MAISON 100m2 avec étage Résolu

Oui je comprends mais je présume qu'à part la poutre apparente pas très classe, il n'y a pas d'autres solutions, si?. Et je présume que la poutre traversera du coup la chambre aussi?.

Bonjour. Je suis bien moins spécialiste que d'autres en terme de plan. Cela me parait assez fonctionnel excepté peut-être sur la possibilité de meubler la pièce de vie.

En ayant tenu compte des remarques, voici ce que le RDC pourrait rendre. Maintenant il va falloir mettre à l'échelle car sans ça, ça ne voudra strictement rien dire.

Commentera qui voudra vu la passion des foules concernant mon projet.

Je trouve le RDC plutôt pratique. Je ne commente pas comme Toto pour la structure parce que je n'y connais rien. Avez-vous vraiment besoin de l'ouverture entre garage et cellier ? Sans cette porte vous gagnez en capacité de rangement.
Pour l'étage le palier- mezzanine me gêne. Je le trouve grand. Avez-vous l'intention de l'utiliser pour y mettre un bureau ? Dans ce cas est-il assez grand ? Peut-être une bibliothèque ? Sinon je me demande s'il n'y aurait pas possibilité d'agrandir un peu la salle d'eau et les chambres. Par exemple il serait possible de pousser la cloison au niveau de celle qui sépare les chambres. L'inconvénient serait que la porte de la chambre de gauche ouvrirait face au placard.

Bonjour Franck,

J'aime bien ce nouveau plan, la pièce de vie est plus spacieuse, l'entrée plus large.

Bémols: l'escalier me semble court - Le tout manque de rangements (placard d'entrée réduit à peau de chagrin et le cellier a perdu bien des plumes - la salle-de-bain du haut serait à revoir (on pourrait avoir une douche et un espace lavabo plus larges) - les chambres semblent étroites?
Je ferais un espèce de placard en L dans la chambre de gauche pour intégrer le conduit de cheminée.... ou je donnerais l'espace du placard à la s-d-b pour faire un placard qui démarrerait depuis le conduit.

globs a écrit:

Je trouve le RDC plutôt pratique. Je ne commente pas comme Toto pour la structure parce que je n'y connais rien. Avez-vous vraiment besoin de l'ouverture entre garage et cellier ? Sans cette porte vous gagnez en capacité de rangement.
Pour l'étage le palier- mezzanine me gêne. Je le trouve grand. Avez-vous l'intention de l'utiliser pour y mettre un bureau ? Dans ce cas est-il assez grand ? Peut-être une bibliothèque ? Sinon je me demande s'il n'y aurait pas possibilité d'agrandir un peu la salle d'eau et les chambres. Par exemple il serait possible de pousser la cloison au niveau de celle qui sépare les chambres. L'inconvénient serait que la porte de la chambre de gauche ouvrirait face au placard.

Ça me semble important cette porte communicante entre le garage et le cellier notamment quand on arrive avec les courses, sinon on est obligé de faire le tour et de passer par la porte d'entrée.

Pour l'étage oui c'est vrai que cette mézannine, je l'ai pensée pour y installer un bureau. J'aurai pu mettre le bureau dans une pièce fermée mais j'économise les cloisons, donc je gagne des m2 et surtout une vision plus grande.

J'ai pensé comme vous à l'ouverture de la chambre de gauche avec l'ouverture de la porte face au pignon du placard, mais pour moi les chambres ont déjà une belle taille malgré une largeur faible.

petrouchka a écrit:

Bonjour Franck,

J'aime bien ce nouveau plan, la pièce de vie est plus spacieuse, l'entrée plus large.

Bémols: l'escalier me semble court - Le tout manque de rangements (placard d'entrée réduit à peau de chagrin et le cellier a perdu bien des plumes - la salle-de-bain du haut serait à revoir (on pourrait avoir une douche et un espace lavabo plus larges) - les chambres semblent étroites?
Je ferais un espèce de placard en L dans la chambre de gauche pour intégrer le conduit de cheminée.... ou je donnerais l'espace du placard à la s-d-b pour faire un placard qui démarrerait depuis le conduit.

Je ne suis pas spécialiste des escaliers, mais c'est vrai qu'il me semble avoir entendu en surfant sur divers sujets, qu'il fallait 15 marches, hors là il n'en a que 14, donc je vais en discuter avec le constructeur.

C'est vrai qu'il manque des placards. Je peux éventuellement utiliser l'arrière du tableau électrique pour faire un placard plus important à l'entrée. Je déplacerai du coup le tableau électrique ailleurs dans le cellier.

Quand vous dites que mon cellier est petit, certes je le concois mais ca reste une zone de passage où on passe peu de temps. Je préfère avoir un cellier plus petit et garder ces m2 précieux pour le coin cuisine salon-séjour.

