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Besoin aide plan maison plain pied

Ce sujet comporte 55 messages et a été affiché 1.241 fois
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Env. 10 message Loir Et Cher
Bonsoir,

C'est une amie qui m'a conseillé de vous en parler car là, je suis à cours d'idée.
Je viens d'acheter une maison pour ma fille et moi d'environ 90m2.
Je souhaiterai organiser les pièces autrement car il n'y a pas actuellement d'ouverture sur le garage.
En effet, l'ancien propriétaire avait son ballon d'eau chaude et sa machine à laver dans la salle de bain. Étant donné qu'il existe un cellier dans le garage, je pense que je pourrai tout déplacer là-bas (ainsi que mon sèche linge).
Mais voilà, j'ai beau retourné les pièces dans tous les sens, je me retrouve avec un grand couloir que je trouve inutile (car trop grand) et des chambres + petites c'est dommage.
Mes contraintes: ma fille est dans la chambre 1 car elle a une fenêtre contrairement aux 2 autres qui ont porte-fenêtres.
Je souhaite aussi garder les toilettes séparées.
Aucun mur n'est porteur. J'ai besoin essentiellement de 2 chambres, la troisième peut être un bureau mais au moins de 9m2.
Les traits fins simulent des placards (qui sont là d'origine et bien utiles... mais bon).

Voici la maison actuellement:

[img][/img]

Voici mon idée

[img][/img]

Qui saura m'aider?
Merci d'avance.
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message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre super utile Env. 3000 message Lot
Bonjour,

Une rénovation est toujours plus compliqué et si vous voulez faire un accès depuis la maison jusqu'au cellier, ce long couloir me semble inévitable. Sauf à tout casser et à redistribuer les pièces différemment.

Même en ne supprimant que certaines cloisons, il faudra prévoir le budget pour:
- Refaire le carrelage partout sauf dans la chambre 3, wc et salle de bain.
- Refaire les peintures.
- Modifier l'emplacement de quelques prises et/ou interrupteurs.
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Env. 60000 message
Bonjour,


Iguanek a raison, à moins de tout déplacer, le couloir est obligatoire. Wink

À voir donc selon votre budget et surtout si tout cela en vaut la peine !! Smile
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Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
Un petit essai, en touchant le moins possible aux cloisons existantes....
Dégagement réduit, et grand espace de vie ouvert... reste à aménager l'entrée, pour avoir une délimitation sans gêner la circulation depuis la cuisine...




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Membre super utile Env. 3000 message Lot
Tigerbill, dans ta solution il y a un peu moins de cloisons à faire sauter mais le bureau/ch se trouve complètement en dehors de l'espace nuit (wc/salle de bain).

Attendons la réponse de Liline, il faut voir de quel budget elle dispose.
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Membre super utile Env. 3000 message Lot
**utilisateur banni** a écrit:Bon, en plus des postes évoqués plus haut, Tigerbill ajoute de la plomberie

Exact, je n'avais pas fait attention ! plomberie + prévoir les évacuations... Ca complique les choses.
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Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
Ah ben oui, si on commence à chipoter sur la porte pour entrer dans la chambre et sur la plomberie , forcément !!! BiggrinBiggrinBiggrin
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Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
Bon, voilà, quoi...
Ah, là, là !!!





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Membre super utile Env. 3000 message Lot
La plomberie c'est loin d'être du chipotage BiggrinBiggrin

Quelle est la différence entre ton plan et celui proposé par l'auteur ? 
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Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
IguaneK a écrit:La plomberie c'est loin d'être du chipotage BiggrinBiggrin

Quelle est la différence entre ton plan et celui proposé par l'auteur ? 


la place du couloir... on bouffe plutôt sur la chambre du haut, et c'est elle qui devient le bureau d'un peu plus de 9 m²....

et le couloir fermé par une porte, pour les WC... WC qu'on pourrait d'ailleurs agrandir en décalant la cloison vers la gauche dans le prolongement de celle de l'entrée, ce qui permet de décaler aussi la porte du couloir, et de mettre celle de la chambre dans le coin....
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Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
Comme ça....

