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Semi-autoconstruction pour fin 2017 ou 2018

Ce sujet comporte 46 messages et a été affiché 2.695 fois
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Env. 80 message Pusignan (69)
Bonjour à tous et à toutes,

Je me présente, je me prénomme Jonathan, j'ai 24 ans, prochainement en CDI. Je suis marié à Charlotte 23ans et nous avons deux magnifiques filles. 5ans (bientôt 6) et 2ans. La maçonnerie et la charpente seront faite par des professionnels.Un architecte sera choisi pour établir ou signer les plans Couverture et ITE réalisés par moi même

Nous souhaitons faire construire aux Abrêts 38490. Le terrain est un terrain plat viabilisé vu qu'il est en lotissement. Il ne me restera qu'a raccorder la maison aux différents coffret. Le terrain dispose du tout à l'égout et du gaz. La maison sera à étage, fera 14m76 x 9m46 ce qui fait 139m2 sol environ dont 53m2 de garage. L'étage fera 89m2 environ

Sol: Dalle de compression puis mousse projeter de 155mm d’épaisseur qui donne R=6 au sol. Pour finir avec un chauffage au sol intégrale (sauf garage bien sur^^). Carrelage intégrale sauf chambre en stratifiés ou PVC

Maçonnerie et ITE: je souhaite poser des parpaings classique avec une isolation thermique en PSE 240mm pour avoir R=6.3

Toiture: Je pense opter pour une fermette (je ne vais pas aménager mes combles et je ne veut pas voir de bois) 
Pose d'un clima confort de Monier 140mm pour R6.35 accoupler du pare-vapeur Spiritech 200BBC Ecran R2 (entraxe maxi 60cm) Il faudra cependant de la laine de verre en rouleaux pour avoir ce R=8  Tuile plâte gris anthracite

Sous-toiture: Belriv Système de Nicoll

Chauffage: Je souhaite avoir un chauffage au sol. Peut-on l'accoupler à des thermostats dans chaque pièce

Le mieux est d'avoir une chaudière à condensation accoupler à un chauffe-eau thermodynamique, ou encore même une PAC et une chauffe-eau qu'en pensez vous?

Aspirateurs:  Aspirateur centralisé avec boyau rétractable 

VMC: VMC Double-flux

Dalle étage:  Concernant la dalle pour l'étage quel est le plus adapté sachant qu'il n'y aura pas de pont thermique vu qu'il y aura une ITE. Hourdis béton, isolés ou autre système?

Menuiseries extérieur: Se sera des éléments en alu (même si le bois est le meilleur et que le pvc est mieux que l'alu) Je ne veux pas d'entretien de bois, je n'aime pas l'aspect du pvc.
Avec volet roulant Somfy motorisés en linteaux. La cela se complique puisque le linteaux donne un pont thermique.

Plafonds: Je souhaite poser des plafonds tendu, faut-il enduire les hourdis ou peut-on laissez brut.
Concernant le plafond de l'etage je ne sais pas comment faire vu que le plafond sera délimité par les fermettes. Faut-il obligatoirement poser du placo puis la toile tendu ou une autre solution s'offre à moi.

Menuiseries intérieur:  Toutes les portes seront à galandage

Escalier: Escalier en béton un quart tournant

Électricité: Pas de pieuvre, cela prendra un peu plus de temps^^.

Somfy: Domotique avec volet roulant portail garage alarme et chauffage.

Plomberie: Tout dépendra du type d’alimentation du chauffage choisi. Toilette suspendu RDC et étage

Murs intérieurs: Je ne veux pas poser de placo pour garder l'inertie des murs. Je pensais à monter une cloison de carreaux de plâtre ou béton celullaire. Pour ensuite faire des saigner pour passez les cables.


N'hésitez pas à me dire les points négatifs(surtout) ainsi que les points positifs de ce projet. Si vous avez des choses à dire n'hésitez surtout pas .

En ésperant que j'ai tout expliquez correctement.
Vous trouverez ci-dessous le plan provisoire du RDC et de l'étage.
Plan maison étage 1



Plan maison
Messages : Env. 80
De : Pusignan (69)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 80 message Pusignan (69)
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 90 message Seine Maritime
Bonjour, bienvenu et bonne année,

Je ne pratique pas du tout les systemes constructifs que tu pratiques ou que tu t'apretes à pratiquer, mais bon courage dans votre projet.
Je n'ai pas de conseils à te donner, mais comme tu parles de semi auto-construction, j'aimerai savoir ce que tu vas faire et faire faire.

