Avis sur plan maison 99m²

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Voici le plan de masse

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Bonjour,

le plan n'est pas cliquable, dommage.

Qques remarques :
- où se situera le futur garage ? (dessinez le en même temps pour éviter les couacs)
- chambre parentale mal fichue : dressing en angle et ridiculement petit ; douche italienne je suppose ?
- chambres enfants au nord et salle de bains au sud : a minima inverser, c'est mieux d'avoir le soleil !
- aucune ouverture à l'ouest = perte de luminosité
- comment vous comptez meubler la pièce de vie ?
- cellier contre la chambre = bruit (chauffe eau, lave linge...)
- entrée au milieu de la maison, on passera devant la baie vitrée = bien svt on rentrera par la baie (invités...). Pourquoi ne pas avoir mis la porte d'entrée à droite côté accès ?
- où sera la possible terrasse et quel accès est prévu ?

bon point pour le lave mains dans les toilettes + porte vers l'extérieur, ainsi que pour la "porte" qui sépare jour/nuit (enfin si les pointillés sont une porte). Les chambres ont l'air d'avoir une belle surface (mais je n'arrive pas à agrandir le plan).

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour.

Le sens du faitage est imposé ?

toi aussi tu la verrais orientée différemment ???

Merci de vos retours vous l'auriez orienter comment la maison? La chambre parentale nous pose beaucoup de problème aussi

La pivoter de 90 degrés pour mettre les pièces de vie au sud avec expo est ouest en plus et les chambres sur l'arrière du terrain, expo est ouest également, garage suffisamment reculé pour ne pas couper le lumière côte est. Le tout en groupant les points d'eau pour éviter les mètres de tuyauterie peu économiques à l'usage (sdE, sdb, cuisine, cellier si ballon eau chaude, voire lave mains si eau chaude prévue).

Bonjour,

D'accord pour les autre avec l'orientation.....

mais pour le plan actuel, et la chambre parentale, supprimez le dressing là où il est et mettez-y la porte de la chambre, et à la place du recoin où il y a actuellement la porte de la chambre, vous pourrez y loger un grand placard je pense (à l'oeil, car les côtes ne sont pas visibles)...

Un peu étrange d'avoir placé les SDB au SUD et les chambres au NORD.

Merci a tous de vos conseils j'en prends note.

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J'ai retravaillé un peu mon plan voici ce que ça donne. je pense qu'il faut modifier encore certaines choses, merci de vos retours.

Bonjour

c'est mieux

toto a demandé si le sens de faitage est imposé :qu'en est-il?

Je ne suis pas trop fan de l'immense cuisine:je préfère qu"elle soit un peu séparée de la salle à manger
pour qu'on n'ait pas la vue sur la vaisselle sale, les restes ,etc, quand on est à table .

Pour le sens oui c'est imposé. C'est l'agencement de la chambre parentale avec la salle d'eau (et la douche italienne) qui nous satisfait pas totalement mais je vois pas trop. car on aimerait rentré dans notre chambre un lit (160x200) un bureau un placard mural et la salle d'eau (avec douche italienne 120 par 90).

En tout cas merci de vos réponses et super entraide

Melina

pour que le plan puisse etre vu en grand,
il faut choisir "vignette forum1 " dans hostingpics

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Voici le nouveau plan j'ai essayé de suivre vos conseils et ceux de delphie.

Merci de vos retours

Bonjour,

Que comptez-vous mettre dans un "dressing" de 1.16m x 1.24m soit 1.43m2 et non 2.27 puisque les 0.83m2 d'écart correspondent au passage...

C'est le seul agencement que j'ai trouvé le reste de l'agencement du plan vous semble cohérent et bien amenagé?

melina38 a écrit:

C'est le seul agencement que j'ai trouvé le reste de l'agencement du plan vous semble cohérent et bien amenagé?

Désolé de vous décevoir mais, non ! Je trouve ce plan ni cohérent ni bien aménagé.
Un espace 67 cm de large pour positionner la cuvette des wc
Une salle de bain de 5.6m2 rien que pour une baignoire et deux vasques c'est beaucoup de place perdue.

Un dressing qui ne sert à rien.

Et enfin un cellier de 6.3m2 ou vous n'utiliserez qu'un seul pan de mur...

IguaneK a écrit:

melina38 a écrit:

C'est le seul agencement que j'ai trouvé le reste de l'agencement du plan vous semble cohérent et bien amenagé?

Désolé de vous décevoir mais, non ! Je trouve ce plan ni cohérent ni bien aménagé.
Un espace 67 cm de large pour positionner la cuvette des wc
Une salle de bain de 5.6m2 rien que pour une baignoire et deux vasques c'est beaucoup de place perdue.

Un dressing qui ne sert à rien.

Et enfin un cellier de 6.3m2 ou vous n'utiliserez qu'un seul pan de mur...

Je suis toute a fait d'accord, je suis également pas fan de devoir traverser la terrasse pour accéder à l'entrée.

