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Prix d'une maison 90m² (Nord)

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Retrouvez les avis et récits dans membres de ForumConstruire.com à propos du constructeur cité dans cette discussion.
Avis Maisons France Confort
Maisons France Confort
56 avis 429 récits
 
Bloggeur Env. 30 message Nord
Bonjour à tous,

J'ai regardé pas mal de sujets sur le site et ailleurs, mais je ne trouve pas de réelle réponse à ma question.

Je vous explique mon projet :

A la base, ma femme et moi voulions acheter et rénover pour profiter du PTZ dans l'ancien. En effectuant des recherches et en réalisant des devis nous nous retrouvions avec un prix en moyenne pour les différentes simulations de 150.000€ (travaux et frais compris). A ce prix-là, nous nous sommes interrogé sur le prix d'une construction.

Nous avons déjà trouvé de beaux terrains en lotissement pour moins de 50.000€ avec de belles surfaces et façade. Le problème est de savoir s'il était possible de construire une maison à moins de 100.000€ avec les critères suivants :

- Maison en parpaings (pas d'ossature !!)
- La maison serait RT 12 forcément avec la nouvelle loi
- A étage de préférence avec dalle en béton, sinon plain pied
- Surface de 90m² (hors garage) avec 3 chambres
- Garage 18m² environ
- Chauffage au gaz et chaudière pour eau chaude
- Extérieur enduit

Et nous prendrions en charge les travaux suivants :

- Carrelage
- enduit et peinture
- cuisine et salle de bain
- raccordement fourniture (élec, gaz, eau)

Voilà, j'espère avoir été assez précis, n'hésitez pas à me demander au cas où.
En gros nous voulions savoir si avec ces critères nous pourrions construire à 1000m².
Nous pensons également à voir le constructeur Maison France Confort qui propose des modèles intéressants. Si vous avez des avis sur ce constructeur et sur leur prix par rapport à nos besoins, je suis preneur.

Merci d'avance de vos réponses.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 30
Dept : Nord
Ancienneté : + de 7 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre super utile Env. 2000 message Gironde
Bonjour,

Honnêtement ça dépend du constructeur et des prestations proposées.
Un 90m² à moins de 100000€ c'est possible. Avec l'étage c'est déjà plus tendu.

Le mieux reste d'aller rencontrer des constructeurs directement.

Bonne journée !
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 8 ans
 
Bloggeur Env. 30 message Nord
J'ai vu le constructeur maison France confort, et j'ai été un peu déçu au niveau des prix je ne m'attendais pas à ça.

Pour une maison de 90m² plain pied avec garage enduit et pas d'option supplémentaire, le prix est de 110.000€ clé en main. En effectuant le carrelage moi même, la peinture cuisine et salle de bain je peux espérer gagner 5000€ ce qui ferait 105.000€, je ne trouve pas que ça fasse beaucoup d'économie.

Je compte donc aller voir un autre constructeur, je pense à Habitat concept.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 30
Dept : Nord
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Gironde
Bonjour,

Le constructeur que vous avec rencontré vise plutôt le haut de gamme ?

Après je n'avais pas fait attention du département de construction... Et je pense que dans le Nord ça doit revenir plus cher que dans les climats moins rigoureux (isolation, pente de toit plus importante....).

Vous parlez de "clé en main", qu'entendez-vous par là ?
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 8 ans
 
Nouvel Aviseur Env. 200 message Loire Atlantique
Bonjour,

Ne pas oublier les taxes, viabilisation et toutes les petites choses qui sont en plus... plus une marge pour les imprévus.

Cordialement
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 200
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 9 ans
 
Bloggeur Env. 30 message Nord
Je ne pense pas que le constructeur visait le haut de gamme. Il a utilisé son catalogue avec des prix déjà fixés de base.

Peut-être effectivement que le fait d'être dans le nord augmente les prix.

En parlant de "clé en main", je parle de maison finie complètement, carrelage effectué, peinture et sanitaire. Pour le raccordement il m'a parler de 150€ pour chaque compteur (eau, gaz, elec) et 1000€ pour je ne sais plus quoi mais seulement si j'effectuais la tranché moi-même.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 30
Dept : Nord
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Gironde
Ah, moi je pensais à une maison prêt à décorer, donc sans les peintures et juste une chape lisse dans les chambres.
Et vu ce qu'on me facturerait pour du clé en main..... RolleyesRolleyes
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 8 ans
 
Nouvel Aviseur Env. 200 message Loire Atlantique
Attention sur les taxes: chez moi pour une maison de 130m2 + garage: ~7000€
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 200
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

linkh21 a écrit:... Pour le raccordement il m'a parler de 150€ pour chaque compteur (eau, gaz, elec) et 1000€ pour je ne sais plus quoi mais seulement si j'effectuais la tranché moi-même.



toujours faire écrire car ...
- ils parlent tellement , qu'après on ne sait plus
- tout ce qui est dit ne vaut rien : vous avez pu mal comprendre, il a pu se tromper...
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 18 ans
 
Bloggeur Env. 30 message Nord
Effectivement le mieux était de lui demander par écrit.
Nous nous revoyons la semaine prochaine avec une proposition de plan. Dans ce cas là je lui demanderai une preuve écrite de ce qu'il avance.

Sinon, pensez-vous que pour les mêmes prestations je pourrais trouver moins cher ailleurs ?
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 30
Dept : Nord
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
linkh21 a écrit:...

Sinon, pensez-vous que pour les mêmes prestations je pourrais trouver moins cher ailleurs ?


un tarif de +- 1000€/m2 aujourd'hui, c'est rare, très rare ; on est plus souvent au dessus de 1300€ (la moyenne doit même être > 1400€ )

Quelles prestations ?
je n'ai lu que : maison parpaings , chauffage gaz et chaudière pour ECS (gaz pour les 2 ? et l'obligation EnR pour respecter la RT2012 ? )

sur certains récits -avec ce cst et d'autres "pas chers" - on voit encore des cloisons de 5, l'isolant au minimum syndical... c'est un ensemble de prestations qui font que le prix de base est attirant , les plus values risquent d'être salées.
Ne signez rien avant d'avoir TOUT défini.

bonne continuation pour vos recherches Smile
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 18 ans
En cache depuis le dimanche 17 mars 2024 à 01h27
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