J.
Messages : Env. 90
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre ultra utile Env. 8000 message Pas De Calais
Bonjour,

Attention, le département 34 est en zone sismique 3 et 4.
Voir ici : la seconde carte http://www.cartesfrance.fr/geographie/cartes-geologiques/car[...]te-zones-sismiques.html
Bien vous renseigner sur les chainages nécessaires et la dissociation du bâtiment (parties plain pieds et à étage séparées par un joint de 4cm vide de tout matériau), bien réfléchir au plancher chauffant.

Prévoir donc une étude de sol G2AVP (1500-1800€) ainsi qu'une étude de structure.

Pose des fermettes : prévoir un moyen de levage.

Les hourdis bétons sont meilleurs que les hourdis légers (bois/plastiques) vis à vis de l’isolation sonore.

Pour la plomberie je vous conseille le multicouche. Un peu plus cher que le PER mais bien plus facile à mettre en œuvre.

Les plafonds tendus c'est beau, c'est propre mais très technique, vous serez obligé de passer par une entreprise spécialisée.
De plus les plafonds seront difficilement modifiables, l'ajout de spot, le passage d'une gaine etc.. Sans parler des accidents de bouchon de champagne ou autre. Le moindre accroc et c’est terminé faut sortir le chéquier.
Bref je ne suis pas très fan de cette technique.

Postez vos plan dans la partie plans du forum, vous aurez plus de conseils mais en vrac :
Comment rentre-t-on dans les WC? par le hall sous l'escalier (faut pas être grand) ou par le salon (bof bof bof).
Manque la montée d'escalier à l'étage.
Vous aimez l'adrénaline? Vous voulez pimenter votre vie? Alors faites construire sans étude de sol G2AVP...
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 80 message Pusignan (69)
Bonjour, merci pour vos premières réponse.

Pour te répondre lepirate, je vais faire appel à des professionnels pour la maçonnerie, la charpente, si plafond tendu et pour la mousse projeté.Bien sur un architecte sera de la parti, au minimum pour signer les plans mais j'aimerais qu'il m'aide pour les plans.

Je compte faire tout le reste

Franchou, effectivement le département 38 est en zone sismique modéré et moyen.

Pour la fermette je vais la faire poser par un professionnel, je ne me sens pas capable. je m'occuperais de l'isolation et de la couverture.

La pose d'hourdis isoler au vus du coup n'est pas intéressant?

Le multicouche je ne connaissait pas mais à l'air bien. je vais me renseigner un peu plus^^

L'entrer des toilettes se fait en direct sur le salon, au vu des premiers plans, l'entrer des toilettes par la salle de jeu/ chambre d'ami peut être bizarre.

Pour le plafond tendu c'est sur qu'il ne vaut mieux pas faire de trou mdr
Messages : Env. 80
De : Pusignan (69)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
Citation:
L'entrer des toilettes se fait en direct sur le salon


Bonjour,

Rien que ça, ce n'est pas possible dans une construction neuve
Postez vos plans dans la section plan (en plus grand format car là c'est presque illisible).
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Herault
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 80 message Pusignan (69)
J'ai fait les plan sur archifacile et je n'arrive à faire q'une capture d'écran. Avez vous une solution pour moi?
Messages : Env. 80
De : Pusignan (69)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
ça semble fait sur un téléphone ?
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Herault
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 80 message Pusignan (69)
étage

Rez de chaussé
Messages : Env. 80
De : Pusignan (69)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 80 message Pusignan (69)
Pourtant je suis sur l'ordinateur. Sur archifacile je peux seulement faire une capture d’écran pour ensuite le mettre sur word ou excel
Messages : Env. 80
De : Pusignan (69)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 80 message Pusignan (69)
Etage 1
Messages : Env. 80
De : Pusignan (69)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 80 message Pusignan (69)
Rez de Chaussé
Messages : Env. 80
De : Pusignan (69)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
La dernière du 1er étage est beaucoup plus lisible
Mais j'ai beau écarquiller les yeux, je ne trouve pas l'escalier.

Il faut aussi, le plan du terrain + la maison dessus + l'orientation.
Et chaque plan dans le même sens avec orientation indiquée et nord (en gros) vers le haut.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Herault
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 80 message Pusignan (69)
Vous pouvez les écarquiller beaucoup cela ne changera rien ^^

Effectivement le plan ne figure pas sur l'étage. Impossible avec ce logiciel.

L'étage est à peu près centrer par rapport au RDC.

