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Rémunération artisans / maître d oeuvre

Ce sujet comporte 14 messages et a été affiché 624 fois
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Bloggeur Env. 100 message Moselle
Bonjour,

L'architecte d'intérieur à qui nous avons fait appel au départ pour notre extension (qui s'est transformée en rénovation) défini son métier comme suit:

Expertiser votre maison après la prise d'un rendez-vous
Conception de votre projet avec réalisation de plan architecte et simulation 3D sur logiciel ou bien à main levée
Calcul de la surface habitable en loi Carrez
Réalisation de votre demande de permis de construire ou déclaration préalable
Élaboration d'une étude, explicite, poste par poste avec chiffrage détaillé des travaux pour votre aménagement combles ou extension
Démarches pour PTZ (prêt à taux zéro%) avec crédit d’impôt dans le cadre d’une rénovation RT2012
Recherche du financement adapté aux meilleurs taux du marché
Planification et réalisation des travaux

Il nous a facturé sa prestation : métrés, plans et élaboration d un devis pour le maçon (c'est lui qui rédige le devis à la place du maçon) et envoi du devis électricien et plombier.

A aucun moment nous n avons le choix de l artisan puisqu'il propose des artisans qu'il connaît, en qui il a confiance et qui ont l'habitude de travailler ensemble.

Ça c'est ce qu on nous dit au premier rdv.

Par la suite il s'avère que l électricien est nouveau, que la mésentente est cordiale avec le maçon, s'en suivent des situations grotesques et des remarques désobligeantes de la part des deux corps de métier envers leur "confrère".

Côté plombier n'en parlons pas, il ne terminera pas son premier chantier chez nous et se verra retirer l'autre chantier que lui avait proposé l architecte.

Suite à quoi nous apprenons que tous les artisans ont gonflé leur tarifs de 10% pour les reverser à l architecte.

Ma question est donc : est ce normal étant donné qu'il n'est pas courtier en travaux et qu il n'a pas mis en concurrence plusieurs entreprises?

Merci pour vos retours.
Picto recompense Bloggeur
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message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de rénovation...

Allez dans la section devis rénovation du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de entreprises du batiment de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les entreprises du batiment, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-66-devis_renovation.php
 
Env. 100 message Tence (43)
Bonjour Sam,

la réponse est dans la question ;)

Bien sur que non ce n'est pas normal.

Déjà les rétro commissions sont des pratiques bannis par l'ordre des architectes. Je dirais qu'un bon archi au contraire te fait profiter des tarifs qu'il peut avoir avec ses artisans réguliers.

Concernant aussi le choix de artisans, l'usage, pour ne pas dire la règle est de consulter au moins 3 artisans différents et ces artisans n'ont pas a être imposé au Maitre d'Ouvrage qui peut proposer les siens si il souhaite.

Après il n'est pas non plus choquant que l'archi ait son "réseau" mais dans mon cas il en avait plusieurs pour chaque corps d'état ET j'ai pu consulter en sus ceux que je voulais ET enfin le choix final m'est revenu.

La mésentente "cordiale" comme tu dis entre artisan est par contre un classique tant que çà gêne pas le boulot et que çà reste oral après tout rien n'empêchera les plaquistes de penser que les plombiers sont des fainéants incompétents (sic) Laugh ou les carreleurs de penser que les chapistes sont des "romanichels" (re sic) Laugh

Pour être plus sérieux, tu devrais demander des comptes à ton archi surtout pour les rétrocommission et éventuellement contacter l'ordre à ce sujet et/ou menacer de le faire.

Nico

Ps : j'ai construit via un architecte...vraiment super expérience pour moi : compétence et éthique ont été les maîtres mots, bien éloigné de ce que tu racontes.
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De : Tence (43)
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Bloggeur Env. 100 message Moselle
Merci pour cette réponse. Je souhaite préciser que il s'agit d un architecte d'intérieur.

Cela change t il quelque chose ?

Pour nous ça a changé le montant de la facture puisqu'au départ j'ai demandé si l'on devait faire appel à un architecte classique, il m'a répondu que non, et au moment de déposer notre permis il s'est rendu compte que la surface totale atteignait 170m2.

En urgence nous avons du faire appel à un architecte pour signer les plans.

Donc je suppose que les architectes d intérieurs ne sont pas inscrits à l ordre ?
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Bloggeur Env. 100 message Moselle
Concernant la mésentente entre les corps de métier ça a créé des retards de chantier, les uns ne voulant pas se rendre disponibles pour les autres, et des situations telles que mon luminaire de chambre déplacé et collé dans le rideau de mon placard pendant 1 mois en attendant qu on abatte la cloison et la remonte ailleurs, pour se rendre compte une fois la cloison remontée que le luminaire n'est pas au bon endroit.
Donc belle patate à la scie cloche dans mon plafond pour rien.
Rebouché à la façon électricien, pas pris en charge par le plâtrier bien sûr. ..

