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Avis circuit drainage

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Env. 70 message Loire Atlantique
Bonjour 

voici le plan de masse de notre maison

[img][/img]

le terrain présente une déclivité vers le nord et assez argileux. Résultat le coté sud a les semelles dans l'eau lorsqu'il pleut.
Comme la maison a de nombreux angles, le drain doit il rester coller au mur de soubassement ( placer sur les semelles) avec les angles que cela impliquent et passer sous la terrasse?

Pour le garage qui est limite de borne et en terre plein, impossible de faire passer le drain a l'extérieur, d'apres les macons il faudrait le mettre a l'intérieur du mur nord sous la dalle .

j'ai fais en rouge le circuit du drain qui j'imagine donc. Le point haut est au sud ouest, la sortie sera angle nord est du garage. J'aimerais avoir des avis ou conseils svp.

merci

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Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de VRD...

Allez sur la page devis vrd / fosse septique de Forum Construire, remplissez le formulaire et vous serez mis en relation avec des terrassiers de votre région. Vous aurez des devis gratuits sans être obligé de courir après les artisans

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Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
Bonjour,
Pour ce qui est du drainage, il faut déjà voir les prescription de l'étude de sol qui a permis de dimensionner les fondations.

Selon, un drainage en pieds de fondation est peut-être totalement à proscrire -ou pas-, et il vous faudra traiter le trop d'eau ou la surface du terrain autrement.
Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.

Astérix Et Obélix : Mission Cléopâtre
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Env. 70 message Loire Atlantique
Justement à la base, selon les plan de maître d'oeuvre il n'y a pas de drainage périphérique mais uniquement au bord du terrain côté sud.
Mais quand je vois la piscine au pied des murs sud , je me suis dit que ce serait pas du luxe d'en mettre un au niveau des murs.

Pourquoi un drainage en périphérie peut être à proscrire?
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Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
Selon le type de terrain, il ne faut surtout pas trop modifié le taux d'humidité naturelle, vous prenez le risque de modifier les caractéristiques du sol, et les fondations ont dû être dimensionner avec ces caractéristiques.

Exemple le plus fréquent : En cas d'argile dit "gonflante", en asséchant trop le terrain celui-ci peut de contracter et la fondation suivre le mouvement... vous imaginez la conséquence.

D'où l'absolu nécessité de réaliser une étude de sol normalisée (type G2 EVP) et d'en suivre les préconisations.... sinon, c'est la roulette russe : sans étude de sol, ou étude de sol non suivi, vous pouvez faire ce que bon vous semble... avec le bémol de demander l'autorisation au Maitre d’œuvre (si la décennale est toujours valable.)
Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.

Astérix Et Obélix : Mission Cléopâtre
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Env. 70 message Loire Atlantique
Je comprend mieux!Merci bred
Le plus simple est donc de passer un coup de fil à mon MO pour avoir une explication sur son choix mais il ne me semble pas qu'ily ai eu étude de sol pour déterminer les fondations.
La seul étude du sol réalisée fut pour l'assainissement et ils ne sont pas aller plus loin que 20 cm .

edit : si le drain est posé sur la semelle , cela ne doit pas assecher au niveau des fondations , non?
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Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
Oui, mais c'est toujours délicat, il faut que cela soit spécifier par écrit pour que vous soyez protégé.

... Mais bon, si pas d'étude de sol, votre MO peut vous écrire ce qu'il veut, il n'en saura rien, il prends le risque qu'il n'y aura pas de problème avant 10 ans (et 10 ans, c'est très court), et c'est vous qui devrait subir les problèmes en cas de mauvais dimensionnement.
Un MO ultra compétant.... un de plus.
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Astérix Et Obélix : Mission Cléopâtre
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Env. 70 message Loire Atlantique
Je viens d'aller voir sur le site géorisque concernant le retrait-gonflements des argiles, mon terrain se trouve dans "aléa faible", un bon point.
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Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
C'est déjà ça... mais il n'y a pas que l'argile qui est à considérer (et la carte est à titre de renseignement.)
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Env. 70 message Loire Atlantique
Je vais passer un coup de fil a mon Mo pour avoir son avis en fin d’après midi et je reviens donner des news.

Bonne après midi
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Env. 70 message Loire Atlantique
J'ai eu mon Mo au tel, il ne voit pas d'inconvénient que ce soit en périphérie ou a la limite haute du terrain.Ca m'avance pas plus finalement.
J'ai peur qu'en faisant seulement celui sur le haut du terrain, ca ne suffise pas.Mais j'ai également peur d'en faire un périphérie sur les semelles si ca peut mettre en danger les fondations..
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Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
Votre MO doit vous faire une réponse écrite afin que vous soyez couvert pas sa décennal je pense.
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Env. 70 message Loire Atlantique
J'ai pas envie de risquer la solitidé du batiment meme si couvert par une décennal.Le but étant de faire correctement dès le départ.
Je ne comprend pas qu'il n' y ai pas eu d'étude de sol pour établir les dimensions des fondations.
J'ai l'impression que peu importe le sol, les fondations d'une maison a une autre sont identiques .