et on peut jouer sur la cloison entre ch 1 et ch 2 pour équilibrer, mais j'ai préféré ne pas bouger la cloison , elle est là d'origine

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Env. 10 message Loir Et Cher
Bonjour,
Merci d'avoir répondu si rapidement.
Si je déplace la cuisine, Tigerbill17, je n'aurai pas le budget pour la plomberie.
C'est vrai que je me suis posée la question pour les déplacements de cloisons' car ça veut dire aussi peinture, etc.... Jj'ai du carrelage partout, ancien que j'aime pas vraiment je pensais mettre du vinyl en rouleau ou du parquet stratifié donc pas de souci avec le changement de plans.
**utilisateur banni**, les 9m2 obligatoire c'est dans l'éventualité où j'aurai à vendre, j'aurai tjs 3 chambres..
Sur le dernier plan de Tigerbill17, je suis obligée de mettre ma fille dans le bureau, comme je vous l'ai dit c'est la seule chambre avec fenêtre et non porte fenêtre.
Je n'avais pas pensé au linteau... Je commence à comprendre pourquoi les anciens propriétaires n'ont jamais fait la porte.
Wink
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Membre super utile Env. 3000 message Lot
Agrandir le wc, veut dire reculer la cuvette mais quid de l'évacuation!
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Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
Liline41 a écrit:
Sur le dernier plan de Tigerbill17, je suis obligée de mettre ma fille dans le bureau, comme je vous l'ai dit c'est la seule chambre avec fenêtre et non porte fenêtre


Ah, oui, j'avais zappé ça...

et quelle différence ça fait, fenêtre ou porte-fenêtre ????

Parce qu'une fenêtre, ça n'a jamais empêché une ado de s'échapper ou un matou d'entrer...ça s'enjambe facilement... et si c'est une petite fille, on ferme la porte-fenêtre à clef...ou on l'équipe d'un entrebailleur...
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Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
IguaneK a écrit:Agrandir le wc, veut dire reculer la cuvette mais quid de l'évacuation!


Je m'en doutais !!

Je suis sûr qu'on peut arranger ça...
Bon, je ne suis pas plombier, mais ça ne devrait pas être insurmontable ??? Je ne compte plus les sujets/récits de ce forum où le maçon s'est planté en installant les évacuations dans la dalle, et où on arrive à corriger à postériori le problème de l'évacuation WC qui est au milieu du couloir.
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Membre super utile Env. 3000 message Lot
Quel type de chauffage avez-vous ? Si c'est un chauffage au sol, le fait de rajouter de la colle + revêtement PVC, ou lino, va avoir un impact sur le chauffage qui sera un peu moins performant.

On peut modifier les évacuations mais pas sur qu'elle puisse creuser la chape pour prolonger le tuyau ou avoir accès au VS
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +7 ans.
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Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
IguaneK a écrit:Quel type de chauffage avez-vous ? Si c'est un chauffage au sol, le fait de rajouter de la colle + revêtement PVC, lino va avoir un impact sur le chauffage qui sera un peu moins performant.


et raison supplémentaire de ne pas trop bricoler les cloisons...
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

je ne vais pas apporter beaucoup d'idées Blush

Liline41 a écrit:...

l'ancien propriétaire avait son ballon d'eau chaude et sa machine à laver dans la salle de bain. Étant donné qu'il existe un cellier dans le garage, je pense que je pourrai tout déplacer là-bas (ainsi que mon sèche linge)....