L'escalier quart tournant arrive dans le couloir sur la gauche ( sur le plan.

Il faudrait que l'étage tourne d'un quart
Messages : Env. 80
De : Pusignan (69)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
Vous n'aurez pas (beucoup) de réponses si on doit se creuser les méninges et se donner un torticolis
Et qu'on ne connait ni l'orientation ni le terrain.

Déjà ce qui ne va pas :
- la porte du wc direct sur le séjour
- les portes qui se baladent n'importe où
- dimensions des meubles par exemple la table de sam semble faire 50 cm de large entre la cuisine et le bureau, une table normale où l'on peut bouger les chaises ne rentre pas.
- aucune fenêtre dans la cuisine
- le cellier devrait donner dans la cuisine
- le bureau trop petit pour devenir une chambre d'appoint (parent âgé, vous même en cas d'accident )
- la sdb de l'étage dont les évacuations tombent en plein milieu du séjour.

Et ce qui m'inquiète le plus, c'est le titre de vos plans "Plan Maison parfaite"
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Herault
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 80 message Pusignan (69)
Effectivement le nom peut faire peur mais c'est une maison que l'on imagine idéal pour nous. C'est pour cela qu'il me faut un regard extérieur pour améliorer tout sa.

La table fait 1m de large, il y a 70cm de chaque coter de la table (entre le bar et la table, entre le meuble et la table)

La sorti de wc dans le salon en bloque beaucoup^^ je ne voit pas comment changer cela .

Au niveau des portes, il y a une parti en blanc (ce qui représente le galandage, ce qui rentre dans la cloison, et une parti grise qui est le passage de porte

Dans le hall la parti blanche représente une ouverture, je pense de plus en plus à mettre une porte, ce qui permet de couper du froid quand on rentre pour se déshabiller

Je ne pense pas que la fenêtre dans la cuisine soit important sachant qu'il y a deux bais vitrées non loin

La pièce en bas est une salle de jeu et chambre d'ami. Il y aura un canapé convertible.

Concernant les évacuations il faut qu'il y est 3cm par metres, donc la douche ira vers la baignoire et descendra à la verticale ensuite
Messages : Env. 80
De : Pusignan (69)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 80 message Pusignan (69)
Je vais essayer de refaire les plan RDC et Etages pour y améliorer, sachant que le garage ne bouge pas.

Je dois enlever la sorti du WC dans le salon
Voir pour une fenêtres dans la cuisine
Le cellier est plus une buanderie et sert d'entreposage pour de la nourriture et certain appareil tel de crêpière ou appareil à fondu
Messages : Env. 80
De : Pusignan (69)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
john69330 a écrit:Effectivement le nom peut faire peur mais c'est une maison que l'on imagine idéal pour nous. C'est pour cela qu'il me faut un regard extérieur pour améliorer tout sa.

La table fait 1m de large, il y a 70cm de chaque coter de la table (entre le bar et la table, entre le meuble et la table) La table est représentée moins large que les meubles de cuisine et de toute façon 70 cm pour reculer une chaise c'est insuffisant.

La sorti de wc dans le salon en bloque beaucoup^^ je ne voit pas comment changer cela .

Au niveau des portes, il y a une parti en blanc (ce qui représente le galandage, ce qui rentre dans la cloison, et une parti grise qui est le passage de porte Vers le cellier la porte débouche sur un meuble. La porte vers le bureau est derrière le meuble télé de la sam.

Dans le hall la parti blanche représente une ouverture, je pense de plus en plus à mettre une porte, ce qui permet de couper du froid quand on rentre pour se déshabiller

Je ne pense pas que la fenêtre dans la cuisine soit important sachant qu'il y a deux bais vitrées non loin La cuisine va être sinistre en journée et en plus aucn moyen de surveiller les enfants au jardin.

La pièce en bas est une salle de jeu et chambre d'ami. Il y aura un canapé convertible. Mais ça ne fera jamais une chambre confortable, qu'elle soit d'appoint ou en cas d'handicap.

