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Mauvais plan d'implantation, le constructeur nous demande 300? pour modifier les plans (Sarthe) Résolu

Ce sujet comporte 15 messages et a été affiché 497 fois
Avis sur les constructeurs :
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maison721
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Sarthe
Ancienneté : + de 5 mois
Le 16/09/2016 à 13h02
Mauvais plan d'implantation, le constructeur nous demande 30
Bonjour,

Nous faisons construire avec Le Masson. Ils viennent de finir de préparer le permis de construire sans nous demander l'implantation de la maison et bien sur la maison n'est pas implantée de la façon dont on veux. Le commercial nous as dit qu'il faudrait payer 300€ pour modifier les plans.Trouvez-vous cela normal? Je savais que les papiers étaient envoyés à l’architecte mais je ne pensais que le permis serait réalisé tout de suite vu que les compteurs n'étaient pas encore posés sur le terrain. Du coup je ne me faisais pas de souci j'attendais qu'il nous pose la question de l'implantation de la maison sur le terrain.

Cdlt
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Autopromo
Publicité services ForumConstruire.com
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/plan_maison/
moitib83

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 1000
De : Brignoles (83)
Ancienneté : + de 5 ans
Le 16/09/2016 à 18h15
C'est carrément du n'importe quoi. De leur part, certes, mais surtout de votre coté!

Désolé d'être aussi direct, mais comment pouvez vous faire un plan correct de maison, sans savoir ou elle va être situé????
La position de l'entrée, du garage, la disposition de la terrasse, fenetres? Et le calcul RT2012 des surfaces au SUD?
Je vais même plus loin! L'étendoir à linge? à 50m de la buanderie?

Mine de rien, la première chose à faire c'est implanter et ensuite on fait les plans qui s’adaptent au mieux.

A la limite je comprends le constructeur qui ont du implanter la maison et gérer les plans en fonction; pour eux c'était chose faite.
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moitib83

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 1000
De : Brignoles (83)
Ancienneté : + de 5 ans
Le 16/09/2016 à 18h17
Après, sur une enveloppe globale de plusieurs centaines de milliers d'€uro; ne paniquez pas pour 300...
vous allez avoir de vrais coup de massue bientot...
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maison721
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Sarthe
Ancienneté : + de 5 mois
Le 16/09/2016 à 19h30
Les maisons lemasson sont des plans types. Cela fait près d'un an que nous attendons que le terrain soit viabilisé.Ils ont commencé le dossier permis de construire sans même reprendre RDV avec nous. Nous connaissons bien sur le modèle de la maison maison mais nous souhaitions la mettre à 3 mètres de la clôture gauche hors ils l'ont centré. Par ailleurs vu la pente du terrain nous souhaitions reculer la maison.Donc c'est normal que le constructeur ne nous pose pas la question: comment souhaitez-vous placer votre maison sur le terrain. Bah merde alors...c'est la meilleure. Nous n'avons même pas le plan de zone d'implantation puisque le terrain n'était pas viabilisé.

CDLT.
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jules_b

Messages : Env. 40
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 8 mois
Le 16/09/2016 à 21h22
Bonjour,
D'abord, pour comprendre le contexte et les responsabilités de chacun :
- vous parlez d'un constructeur (Le Masson), vous êtes sous CCMI avec lui ?
- vous parlez d'un architecte (qui est-il ?), quel contrat avez-vous avec lui ?
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maison721
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Sarthe
Ancienneté : + de 5 mois
Le 16/09/2016 à 22h29
Bonjour,

Oui nous avons signé un ccmi. Nous ne connaissons par l'architecte LeMasson soustraite. (Nous n'avons eu aucun contact avec l'architecte). Quand nous avons demandé au commercial Lemasson comment la maison serait-elle implantée lui même ne savait pas. Selon lui il était trop tard. Quand j'ai posé la question le dossier était quasi terminé.Il est évident que je m'en veux de ne pas avoir posé la question avant mais je ne pensais pas que notre dossier était aussi avancé alors que les compteurs n'etaient pas encore posés sur le terrain.

Cordialement.
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stephplr77

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
Ancienneté : + de 12 ans
Le 16/09/2016 à 22h33
Ne lâchez rien, ne,payez rien

Le permis n'est pas déposé, et le dossier non valide par vos soins
Rappelez leur qui est le client
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De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
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petrus40

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 900
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 1 an
Le 16/09/2016 à 22h40
Bonsoir

Logiquement sur le CCMI, vous devez signer le plan de la maison avec la mention "bon pour implantation".
Donc si c'est pas le cas, vous pouvez contester l'implantation de celle ci.
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mon récit: http://www.forumconstruire.com/recits/recit-30045.php
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maison721
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Sarthe
Ancienneté : + de 5 mois
Le 16/09/2016 à 22h46
Nous avons RDV lundi matin.Le commercial me dit vous pouvez venir signé le permis.Il suffit de 15 minutes. Je crois que ça ne suffira pas!
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elisa21

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 60000
De : 3 X Cote D'or = 63 ! (21)
Ancienneté : + de 11 ans
Le 16/09/2016 à 22h46
Re: Mauvais plans d'implantation
............

Edité 1 fois, la dernière fois il y a +5 mois.
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elisa21

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 60000
De : 3 X Cote D'or = 63 ! (21)
Ancienneté : + de 11 ans
Le 16/09/2016 à 22h48
.............

Edité 1 fois, la dernière fois il y a +5 mois.
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maison721
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Sarthe
Ancienneté : + de 5 mois
Le 16/09/2016 à 22h59
Nous n'avons signé aucun plans d'implantation juste le plan type de la maison.Lemasson est "logiquement" une bonne boite. Je pense que notre commercial a voulu faire vite car il sait que nous attendons depuis longtemps. Le problème c'est qu'il a oublié de faire vite et BIEN.Nous gardons espoir qu'il corrige le tir sans avoir à trop hausser le ton...
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elisa21

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 60000
De : 3 X Cote D'or = 63 ! (21)
Ancienneté : + de 11 ans
Le 16/09/2016 à 23h10
Laugh
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elisa21

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 60000
De : 3 X Cote D'or = 63 ! (21)
Ancienneté : + de 11 ans
Le 16/09/2016 à 23h12
maison721 a écrit:Nous n'avons signé aucun plans d'implantation juste le plan type de la maison.Lemasson est "logiquement" une bonne boite. Je pense que notre commercial a voulu faire vite car il sait que nous attendons depuis longtemps. Le problème c'est qu'il a oublié de faire vite et BIEN.Nous gardons espoir qu'il corrige le tir sans avoir à trop hausser le ton...


je l'encadre... en souvenirs
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maison721
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Sarthe
Ancienneté : + de 5 mois
Le 16/09/2016 à 23h20
Nous lui laissons une chance mais ca ne veux pas dire qu'on va se laisser berner. Mon père est maçon tout juste à la retraite alors croyez moi que le commercial a bien du souci à se faire mais nous allons quand même lui laisser une chance de résoudre le problème.
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En cache depuis le mercredi 22 février 2017 à 17h55
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