Le dernier plan de Delphie est mieux par contre je ferais plutôt ça :
Modification des placards dans les ch enfants
Inversion cuisine / salle à manger.

En déplaçant la porte du cellier on gagne en rangement soit côté cellier soit en faisant un petit placard côté couloir.

Je pense que ça ne va pas convenir il manque la SDD, j'avais dessiné celui-ci mais je suis pas fan de la SDD contre la chambre enfant, et la fenêtre de la chambre parentale est au NORD si non elle se retrouve au dessus du lit! 

Bonjour
Melina, que prévois-tu de mettre dans ton cellier ?
Ne te décourage pas

un plan,c'est beaucoup de tatonnements

Merci beaucoup de me répondre, mais je peux vous dire que mon rêve commence a se transformer en cauchemar j'ai peur de ne pas y arriver. Je me dis que c'est soit la forme de la maison qui va pas soit ben je sais plus du tout. Merci a tous d'avoir pris le temps d'essayer de m'aider.
bonne soirée

Je trouvais le plan de Delphie d'avant-hier 17h35 pas mal du tout;
une petite variante serait de mettre le placard de l'entrée contre le cellier, pour garder de la largeur pour le salon;
l'avantage de mettre le cellier là est de libérer de la place pour wc,salles de bains enfants et parents

Phyl62 a écrit:

Bonjour
Melina, que prévois-tu de mettre dans ton cellier ?
Ne te décourage pas  

un plan,c'est beaucoup de tatonnements

Bonjour dans le cellier on prévoit de mettre la pompe à chaleur/chauffe eau thermodynamique avec notre machine a laver et on voulait du rangement pour les courses et quelques outils étant donné que notre garage ne sera pas construit dans l'immédiat.

Pour les 2 chambres enfants: 11.3m² avec placard muraux et possibilités de mettre un bureau pour l'avenir et étagère ou bibliothèque.

Chambre parentale: pas de dressing juste placard mural avec salle d'eau (douche italienne 140cm et meuble simple vasque)

Salle de bain: baignoire + meuble double ou simple vasque on ne sait pas trop encore.

Les chambre enfant est ce mieux au SUD ou au NORD (car en été surchauffe et en hiver s'il fait un peu plus froid il faut juste chauffer, on a chauffage au sol sur toute la surface habitable)

Merci de vos retours et de votre entraide

melina38 a écrit:

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Bonjour....
Je découvre ce sujet... et je reprends le plan du futur garage...
Il n'y aura pas de communication entre ce garage et la maison ????

Parce que si on imagine que le garage devrait se faire en même temps que la maison, il serait logique de placer le cellier au Nord-Est, en haut à droite, et la cuisine à la place du cellier prévu....

Alors pourquoi ne pas faire ça tout de suite ? avec une porte donnant sur l'extérieur ( futur garage ), qui permettrait de décharger les voitures en passant directement par le cellier, qui pourrait servir ainsi aussi de sas pour vêtements/chaussures sales/mouillés ....

Pour des questions budgétaire le garage sera fait plus tard mais dans le mur de la maison l'emplacement de la porte sera prévu par le constructeur.

melina38 a écrit:

Chambre parentale: pas de dressing juste placard mural avec salle d'eau (douche italienne 140cm et

Salle de bain: baignoire + meuble double ou simple vasque on ne sait pas trop encore.

Les chambre enfant est ce mieux au SUD ou au NORD (car en été surchauffe et en hiver s'il fait un peu plus froid il faut juste chauffer, on a chauffage au sol sur toute la surface habitable)

Bonjour

sage décision pour le remplacement du dressing par un placard;
car dans 100m2, il faut faire des choix .

C'est beaucoup plus agréable une pièce au sud, donc ensoleillée qu'une pièce au nord qui ne voit jamais le soleil et est plus difficile à chauffer .

melina38 a écrit:

Pour des questions budgétaire le garage sera fait plus tard mais dans le mur de la maison l'emplacement de la porte sera prévu par le constructeur.

Alors, pourquoi ne pas mettre le cellier comme je l'ai indiqué ....en haut à droite, et la cuisine en face, contre le mur de la chambre.

**utilisateur banni** Mauvaise réponse pour qui?

elina38 a écrit:

Pour les 2 chambres enfants: 11.3m² avec placard muraux et possibilités de mettre un bureau pour l'avenir et étagère ou bibliothèque.

Chambre parentale: pas de dressing juste placard mural avec salle d'eau (douche italienne 140cm et meuble simple vasque)

Salle de bain: baignoire + meuble double ou simple vasque on ne sait pas trop encore.

Les 3 plans que je vous ai proposé réponde à vos critères

Voici une autre idée en reprenant les mêmes côtes que vous, les murs font 32cm comme les vôtres.
(image cliquable)

Variante
Avec 1 seul toilette, un peu plus de placard dans la chambre parentale et un petit espace bureau à l'entrée.