Concernant les évacuations il faut qu'il y est 3cm par metres, donc la douche ira vers la baignoire et descendra à la verticale ensuite Oui, oui soit au niveau de la baie vitrée du salon

Et on n'a toujours pas le plan du terrain ni l'orientation
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Herault
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
Bonjour

Une remarque sur le souhait d'avoir toutes les portes à galandage. Cela empêchera toutes fixation dans le coffret du galandage (sinon risque de rayer la porte)... En particulier dans votre plan, vous n'aurez donc pas de paroi de douche Crying

Sauf si quelqu'un a une solution, mais comme je ne l'ai pas trouvée, personnellement j'ai inversé mon galandage de SdE pour avoir une cloison normale sur laquelle fixer la paroi de douche.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre utile Env. 500 message Quessoy (22)
Je ne connais pas ton logiciel mais moi j'ai fais mes plan sur le site de kozikaza et je trouve que l'interface est plutôt simple.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 500
De : Quessoy (22)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

les plans seraient mieux dans la section dédiée (pour continuer les avis...).

j'dis ça, j'dis rien mais j'ai cliqué pour "auto-construction"...

bonne continuation et bonne construction.

ps : un archi pour signer des plans = non, c'est interdit, illégal etc etc... et... les archis sérieux ne prennent pas ce risque.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
***** a écrit:Bonjour

les plans seraient mieux dans la section dédiée (pour continuer les avis...).

j'dis ça, j'dis rien mais j'ai cliqué pour "auto-construction"...

bonne continuation et bonne construction.

ps : un archi pour signer des plans = non, c'est interdit, illégal etc etc... et... les archis sérieux ne prennent pas  ce risque.

Il y est déjà et j'avoue ne pas avoir fait attention en continuant à poster ici http://www.forumconstruire.com/construire/topic-321092-plan-maison-etage-175m2-garage.php
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Herault
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 80 message Pusignan (69)
Le plan en lui même sera fait par un architecte, je voudrais voir avec vous, pour vous quel est le meilleur compromis entre qualité, prix  dans les matériaux, système chauffage etc..

Voici ce que je voudrais en équipements/ matériaux

  1. -Bloc Creux avec une ITE 240mm
  2. -Fermette avec pose de panneau clima confort de monier + le pare vapeur Spiritech 200 BBC et de tuile plate grise
  3. -Sous toiture:  Belriv système de (nicoll)
  4. -Isolation par mousse polyuréthane 15cm atteignant R 5.70 sur dalle pleine
  5. -Carrelage intégrale sauf Chambres en parquet ou vinyle
  6. -Aspirateur centralisé avec boyau rétractable à chaque étage (longueur 15m)
  7. -Vmc double flux
  8. -Dalle étage hourdis béton
  9. -Menuiseries extérieur alu: Baie vitrée coulissante et fenêtre coulissante
  10. -Menuiseries intérieur: Porte à galandage pvc ou bois (à voir)
  11. -Toile Tendu aux plafonds
  12. -Réseau électrique traditionnelles (sans pieuvre)
  13. -Domotique Somfy
  14. -Volant roulant motorisé
  15. -Deux portes de garage motorisé (sectionnel ou basculante à voir le budget)
  16. -Alarme Somfy
  17. -Escalier béton
  18. -Toilette suspendu
  19. -Réseau plomberie en multi-couche
  20. -Vitrage SP10 pour SDB, garage, cellier et fenêtre montée d'escalier
  21. -Une grand fenêtre fixe sur la hauteur de l'escalier

Rez de Chaussé:


Escalier un quart tournant en béton avec fenêtres sur hauteur escalier (si possible)
Sous escalier un rangement sur mesure
Porte à galandage exclusivement
Baie vitrée coulissante dans salon salle à manger
Fenêtre coulissante (si possible) dans les autres pièces
Volet motorisés Somfy pour les fenêtres et baie vitrée
Menuiseries en Alu
Vitrage SP10 pour fenêtre cellier, toilette, garage et montée d’escalier 
WC suspendu avec meuble lave main
Meuble Salon/Salle à manger : Un canapé d’angle + méridienne (environ 330cm x 265cm)
Grande table avec possibilité rajout de console
Buffet
Panier pour golden retriever
Emplacement pour Sapin noël
Meubles TV et TV

Chambre étage
  1. 3Chambre de 14m2 incluant placard murale (environ 2m2)
  2. 1 Chambre avec dressing accoler, king size, coiffeuse et TV


[size=3]Salle de Bain :[/size]
  1. Douche à l’italienne
  2. Baignoire D’angle
  3. Meuble double vasque
  4. WC suspendu
  5. Placard murale assez grand


Extérieur :
  1. Possibilité de garer deux voiture devant le garage
  2. Maisson de 175 à 190 m2 habitable maximum
  3. Facade blanche
  4. Menuiserie et tuile grise
  5. Possibilité de faire une piscine
  6. Terrasse qui donne sur le salon






-Que mettre en intérieur pour ne pas couper l'inertie des murs?
-Cloison en BA13 pour isoler phoniquement, ou existe-t-il mieux?
-Chauffage : Le terrain dispose du gaz. Quel est le meilleur équipement pour un chauffage au sol PAC + thermodynamique, chaudière gaz ou chaudière gaz + PAC
-Quel type de pose pour les menuiseries extérieur(pont thermique à cause des volets roulant en tunnel)


Sans parlez des plans qui ont été fait, avec cette liste assez longue, est ce que quelque chose vous choque dans tout sa, manque-t-il des choses?