Liline41 a écrit:...
Je n'avais pas pensé au linteau... Je commence à comprendre pourquoi les anciens propriétaires n'ont jamais fait la porte.
Wink


je laisserais sans porte de communication car elle apportera poussières, froid... à moins d'une vraie porte correcte-isolante.
de plus, le ballon ECS dans le cellier veut dire rallonge pour les alimentations -donc déperditions- et re-déperditions puisque ce ballon sera dans un volume non chauffé.
pour le lave-linge et sèche-linge dans le cellier -non chauffé et accessible par le garage- moui, jamais top l'hiver quand il faut faire les lessives... sans compter qu'à chaque passage, le "froid" entre dans le couloir.
Bref, j'ai eu cet agencement dans une-2 anciennes maisons, je ne le referais pas.
je préfère le LL dans la sdb, on évite les ballades de la panière à linge.

j'avais prévenu

bonne aprèm.
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De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
**utilisateur banni** a écrit:
Tigerbill17 a écrit:
IguaneK a écrit:Agrandir le wc, veut dire reculer la cuvette mais quid de l'évacuation!


Je m'en doutais !!

Je suis sûr qu'on peut arranger ça...
Bon, je ne suis pas plombier, mais ça ne devrait pas être insurmontable ??? Je ne compte plus les sujets/récits de ce forum où le maçon s'est planté en installant les évacuations dans la dalle, et où on arrive à corriger à postériori le problème de l'évacuation WC qui est au milieu du couloir.


€€€€€

Mais c'est vrai, on s'en fout, c'est pas les notres


Va falloir en lâcher un peu quand même, non... ??
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Membre super utile Env. 3000 message Lot
Bouger les cloisons ce n'est pas trop un problème, généralement les serpentins ne se trouvent pas au ras du carrelage. Il y a obligatoirement une chape de 5/6cm voir plus.
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Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
IguaneK a écrit:Bouger les cloisons ce n'est pas trop un problème, généralement les serpentins ne se trouvent pas au ras du carrelage. Il y a obligatoirement une chape de 5/6cm voir plus.


Oui, mais le calepinage ne correspond plus aux pièces ??? Non ??
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Membre super utile Env. 3000 message Lot
Bah oui, mais difficile de faire autrement.
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Env. 10 message Loir Et Cher
Je vais essayé de répondre à toutes vos remarques:
Ok pour la légende urbaine, j'en prends note hihi...
- ma fille a seulement 7 ans. La chambre 1 est au nord, les autres donc au sud
- ce n'est pas une maison Phénix, le vendeur m'a parlé d'un chalet... Euh, ça veut dire quelque chose?
- le chauffage est électrique, doit être changé, je pensais à un poêle à granulés ?
- les sous... Ça ne trouve pas comme ça...
- les courants d'air... J'y pensais avec le garage mais je voulais vraiment ma salle bain, qui pourrait être grande sans le ballon et la machine.

Crying
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Membre super utile Env. 3000 message Lot
Pour un enfant, entre une chambre au nord avec une fenêtre et un autre au sud avec PF, mon choix serait vite fait.

Un chalet... de quel type? ossature bois, madrier ou fuste ?

Tout est faisable mais c'est une question de budget.
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Env. 10 message Loir Et Cher
Citation: Un chalet... de quel type? ossature bois, madrier ou fuste ?

Tout est faisable mais c'est une question de budget.


Ce n'est pas un chalet c'est bien une maison en parpaing mais une "maison chalet" je ne sais jai du mal comprendre...
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Membre super utile Env. 3000 message Lot
Donc ce n'est pas un chalet, c'est une maçonnerie avec un bardage par dessus.
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Membre super utile Env. 3000 message Lot
Une petite question, peut-être suis-je un peu trop suspicieuse, mais l'isolation est intérieure ou extérieure, le bardage est d'origine ?

Si isolation ext le bardage peut s'expliquer; si isolation int le bardage ne servirait-il pas à cacher des défauts, genre fissures...
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Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
Liline41 a écrit:
- ma fille a seulement 7 ans. La chambre 1 est au nord, les autres donc au sud


Mes deux petit-fils ont 11 et 8 ans... Le plus jeune dort dans une chambre avec porte-fenêtre. Qui donne sur un balcon. 2ème étage.
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Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
Oui, il a raison toto...
En fait l'idée principale, c'était donc de gagner de la place dans la SdB ???

