Facture des 95% mais travaux non terminés

Bonjour

piaf05 a écrit:

...

Mon problème vient du fait que je suis encore assez loin de la fin du délai légal (Il reste plusieurs mois) et je crains qu'en ne payant pas, le constructeur fasse traîner ce qu'il reste.

et pour éviter que le cst "fasse traîner" vous aller le payer d'avance ? c'est curieux comme pratique.
payer qui veut dire valider l'achèvement des travaux, 95% = maison terminée, à livrer.

piaf05 a écrit:

Y a t'il une solution pour lui imposer de terminer rapidement maintenant que j'ai cette facture ?

oui car facture anticipée = illégale

mais comme la question est incomplète, précision :
par contre, ce n'est pas parce qu'il termine qu'il est obligé de livrer...
autrement dit : il est en droit de terminer la maison et d'attendre la fin du délai légal pour la livraison.

Bonjour

***** a écrit:

et pour éviter que le cst "fasse traîner" vous aller le payer d'avance ? c'est curieux comme pratique.
payer qui veut dire valider l'achèvement des travaux, 95% = maison terminée, à livrer.

C'est évident que je ne payerais pas tant que les travaux ne sont pas faits !

***** a écrit:

oui car facture anticipée = illégale

Est ce suffisamment dissuasif pour que je lui "demande"' de finir rapidement les travaux ?

***** a écrit:

mais comme la question est incomplète, précision :
par contre, ce n'est pas parce qu'il termine qu'il est obligé de livrer...
autrement dit : il est en droit de terminer la maison et d'attendre la fin du délai légal pour la livraison.

En gardant la facture au chaud, et en la réglant dès que les travaux sont finis, ne puis je pas convoquer moi même le constructeur pour faire la réception et donc la remise des clés ?

Olivier

La réception est prononcée par le client

une fois les 95 % payés et la maison achevée, vous pourrez donc provoquer la réception

Meme cas de figure.

Appel de fonds des 95 % mais alimentation gaz pas faite, ventilation vide sanitaire non plus.Ni consul,ni certificat conformité..

Date livraison CCMI décembre.

Y aurait il moyen de faire pression sur cst via garant livraison ?

Bonjour

Moi, j ai pas réussi... Pourtant je me suis inscrit à l aamoi en espérant avoir des aides ou des réponses...

Au final, j ai fait comme beaucoup, j ai payé la facture pour que le constructeur accepte de faire la réception et je leur ai donné le chèque le jour de la réception pour qu'il me donne les clés...

C est décevant, beaucoup de constructeurs sont des voleurs, tous le monde le sait, mais c est comme ca....

piaf05 a écrit:

Bonjour

Moi, j ai pas réussi... Pourtant je me suis inscrit à l aamoi en espérant avoir des aides ou des réponses...

Au final, j ai fait comme beaucoup, j ai payé la facture pour que le constructeur accepte de faire la réception et je leur ai donné le chèque le jour de la réception pour qu'il me donne les clés...

C est décevant, beaucoup de constructeurs sont des voleurs, tous le monde le sait, mais c est comme ca....

Bonjour

Il est vraiment dommage de payer les 5% de réserves à la réception pour avoir les clés quand on est adhérent à l'AAMOI alors que l'association nous propose plusieurs stratégies pour qu'on puisse dans tous les cas savoir faire face au chantage aux clés

La réception étant une phase critique je me demande si ce n'est pas la phase la plus détaillée dans les fiches de l'association.

Bonjour

La seule réponse que j ai eu de l aamoi est "regardez le kit de reception mais sachez dans votre cas, ce n'est pas si facile que ça..."

Olivier

piaf05 a écrit:

Bonjour

La seule réponse que j ai eu de l aamoi est "regardez le kit de reception mais sachez dans votre cas, ce n'est pas si facile que ça..."

Olivier

Je pense pourtant que la somme des 95 % est suffisamment conséquente pour pouvoir conserver un rapport de force équilibré ( tant que possible)

Ensuite c est mort. Le cst nous mange tout cru Surtout si les réserves représentent un montant supérieur à 5%.

A condition d' être très patient.

Vu la méthode pour les 95% , gaffe au chantage au clé pour les 5% le jour de la réception

pillaiyar78 a écrit:

Je pense pourtant que la somme des 95 % est suffisamment conséquente pour pouvoir conserver un rapport de force équilibré  ( tant que possible)
Ensuite c est mort. Le cst nous mange tout cru Surtout si les réserves représentent un montant supérieur à 5%.

Jamais le rapport de force avec un constructeur ne sera équilibré. J'avais également de grand principe : On est client, le cst est le fournisseur : Pour une fois on a la main ! Mais non, il ne faut pas rêver... Mon constructeur (mais à voir les exemples qui fleurissent sur les forums, ce n'est pas le seul) ne fait qu'un coup. Il sait qu'il n'y a qu'une chance infime que son client reconstruise une maison à court terme. Il sait aussi que financièrement, la plupart des gens sont plus ou moins coincés et qu'ils ont besoins de la maison le rapidement possible. Résultat des courses, c'est bien le CST qui mène la dance et tant que les choses n'évolueront pas, les factures anticipées, chantages aux clés et autres joyeusetés ne sont pas près de s’arrêter !

Oui tu a raison fouga, et les juristes prenne le temps de t'envoyer un mail pour prendre des nouvelles et mettre la technique en place propre a ta situation

fouga a écrit:

piaf05 a écrit:

Bonjour

Moi, j ai pas réussi... Pourtant je me suis inscrit à l aamoi en espérant avoir des aides ou des réponses...

Au final, j ai fait comme beaucoup, j ai payé la facture pour que le constructeur accepte de faire la réception et je leur ai donné le chèque le jour de la réception pour qu'il me donne les clés...

C est décevant, beaucoup de constructeurs sont des voleurs, tous le monde le sait, mais c est comme ca....

Bonjour

Il est vraiment dommage de payer les 5% de réserves à la réception pour avoir les clés quand on est adhérent à l'AAMOI alors que l'association nous propose plusieurs stratégies pour qu'on puisse dans tous les cas savoir faire face au chantage aux clés  

La réception étant une phase critique je me demande si ce n'est pas la phase la plus détaillée dans les fiches de l'association.

piaf05 a écrit:

pillaiyar78 a écrit:

Je pense pourtant que la somme des 95 % est suffisamment conséquente pour pouvoir conserver un rapport de force équilibré  ( tant que possible)
Ensuite c est mort. Le cst nous mange tout cru Surtout si les réserves représentent un montant supérieur à 5%.

Jamais le rapport de force avec un constructeur ne sera équilibré. J'avais également de grand principe : On est client, le cst est le fournisseur : Pour une fois on a la main ! Mais non, il ne faut pas rêver... Mon constructeur (mais à voir les exemples qui fleurissent sur les forums, ce n'est pas le seul) ne fait qu'un coup. Il sait qu'il n'y a qu'une chance infime que son client reconstruise une maison à court terme. Il sait aussi que financièrement, la plupart des gens sont plus ou moins coincés et qu'ils ont besoins de la maison le rapidement possible. Résultat des courses, c'est bien le CST qui mène la dance et tant que les choses n'évolueront pas, les factures anticipées, chantages aux clés et autres joyeusetés ne sont pas près de s’arrêter !

Pour ma part, je sais qu'avec un mois d août en stand by ils vont vouloir livrer vite et toucher les sous au plus tot.

J'espère pouvoir actionner ce levier. Mais il est vrai qu'à part un rappel de nos droits,peu de recours. Il nous reste de ne pas payer en invoquant le boulot pas fait.