Les plans seront fait par un architecte, je n'ai pas assez d'imagination pour cela^^
Messages : Env. 80
De : Pusignan (69)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 90 message Seine Maritime
Moi je ne dis rien, je suis contre le bloc béton, la mousse de polyuréthane, et toute autre forme de matériaux ultra polluants, tant pour ses utilisateurs que pour l'environnement. Je suis contre également la domotique et toute forme de motorisation... pour le reste je serais curieux de connaitre ton budget total

J.
Messages : Env. 90
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre utile Env. 500 message Yvelines (78)
Bonjour John,

ça me semble être un bien joli projet.
quelques petites remarques en vrac :
- plutôt que du parpaing + ITE, pourquoi ne pas partir sur une solution en BCI type Euromac2? il y a notamment des solutions intéressantes permettant de gommer les ponts thermiques au niveau des volets roulants, etc. (cf. récit de pipine51, une référence selon moi),
- plafond tendu : booof, je trouve qu'un système faux-plafond + placo est plus durable dans le temps !
- chauffage : moi je pencherais peut être vers la pac gainable réversible... concomitamment avec une vmc double flux et une bonne ITE, tu ne devrais pas avoir à chauffer beaucoup,
- pour la domotique... Somfy c'est très fermé, et très cher. ça vaut le coup de regarder des solutions alternatives... IPX800 avec une solution opensource comme Jeedom, par exemple... ça donne plus de flexibilité et des possibilités quasi illimitées.

Quel est ton budget / budget prévisionnel global pour la maison, hors terrain?
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 500
De : Yvelines (78)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

john69330 a écrit:Le plan en lui même sera fait par un architecte, je voudrais voir avec vous, pour vous quel est le meilleur compromis entre qualité, prix  dans les matériaux, système chauffage etc..

Voici ce que je voudrais en équipements/ matériaux...


tu demandes nos avis sur le meilleur compromis qualité, prix...
alors que les choix semblent bien arrêtés ?

connais-tu des fournisseurs ou as-tu de bonnes remises sur certaines marques ? (je ne demande pas le bon tuyau, c'est pour mieux comprendre cette liste.)

quelques remarques et questions en vrac :

- pourquoi ce choix d'iso toiture ? peu connu des particuliers et encore moins en neuf...
et le prix ? (total avec toutes les fournitures de pose)

- et pourquoi ce pare vapeur et pas un autre ?
marrant de donner une ref précise 1 PV alors que la suite de la phrase c'est "tuile plate grise" sans précisions ...
aussi en Monier ? terre cuite ou béton ? quelles dimensions ? quel modèle ? le prix ?

- Belriv de Nicoll : pourquoi ce choix ? (alors que le pvc semblait proscrit )

- iso mouss PU moui... 15cm

- vmc DF : contrairement au PV, pas de marque, pas de détail... un prix ?

- vitrages SP 10 ? pour éviter les grilles de défense ?

....
façade blanche : à vérifier si le PLU (ou reglement de lotissement) l'autorise.
à la louche on doit arriver à +- 1800-1900€/m2 ?

vu l'iso prévue, avant de réfléchir au chauffage -avec plancher eau- il faudra faire une étude thermique.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Env. 500 message Fonsorbes (31)
+1, prenez les choses dans l'ordre.
Travaillez le plan, vous permettant de réaliser une etude thermique, qui vous permettra de dimensionnez votre isolation.

A priori excellent isolation, pourquoi un plancher chauffant ? Peut être des économies à faire ..

Voyez du côté des bci et notamment les blocs bois ciment..

Bon courage
Messages : Env. 500
De : Fonsorbes (31)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 80 message Pusignan (69)
Merci de votre intérêt à ce post.

lepirate tu préfére le coter écologie? à quel type de matériaux pense-tu?
Pourquoi es-tu contre la motorisation?

Eudom je partirais sur du parpaing + ITE car cela me parait bien. Je ne dit pas non à d'autres solutions. Ton système euromac à l'air bien. Je vais étudier cette piste.