Dans ce cas oui, comme le dit toto, il vaut mieux réorganiser cet espace en liaison avec entrée et/ou cuisine, et ne pas se casser la tête avec le creusement d'une porte de communication dans un mur porteur associé à la création d'un couloir qui va bouffer de l'espace dans la zone nuit...
Et bonjour les frais pour faire tout ça, ça coûterait beaucoup moins cher de simplement revoir l'espace SdB.

Il faudrait poster le plan de la SdB et de la cuisine actuelle avec les alimentations et evac, pour voir....

Et aussi réfléchir au futur mode de chauffage, qui va impacter le tout.

Et à propos de chauffage... poele à pellets ???? ils vont être stockés où, les sacs de pellets ?????? Dans le garage/cellier ???? Oui si l'idée de création de couloir se concrétise. Sinon bonjour l'expédition à chaque fois par l'entrée pour aller chercher les sacs... Crying
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Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
Et toujours le plan toto....
on met plutot les WC là ou tu as placé MaL et ballon, tournés à 180° en profitant de l'evac qui reste à sa place, et le ballon et la MaL à la place de l'ancien WC.
Et on en profite pour agrandir ces WC.
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Env. 10 message Loir Et Cher
Sur les plans que j'ai récupéré les cloisons font 5cm.
Il y a un conduit de prévu dans le salon, au lieu du mur ouest. Je pensais faire passer la chaleur dans les combles par vmc... C'est ce que m'a dit un ami.
Ce n'est finalement pas un chalet, pas de bardage.
Le placard est déjà là dans l'entrée... Sur le plan 1, c'est le trait fin de la chambre. Il est à moitié dans la chambre et l'autre moitié dans le hall.
Je vais réfléchir pour la chambre sud... Je ne suis vraiment pas rassuré quand même.
Merci de votre aide.
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Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
Allez, hop

Voilà une adaptation à prix minimum, MaL et ballon sont dans un placard fermé par portes coulissantes à la place des anciens WC, qui sont aménagés en rognant dans la cuisine qui était déjà bien grande, et l'augmentation de longueur permet d'y caser un lave-mains....

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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
La maison a quel âge ?

Liline41 a écrit:...
- le chauffage est électrique, doit être changé, je pensais à un poêle à granulés ?
- les sous... Ça ne trouve pas comme ça...


et on ajoute les cloisons de 5 (= placoplan = une calamité pour l'iso phonique )

si les fenêtres sont sur les mêmes bases , vous pourriez envisager de les changer ? ... et de remplacer la PF par une fenêtre.
mais j'avoue : je ne comprends pas la crainte entre fenêtre et PF : dans les 2 cas, au rez... elle pourra sortir sans demander

pour les cloisons chambres, j'ajouterais 1 plaque de platre ( "Placo" BA13 ) pour améliorer l'iso phonique = re-plaquer sur l'existant pour toutes les cloisons séparatives.

et surtout : pas d'évac ou de colonne de douche contre 1 chambre.

et si... vous changez d'avis en acceptant la Pitchoune coté Sud, la chambre nord pourrait être réduite pour agrandir la sdb (qui est déjà très correcte) Smile
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Env. 10 message Loir Et Cher
Tigerbill17, j'aime bien l'idée des toilettes déplacées. Mais du coup, on abandonne mon idée de relier la maison au cellier?
*****, je n'ai pas besoin d'une salle de bain + grande si le ballon et la machine ne sont pas dedans... c'est que j'ai besoin de rangement et là, ça manque... La salle de bain (sous la fenêtre) c'est une baignoire et un lavabo.
Pour les fenêtres, elles sont en double vitrage, mais en bois, j'aurai bien aimer du pvc, mais il faut que je fasse faire un devis.
J'ai bientôt rendez-vous aussi à l'ADIL pour connaitre si je peux avoir des crédits impôts.
Pour les cloison, je pense que doubler seraient le mieux effectivement.Rolleyes
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Env. 10 message Loir Et Cher
Merci à tous, je vais voir les devis et je reviendrai à vous pour vous donner des nouvelles.
Merci encore de votre aide.
Bonne soirée
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Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
Liline41 a écrit:Tigerbill17, j'aime bien l'idée des toilettes déplacées. Mais du coup, on abandonne mon idée de relier la maison au cellier?