Très bien vus, ces plans... mais pour le deux, le mini espace bureau, bof.. si c'était pour moi, jamais je n'irais me coincer là....
Autant y déplacer le placard, et récupérer de l'espace dans le salon... et pourquoi pas, faire donner la porte du cellier vers le bas, côté placard.

Bonjour

je préfère la dernière proposition (pour éviter le bureau-ordi dans la chambre).

je descendrais bien le cellier contre le mur extérieur et le coin bureau entre cellier et pièce de vie.

mais... comme d'hab, la sdb me chagrine avec la baignoire sous la fenêtre et le tapis de douche dans la porte ...
suggestion : baignoire en entrant, douche en prolongement et vasque ... sous la fenêtre dans l'angle avec un retour (plan vasque) en L

Tigerbill17 a écrit:

le mini espace bureau, bof.. si c'était pour moi, jamais je n'irais me coincer là....

Mélina voulait avoir un petit bureau et elle ne construit pas 130m2

***** a écrit:

mais... comme d'hab, la sdb me chagrine avec la baignoire sous la fenêtre et le tapis de douche dans la porte ...
suggestion : baignoire en entrant, douche en prolongement et vasque ... sous la fenêtre dans l'angle avec un retour (plan vasque) en L

Pour le tapis, avec une VMC, la porte doit être détalonnée d'1cm un tapis de douche passe.

Ou je n'ai pas compris ce que tu voulais dire ou je ne sais pas comment faire.

Lavabo sous la fenêtre bof bof

Pour le tapis sous la porte oui il passera mais... si il est mouillé, ça fait pataugeoire à chaque fois qu'on entre

pour les modifs c'était l'idée mais je te l'accorde, la vasque sous la fenêtre c'est trop juste (le retour en L ne tient pas) ... et on aura toujours la pataugeoire devant la vasque

donc loupé, moi qui voulais trouver des trucs à redire sur tes propositions... je reviendrai ... quand j'aurai trouvé la ptite bête

IguaneK a écrit:

Tigerbill17 a écrit:

le mini espace bureau, bof.. si c'était pour moi, jamais je n'irais me coincer là....

Mélina voulait avoir un petit bureau et elle ne construit pas 130m2

Certes.... mais à mon humble avis, la grande mode actuelle de vouloir à tout prix une suite parentale ET une SdB, c'est bien si on la surface nécessaire, mais dans 99 m², ça n'est pas raisonnable....

On aboutit à devoir faire la quadrature du cercle, comme ici: une SdB mal commode et bien tassée, et un espace bureau riquiqui....

Dans 99 m², pour moi, c'est une seule SdB, 1 seul WC..... mais bon... ça n'est que mon avis (et je le partage)...

**utilisateur banni** a écrit:

Vive la salle d'eau privativo-commune.

tu es marrant car quand un plan arrive avec cette idée tu es particulièrement dissuasif

=> Tigerbill : je suis presque d'accord avec toi mais là, ça tient alors pourquoi s'en priver
(perso, plus que la sdo, c'est les dressinnnng que j'ai du mal à comprendre)

autre piste :
en reprenant la base initiale :
- sdo pour les parents,
- sdb pour les enfants sans douche. baignoire en entrant et grand plan vasque sur toute la largeur.

(on peut se "doucher" dans une baignoire et... le jour où il y aura un plâtre ou des béquilles, si besoin, ils iront squatter la douche de papa-maman ).

Hier Petrouchka a posté des idées d'espace bureau assez sympa

https://s-media-cache-ak0.pinimg.com/564x/6f/27/ed/6f27ed8bb[...]a6f195aded47b9e6d64.jpg

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Tigerbill17 a écrit:

Citation:

 la grande mode actuelle de vouloir à tout prix une suite parentale ET une SdB, c'est bien si on la surface nécessaire, mais dans 99 m², ça n'est pas raisonnable....

Surtout qu'en plus ce n'est pas 99m2 habitable, car en reprenant les mêmes côtes, je suis à 94m2, donc c'est 99m2 surface plancher.

Si on ne met pas douche, là pas de problème de baignoire sous la fenêtre. ( quoique perso, ça ne me dérange pas, je préfère une baignoire sous une fenêtre plutôt qu'une fenêtre dans une douche, comme on voit parfois)

Oui, ça tient.... mais au prix d'acrobaties....

Enfin, bon, ça n'est pas pour moi....

Avec que la baignoire

IguaneK a écrit:

... je préfère une baignoire sous une fenêtre plutôt qu'une fenêtre dans une douche, comme on voit parfois)

je te l'accorde

et donc... baignoire sous la fenêtre et grand plan vasque permettrait (peut-être) plus de rangements ?

attendons de voir les avis de l'intéressée.

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Coucou tout le monde, déjà merci pour toutes vos remarques et du temps que vous prenez pour me répondre.

J'ai essayé de faire un nouveau plan incluant vos remarques.