Le plafond tendu, plus je réfléchi et plus cela semble impensable^^. Un placo avec les griffe pour hourdis sera le plus simple^^

Le chauffage au sol coter confort. Les parents de ma femme ont un chauffage au sol et dès que tu met en route le fait de chauffer le sol c'est extra. Le faite que la chaleur monte ce n'est pas grave si elle est diffusé par le haut.

Pour somfy c'est la marque que je connais. Votre idée IPX800 avec solution open source jeedom fonctionne comment? je vais regarder et comparer à somfy

Pour la maison mon budget est de 180 000€ (hors terrain).
Messages : Env. 80
De : Pusignan (69)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 80 message Pusignan (69)
Elisa24 je donne cette marque parce que je connais ce produit et je me suis renseigner dessus. Si vous avez d'autres idées ou solutions à approfondir et ainsi comparer aux miens je suis preneur à 200%.
Le pare vapeur de cette marque est conseiller avec l’installation du clima confort; (Même marque quoi^^)

Le belriv de nicoll pour la bonne raison que les dessous de toit sont habillé et il n'y as plus aucun entretien.

Le PVC ne me plaît pas pour des fenêtres et portes. Pour un dessous de toit cela ne me gêne pas.

Concernant la VMC double flux je n'ai pas de marque proscrit, il me suffit de comparer les différentes marques

Vitres Sp10 pour éviter les grilles tout à faite.
Messages : Env. 80
De : Pusignan (69)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 80 message Pusignan (69)
Concernant la façade blanche et tuile et menuiseries grise, c'est un idéal, Si le PLU ou règlement de lotissement n'autorise pas les tuiles grises, je n'irais pas la bas. Concernant la couleur de la façade, il est possible de partir sur une teintes différentes du blanc mais en restant sur très clair.
Messages : Env. 80
De : Pusignan (69)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 80 message Pusignan (69)
Tugal 94 l'ordre initial c'est, aller à la banque pour un crédit, reserver un terrain le temps de l'acceptation du crédit, pendant ce temps faire les plans de la maison avec une étude thermique, étude béton pour les fondations (vu que je les faits moi).

Plancher chauffant c'est pour le confort, le faite de chauffer directement par les pieds.

Si vous avez des idées concernant les matériaux utilisable à la construction, cela me permet de comparer à mes idées arrêter, vu que je ne connais peu de système


Merci encore pour tous vos avis, cela nous permet d'avancer
Messages : Env. 80
De : Pusignan (69)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 80 message Pusignan (69)
Le récit de pipine 51 est impressionnant. Des heures de lecteurs sont en perspectives
Messages : Env. 80
De : Pusignan (69)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre ultra utile Env. 8000 message Pas De Calais
john69330 a écrit:Tugal 94 l'ordre initial c'est, aller à la banque pour un crédit, reserver un terrain le temps de l'acceptation du crédit, pendant ce temps faire les plans de la maison avec une étude thermique, étude béton pour les fondations (vu que je les faits moi).

Bonjour,
Vous allez à la catastrophe comme ça.
Dans l'ordre :
- trouver un terrain (ou décider d'un prix limite suivant votre localité),
- faire les plans avec une bonne orientation de la maison et accès,
- réaliser un quantitatif précis des matériaux (au raccord de plomberie près),

- ne pas oublier l'outillage : échafaudage, bétonnière, niveau laser, lève plaque, pince à multicouche + mors etc...,

- ne pas oublier les consommables et les frais masqués : les gants, les clous, les vis (charpente, menuiseries, placo), le bois d’œuvre, les cartouches de mastic/silicone, les seaux d'enduit à placo, l'abonnement et la consommation d'eau, l'essence pour la bétonnière, les frais de pose du compteur de chantier, le tout venant pour la piste d'accès au chantier, le surcout de la pompe + girafe pour couler la dalle de l'étage etc...,

- démarcher les fournisseurs pour avoir des devis compris livraison (et pose pour la charpente),

- farfouiller le net pour économiser au maximum sur le second œuvre : électricité, plomberie, sanitaire, chauffage (123elec et plomberie pro par exemple).

- chiffrer toutes les études nécessaires (devis) : étude de sol G2AVP, étude béton, étude d'assainissement si ANC, étude thermique etc..,

- chiffrer toutes les taxes diverses : frais de raccordements, frais pour viabilisation si le terrain ne l'est pas (Devis ERDF, gestionnaire d'eau, gaz, télécom) etc...

