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Conditions suspensives d'achat terrain Résolu

Ce sujet comporte 15 messages et a été affiché 621 fois
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Env. 20 message Doubs
Bonjour,

Nous avons trouver un beau terrain non viabilise avec ma compagne, parfait calme.
Nous devons passer chez le notaire bientôt.

Seulement j'ai quelques doutes quant aux frais de viabilisation, est il possible de mettre en conditions suspensives chez le notaire,
Si frais de viabilisation n'excédant pas tant.


Merci à tous de vos reponses

(Ps j'avais déjà fait un autre sujet au sujet d'un terrain familiale, mais celui ci a été abandonné 😐)
Messages : Env. 20
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message
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

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Env. 500 message Isere
Bonjour,

toutes les conditions suspensives sont possible dès lors que les deux partie sont d'accord

quel sont les doutes que vous avez ??
Messages : Env. 500
Dept : Isere
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Env. 20 message Doubs
Bonsoir

J'ai des doutes sur l'EDF, j'ai un chemin de 50metres, et qu'ils ne veulent pas se mettre en limite de propriété Dry
Ce qui ferait exploser le budget....
Messages : Env. 20
Dept : Doubs
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Env. 500 message Isere
Ce chemin est privé ?, EDF met une logette au début du chemin ?
Messages : Env. 500
Dept : Isere
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Env. 20 message Doubs
Oui ce chemin est privé il sera à moi exclusivement.
Mais j'ai vu que edf des fois ne veulent pas se mettre en limite sur le forum Mellow
Messages : Env. 20
Dept : Doubs
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
Il faut poser la question à EDF avant de signer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Herault
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 500 message Isere
Si edf vous pose la logette au début de votre chemin sans extension de réseau le branchement sera de type 2

ce qui sous entend qu'il vous appartiendra de créé une tranché de la logette a votre domicile a vos frais il est facile et rapide d'estimé le coût en demandant des devis pour la vrd
avez vous demandé un CU ?

concernant l’extension vous pouvez mettre cette condition dans le compromis
Messages : Env. 500
Dept : Isere
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Env. 20 message Doubs
Merci pour vos reponses, côté vrd j'ai déjà fait venir chiffrer à mon terrassier, nous en réaliserons une partie.

Oui nous avons un CU et il y a noté extension possible sans compensation de la mairie.

D'accord donc l'extension peut être une condition.

Biggrin
Messages : Env. 20
Dept : Doubs
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Env. 20 message Doubs
Mistigri34

Un devis a été demander à edf, mais ils ne feront pas de devis final, j'ai juste le forfait branchement a 1500euros sans réalisation de tranché.
En gros ils ne se mouillent pas tant qu'il n'y a pas de PC
Messages : Env. 20
Dept : Doubs
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
Devis EDF + devis terrassier = ça vous donne une idée non ?
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
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Env. 500 message Isere
EDF ne fait pas de chiffrage avant le PC c'est souvent un problème pour l'achat d'un terrain en diffus

neammoins mettre l'extension en condition suspensive est possible si le vendeur est d'accord
Messages : Env. 500
Dept : Isere
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 20 message Doubs
Terrassier pas de soucis,
J'ai prévus plus large pour les viabilité mais si edf me pond une extension avec tranché etc a 7000euros, je serais pas le plus heureux Rolleyes
Messages : Env. 20
Dept : Doubs
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonsoir

Lucas2546 a écrit:Oui ce chemin est privé il sera à moi exclusivement.
Mais j'ai vu que edf des fois ne veulent pas se mettre en limite sur le forum Mellow


oui, ça arrive régulièrement ; et au prix qu'ils facturent... d'ailleurs ceci peut expliquer cela.

pour éviter le pb : prévoir un portail au niveau de l'accès , ce ne sera pas "un chemin d'accès" mais une propriété privée avec une graaaande entrée

ps pour le portail : pas forcément à ras de la voie publique car c'est parfois interdit par le PLU et si ce chemin est perpendiculaire à 1 voie passagère, il vaut mieux avoir de quoi s'arrêter en bout de chemin sans "déborder" (plus facile également pour la boite à lettres) et pouvoir rentrer -la voiture- rapidement sans en laisser la moitié sur la route pendant que le portail s'ouvre => portail à l'intérieur du chemin, en retrait de 5m .
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 20 message Doubs
D'accord vous pensez que le simple fait qu'il y est un portail ceci peut obliger edf à venir en limite?
Si c'est le cas merci beaucoup Biggrin
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Dept : Doubs
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Env. 20 message Doubs
Du coup je l'ai mis en condition chez le notaire, qu'il n'y ais pas d'extension de réseau.
Merci en tout cas pour vos reponses Biggrin
Messages : Env. 20
Dept : Doubs
Ancienneté : + de 8 ans
En cache depuis le mercredi 20 mars 2024 à 02h15
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