Le carreleur qui attend le plombier et qui fini lui même par poser la boîte de la chasse d'eau pour pouvoir mettre son carrelage ou encore le maçon qui déplace lui même un interrupteur parceque l electricien ne peut pas venir et coupe le câble à la scie cloche et fait des étincelles. On est resté 3 jours avec du Scotch sur le trou pour que les enfants n y touchent pas...
Ou le maçon qui coupe l alimentation det la chaudière. Plus de chauffage pendant une nuit..
En octobre on a tenu avec un petit radiateur électrique et plein de couettes. Le câble à été scotché le lendemain pour realimenter la chaudière... Et c'est restė comme ça un bon moment.

Au final rien de dramatique mais des situations agaçantes quand on se attend à voir une équipe travailiant main dans la main... sachant qu il ne y avait que 3 intervenants : plombier, électricien, et maçon qui faisait tout le reste (maçonnerie, plaquiste, peinture, carrelage, montage de meubles, menuiseries intérieure..)
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Membre utile Env. 400 message Saone Et Loire
samlight a écrit:Merci pour cette réponse. Je souhaite préciser que il s'agit d un architecte d'intérieur.

Cela change t il quelque chose ?

Pour nous ça a changé le montant de la facture puisqu'au départ j'ai demandé si l'on devait faire appel à un architecte classique, il m'a répondu que non, et au moment de déposer notre permis il s'est rendu compte que la surface totale atteignait 170m2.

En urgence nous avons du faire appel à un architecte pour signer les plans.

Donc je suppose que les architectes d intérieurs ne sont pas inscrits à l ordre ?


Bonjour,
Un architecte d'intérieur n'est généralement pas un architecte. Il ne peut pas signer les permis ni être inscrit à l'ordre.
MOE - conseiller maison passive CEPH
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Bloggeur Env. 100 message Moselle
Oui c'est ce que je viens de voir.. Celui là ne semble même pas diplômé d une école. Il se dit architecte d intérieur suite à de nombreuses années d expérience. .. Bref à part lui faire une mauvaise pub... Pas grand recours contre lui. On va déjà voir s il nous aide à régler notre problème avec le plombier.
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Bloggeur Env. 100 message Moselle
Ceci dit il indique noir sur blanc sur son site qui il est compétent pour réaliser les permis et demandes préalables.
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Env. 100 message Tence (43)
Regarde déjà si il est incrit à l'ordre des architecte çà t'éclairera : http://annuaire.architectes.org/?region_slug=national

Nico
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Membre utile Env. 1000 message Pyrenees Atlantiques
samlight a écrit:Ceci dit il indique noir sur blanc sur son site qui il est compétent pour réaliser les permis et demandes préalables.

Bonjour.
Tout le monde est "administrativement" compétant pour réaliser les PC et DP
dés-lors que l'on reste sous le seuil de recours à un architecte.
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Bloggeur Env. 100 message Moselle
nicodu43 a écrit:Regarde déjà si il est incrit à l'ordre des architecte çà t'éclairera : http://annuaire.architectes.org/?region_slug=national

Nico

 non il ne l'est pas.
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

VanH a écrit:Tout le monde est "administrativement" compétant pour réaliser les PC et DP
dés-lors que l'on reste sous le seuil de recours à un architecte.


+1
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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
Sur son site, ses courriers, ses plaquettes de présentations etc, comment se définit-il ?
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
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Bloggeur Env. 100 message Moselle
Jai fait un copié collé de sa description sur son site dans le message initial
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Bloggeur Env. 100 message Moselle
Egalement : 

 **** est une entreprise d’ingénierie d’études et de conception spécialisée dans tous projets d'agrandissement maison, notamment aménagement combles, surélévation de toiture, extension maison ou intégration de véranda, afin d’accroitre la surface habitable. Ces travaux de rénovation permettent la redistribution des pièces pour une meilleure organisation avec gain de place.

[color=#2c2522]***  cumule près de 30 années d’expérience :
Mr **** gérant de la société **** a créé son activité d’architecte d’intérieur en avril 1997 suite à quatorze années d’expérience dans une société spécialisée dans le domaine de la transformation et construction de maisons.
[/color]
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En cache depuis le vendredi 22 mars 2024 à 10h03
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