Et seulement à ce moment là, ajouter 5% à la somme totale et aller voir les banques.

Si vous y allez les mains dans les poches ils vous enverront bouler (en tout cas je vous le souhaite).
Si vous ne préparez pas assez bien le chiffrage et que le crédit est accepté, votre situation va se dégrader rapidement, surtout avec deux enfants à charge (crédit pour une maison non terminée, non habitable, invendable + location).

Bref, vous avez encore 1 an et des centaines d'heures de lecture pour vous auto-former et préparer votre projet.
Si le terrain vous passe sous le nez vous serez prêt à bondir sur le suivant.
Vous aimez l'adrénaline? Vous voulez pimenter votre vie? Alors faites construire sans étude de sol G2AVP...
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Env. 80 message Pusignan (69)
Bonjour comment faire des plans avec un quantitatif précis sans avoir fait l'étude de sol.

Une fois l'étude de sol faite si le terrain nous passe sous le nez c'est de l'argent jeter en l'air.

Il n'y a pas possibilité de réserver un terrain compromis de vente ou autre?

Pour les 1an vous êtes pas loin du compte c'est ce qu'on comptait .

Les plan seront fait par un architecte donc il faut que le terrain soit sur car l'étude de sol sera faite pour connaître la construction.

Vide sanitaire ou autre
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De : Pusignan (69)
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
Bonjour,

Dans un compromis il faut mettre une clause "sous réserve que l'étude de sol n'impose pas un surcout de fondation de plus de XXXX euros".
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Membre ultra utile Env. 8000 message Pas De Calais
Vous vous trompez sur ce point.

Pour une forme de construction donnée, les semelles filantes ne changent pas, la longueur des façades, des pignons, des refends ou la surface de la salle de bain non plus.

Sur un terrain "classique" l'étude de sol fait uniquement varier la profondeur et donc le nombre de rangs de parpaing du sous bassement ainsi que la présence éventuelle d'un drain périphérique.

Votre architecte peut donc très bien vous dessiner la maison et vous derrière la chiffrer. L'adaptation des quantités pour le sous bassement en fonction de l'étude de sol se fait en 2 minutes avec un fichier excel bien préparé.

Par contre, s'il vous faut des micros pieux / longrines ou un radier c’est une toute autre histoire et dans ce cas, suivre le conseil de mistigri en incluant une clause dans le compromis de vente vis à vis de la qualité du terrain et du coût des fondations.
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Membre utile Env. 500 message Yvelines (78)
john69330 a écrit:
Pour somfy c'est la marque que je connais. Votre idée IPX800 avec solution open source jeedom fonctionne comment? je vais regarder et comparer à somfy

réseau électrique en étoile (chaque interrupteur, lampe, prise le cas échéant... est ramené à l'armoire électrique) et automate dans l'armoire ce qui permet de tout domotiser chez toi (lumières, volets roulants, prises...).
jeedom n'intervient que pour piloter le système IPX (celui-ci est autonome avec serveur web, mais ça permet de lui adjoindre d'autres fonctionnalités).
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Env. 90 message Seine Maritime
Je suis effectivement plutot porté sur des constructions plus respectueuses de l'environnement, donc plutot des ossatures bois (pour te donner une idée ma maison est en bois, briques de reemploi, pierres et terre et isolée en paille).
Pour ce qui est de la domotique, je suis un traumatisé des tempetes de 1999, coupure d'electricité de 3 semaines, donc je préfère éviter tout ce qui fonctionne à l'electricité concernant le chauffage et éviter toute forme d'automatisme, je ne parlerais meme pas de maisons entièrement automatisées, où en cas de probleme du es obligé de payer des frais de maintenance en cas de reprog d'un quelconque automate (pour te donner une seconde fois une idée, je me chauffe au bois massif uniquement et si la VMC DF n'est plus alimentée on peut toujours, pour ventiler, ouvrir les fenetres, ce qui peut vite etre problematique si tes rideaux sont en position fermée)
Voilà

J.
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Env. 80 message Pusignan (69)
Je vous remercie pour tout vos message. Ceci m'est très bénéfiques.

Concernant le type de construction, ou même chauffage.


Pour le moment je pense à parpaing + ITE

j'etudie l'euromac 2

Chauffage au sol à l'aide d'une PAC et chauffe eau thermodynamique.