Etes vous sure qu'un drain posé sur la semelle de la maison peut assécher plus bas ,au niveau des fondations?
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Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
fgrd35 a écrit:(...)
Je ne comprend pas qu'il n' y ai pas eu d'étude de sol pour établir les dimensions des fondations.
J'ai l'impression que peu importe le sol, les fondations d'une maison a une autre sont identiques .

Évidement que non, elle ne sont pas identique si la maitrise d’œuvre fait correctement son travail.
C'est toujours la même histoire, le niveau de compétence de ceux qui se déclarent professionnel tiré vers le bas, et en même temps les clients qui l'acceptent car ils sont 20 % moins chères que le concurrent... il n'y a pas de secret.

Citation: Etes vous sure qu'un drain posé sur la semelle de la maison peut assécher plus bas ,au niveau des fondations?

Non, mais le contraire non plus.
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Env. 70 message Loire Atlantique
Citation: Évidement que non, elle ne sont pas identique si la maitrise d’œuvre fait correctement son travail.
C'est toujours la même histoire, le niveau de compétence de ceux qui se déclarent professionnel tiré vers le bas, et en même temps les clients qui l'acceptent car ils sont 20 % moins chères que le concurrent... il n'y a pas de secret


bien sur je ne parle pas d'une généralité mais de mon MO ou de l'entreprise de maconnerie qui mettent probablement des semelles de 50x50 a tous leur chantier.


Me voila bien effrayé , je ne comprend pas que mon MO ne nous a jamais parlé d'étude de sol pour établir les fondations.Comme par hasard je tombe sur un article du ouest france ce matin indiquant une quarantaine de maison totalement fissurées suite aux sécheresses précedentes.
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Env. 70 message Loire Atlantique
Sur le site développement durable.gouv concernant le retrait et gonflement des argiles, il est indiqué lors d'un terrain en pente de le disposé en amont de la construction donc je pense que je vais faire comme ca.
D’ailleurs il est indiqué aussi que lorsque le drain est en périphérie,il doit être a 2 metres minimum et a une profondeur supérieur de celle des fondations pour éviter tout impacts sur celles ci.
Tout l'inverse de ce qu'on ma toujours dit, a savoir drain posé sur les semelles.

Sur ce meme site, il existe 10 fiches détaillant les principales mesures pour réduire le phénomene et conséquence sur le bati ( dont celle du drainage).
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Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
fgrd35 a écrit:
le terrain présente une déclivité vers le nord et assez argileux. Résultat le coté sud a les semelles dans l'eau lorsqu'il pleut.

Déjà : qu'est-ce que cela vous fait que les semelles soient dans l'eau ?
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Env. 70 message Loire Atlantique
J'en déduis simplement que l'eau ruisselle fortement vers la maison et que j'aurais probablement des problèmes d'humidité si rien n'est fait.
Je me trompe?
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Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
Si l'eau ruisselle en surface et que vous avez une accumulation en pieds de façade, déjà un caniveau en amont peut permettre de diminuer le phénomène... mais avec l'eau, j'ai par principe toujours donner des solutions avec distance : suffit d'essayer de la diriger pour qu'elle vienne d'autre part....
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Env. 70 message Loire Atlantique
Je regrette de découvrir seulement maintenant ce phénomene de retrait-gonflement des argiles pouvant agir sur les fondations.(grâce a vous bred, un grand merci pour votre mis en garde)

J'ai fais beaucoup de recherche et je vais prendre des précautions que je n'avais pas prévu a la base pour essayer de mimimiser ce phénomene, a savoir:

- drain en amont de mon terrain et non sur les fondations
- mettre un écran anti racine (2m de prof mini) du coté des arbres de mes voisins
- placé une géomembrane enterrée de 2m de large tout autour de la maison pour éviter l'évaporation et l’infiltration d'eau au niveau des fondations

voila pour le moment ce qu'il me semble judicieux, qu'en pensez vous?
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Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
Mon avis est que c'est beaucoup de boulot pour une supposition.
C'est bien ... ou pas. Je ne suis pas devin.

Perso je ne ferais rien, et si j'ai vraiment beaucoup d'eau en pieds de façade, j'essaierais de traiter ce problème en canalisant l'eau en surface, sans toucher au terrain en profondeur.

Concernant les arbres, c'est un autre sujet : il doit y avoir une distance de plantation mini à respecter selon le type d'arbres.

... mais j'ai l'impression que vous ne nous dites pas tous.... du genre un local d'habitation enterré mais non déclaré... là, ce serait un problème d'étanchéité à traiter par mise en œuvre d'une étanchéité pour locaux de catégorie 1.
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Env. 70 message Loire Atlantique
Citation: Concernant les arbres, c'est un autre sujet : il doit y avoir une distance de plantation mini à respecter selon le type d'arbres.


Ce sont des vieux arbres sur le terrain d'un voisin présent bien avant même ma naissance.

Citation: .. mais j'ai l'impression que vous ne nous dites pas tous.... du genre un local d'habitation enterré mais non déclaré... là, ce serait un problème d'étanchéité à traiter par mise en œuvre d'une étanchéité pour locaux de catégorie 1.


lol drôle d'impression! Non je vous assure, la maison a un VS de 60 cm uniquement, je ne recherche pas a isoler un sous sol mais simplement éviter l’humidité au mieux.
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