Au début le constructeur m'a proposé un étage de 41m2. J'ai demandé de réduire de 2m2 par économie en réduisant le pignon Ouest de 25cm afin que l'évacuation de l'étage se fasse au dessus de la salle de bain et afin que les cloisons qui supportent l'étage coïncident avec la cloison de la salle de bain du rdc car une poutre sera apparente malgré deux piliers prévus. Je suis d'accord que du coup la largeur des chambres et grenier de l'étage est faible mais je n'ai pas trop le choix...

petrouchka a écrit:

Je ferais un espèce de placard en L dans la chambre de gauche pour intégrer le conduit de cheminée.... ou je donnerais l'espace du placard à la s-d-b pour faire un placard qui démarrerait depuis le conduit.

Je suis ok pour l'option 1 Petrouchka mais je ne comprends pas votre 2ème option par contre. Merci pour vos avis ainsi que ceux de Globs et Toto qui sont judicieux.

[quote="Franck-29"]

petrouchka a écrit:

Au début le constructeur m'a proposé un étage de 41m2. J'ai demandé de réduire de 2m2 par économie en réduisant le pignon Ouest de 25cm afin que l'évacuation de l'étage se fasse au dessus de la salle de bain et afin que les cloisons qui supportent l'étage coïncident avec la cloison de la salle de bain du rdc car une poutre sera apparente malgré deux piliers prévus. Je suis d'accord que du coup la largeur des chambres et grenier de l'étage est faible mais je n'ai pas trop le choix...

Je parlais de l'évacuation des wc de l'étage*

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour.

Oui, l'escalier est une vue de l'esprit avec 6 marches dans le 1/4 tournant.

C'est 2 fois trop ! Calculez la profondeur de telles marches ! Praticables seulement si on a des moignons et non des pieds !

Qu'un constructeur dessine une horreur et une erreur pareille me laisse pantois et révolté.

La poutre représentée dans les wc, décalée des piliers et de la poutre principale et don avec zéro appui est du même acabit. Irréaliste et honteux de la part d'un professionnel.

Et que pensez de la représentation de la terrasse qui rentre à l'intérieur de la maison à part que votre interlocuteur est un fumiste qui ne respecte ni son métier ni vous.

Bonjour Toto, j'avais pas réalisé mais effectivement 6 marches dans le 1/4 tournant de l'escalier le rend inutilisable. Je vais de suite lui faire remarquer.

A la décharge du constructeur, je tiens à préciser que je suis allé voir le constructeur un matin pendant 1h30 pour lui demander de faire des modifications. De retour à la maison, en attendant qu'il modifie le plan, j'ai retravaillé sur "Paint" l'ancien plan. Ce qui explique certaines aberrations comme la poutre décalée du wc. A la base, comme m'avait proposé Petrouchka j'avais décalé les cloisons Nord et Sud du wc qui du coup n'étaient pas dans l'alignement de la cloison Sud de la chambre. Je n'ai pas effacé sur "Paint" la poutre porteuse qui traverse le wc, donc c'est ma faute.

Le coup de la terrasse qui vient manger l'espace de vie, pour être honnête, c'est tellement gros que j'avais même pas vu... Lors de plusieurs scénarios, on a du élargir la maison avec le constructeur et du coup la terrasse non dessinée sur son écran d'ordi (pas sûr de ça) est apparue lors de l'impression.

Merci pour vos remarques, l'escargot avance.

Voici le RDC avec quelques modifs apportées grâce à vos commentaires:

- Terrasse effacée de l'espace de vie...
- Poutre de soutien de l'étage mise à sa place et enlevée du coup du wc du RDC
- Placard de l'entrée
- Réorganisation du cellier avec changement de place au ballon et compteur élec et création d'un placard
- Création d'un point d'eau dans le garage avec un évier "Timbre"

J'ai déplacé aussi l'ilot de la cuisine, j'oubliais. Concernant la remarque de Petrouchka qui disait que le cellier du coup sur ce nouveau plan diminuait, je peux juste dire que c'est vrai mais si je l'augmente, je diminue la surface du coin cuisine-séjour-salon. A choisir je préfère avoir un petit cellier.

Pour répondre à Petrouchka concernant l'étage, j'ai essayé de respecter ses conseils, j'ai créé un placard en L qui englobe le conduit du poêle dans la chambre d'ami.

J'ai agrandi légèrement la salle de bain aussi mais du coup j'ai diminué la surface de la chambre. Ca tombe bien, elle me semblait trop grande.

Je reconnais que la chambre d'ami et que le cellier sont peu larges mais vu que je ne souhaite pas avoir un trop gros étage et que je ne souhaite pas perdre trop de place en couloirs (surface gaspillée inutilisable), je ne vois pas trop comment faire.