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Idée de prix sur une maison ?

Ce sujet comporte 6 messages et a été affiché 497 fois
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Env. 10 message Somme
Bonjour, 

Ma femme et moi commençons à réfléchir à une future construction de notre maison (dans quelques années quand même). Idéalement, nous aimerons nous installer dans la campagne toulousaine (20 - 30 min de Toulouse). On veut vraiment être à la campagne car plus tranquille et peut-être moins cher aussi au niveau des prix terrain + maison. 
Pour le terrain, nous chercherions un terrain de 1500m2 max. Idéalement, si nous pouvions mettre 100 000 euros dans le terrain, on serait pas mal (même moins cher si c'est possible). Qu'en pensez-vous pour ce prix-là en campagne toulousaine ? 

Ensuite, nous n'arrêtons pas de regarder les styles de maison qui nous plaisent et j'ai commencé à dessiner un "éventuel" plan de maison (je précise que je n'y connait absolument rien). C'est simplement d'un point de vue design. 
Et nous sommes tombé sur ce plan de maison qui nous plait énormément. 
(cliquez pour agrandir)

Idéalement, notre maison serait avec un étage et avec un total de 170m2 - 180m2 habitable. 

Pour le rez-de-chaussée, voici le plan que j'avais imaginé sur lequel ce collerai l'étage du plan ci-dessus : 

Rez-de-chaussée (garage à côté de la pièce à vivre) :
(cliquez pour agrandir)



1er étage : 
(cliquez pour agrandir)



L'idéal serait de faire un mix entre mes 2 plans "fais maison" et le plan trouvé sur internet. 

Nous sommes également bricoleur, on a pas de soucis pour faire des travaux. 

Pensez-vous qu'on puisse s'en sortir pour ce type de maison pour 270 - 280 000 euros ? 
J'ai vu que pour les prix de manière générale, on était dans les 1500€ le m2, vous confirmez ou pas pour être à la campagne ?
Nous cherchons simplement à recevoir vos avis. 

Merci énormément pour tous vos conseils.

Nathanaël 
Messages : Env. 10
Dept : Somme
Ancienneté : + de 7 ans
 
message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Env. 10 message Somme
Je précise que nous pouvons faire les finitions et donc partir sur une maison non pas clé en main et prête à finir. Les travaux ne nous font pas peur.
Messages : Env. 10
Dept : Somme
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
Moi je voudrais connaître le prix d'une voiture Tongue

Votre question est un peu pareille, et c'est peut-être pour ça que vous n'avez pas eu de réponse Wink

Le prix d'une construction, en RT2012 va commencer à environ 1200€/m2 (pour la partie construction, hors terrain), et ça peut monter à 2500€/m2, voir plus suivant les prestations. (Par contre je ne pense pas que le fait d'être à la campagne influence le prix de la construction, puisqu'on parle bien toujours hors terrain)

A voir votre photo, vous ne serez à mon avis pas vers le bas de la fourchette.

Par ailleurs, vous indiquez vouloir construire en région Toulousaine (bizarre en étant de la Somme. Déménagement prévu ?). En région Toulousaine beaucoup de terrains sont argileux, ce qui peut avoir aussi un impact sur le coût de la construction.

Pour le prix des terrains, j'ai peur que ce soit aussi sous estimé (sauf si vous acceptez les terrains en bord de route très passante, ou autre contrainte faisant baisser le prix. Pour vous donner une idée, mon terrain, en première couronne Toulousaine, était à 180k€ pour 625m2. Après ça dépend si vous prenez un 20-30 min de Toulouse en distance vendeur immobilier ou en réel. Tongue
Les prix chutent vite en s'éloignant, mais les bouchons allongent bien les temps de trajet. Aujourd'hui je mets déjà en moyenne 30 min pour aller au boulot, à 7km de chez moi.
Enfin, vous dites que votre projet n'est pas pour tout de suite. Or plein de paramètres vont évoluer. Taux immobilier, prix des terrains, arrivée de la RT2020,...

Donc vraiment difficile de répondre à votre question.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
Bonsoir,
J'ajouterais même qu'il me semble impossible de répondre à cette question.
Déjà aujourd'hui et encore moins demain ou après-demain.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Herault
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 10 message Somme
Merci beaucoup pour votre réponse. Effectivement nous aimerions déménager dans la région de Toulouse.
Au niveau de la situation géographique, nous aimeroins effectivement être à 20min - 30min de Toulouse, pas plus proche.

Au niveau des prix en me renseignant sur internet, j'ai vu qu'une maison prête à finir nous ferait économiser jusqu'à 30% du prix. C'est pour cela que nous partirions vers ce type de maison à finir soi-même (cloison, carrelage, peinture etc...)

Dites-moi si cela vous paraît réaliste mais si nous partons sur du 1500/m2, nous serions dans les 270 000 euros (hors terrain) ?

Après pour le terrain, je ne sais pas si à 30min de Toulouse, on peut trouver un terrain d'environ 1500m2 pour plus ou moins 100 000 euros ...
Messages : Env. 10
Dept : Somme
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 10 message Somme
Je suis également en train de regarder les avantages et les inconvénients des maisons en bois et en kit.
Est-ce que cela vaut le coup au niveau prix, entretien et sur du long terme ?
Dans ma tête j'ai vu que l'on pouvait appliquer un type de crépis à l'extérieur de la maison. En faisant en bois avec crépis à l'extérieur, est-ce que cela reviendra moins cher ?
Messages : Env. 10
Dept : Somme
Ancienneté : + de 7 ans
En cache depuis le samedi 23 mars 2024 à 16h30
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