Quels sont les autres solutions qui s'offrent à moi?
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De : Pusignan (69)
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Bloggeur Env. 200 message Seine Et Marne
Bonsoir , ou en êtes vous dans votre projet de semi-auto construction ?
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Env. 80 message Pusignan (69)
Bonjour, nous sommes toujours au même point. S'informer un maximum sur internet et les récits de différentes personnes afin de construire une maison le mieux possible.

Je recherche les matériaux idéaux pour la maçonnerie et l’isolation sachant que la maçonnerie et la pose de la charpente (je me charge de l'isolation) seront fait par des pro
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De : Pusignan (69)
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Membre ultra utile Env. 10000 message Rhone
Bonjour John,

Quand tu te lances, tiens-nous au courant.
Puis bon si je peux te filer un coup de main de temps en temps le week-end, comme ça si je me lance ça me fera la main aussi
Totalement inutile, donc complètement indispensable !
Mon récit d'autoconstruction : Un p'tit coin de verdure au milieu de nulle part
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Env. 200 message Landes
Salut,les briques plâtrières ca insonorise très mal ,perso je vais poser des cloisons placo avec des rails de 70 et 70 mm de laine de verre dedans plus plaque phonique,se que j'ai fait sur une autre maison ,je peux te dire que c'est très bien insonorisé !
Il faut juste commander des portes intérieur adaptées au cloison de 96 d'épaisseur .
Bon courage !  
Messages : Env. 200
Dept : Landes
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Env. 80 message Pusignan (69)
Petit déterrage. Nous allons déposer le permis de construire cette semaine,j'ai encore des doutes concernant la vmc et le chauffe eau. Plus je lis sur internet et plus je suis perdu xD.

Nous aurons 148m2 habitable en r+1 et un garage d'environ 42m2 coller au RDC. Nous avons opter pour une PAC air/eau avec chauffage au sol . Il y aura une ITI de 140 ou 160 en laine de roche (style optima) au murs (EN attente du bbio pour determiner cela) . Notre architecte nous propose deux solutions. Une vmc SF hygro brancher sur ballon thermodynamique ou DF avec chauffe eau elec. Nous cherchons une solutions ayant un prix moyennement élever. Est ce que le coût d'une DF poser dans un celier par exemple et du ballon thermodynamique dans le garage serait une bonne idée ou vaut-il mieux choisir entre les deux solutions de l'architecte.

J'ai peur que DF + chauffe elec sois chère à l'achat et chère en consommation d'Électricité.
La SF sur ballon thermo à l'air bien mais est ce que le simple flux à assez de débit pour alimenter un chauffe eau de 300L. Nous sommes 2 adultes et 3 enfants


En espérant avoir des réponses à ses questions.
Merci à tous ceux qui ont pris la peine de lire ce sujet.
Messages : Env. 80
De : Pusignan (69)
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Membre super utile Env. 5000 message Arzal (56)
Juste un petit calcul de coin de table pour éclairer les choses:

-une vmc sf extraira environ 160 m3 d'air de ta maison par heure, à 20°C évidemment (j'ai pris un taux de renouvellement d'environ 0,5).

- cet air, refroidi à 0° par le cet, apportera donc environ  160x0,33x20= 1056 W, auxquel il faut ajouter la conso électrique du cet, soit environ 330 W; soit une puissance thermique de 1400 W environ en permanence, soit 33 kWh sur une journée.

- ta conso d'ecs journalière sera d'environ 30 l/personne, soit 150 l par jour(attention, ça varie beaucoup selon les habitudes de vie des familles); il te faudra donc environ 8 ou 9 kWh par jour pour chauffer cette eau et satisfaire tes besoins.

Cela veut dire qu'un CET fonctionnant sur l'air extrait suffira largement à assurer le service d'ECS, avec une marge supérieure à 3.

Accessoirement, le CET peut fonctionner en permanence (le tarif nuit n'ayant plus guère de sens avec un cet) et que tu peux réduire la réserve d'eau et passer à 200 L voire 150 L... Le chauffage de l'ecs sera alors soit permanent, à la demande, soit en 2 phases, 1 la nuit, et 1 l'après-midi...

Ta conso électrique serait divisée par trois environ par rapport à un cumulus électrique, et tu récupèrerais plus d'énergie liée à la ventilation qu'avec une VMC DF.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 5000
De : Arzal (56)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 80 message Pusignan (69)
Merci beaucoup pour ce conseil. Je vais partir sur ce choix la. VMC SF Accoupler au thermodynamique. Pour toi il vaut mieux partir sur un 300L pour avoir une réserve d'eau chaude ou prendre un 200L et chauffer en instantanée si besoin
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De : Pusignan (69)
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