,
Rappel : vous ne devez pas "garder" les 5%, mais les mettre en caisse de dépôt, fournir le reçu au cst lors de la réception, et donner votre accord 8 jours après si les réserves sont levé, et/ou si aucune autre anomalie est détecté pendant cette période.

"Garder" les 5%, votre cst pourrait vous le reprocher au même titre que vous pouvez lui reprocher de ne pas lever les réserves.
Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.

Astérix Et Obélix : Mission Cléopâtre
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Saint-jeannet (6)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Membre super utile Env. 3000 message Taden (22)
Vous avez donné les 5% ou pas ?
Un peu d'aide pour votre CCMI ?
http://urlz.fr/3Ikg
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
De : Taden (22)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre utile Env. 700 message Lyon (69)
Bonjour

Les 5% doivent être consigné mais il n'y a pas de délai et vous n'êtes pas sensé le faire avant la réception car il faut qu'elle est lieu pour le faire!
CST MAISONS COTRIN-CEVI / MCCGI / GROUPE AVENIR ==> Ils n'assument pas leurs erreurs!
http://www.forumconstruire.c[...]t-24143.php
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 700
De : Lyon (69)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
client69 a écrit:Bonjour

Les 5% doivent être consigné mais il n'y a pas de délai et vous n'êtes pas sensé le faire avant la réception car il faut qu'elle est lieu pour le faire!

Si, le délais est de 8 jours si pas de réserve soulevé lors de la réception.
Et non, cela doit être fait avant la réception afin de transmettre le reçu à ce moment.
Rappel : Même si pas de réserve, les 5% doivent être consignés pendant la durée minimum de 8 jours.
Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.

Astérix Et Obélix : Mission Cléopâtre
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Saint-jeannet (6)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
sullinoe a écrit:Bonjour, j'avais déjà reçu un LRAC pour la livraison le 22 avril dernier mais suite à la fuite du balcon on reporté la livraison. Je suis aller au rdv ce matin et il a été convenu comme un accord écrit, approuvé et signé des 2 parties, que le constructeur s'engage ds un délai de 10 jours de faire les travaux nécessaires du balcon tout est détaillé dans la lettre sous 10 jours et que je ne demanderai pas de pénalités sur cette période. On lui a mis une grosse pression au conducteur maintenant on attend que les travaux se fassent. Merci pour vos retours

donc il a gagné 10 jours de pénalité
c'est gentil de votre part
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 10 message Val D Oise
Pour répondre je n'ai pas encore donné les 5% je vais les mettre à la caisse des dépots lors de la réception. Ils ont gagné 10 jours de pénalités mais vaut mieux perdre qlq jours de pénalités que de rentrer en conflit, ça risque de tout retarder mon chantier j'ai encore pas mal de boulot à l'intérieur savez vous où sont indiqués les montants des pénalités car sur mon assurance livraison il n'y a rien d’inscrit.
merci
Messages : Env. 10
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre utile Env. 700 message Lyon (69)
Pour les pena regarder dans vos conditions particulières du ccmi.

Pensez à bien scruter votre cibstruction pendant les huit prochains jours afin d'adresser les réserves complémentaires.

N'hésitez pas à vous rapprocher d'associations afin de vous épauler

Cordialement
CST MAISONS COTRIN-CEVI / MCCGI / GROUPE AVENIR ==> Ils n'assument pas leurs erreurs!
http://www.forumconstruire.c[...]t-24143.php
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 700
De : Lyon (69)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre ultra utile Env. 8000 message Pas De Calais
client69 a écrit:Pensez à bien scruter votre cibstruction pendant les huit prochains jours afin d'adresser les réserves complémentaires.

Mgnéééé   du jus d'pomme!!!!
Vous aimez l'adrénaline? Vous voulez pimenter votre vie? Alors faites construire sans étude de sol G2AVP...
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre utile Env. 700 message Lyon (69)
Désolée je suis au bout...Rolleyes
CST MAISONS COTRIN-CEVI / MCCGI / GROUPE AVENIR ==> Ils n'assument pas leurs erreurs!
http://www.forumconstruire.c[...]t-24143.php
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 700
De : Lyon (69)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
Re,

Bred a écrit:
client69 a écrit:Bonjour

Les 5% doivent être consigné mais il n'y a pas de délai et vous n'êtes pas sensé le faire avant la réception car il faut qu'elle est lieu pour le faire!

Si, le délais est de 8 jours si pas de réserve soulevé lors de la réception.
Et non, cela doit être fait avant la réception afin de transmettre le reçu à ce moment.
Rappel : Même si pas de réserve, les 5% doivent être consignés pendant la durée minimum de 8 jours.

Je me permet de me corriger, car je pense m'être très mal exprimé (pour éviter les quiproco) :
- Ce qui doit être fait avant la réception est de préparer des documents pour pouvoir mettre les 5% en caisse.
il y a un formulaire à remplir et la copie CCMI à transmettre (de mémoire).
- Le "reçu" est le document à transmettre au cst afin que ce dernier puisse le signer pour pouvoir bloquer les 5% (je crois qu'il faut son accord sur l'organisme.)
Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.

Astérix Et Obélix : Mission Cléopâtre
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Saint-jeannet (6)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 10 message Val D Oise
Ok c'est noté merci pour vos éclaircissements
Messages : Env. 10
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 7 ans
En cache depuis le jeudi 21 mars 2024 à 08h37
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
0

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis expert en batimentArtisan
Devis expert en batiment
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Guide : Que faire en cas de malfaçon ?
Guide : Que faire en cas de malfaçon ?
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

1
personne
surveille ce sujet
Voir