Ben voui.... puisqu'avec cette dispo, il n'y a plus lieu de chausser les rollers pour aller porter le linge sale dans le cellier ...
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Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
***** a écrit:je ne comprends pas la crainte entre fenêtre et PF : dans les 2 cas, au rez... elle pourra sortir sans demander


Oui, mais je crois que sa crainte, ça n'est pas que sa fille sorte, c'est que quelqu'un entre...

Ceci dit, ça ne change rien...
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Tigerbill17 a écrit:
***** a écrit:je ne comprends pas la crainte entre fenêtre et PF : dans les 2 cas, au rez... elle pourra sortir sans demander


Oui, mais je crois que sa crainte, ça n'est pas que sa fille sorte, c'est que quelqu'un entre...

Ceci dit, ça ne change rien...



alors non ça ne change rien et dans ce cas, il vaut mieux avoir la chambre de la Pitchoune contre celle de Maman , avec la cloison en Placoplan (j'annule mon conseil donné plus haut), elle entendra ce qui se passe.

et curiosité car je n'avais pas remarqué : on a donc des PF coté entrée-rue ? et des fenêtres coté jardin ?

et encore une modif sur mes suggestions précédentes : au lieu de remplacer cette PF par une fenêtre, faire installer des VR pourrait sécuriser-rassurer.
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Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
***** a écrit: avec la cloison en Placoplan (j'annule mon conseil donné plus haut), elle entendra ce qui se passe.


Oui, heu, elle entendra surtout si quelqu'un entre, parce que si elle ne réagit qu'en entendant ce qui se passe, le temps de défoncer la porte fermée à clef, il sera trop tard !
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Tu as raison Tigerbill17, chez moi on a pas les mêmes "soucis", j'avais pourtant bien commencé mais j'ai fini en faisant l'amalgame Blush

bon, en MI, faut pas non plus avoir peur de tout, sinon... on ne dort plus DU TOUT.
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Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
***** a écrit:
bon, en MI, faut pas non plus avoir peur de tout, sinon... on ne dort plus DU TOUT.


surtout en cloisons de 5 !!!
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
C'est vraiment l'horreur ce Placoplan, j'avais ça dans ma 1ère maison : sdb avec douche contre la cloison de chambre => dans la chambre du BB, on se serait cru sous une cascade.

dans la maison suivante : Placostil bien sur ;
au début, les enfants venaient (dans la salle) pour me demander "et là, tu l'entendais ma musique ? " bin non, contrairement à l'autre maison où on entendait tout (portes ouvertes ou fermées c'était quasi pareil) , là au moins, on pouvait avoir chacun sa musique, ses bruits, ses conversations... un vrai plaisir.

le pb (car forcément 'faut bien qu'il y ait un désavantage) d'une "bonne" isolation phonique : ils n'entendent pas quand on les appelle
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Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
***** a écrit:

le pb (car forcément 'faut bien qu'il y ait un désavantage) d'une "bonne" isolation phonique : ils n'entendent pas quand on les appelle


même avec du placopan, ils font semblant quand même
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Env. 10 message Loir Et Cher
Bonsoir,
La maison est sur 2000m2 mais située au fond du terrain, c'est à dire que j'ai 5 mètres derrière la maison avec la clôture du voisin. Voilà pourquoi toutes les portes fenêtres sont devant, et plein sud.
Effectivement, c'est + par peur que quelqu'un entre pour ma fille.
Pour les cloisons, je pensais les doubler entre chaque chambre, et mettre de l'hydrofuge dans la salle de bain car j'aurai aimé une douche italienne (qui ne sera pas une vraie car je ne peux pas casser le sol) mais juste un receveur à carreler. C'est pour ça que je voulais toute enlever de la salle de bain (ballon, machine).
Que pensez vous des ballons en hauteur, j'ai vu ça dans un gîte?
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