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Diviser une parcelle, limite du bornage

Ce sujet comporte 5 messages et a été affiché 254 fois
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Env. 10 message Seine Saint Denis
Bonjour, 
Mon oncle possède un très grand terrain derrière sa maison et m'à demandé de jeter un coups d'oeil, avant de se lancer dans quoi que ce soit, en vue d'une division de parcelle, afin de diviser pour construire et vendre.

Mais je me bute à un problème pour lui donner un avis car je ne sais pas exactement comment séparer la parcelle.

Le Plu précise que les construction implanté en retrait des limites séparatives doivent être implanté :
- En retrait de 8m pour les baies principale
- En retrait de 3m OU H/2 ( soit 3,5 dans ce que j'envisage ) pour les baies secondaire.
La maison est ceinturé de baie principales sur 3 coté, en façade et sur le coté le salon, et derrière la cuisine.
Dois je donc prendre compte ces retraits pour le bornage et pour définir les limites futur du terrain comme ceci ? :

http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=115004divisionparcelle1.png

Merci de votre aide par avance
Messages : Env. 10
Dept : Seine Saint Denis
Ancienneté : + de 7 ans
 
message
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

57 618 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Bonjour,
Un petit rendez vous chez le géomètre du coin, il expliquera les grandes lignes du projet, connaissant les PLU locaux.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 10 message Seine Saint Denis
J'aimerais justement voir ce qui est envisageable avant de consulter un géomètre
Messages : Env. 10
Dept : Seine Saint Denis
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Var/gard (30)
kobaa a écrit: Mais je me bute à un problème pour lui donner un avis car je ne sais pas exactement comment séparer la parcelle. 

d'ou l'avis d'odilon pour le géomètre qui LUI saura, mieux que nous ou toi....
C’est plus facile d'être belle de la fesse que de la face !
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
De : Var/gard (30)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
...d'autant qu'en général, un premier rendez-vous est gratuit...
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
Ancienneté : + de 11 ans
En cache depuis le lundi 18 mars 2024 à 17h21
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